Решение по делу № 2-2343/2018 от 03.09.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2018 года город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе судьи Дятлова А.Ю., при секретаре Терехиной О.А., с участием представителя истца Смирновой Т.В., представителя ответчика Управления Росреестра по Иркутской области Пермяковой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2343/2018 по иску Степанковой Екатерины Александровны к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области, к Управлению Росреестра по Иркутской области об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Истец мотивирует свои требования тем, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 00, площадью 00 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: «данные изъяты». Право собственности на земельный участок зарегистрировано 00.00.0000 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 00.00.0000, договора дарения от 00.00.0000. Данным земельным участком их семья пользуется с 0000 года, на кадастровый учет земельный участок был поставлен 00.00.0000 года. В период оформления ею и её тетей Никитиной Л.С. наследства на земельный участок после смерти Никитиной В.П., указанный земельный участок без учета уже зарегистрированного права собственности на него В.П. был предоставлен Л.Н. в аренду на 10 лет для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок имеет границы и поставлен на кадастровый учет 00.00.0000 как ранее учтенный, с кадастровым номером 00, сформирован площадью 00 кв.м. и ему присвоен адрес: «данные изъяты». Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 00, предоставленный в аренду Л.Н., полностью был наложен на земельный участок с кадастровым номером 00. Решением Усольского городского суда от 26.09.2016 по делу 2-1624/2016, постановление администрации муниципального района Усольского муниципального образования Иркутской области от 00.00.0000 № 00 признано незаконным, признан недействительным договор аренды спорного земельного участка, заключенный между администрацией муниципального района Усольского муниципального образования Иркутской области и Л.Н. В ходе рассмотрения указанного гражданского дела была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза. В соответствии с заключением эксперта от 00.00.0000 существует наложение земельных участков по адресам: «данные изъяты», с кадастровым номером 00 и «данные изъяты», с кадастровым номером 00. После вступления в силу решения суда, она обратилась к кадастровому инженеру с целью проведения межевания и установления границ, принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером 00. В этой связи ею было выяснено, что указанные работы кадастровый инженер произвести не может, поскольку на кадастровом учете стоит земельный участок с кадастровым номером 00, с координатами поворотных точек границ земельного участка, которые были внесены в сведения государственного кадастра недвижимости на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Н.С. при оформлении Л.Н. договора аренды указанного земельного участка и которые из Единого государственного реестра недвижимости не исключены. В целях исключения неправильных сведений из ЕГРН она обратилась в администрацию муниципального района Усольского районного муниципального образования с заявлением о рассмотрении вопроса снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 00. Письмом от 00.00.0000 ей было только сообщено, что договор аренды, заключенный с Л.Н., прекращен. В июле 0000 она обратилась в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области с заявлением об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 00. По результатам рассмотрения её обращения, неправильные сведения исключены не были, рекомендовано обратиться за исправлением реестровой ошибки.

На основании изложенного, просит: признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 00, расположенного по адресу: «данные изъяты». Исключить сведения из государственного кадастра недвижимости о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 00, расположенного по адресу: «данные изъяты».

Истец Степанкова Е.А. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, с участием её представителя Смирновой Т.В.

Представитель истца Смирнова Т.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Иркутской области Пермякова А.Н. в судебном заседании исковые требования не признала по основаниям, изложенным в отзыве.

Представитель ответчика ФГУП «ФКП Росреестра» в лице филиала ФГУП «ФКП Росреестра» по Иркутской области, в судебное заседание не явился, согласно представленному представителем по доверенности В.С. Кругляк отзыву исковые требования не признают.

Представитель третьего лица администрации муниципального района Усольского районного муниципального образования в судебное заседание не явился, представитель по доверенности Лизунова И.А. представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, требования считает обоснованными и подлежащими удовлетворению по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель третьего лица администрации городского поселения Белореченского муниципального образования в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом и о причинах неявки суду не сообщили, что не препятствует рассмотрению дела в отсутствие их представителя в соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Степанкова Е.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером 00; площадью 00 кв.м; расположенного по адресу: «данные изъяты». Сведения о земельном участке в государственный кадастр недвижимости (далее ГКН) внесены на основании договора дарения серии «данные изъяты», удостоверенного нотариусом О..Н. 00.00.0000, реестровый номер 00, свидетельства о праве на наследство по закону серии «данные изъяты», выданного Ю.А., временно исполняющей обязанности нотариуса Н.Ю. 00.00.0000, реестровый номер 00; имеют статус «актуальные, ранее учтенные», границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно кадастровой выписке от 00.00.0000 № 00 земельный участок с кадастровым номером 00, площадью 00 кв.м по адресу: «данные изъяты», передан в аренду Л.Н.

Из пояснений представителя истца следует, что в период оформления истцом наследства на земельный участок после смерти В.П., указанный земельный участок без учета уже зарегистрированного права собственности на него В.П. был предоставлен Л.Н. в аренду на 10 лет для индивидуального жилищного строительства, что также подтверждается кадастровой выпиской от 00.00.0000 № 00, согласно которой земельный участок имеет границы и поставлен на кадастровый учет 00.00.0000 как ранее учтенный, с кадастровым номером 00, сформирован площадью 00 кв.м. и ему присвоен адрес: «данные изъяты».

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 00, предоставленный в аренду Л.Н., полностью был наложен на земельный участок с кадастровым номером 00.

Согласно пункту 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Усольского городского суда от 26.09.2016 по делу 2-1624/2016, постановление администрации муниципального района Усольского муниципального образования Иркутской области от 00.00.0000 № 00 признано незаконным, признан недействительным договор аренды спорного земельного участка, заключенный между администрацией муниципального района Усольского муниципального образования Иркутской области и Л.Н.

Апелляционным определением Иркутского областного суда от 12.04.2017, решение Усольского городского суда от 26.09.2016 оставлено без изменения.

В ходе рассмотрения указанного гражданского дела была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза. В соответствии с заключением эксперта от 00.00.0000 № 00, в результате проведенного исследования информационно-сравнительного анализа и нормативной проверки исследуемого объекта и представленных документов, эксперт пришел к выводу, что существует наложение земельных участков по адресам: «данные изъяты», с кадастровым номером 00 и «данные изъяты», с кадастровым номером 00.

После вступления в силу решения суда, Степанкова Е.А. обратилась к кадастровому инженеру с целью проведения межевания и установления границ, принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером 00. В этой связи ею было выяснено, что указанные работы кадастровый инженер произвести не может, поскольку на кадастровом учете стоит земельный участок с кадастровым номером 00, с координатами поворотных точек границ земельного участка, которые были внесены в сведения государственного кадастра недвижимости на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Н.С., при оформлении Л.Н. договора аренды указанного земельного участка и которые из Единого государственного реестра недвижимости не исключены.

В целях исключения неправильных сведений из ЕГРН Степанкова Е.А. обратилась в администрацию муниципального района Усольского районного муниципального образования с заявлением от 00.00.0000 о рассмотрении вопроса снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 00.

Письмом от 00.00.0000 Степанковой Е.А. было сообщено, что договор аренды, заключенный с Л.Н., прекращен.

00.00.0000 Степанкова Е.А. обратилась в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области с заявлением об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 00. По результатам рассмотрения её обращения, неправильные сведения исключены не были, рекомендовано обратиться за исправлением реестровой ошибки.

В соответствии со ст. 72 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) с 1 января 2017 г. к правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу указанного Закона подлежит применению данный нормативно - правовой акт, - к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (пункт 6).

Разрешая возникший спор, суд с учетом обстоятельств данного дела и представленных доказательств, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку вступившим в законную силу решением суда установлено, что земельный участок был сформирован и поставлен на кадастровый учет ошибочно, в настоящее время имеющиеся в ЕГРП сведения о земельном участке с кадастровым № 00 нарушают права истца, т.к. лишает истца возможности внести в ЕГРП сведения о границах принадлежащего ей на праве собственности земельного участка, спор о праве на земельный участок с кадастровым № 00 отсутствует.

При этом, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований о признании недействительными сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка, поскольку снятие с кадастрового учета земельного участка влечет за собой исключение из государственного кадастра недвижимости всех сведений о земельном участке, в том числе относительно координат характерных точек границ такого участка.

Кроме того, суд не находит подлежащими удовлетворению требования, заявленные к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области, к Управлению Росреестра по Иркутской области, поскольку своими действиями права истца не нарушали, противоправных действий не совершали, заинтересованности в исходе данного дела не имеют.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым № 00, расположенный по адресу: «данные изъяты», площадью 00 кв.м. +/- 00 кв.м.

В удовлетворении требований о признании недействительными сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка, а также в удовлетворении исковых требований к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области, к Управлению Росреестра по Иркутской области – отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Усольский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 15.10.2018.

Судья А.Ю. Дятлов