Решение по делу № 2-2552/2022 от 28.06.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 октября 2022 года                                       <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Никоновой И.П.,

секретаря судебного заседания Климовой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску общества с ограниченной ответственностью «Резерв» к Столяровой В. В. о взыскании суммы задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП Столяровой В.В. (далее - арендатор) и обществом с ограниченной ответственностью «Резерв» (далее - арендодатель) был заключён договор аренды нежилого помещения № (далее - договор №), по условиям которого арендатор принял на себя обязательство принять нежилое помещение общей площадью 15 кв. м., в аренду и пользоваться помещением, расположенным по адресу: <адрес> 111, ТЦ ДиПорт (п.п. 1.1. договора) и оплачивать арендную плату за пользование помещением, согласно условиям договора (п.п. 3.1. договора). Арендодатель принял на себя обязательство передать помещения в аренду, согласно условиям договора (п.п. 1.1.) и обеспечивать подачу в помещения в круглосуточном режиме электроснабжения, сезонного отопления, водоснабжения, водоотведения, охрану, вывоз мусора и т.д. и т.п. (п.п. 5.2.3. договора).

На протяжении всего срока действия договора № арендодатель выполнял принятые на себя обязательства.

ДД.ММ.ГГГГ стороны пришли к соглашению расторгнуть договор №, при этом у арендатора перед арендодателем на момент расторжения договора оставалась задолженность по арендным платежам размере 12 625 рублей, 80 коп.

Данная задолженность подтверждается актом сверки взаимных расчётов за период с января 2021 года по май 2022 года.

ДД.ММ.ГГГГ между ИП Столяровой В.В. (далее - арендатор) и обществом с ограниченной ответственностью «Резерв» (далее - арендодатель) был заключён договор аренды нежилого помещения № (далее - договор №), по условиям которого арендатор принял на себя обязательство принять нежилое помещение общей площадью 15 кв. м., в аренду и пользоваться помещением, расположенным по адресу: <адрес> 111, ТЦ ДиПорт (п.п. 1.1., договора) и оплачивать арендную плату за пользование помещением, согласно условиям договора (п.п. 3.1. договора). Арендодатель принял на себя обязательство передать помещения в аренду, согласно условиям договора (п.п. 1.1.) и обеспечивать подачу в помещения в круглосуточном режиме электроснабжения, сезонного отопления, водоснабжения, водоотведения, охрану, вывоз мусора и т.д. и т.гг (п.п. 5.2.3. договора).

На протяжении всего срока действия договора № арендодатель выполнял принятые на себя обязательства.

ДД.ММ.ГГГГ стороны пришли к соглашению расторгнуть договор №, при этом у арендатора перед арендодателем на момент расторжения договора оставалась задолженность по арендным платежам размере: 180 726 рублей, 73 коп.

Данная задолженность подтверждается актом сверки взаимных расчётов за период с января 2021 года по май 2022 года.

ДД.ММ.ГГГГ арендодатель направил арендатору претензионное письмо с требованием произвести погашения образовавшейся задолженности по договорам аренды, однако арендатор не произвел погашения указанной выше задолженности.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ с ДД.ММ.ГГГГ Столярова В.В. не является индивидуальным предпринимателем.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец просил суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору аренды нежилого помещения № в размере 12 625 руб. 80 коп., пени по договору аренды № в размере 12 104 руб. 64 коп., задолженность по договору аренды нежилого помещения № в размере 180 726 руб. 13 коп., сумму государственной пошлины в размере 5 255 руб.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал и просил удовлетворить в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Столярова В.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Третье лицо МИФНС России № по <адрес> в судебное заседание не явилось, извещено надлежаще, представило в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть исковое заявление в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующих оснований.

В силу статей 1, 8 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора (пункт 1).

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами (пункт 2).

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (пункт 4).

Согласно статье 422 названного Кодекса, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Как следует из статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

ДД.ММ.ГГГГ между ИП Столяровой В.В. (далее - арендатор) и обществом с ограниченной ответственностью «Резерв» (далее - арендодатель) был заключён договор аренды нежилого помещения № (далее - договор №), по условиям которого арендатор принял на себя обязательство принять нежилое помещение общей площадью 15 кв. м., в аренду и пользоваться помещением, расположенным по адресу: <адрес> 111, ТЦ ДиПорт (п.п. 1.1. договора) и оплачивать арендную плату за пользование помещением, согласно условиям договора (п.п. 3.1. договора). Арендодатель принял на себя обязательство передать помещения в аренду, согласно условиям договора (п.п. 1.1.) и обеспечивать подачу в помещения в круглосуточном режиме электроснабжения, сезонного отопления, водоснабжения, водоотведения, охрану, вывоз мусора и т.д. и т.п. (п.п. 5.2.3. договора).

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан акт приема-передачи к договору аренды нежилого помещения №.

На протяжении всего срока действия договора № арендодатель выполнял принятые на себя обязательства.

Согласно п. 6.2 договора№ за нарушение сроков оплаты по договору арендатор обязан по требованию арендодателя уплатить штрафную неустойку в размере 0,3 от просроченной суммы за каждый день просрочки.

ДД.ММ.ГГГГ стороны пришли к соглашению расторгнуть договор №, при этом у арендатора перед арендодателем на момент расторжения договора оставалась задолженность по арендным платежам размере 12 625 рублей, 80 коп.

Данная задолженность подтверждается актом сверки взаимных расчётов за период с января 2021 года по май 2022 года, согласно которому задолженность ответчика составляет 12 625,80 руб.

ДД.ММ.ГГГГ арендодатель направил арендатору претензионное письмо № с требованием произвести погашения задолженности в размере: 12 625,80 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако арендатор не произвел погашения указанной выше задолженности.

Согласно представленного истцом расчета сумма неустойки за неисполнение ответчиком условий договора № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 12 104,64 руб.

Доказательств исполнения своих обязанностей по указанному договору ответчиком не представлено, равно как и не представлено доказательств, подтверждающий иной размер задолженности.

В связи с чем, суд считает исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды нежилого помещения № в размере 12 625,80 руб. и пени по договору аренды № в размере 12 104,64 руб. подлежат удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ между ИП Столяровой В.В. (далее - арендатор) и обществом с ограниченной ответственностью «Резерв» (далее - арендодатель) был заключён договор аренды нежилого помещения № (далее - договор №), по условиям которого арендатор принял на себя обязательство принять нежилое помещение общей площадью 15 кв. м., в аренду и пользоваться помещением, расположенным по адресу: <адрес> 111, ТЦ ДиПорт (п.п. 1.1., договора) и оплачивать арендную плату за пользование помещением, согласно условиям договора (п.п. 3.1. договора). Арендодатель принял на себя обязательство передать помещения в аренду, согласно условиям договора (п.п. 1.1.) и обеспечивать подачу в помещения в круглосуточном режиме электроснабжения, сезонного отопления, водоснабжения, водоотведения, охрану, вывоз мусора и т.д. и т.п.г (п.п. 5.2.3. договора).

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан акт приема-передачи к договору аренды нежилого помещения №.

На протяжении всего срока действия договора № арендодатель выполнял принятые на себя обязательства.

ДД.ММ.ГГГГ стороны пришли к соглашению расторгнуть договор №, при этом у арендатора перед арендодателем на момент расторжения договора оставалась задолженность по арендным платежам размере: 180 726 рублей 73 коп.

Данная задолженность подтверждается актом сверки взаимных расчётов за период с января 2022 года по май 2022 года.

ДД.ММ.ГГГГ арендодатель направил арендатору претензионное письмо № с требованием произвести погашения задолженности в размере: 180 726 рублей 73 коп., в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако арендатор не произвел погашения указанной выше задолженности.

Доказательств исполнения своих обязанностей по указанному договору ответчиком не представлено, равно как и не представлено доказательств, подтверждающий иной размер задолженности.

В связи с чем, суд считает исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды нежилого помещения № в размере 180 726 рублей 73 коп.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ с ДД.ММ.ГГГГ Столярова В.В. не является индивидуальным предпринимателем.

Также, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика суммы государственной пошлины в размере 5 255 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Резерв» к Столяровой В. В. о взыскании суммы задолженности по договору аренды удовлетворить.

Взыскать со Столяровой В. В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт 3612 612414 выдан отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной В <адрес>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Резерв» (ИНН 6316106999, ОГРН 1066316002477) задолженность по договору аренды нежилого помещения № в размере 12 625 руб. 80 коп., пени по договору аренды № в размере 12 104 руб. 64 коп., задолженность по договору аренды нежилого помещения № в размере 180 726 руб. 13 коп., сумму государственной пошлины в размере 5 255 руб.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья               подпись                                            И.П. Никонова

    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Копия верна

    Судья

    Секретарь