Решение от 03.12.2021 по делу № 2-698/2021 от 26.07.2021

Дело № 2-698/2021

УИД 74RS0008-01-2021-001322-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2021 года г.Аша

Ашинский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего О.С.Шкериной,

при секретаре Н.А.Исаевой,

с участием прокурора Р.М.Москова,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Майханова А.А. к Ибатуллину Ю.Р. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Майханов А.А. обратился в суд с иском (с учётом уточнения) о признании Ибатуллина Ю.Р. не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой общей площадью 112,5 кв.м., расположенной по адресу <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности принадлежат названная квартира, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В указанном жилом помещении с 22.11.2016г. числятся зарегистрированным Ибатуллин Ю.Р., который в квартире фактически не проживает, жилым помещением не пользуется, регистрацию оформил для трудоустройства.

В судебном заседании истец Майханов А.А. участия не принимал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, на иске настаивает.

В судебном заседании представитель истца Зайцева О.А. на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание не явился ответчик Ибатуллин Ю.Р., о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по адресу регистрации, судебное извещение возвращено с отметкой оператора связи об истечении срока хранения. Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Кроме того, информация о месте и времени судебного разбирательства была размещена на официальном сайте Ашинского городского суда.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд считает, что дело может быть рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, опросив свидетелей, выслушав заключение прокурора, полагавшим иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право пользования и распоряжения своим имуществом, а в силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы это и не было соединено с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в пределах его использования. Собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, квартирой, кроме случаев, предусмотренных законодательством. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, Майханов А.А. купил квартиру по адресу <адрес>, общей площадью 112,5 кв.м. и земельный участок по этому же адресу, что подтверждают свидетельства о государственной регистрации права от 28.05.2013г., договор купли-продажи (л.д.6-9).

В данной квартире с согласия истца 22.11.2016г. был зарегистрирован по месту жительства Ибатуллин Ю.Р. (л.д.18).

Истец ссылается, что фактически ответчик никогда в указанную квартиру не вселялся, не жил в ней, его вещей в жилом помещении нет, регистрация нужна была для трудоустройства.

Изложенные истцом обстоятельства подтвердили свидетели <ФИО>1 и <ФИО>2 проживающие в соседних с истцом квартирах, которые в судебном заседании показали, что в <адрес> в <адрес> длительный период времени проживает Майханов А.А. сначала жил с одной супругой, которая впоследствии умерла, сейчас проживает с другой супругой, Ибатуллин Ю.Р. им не знаком, в вышеуказанной квартире никогда не жил.

Таким образом, установлено, что Ибатуллин Ю.Р. в квартире по вышеуказанному адресу фактически не проживал и не проживает, сохраняет только регистрацию, мер к вселению не принимал. Доводы истца не оспорены, сведений о намерении проживать в спорном жилом помещении не представлено, судом не добыто, в результате чего суд пришел к выводу, что ответчик каких-либо действий, направленных на реализацию своих жилищных прав не совершил, в связи с чем не приобретал права пользования жилым домом.

Требование о взыскании судебных издержек не заявлено.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 112,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░