Решение по делу № 2-25/2017 (2-2331/2016;) от 07.11.2016

Дело № 2-25/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 марта 2017 г. г. Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Грибановой А.А.

при секретаре Макшаковой Т.С.,

с участием представителя истца Семёновой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чайковский гражданское дело по иску Публичного Акционерного Общества «МДМ Банк» к Закрытому акционерному обществу «Торговое предприятие «Лес», Обществу с ограниченной ответственностью «Магазин № «Завьялово», Обществу с ограниченной ответственностью «Квартал», ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «МДМ Банк» (далее- Банк) обратилось в суд с иском к Закрытому акционерному обществу «Торговое предприятие «Лес», Обществу с ограниченной ответственностью «Магазин № «Завьялово», Обществу с ограниченной ответственностью «Квартал», ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальному предпринимателю ФИО2 был выдан кредит в общей сумме <данные изъяты> рублей, при сроке транша до 48 месяцев включительно под 14,25%, при сроке транша от 48 до 60 месяцев – 14,75 % на срок по ДД.ММ.ГГГГ. Банк свои обязательства исполнил, перечислил кредитные средства на счет заемщика ФИО2 №. По условиям кредитного договора, заемщик – ФИО2 обязался производить погашение кредита ежемесячно, одновременно уплачивая проценты.

На основании определения Арбитражного суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО2 введена процедура реструктуризации его долгов, в связи с подачей им заявления о признании себя банкротом.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ООО «Магазин № «Завьялово» (после замены залогодателя с ООО «Меган») были заключены договоры об ипотеке с учетом дополнительных соглашений на недвижимое имущество:

- нежилое пристроенное помещение, общей площадью <данные изъяты> кв. м., и право аренды на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>;

- одноэтажное кирпичное здание магазина № «Парус», общей площадью <данные изъяты> кв. м. с кирпичным пристроем площадью <данные изъяты> кв. м., кирпичным пристроем площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок для эксплуатации магазина, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>

- часть одноэтажного блочного здания, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с котельной, холодным агрегатом, 2 складами, и земельный участок для размещения магазина, площадью <данные изъяты> кв.м расположенные по адресу: <адрес>;

Кроме того, в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ЗАО «Торговое предприятие «Лес» был заключен договор об ипотеке с учетом дополнительного соглашения. В залог Банку было передано следующее недвижимое имущество:

- одноэтажное кирпично-блочное здание гаражей-боксов, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенное по адресу: <адрес>;

-одноэтажное кирпичное здание гаража, столярной мастерской, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенное по адресу: <адрес>;

- земельный участок для эксплуатации существующей базы, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- земельный участок для эксплуатации существующей базы, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- одноэтажное кирпичное здание продовольственного склада, основной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>;

- земельный участок для эксплуатации существующей базы, расположенный по адресу: <адрес>;

- одноэтажное панельно-блочное здание мебельного склада, основной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>;

- одноэтажное блочное здание промтоварного склада, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>;

- земельный участок для эксплуатации существующей базы, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

По условиям кредитного договора, заемщик – ФИО2 обязался производить погашение кредита ежемесячно, одновременно уплачивая проценты.

В обеспечение возврата кредита также оформлены договоры поручительства с ФИО1, ФИО3, ООО «Квартал», ООО «Магазин № «Завьялово», ЗАО «Торговое предприятие «Лес». Поручители несут солидарную ответственность за неисполнение заемщиком принятых на себя всех своих обязательств.

Однако, заемщик ненадлежащим образом исполнял принятые на себя обязательства, неоднократно допускали просрочку платежа по оплате процентов за пользование кредитом и возврату суммы основного долга. ДД.ММ.ГГГГ ответчикам было направлено требование о полном досрочном погашении обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени задолженность не погашена. Просит взыскать задолженность в сумме <данные изъяты> руб..

В последующем истец неоднократно уточнял исковые требования, с учетом последних уточнений просит взыскать в пользу ПАО «БИНБАНК» (после смены наименования ПАО «МДМ Банк») на ДД.ММ.ГГГГ солидарно с ответчиков ЗАО «Торговое предприятие «Лес», ООО «Магазин № «Завьялово», ООО «Квартал», ФИО1, ФИО3 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме <данные изъяты> руб., а также госпошлину в размере <данные изъяты> руб. и обратить взыскание на следующее недвижимое имущество:

нежилое пристроенное помещение, общей площадью <данные изъяты> кв. м. кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, с установлением начальной продажной цены в размере <данные изъяты> руб.;

право аренды земельного участка, категория земель: земли поселений, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, с установлением начальной продажной цены в размере <данные изъяты> руб.;

одноэтажное кирпичное здание магазина № «Парус», общей площадью <данные изъяты> кв. м. с кирпичным пристроем площадью <данные изъяты> кв. м., кирпичным пристроем площадью <данные изъяты> кв. м. (лит. А, а, А1), кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, с установлением начальной продажной цены в размере <данные изъяты> руб.;

одноэтажное кирпично-блочное здание гаражей-боксов, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе основной <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, с установлением начальной продажной цены в размере <данные изъяты> руб.;

одноэтажное кирпичное здание гаража, столярной мастерской, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе основой <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, с установлением начальной продажной цены в размере <данные изъяты> руб.;

одноэтажное кирпичное здание продовольственного склада, основной площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, с установлением начальной продажной цены в размере <данные изъяты> руб.;

одноэтажное панельно-блочное здание мебельного склада, основной площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, с установлением начальной продажной цены в размере <данные изъяты> руб.;

одноэтажное блочное здание промтоварного склада, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, с установлением начальной продажной цены в размере <данные изъяты> руб.;

В судебном заседании представитель истца на заявленных требованиях с учетом последних уточнений настаивала, приводила доводы, изложенные в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчики ЗАО «Торговое предприятие «Лес», ООО «Магазин № «Завьялово», ООО «Квартал», ФИО1, ФИО3 и третьи лица ФИО2, ФИО6 будучи надлежащим образом извещенны о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, о наличии уважительных причин, препятствующих явке в судебное заседание, суду не сообщили, ранее выражали не согласие с предъявленными исковыми требованиями.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производству по гражданскому делу по иску ПАО «БИНБАНК» к ООО «Квартал» о взыскании задолженности по кредитному договору прекращено в связи с ликвидацией юридического лица.

Иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 1 Гражданского кодекса РФ (далее- ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 819 п.1 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу п. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, регулирующие отношения по договору займа, если иное не предусмотрено правилами по кредитному договору и не вытекает из существа кредитного договора.

Пунктом 1 статьи 809 ГК РФ предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (ст. 810 ГК РФ).

В соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Проценты в установленном договором размере (ст.809 ГК РФ) могут быть взысканы по требованию займодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

Статьей 330 ГК РФ установлено, что должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

На основании ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.

В соответствии с п.п. 1, 2, 3 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В силу п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 51 указанного закона, взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

В силу ст. 54 этого закона, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, кроме прочего: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона;

Судом установлено следующее:

ДД.ММ.ГГГГ между Публичным акционерным обществом «МДМ Банк» и индивидуальным предпринимателем ФИО2 заключен кредитный договор №, по которому заемщиком получен кредит в общей сумме <данные изъяты> руб., при сроке транша до 48 месяцев включительно под 14,25%, при сроке транша от 48 до 60 месяцев – 14,75 % на срок по ДД.ММ.ГГГГ для целевого использования (том 1, л.д. 17-20).

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ между заемщиком и ИП ФИО2 были заключены дополнительные соглашения № и № к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22, 23, том 1).

При получении кредита ИП ФИО2 принял на себя обязательство возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им ежемесячными платежами по установленному графику.

В соответствии с п. 1.3 кредитного договора за пользование кредитом заемщик выплачивает Банку проценты, начисляемые на фактическую задолженность. Величина процентной ставки за пользование кредитом устанавливается в зависимости от срока транша:

- при сроке транша до 48 месяцев включительно – 14,25% годовых;

- при сроке транша от 48 до 60 месяцев – 14,75 % годовых.

В соответствии с п. 5.1 кредитного договора в случае нарушения срока возврата кредита (части кредита), установленного в соответствии с условиями п. 1, 4 либо измененного по соглашению сторон либо по требованию банка в одностороннем внесудебном порядке, помимо процентов, причитающихся Банку в соответствии с п. 1.3 настоящего договора, заемщик уплачивает Банку неустойку в двойном размере процентной ставки, предусмотренной кредитным договором.

В соответствии с п. 5.2 кредитного договора при просрочке уплаты процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает Банку пени в размере 0,3% процента от просроченной суммы за каждый день просрочки платежа.

Предоставление денежных средств и расчет задолженности подтверждается выпиской по счету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (том 2, л.д. 141-145, 146-156).

Определением Арбитражного суда Свердловской области по делу № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении заемщика ФИО2, по его заявлению о признании себя банкротом, введена процедура реструктуризации его долгов (том 1 л.д. 82-86).

На основании решения общего собрания акционеров от ДД.ММ.ГГГГ (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) полное и сокращенное наименование Банка изменены на Публичное Акционерное Общество «БИНБАНК» (ПАО «БИНБАНК»), путем внесения изменения в сведения о юридическом лице, связанные с внесением изменений в учредительные документы, внесены в Единый государственный реестр юридических лиц (том 2 л.д. 18).

Суд считает необходимым уточнить наименование ответчика ЗАО «ТП «Лес»». Закрытое акционерное общество «Торговое предприятие «Лес»» реорганизовано в форме преобразования в Общество с ограниченной ответственностью «Торговое предприятие «Лес», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (том 2 л.д. 55,57).

В целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств ИП ФИО2 в части возврата кредита Банком оформлены договоры об ипотеке и поручительстве.

Так, ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ООО «Меган» заключен договор об ипотеке № (том 1 л.д.24-27) и дополнительные соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 28-29), № от ДД.ММ.ГГГГ (том1 л.д. 30-31), № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 32-33), № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 34-35) к договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которых, Банк принимает в залог следующие объекты недвижимости:

нежилое пристроенное помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, право собственности и обременения зарегистрировано в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.1.3 дополнительного соглашения №, л.д. 181-182, том 2);

земельный участок, категория земель: земли поселений, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Пермской области и Коми-Пермяцкому автономному округу ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.1.4 дополнительного соглашения №.) (регистрация в ЕГРП т.1 л.д. 72).

ДД.ММ.ГГГГ произошла замена залогодателя с ООО «Меган» на ООО «Магазин № «Завьялово».

ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ООО «Магазин № «Завьялово» заключен договор об ипотеке № (л.д.36-39) и дополнительные соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 40-41), № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 42-43) к договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которых, Банк принимает в залог следующие объекты недвижимости:

одноэтажное кирпичное здание магазина № «Парус», общей площадью <данные изъяты> кв. м. с кирпичным пристроем площадью <данные изъяты> кв. м., кирпичным пристроем площадью 121,1 кв.м. (лит. А, а, А1), кадастровый (или условный) номер кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> (п. 1.1.1, договора), право собственности и обременения зарегистрировано в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 168 оборот-169, том 2);

земельный участок для эксплуатации здания магазина, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности и обременение зарегистрировано в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.1.3 дополнительного соглашения №, л.д. 167-168, том 2);

ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ЗАО «Торговое предприятие «Лес» заключен договор об ипотеке № (том 1 л.д.44-48) и дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к договору об ипотеке № по условиям которых, Банк принимает в залог следующее объекты недвижимости (том 1 л.д.49-51):

1. одноэтажное кирпично-блочное здание гаражей-боксов, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе основной <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, право собственности и обременения зарегистрировано в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.1.1 договора, том 2 л.д. 157);

2. одноэтажное кирпичное здание гаража, столярной мастерской, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе основой <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, право собственности и обременения зарегистрировано в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.1.3 договора, том 2 л.д. 158);

земельный участок для эксплуатации существующей базы, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности и обременения зарегистрировано в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.1.2 договора, том 2 л.д. 159);

одноэтажное кирпичное здание продовольственного склада, основной площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, право собственности и обременения зарегистрировано в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.1.5 договора, том 2 л.д. 161);

одноэтажное панельно-блочное здание мебельного склада, основной площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, право собственности и обременения зарегистрировано в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.1.7 договора, том 2 л.д. 163);

одноэтажное блочное здание промтоварного склада, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, право собственности и обременения зарегистрировано в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.1.9 дополнительного соглашения №, том 2 л.д. 165);

Кроме этого, исполнение денежных обязательств по кредитному договору обеспечено договорами поручительства от ДД.ММ.ГГГГ № (том 1 л.д. 52-53), № (том 1 л.д. 55-56), № (том 1 л.д. 58-59), № (том 1 л.д. 61-62), № (том 1 л.д. 64-65) и дополнительными соглашениями № к договорам поручительства от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 54, 57, 60, 63, 66), заключенными между Банком и ФИО1, ФИО3, ООО «Квартал», ООО «Магазин № «Завьялово», ЗАО «Торговое предприятие «Лес» соответственно, по условиям которых поручители ФИО1, ООО «Квартал», ООО «Магазин № «Завьялово», ЗАО «Торговое предприятие «Лес» приняли на себя полную солидарную ответственность за исполнение заемщиком ФИО2 всех обязательств по кредитному договору (п. 1.1 договоров поручительства), в том числе по погашению кредита, уплате процентов, неустойки. Об условиях кредитного договора поручители были извещены, согласны с условиями, что повреждается подписями в договорах и дополнительных соглашениях.

Обязательства по возврату кредита исполнялись заемщиком ненадлежащим образом, выплаты производились с нарушением срока возврата.

Ввиду ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств, в его адрес и адрес поручителей направлялись требования о полном досрочном исполнении обязательств, которое до настоящего времени не исполнено (том 1 л.д.75-81).

В соответствии со ст.ст. 809, 811 п.2 ГК РФ, п. 4.2 кредитного договора банком правомерно заявлены требования о досрочном возврате суммы кредита с начисленными процентами за пользование кредитом и неустойкой, предусмотренной условиями кредитного договора.

Согласно представленному Банком расчету (том 2 л.д. 141-145), по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составила <данные изъяты> руб., в том числе: задолженность по основному долгу – <данные изъяты> руб., задолженность по процентам – <данные изъяты> руб., пени за просрочку основного долга – <данные изъяты> руб., пени за просрочку процентов – <данные изъяты> руб..

В соответствии с п.1 ст. 363 ГК РФ, п. 4.2 Кредитного договора и п.4.2 договоров поручительства, сумма долга в полном объеме взыскивается солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО3, ООО «Торговое предприятие «Лес», ООО «Магазин № «Завьялово».

Вместе с тем, согласно п. 1.1 договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Банком и ФИО3, ответственность последней за неисполнением заемщиком своих обязательство по кредитному договору ограничена суммой в размере <данные изъяты> руб. (том 1 л.д. 55).

Представленные Банком расчет в полной мере соответствует положениям гражданского законодательства, установленным обстоятельствам, а равно условиям кредитного договора о размерах процентной ставки по кредиту и пени за просрочку в исполнении обязательств.

Ответчиками собственного расчета суммы задолженности по кредитному договору не представлено, возражений по предъявленным исковым требованиям, не заявлено. Руководствуясь установленными обстоятельствами, исходя из принципов, закрепленных ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, суд взыскивает солидарно в пользу Банка с ФИО1, ФИО3, ООО «Магазин № «Завьялово», ООО «Торговое предприятие «Лес» сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.

Установленные судом обстоятельства подтверждают состоятельность доводов истца о наличии у него права требовать от ФИО1, ФИО3, ООО «Магазин № «Завьялово», ООО «Торговое предприятие «Лес» досрочного погашения всей имеющейся по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ задолженности, а равно обращения взыскания на заложенное в целях обеспечения обязательств по кредитному договору имущество заемщика (п. 3 ст. 348 ГК РФ).

В связи с удовлетворением требований истца суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ответчикам, с определением способа продажи – публичные торги, с установлением начальной продажной цены на заявленные объекты недвижимости согласно условиям договоров ипотеки, зарегистрированным в ЕГРП:

нежилое пристроенное помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, с установлением начальной продажной цены в размере <данные изъяты> руб.;

право аренды земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, с установлением начальной продажной цены в размере <данные изъяты> руб.;

одноэтажное кирпичное здание магазина № «Парус», общей площадью <данные изъяты> кв. м. с кирпичным пристроем площадью <данные изъяты> кв. м., кирпичным пристроем площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, с установлением начальной продажной цены в размере <данные изъяты> руб.;

земельный участок для эксплуатации здания магазина, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, с установлением начальной продажной цены в размере <данные изъяты> руб.;

одноэтажное кирпично-блочное здание гаражей-боксов, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе основной <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, с установлением начальной продажной цены в размере <данные изъяты> руб.;

одноэтажное кирпичное здание гаража, столярной мастерской, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе основой <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, с установлением начальной продажной цены в размере <данные изъяты> руб.;

земельный участок для эксплуатации существующей базы, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, с установлением начальной продажной цены в размере <данные изъяты> руб.;

одноэтажное кирпичное здание продовольственного склада, основной площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, с установлением начальной продажной цены в размере <данные изъяты> руб.;

земельный участок для эксплуатации существующей базы, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, с установлением начальной продажной цены в размере <данные изъяты> руб.;

одноэтажное панельно-блочное здание мебельного склада, основной площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, с установлением начальной продажной цены в размере <данные изъяты> руб.;

земельный участок для эксплуатации существующей базы, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с установлением начальной продажной цены в размере <данные изъяты> руб.;

одноэтажное блочное здание промтоварного склада, общей площадью <данные изъяты> кв.м.,, по адресу: <адрес>, с установлением начальной продажной цены в размере <данные изъяты> руб.;

Обстоятельства, исключающие возможность обращения взыскания на заложенное имущество, не установлены. Ответчиками каких-либо доказательств наличия оснований к установлению иного размера начальной продажной цены не представлено.

Суд не соглашается с ранее заявленными возражениями ответчиков о невозможности взыскания задолженности и обращение взыскания на заложенное имущество до утверждения плана реструктуризации долгов заемщика.

В соответствии с ч.1 ст. 213.10 ФЗ от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О несостоятельности (банкротстве)» в период с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом до даты утверждения плана реструктуризации его долгов или до даты принятия арбитражным судом решения о признании гражданина банкротом обращение взыскания на заложенное имущество, в том числе во внесудебном порядке, не допускается.

В отношении имущества, являющегося предметом залога, в указанный период действуют ограничения, установленные пунктом 4 статьи 18.1 настоящего Федерального закона.

В силу указанного Закона план реструктуризации долгов гражданина должен содержать положения о порядке и сроках пропорционального погашения в денежной форме требований и процентов на сумму требований всех конкурсных кредиторов и уполномоченного органа, известных гражданину на дату направления плана реструктуризации его долгов конкурсным кредиторам и в уполномоченный орган.

Порядок уведомления конкурсных кредиторов и уполномоченного органа о существенном изменении имущественного положения гражданина, критерии существенного изменения его имущественного положения устанавливаются в плане реструктуризации долгов гражданина (ч.1).

В отношении кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества гражданина, план реструктуризации долгов гражданина должен предусматривать преимущественное удовлетворение их требований за счет выручки от реализации предмета залога.

План реструктуризации долгов гражданина должен предусматривать погашение требований конкурсных кредиторов и уполномоченного органа пропорционально сумме требований кредиторов, включенных в план реструктуризации долгов гражданина.

С согласия отдельного конкурсного кредитора и (или) уполномоченного органа план реструктуризации долгов гражданина может содержать положение о погашении не в полном размере требований давшего такое согласие лица (ч. 5).

В случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, план реструктуризации долгов гражданина может содержать положения о порядке и сроках продажи имущества, являющегося предметом залога (ипотеки) (ч.6).

Таким образом, исходя из приведенных норм Федерального закона РФ «О несостоятельности (банкротстве)», следует, что ограничения по обращению взыскания на заложенное имущество распространяются только на имущество самого гражданина, в отношении которого ведется процедура банкротства. На имущество ответчиков, которые являются залогодателями, такие ограничения не распространяются.

Этот вывод суда подтверждается и определением Арбитражного суда Свердловской области (том 2 л.д. 128-134), где в плане реструктуризации долгов рассматривается залог в отношении имущества, принадлежащего лично ФИО2.

Имущество ответчиков в план реструктуризации долгов заемщика не включено, и не может быть включено, т.к. не предусмотрено Федеральным законом РФ «О несостоятельности (банкротстве)».

В соответствии с положениями ст. 323 ГК РФ Банк вправе выбирать, к кому именно предъявлять требования о взыскании задолженности по кредитному договору: поручителям либо заемщику (или сразу ко всем вместе). Данное право реализовано банком в порядке ст. 3 ГПК РФ.

В силу п. 3 ст. 40 ГПК РФ отсутствуют основания для обязательного соучастия заемщика и поручителей на стороне ответчика по делу. При этом реструктуризация (рассрочка) долга заемщику-банкроту в будущем, не предполагает изменение порядка исполнения обязательств поручителями перед Банком.

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ ответчики обязаны возместить истцу расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. солидарно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Торговое предприятие «Лес», Общества с ограниченной ответственностью «Магазин № «Завьялово», ФИО1, ФИО3 в пользу Публичного Акционерного Общества «БИНБАНК» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, возврат госпошлины <данные изъяты> руб., всего – <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп..

С ФИО3 подлежит взысканию сумма задолженности в пределах установленной договором поручительства, не более <данные изъяты> рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

нежилое пристроенное помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, с установлением начальной продажной цены в размере <данные изъяты> руб.;

одноэтажное кирпичное здание магазина № «Парус», общей площадью <данные изъяты> кв. м. с кирпичным пристроем площадью <данные изъяты> кв. м., кирпичным пристроем площадью <данные изъяты> кв.м. (лит. А, а, А1), кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, с установлением начальной продажной цены в размере <данные изъяты> руб.;

одноэтажное кирпично-блочное здание гаражей-боксов, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе основной <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, с установлением начальной продажной цены в размере <данные изъяты> руб.;

Определить способ продажи заложенного имущества - публичные торги.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья:

Решение по делу № 2-25/2017 (2-2331/2016;) от 07.11.2016

2-25/2017 (2-2331/2016;)

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица