Решение по делу № 2-5499/2024 от 30.07.2024

                                                                                      Дело № 2-5499/2024

УИД 41RS0001-01-2024-007787-38

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Петропавловск-Камчатский                                                      11 сентября 2024 года

    Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: председательствующего судьи Тузовской Т.В.,

    при секретаре Пестеревой А.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.И.В. к администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, М.Т.В., ООО «Митога», ФИО1, С.С.Г., Л.В.В., Ш.Д.В., Л.И.С., ФИО8, К.П.А., ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО5, С.А.А., С.В.В., М.А.С., С.Ж.О., П.Н.С. о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на выделенную земельную долю,

у с т а н о в и л:

    истец обратился в суд с указанным иском, в обоснование которого указал, что является долевым собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> - категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для сельскохозяйственного назначения», общей площади 28 658 852 кв.м., которому принадлежит 8 земельных долей общей площадью 487 200 кв.м. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости общее количество зарегистрированных долей указанного земельного участка составляет 155, принадлежащих 21 собственнику. 26 июля 2024 года в целях получения согласия всех собственников земельного участка на выделение долей, принадлежащих истцу, а также утверждения проекта межевания земельного участка на кадастровом плане было организовано собрание собственников долей, на котором присутствовало только представители двух собственников, которым суммарно принадлежит 125 долей земельного участка. Поскольку кворум в принятии решения по повестке собрания отсутствовал, собрание не состоялось. Сославшись на положения земельного законодательства, просит суд: прекратить право общей долевой собственности на одну долю земельного участка, кадастровый номер №, общей площадью 60 900 кв.м. (регистрационная запись в Единого государственного реестра недвижимости № от 24 июня 2024 года), выделить долю в натуре в счет принадлежащей ему доли из земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 60 900 кв. м (6,09 га), обозначенный в схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории с координатами: <данные изъяты> и признать право собственности на эту долю; прекратить право общей долевой собственности на одну долю земельного участка, кадастровый номер №, общей площадью 60 900 кв.м. (регистрационная запись в Единого государственного реестра недвижимости № от 28 июня 2024 года), выделить долю в натуре в счет принадлежащей ему доли из земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 60 900 кв. м (6,09 га), обозначенный в схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории с координатами: <данные изъяты>

Извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания стороны в суд не явились, ходатайств об отложении судебного разбирательства не подавали.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Также, суд учитывает, что о судебном разбирательстве стороны извещались как посредствам судебных извещений, направленных по адресам их проживания, так и публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения рассматриваемого гражданского дела на интернет-сайте Петропавловск-камчатского городского суда Камчатского края в соответствии со ст. 14 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 5 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственность, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

По смыслу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В соответствии с ч. 1 ст. 246 ГК РФ, ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников.

На основании ч. 1 ст. 43 ЗК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно ч. 1, ч. 3 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Из содержания положений ст. 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Согласно ч. 1 ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (ч. 2 ст. 11.5 ЗК РФ).

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, Л.И.В. является собственником доли в размере 60 900 кв.м. в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, категория земель «земли населенных пунктов» с разрешенным использованием «для сельскохозяйственного использования», расположенного по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> общей площадью 28 658 852 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (регистрационная запись в Единого государственного реестра недвижимости № от 24 июня 2024 года и № от 28 июня 2024 года).

Из этой же выписки также следует, что иными собственниками долей в праве общей долевой собственности указанного земельного участка являются ответчики.

26 июня 2024 года проведено общее собрание дольщиков (собственников) земельного участка с кадастровым номером №, на котором из 21 сособственников присутствовало только двое: Л.И.В., которому принадлежит 8 долей, и представители администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, которой принадлежит 117 долей.

Остальные участники долевой собственности на собрание, извещенные о его проведении заблаговременно, не явились, участия в голосовании не принимали.

Как усматривается из протокола указанного собрания, на повестке рассматривались, в том числе, вопросы об утверждении проекта межевания земельного участка и выделении из состава земельного участка, кадастровый номер №, двух долей, принадлежащих Л.И.В.: регистрационная запись в Единого государственного реестра недвижимости № от 28 июня 2024 года и регистрационная запись в Единого государственного реестра недвижимости № от 24 июня 2024 года.

Согласно исковому заявлению межевой план раздела земельного участка, кадастровый номер №, не ущемляет права и интересы иных его долевых собственников, между долевыми собственниками отсутствует спор о границах выделяемых земельных долей истца, однако согласие ответчиков на выделение долей в его собственность до настоящего времени не получено.

Согласно ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Оценив в совокупности все исследованные по делу доказательства, с учетом установленных в ходе судебного заседания обстоятельств, принимая во внимание, что ответчиками, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств нарушения их прав и интересов как участников общей долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения при совершении истцом действий по выделу земельного участка в счет принадлежащей ему доли из земельного участка с кадастровым номером №, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

иск Л.И.В. удовлетворить.

Выделить долю Л.И.В. в натуре в счет, принадлежащей ему доли из земельного участка с кадастровым номером №, отнесенного к категории «земли населенных пунктов» с разрешенным использованием «для сельскохозяйственного использования», расположенного по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> площадью 60 900 кв.м.: формируемый земельный участок общей площадью 60 900 кв.м., обозначенный в межевом плане с координатами: <данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности Л.И.В. на одну долю земельного участка с кадастровым номером №, отнесенного к категории земли населенных пунктов с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № от 24 июня 2024 года.

Выделить долю Л.И.В. в натуре в счет, принадлежащей ему доли из земельного участка с кадастровым номером №, отнесенного к категории «земли населенных пунктов» с разрешенным использованием «для сельскохозяйственного использования», расположенного по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> площадью 60 900 кв.м.: формируемый земельный участок общей площадью 60 900 кв.м., обозначенный в межевом плане с координатами: <данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности Л.И.В. на одну долю земельного участка с кадастровым номером №, отнесенного к категории земли населенных пунктов с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № от 28 июня 2024 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья                                                                                                      Т.В. Тузовская