Решение по делу № 2-15/2018 от 09.08.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2018 года г.Зарайск

Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Муштакова В.С.,

при секретаре судебного заседания Овчинниковой А.С.,

с участием представителя истца по доверенности Висляевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-15/2018 по исковому заявлению Строкова А.В. к Администрации городского округа Зарайск о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Строков А.В. обратился в Зарайский городской суд с иском к Администрации городского округа Зарайск о признании права собственности на жилое помещение.

Иск мотивирован тем, что Строков А.В. владеет квартирой, общей площадью --- кв.м., расположенной по адресу: (адрес 1). Право собственности на указанное жилое помещение истец не зарегистрировал ранее. Во время ремонтных работ по газификации жители указанного дома произвели необходимую на тот момент реконструкцию и возвели новые обособленные пристройки. Для проведения необходимой реконструкции истец получил разрешение Администрации Зарайского района. Для разработки и согласования проекта реконструкции истец обратился в Архитектурно-планировочное управление Московской области АПУ по Зарайскому району. Спорная пристройка была возведена в соответствии и с соблюдением строительных и санитарных норм и требований пожарной безопасности. После завершения реконструкции Строков А.В. не смог зарегистрировать спорное жилое помещение, ввиду того, что площадь спорного объекта увеличилась относительно площади, указанной в свидетельстве о праве на наследство, а также в связи с тем, что разрешение выдавалось на реконструкцию индивидуального жилого дома, однако по документам жилой дом является многоквартирным.

На основании изложенного, Строков А.В. просит суд: признать за ним право собственности на жилое помещение общей площадью --- кв.м., расположенное по адресу: (адрес 1).

Истец Строков А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель истца Строкова А.В. по доверенности Висляева Л.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа Зарайск в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников без ущерба для судебного разбирательства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно положениям пункта 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 1 статьи 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. В связи с тем, что ответчики в судебное заседание не явились, суд рассматривает данное гражданское дело по имеющимся доказательствам, представленным истцом.

Судом установлено, что истец Строков А.В. принял наследственное имущество умершей С.Д.И., которое состоит из квартиры, общей площадью --- кв.м., по адресу: (адрес 1), что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 03.11.1995 года (л.д.5).

Строковым А.В. было получено разрешение Главы Администрации Зарайского муниципального района на реконструкцию индивидуального жилого дома по адресу: (адрес 1)(л.д.28).

В судебном заседании установлено, что истец произвел необходимую реконструкцию и общая площадь спорного объекта увеличилась и имеет размер --- кв.м.

Однако, Строкову А.В. было отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в связи с тем, что Администрация Зарайского муниципального района наделена государственными полномочиями по выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции только объектов индивидуального жилищного строительства на территории муниципального района (л.д.6).

Согласно техническому паспорту на жилой дом №---, по адресу: (адрес 1), указанный жилой дом является многоквартирным, что также подтверждается кадастровым паспортом (л.д.50-51).

Определением Зарайского городского суда от 01.12.2017 года по настоящему делу назначена строительно-техническая экспертиза. Проведение экспертизы поручено эксперту Ш.С.А. На разрешение эксперта были поставлены следующие вопросы:

1. Соответствует ли объект недвижимости – пристройка, расположенная по адресу: (адрес 1), требованиям градостроительных регламентов, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных нормативов.

2. Если исследуемый объект не соответствует требованиям градостроительных регламентов, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных нормативов, то возможно ли путем проведения восстановительно-ремонтных работ (каких именно) привести объект в соответствие строительным нормам и правилам.

Из представленного экспертного заключения следует, что объект недвижимости – пристройка, расположенная по адресу: (адрес 1), требованиям градостроительных регламентов, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных нормативов соответствует.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Таким образом, требование Строкова А.В. о признании права собственности на спорное жилое помещение подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Требования Строкова А.В. к Администрации городского округа Зарайск о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать за Строковым А.В. право собственности на жилое помещение общей площадью --- кв.м., расположенное по адресу: (адрес 1).

Данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет и внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности Строкова А.В. на жилое помещение обшей площадью --- кв.м., расположенное по адресу: (адрес 1).

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Зарайский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 28 февраля 2018 года.

Судья В.С. Муштаков