Решение по делу № 2-2/432/2018 ~ М-2/369/2018 от 04.09.2018

Дело № 2-2/432/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2018 года город Снежногорск                        

Полярный районный суд Мурманской области в составе

судьи Мерновой О.А.,

при секретаре Лазуренко А.В.,

с участием

помощника прокурора Мурманской прокуратуры по надзору за исполнением законов на особо режимных объектах Хармич Е.В.,

представителя истца по доверенности Кузнецовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации закрытого административного территориального образования Александровск Мурманской области к (ФИО)3 о выселении из служебного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ЗАТО Александровск Мурманской области обратилась в Полярный районный суд с исковым заявлением к Зайцеву В.О. о выселении из служебного жилого помещения.

В обоснование иска указывая, что здание – <адрес> включено в специализированный жилищный фонд ЗАТО Александровск с отнесением жилых помещений к общежитию.

На основании постановления администрации МО ЗАТО Александровск № от 13.03.2017 «О предоставлении жилого помещения в общежитии по территориальному округу Снежногорск» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ком. 714/1 предоставлено Зайцеву В.О. на период трудовых отношений с АО «Кольское предприятие «ЭРА».

17.03.2017 с ответчиком заключен договор найма жилого помещения в общежитии №.

Зайцев В.О. зарегистрирован в спорном жилом помещении по настоящее время, однако фактически по адресу регистрации не проживает более года.

Согласно сведениям, предоставленным АО «Кольское предприятие «ЭРА» ответчик в трудовых отношениях с предприятием не состоит.

24.08.2018 в адрес ответчика направлено уведомление об освобождении и сдаче занимаемого служебного жилого помещения в добровольном порядке, которое оставлено ответчиком без внимания.

Поскольку у ответчика отсутствуют правовые основания пользования жилым помещением, просит выселить Зайцева В.О. из занимаемого жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Кузнецова А.В., исковые требования поддержала в полном объеме, по обстоятельствам указанным в иске.

Ответчик Зайцев В.О. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом в соответствии с действующим законодательством по последнему известному месту жительства, судебная корреспонденция возвращена без вручения по истечении срока хранения почтового отправления.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ с согласия истца, прокурора, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда в том числе, относятся жилые помещения в общежитиях.

В силу п. 1 ст. 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте (ст. 95 Жилищного кодекса РФ).

Исходя из положений ст. 100 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

В силу ч. 3 ст. 101 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В разъяснениях, данных в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что Постановлением администрации муниципального образования ЗАТО Александровск № от 11.12.2014 здание, расположенное по адресу <адрес>, находящееся в муниципальной собственности включено в специализированный жилищный фонд ЗАТО Александровск с отнесением жилых помещений к общежитию.

На основании ходатайства генерального директора АО «Кольское предприятие «ЭРА» и в соответствии с постановлением администрации МО ЗАТО Александровск № от 17.03.2017 жилое помещение № <адрес> в г. Снежногорске, предоставлено Зайцеву В.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 13, 6).

17.03.2017 с ответчиком заключен договор найма жилого помещения в общежитии № на период трудовых отношений с АО «Кольское предприятие «ЭРА». Договора найма прекращается в том числе, с окончанием срока трудового договора (п. 2, 5 ч. I, пп. 3 п. 19 ч. IV Договора) (л.д. 7-8).

Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с 23.03.2017 по настоящее время (л.д. 9, 10, 11).

17.07.2018 Зайцев В.О. уволен с предприятия (л.д. 12).

24.08.2018 в адрес ответчика направлено уведомление об освобождении и сдаче занимаемого служебного жилого помещения в добровольном порядке в срок до 04.09.2018 (л.д. 16). Уведомление оставлено ответчиком без внимания.

Согласно сведениям, представленным МКУ «СМИ ЗАТО Александровск» Зайцев В.О. не проживает в спорном жилом помещении более одного года (л.д. 15).

На учете граждан, претендующих на получение социальной выплаты для приобретения жилого помещения за границами ЗАТО Александровск, а так же в списках граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий на территории ЗАТО Александровск Зайцев О.В. не значится (л.д. 14).

Ответчик в МКУ «СМИ ЗАТО Александровск» с заявлением о заключении договора коммерческого найма жилого помещения не обращался.

Ответчик на учете в МГОБУ ЦЗН г. Снежногорска ЗАТО Александровск не состоит, пособие по безработице не получает (л.д. 43).

Поскольку, в соответствии с положениями ст. 104 Жилищного кодекса РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, то прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Отказ от освобождения занимаемого служебного помещения и не снятие ответчика с регистрационного учета нарушают жилищные права иных лиц, нуждающихся в обеспечении служебными жилыми помещениями.

Исходя из установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что прекращение трудовых отношений Зайцева В.О. с АО «Кольское предприятие «ЭРА» повлекло за собой прекращение договора найма жилого помещения в общежитии, в связи с чем, ответчик должен освободить указанное жилое помещение.

Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик относится к категориям лиц, предусмотренных ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ, которые не могут быть выселены, в том числе, из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, материалы дела не содержат.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем, государственная пошлина в размере 300,00 рублей подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление Администрации закрытого административного территориального образования Александровск Мурманской области к (ФИО)3 о выселении из служебного жилого помещения – удовлетворить.

Выселить (ФИО)3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из занимаемого жилого помещения № в <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с (ФИО)3 государственную пошлину в доход соответствующего бюджета в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Полярный районный суд Мурманской области постоянное судебное присутствие в г. Снежногорске в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Мернова