Решение по делу № 2-589/2021 от 18.01.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 апреля 2021 года                                        г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Беспаловой Е.А., при секретаре Елизовой В.В., с участием истца Ананьева В.В., ответчика Антонова В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2021-000197-82 (2-589/2021) по исковому заявлению Ананьева Виктора Владимировича к Антонову Валерию Владимировичу об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, разделе задолженности,

                      У С Т А Н О В И Л:

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником 1/2 доли на жилое помещение по адресу: <адрес>. Сособственником ? доли вправе общей долевой собственности на жилое помещение также является Антонов В.В.

Просит обязать ООО «Аквасервис» заключить и выдать отдельные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>. Разделить имеющуюся задолженность по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между истцом и ответчиком.

В судебном заседании истец Ананьев В.В. на иске настаивал по основаниям, в нем изложенным.

Ответчик Антонов В.В. в судебном заседании исковые требования не признал, дополнительно пояснил, что в квартире не никогда не проживал и не зарегистрирован, истец квартиру сдает по договору найма.

Представитель третьего лица ООО «Аквасервис» Моторина ЮП., действующая на основании доверенности (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40), в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 38-39).

Выслушав стороны, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положениями ст. 158 Жилищного кодекса российской Федерации установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются Ананьев В.В., Ананьева С.В. по ? доли каждый (л.д.8-9).

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются Ананьев В.В., Антонов В.В. по ? доли каждый (л.д.13)

Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят: истец Ананьев В.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Антонова С.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Антонова О.В. с 20.05.2014 года (л.д. 11).

Из пояснений истца Ананьева В.В. следует, что в квартире до ДД.ММ.ГГГГ проживала сестра и племянница, с декабря 2019 в квартире проживает знакомый по договору найма, в квартире установлены счетчики холодного водоснабжения.

Из отзыва ООО «Аквасервис» следует, что истец и ответчик не обращались в ООО «АкваСервис» с заявлением о смене собственника жилого помещения, а также о разделении лицевых счетов, поэтому ООО «АкваСервис» владеет информацией о собственниках жилого помещения, по сведениям УК «Сервисный Центр» (л.д.38-39).

Судом установлено, что соглашения между собственниками о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги не заключалось.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Поскольку спорная квартира находится в общей долевой собственности истца и ответчика, начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги должно производиться пропорционально их долям в праве собственности на данное жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.

В силу положений ст. 249, п. 1 ст. 247 ГК РФ участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

При этом, управляющая организация обязана оформить отдельные платежные документы лишь при наличии согласия между участниками долевой собственности при их обращении в управляющую организацию.

Оплата за отопление жилого помещения производится вне зависимости от того, проживает или нет собственник в жилом помещении, как и плата за ТБО, тогда как коммунальные услуги в виде водоснабжения, водоотведения и электроснабжения оплачиваются за их фактическое потребление по показаниям приборов учета.

Из карточки лицевого счета (данные изъяты) по состоянию на февраль 2021, представленной ООО «АкваСервис» квартиросъемщиком является Антонова С.В., задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей (долг с сентября 2017 года). Услуги, предоставляемые ООО «Аквасервис» - холодное водоснабжение, водоотведение (л.д.49).

На основании вышеизложенного, в удовлетворении требований истца об определении порядка и размера участия в оплате по спорной квартире, разделе задолженности, суд полагает необходимым отказать, поскольку судом установлено, что ответчик в жилом помещении не проживает и не проживал, потребителем услуг по водоснабжению и водоотведению не является, фактическим потребителем электроэнергии в спорной квартире является истец, сдающий в настоящее время квартиру по договору найма. Период образования задолженности и ее размер истцом не конкретизирован.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Ананьева Виктора Владимировича к Антонову Валерию Владимировичу об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, разделе задолженности отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                   Е.А. Беспалова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>