Решение по делу № 2-553/2021 от 02.12.2020

Дело № 2-553/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области                                                            19 февраля 2021 г.

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кручининой К.П.,

при секретаре Цыбульник Э.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жукова А. В. к Тришиной Н. Е., Ивановой Т. А., Юрченко В. А. об исправлении реестровой ошибки,

установил:

Жуков А.В. обратился в суд с иском к Тришиной Н.Е., Ивановой Т.А., Юрченко В.А. об исправлении реестровой ошибки, в обоснование исковых требований указав, что ему на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, и с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, расположенных по адресу: /адрес/.

Жуков А.В. обратился к кадастровому инженеру для проведения работ по уточнению границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/. В ходе кадастровых работ в отношении земельных участков, принадлежащих истцу, кадастровым инженером Чумаковым А.В. было выявлено несоответствие в расположении границ с земельными участками с кадастровыми номерами: /номер/, /номер/, /номер/ и /номер/, сведения о которых содержатся в ЕГРН, фактическому расположению, в части координат поворотных точек границ данных земельных участков истца и ответчиков. Выявленное несоответствие заключается в смещении границ земельных участков истца и ответчиков. Несоответствие возникло в результате ошибок при проведении геодезических работ и обработке измерений данных земельных участков, что повлекло за собой реестровую ошибку.

    Истец Жуков А.В. судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

     Ответчики Тришина Н.Е., Иванова Т.А. и Юрченко В.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Доказательства уважительности причины неявки в судебное заседание суду не представлены.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Доказательства уважительности причины неявки в судебное заседание суду не представлены.

С учетом надлежащего извещения неявившихся лиц и представленных ходатайств суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив их в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Положениями ст. 11 Гражданского кодекса РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Перечень способов защиты гражданских прав установлен в ст. 12 ГК РФ.

Так, согласно абз. 13 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена и иными способами, предусмотренными законом. ГК РФ не ограничивает субъектов в выборе способа защиты нарушенного права.

Граждане и юридические лица в силу ст. 9 ГК РФ вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению, однако избранный лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного права.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

По смыслу ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Так, по смыслу ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов.

Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно - правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Правовые последствия исправления кадастровой ошибки в равной степени важны как для правообладателей, так и для органа кадастрового учета и оказывают значительное влияние на вещные права правообладателя.

Таким образом, суд вправе сделать выводы о допущенной ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

В силу ч. 2 ст. 7 Закона, ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в частности из:

реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости);

реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Закона, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что Жуков А.В. является собственником земельных участков с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, и с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, расположенных по адресу: /адрес/, что подтверждается выписками из ЕГРН от /дата/ (л.д. 35-36, 37-39).

Тришина Н.Е. является собственником земельного участка площадью /данные изъяты/ кв.м с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, что подтверждается выпиской из ЕГРН от /дата/ /номер/ (л.д. 40-46).

Также Тришина Н.Е. является собственником земельного участка площадью /данные изъяты/ кв.м с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, что подтверждается выпиской из ЕГРН от /дата/ /номер/ (л.д. 47-53).

Иванова Т.А. является собственником земельного участка площадью /данные изъяты/ кв.м, с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, что подтверждается выпиской из ЕГРН от /дата/ /номер/ (л.д. 54-60).

Юрченко В.А. является собственником земельного участка площадью /данные изъяты/ кв.м, с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, что подтверждается выпиской из ЕГРН от /дата/ /номер/ (л.д. 61-67).

Жуков А.В. обратился к кадастровому инженеру для проведения работ по уточнению границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/.

Как следует из заключения кадастрового инженера Чумакова А.В., кадастровым инженером была произведена кадастровая съемка земельного участка. Согласно Выписки из ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером /номер/ равна /данные изъяты/ кв.м. По результатам проведенных измерений площадь участка с кадастровым номером /номер/ составила /данные изъяты/ кв.м. Земельный участок с кадастровым номером /номер/ по периметру огорожен объектом искусственного происхождения — забором.

Уточнение границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, повлечет за собой пересечение с земельными участками с кадастровыми номерами:

/номер/, расположенного по адресу: /адрес/;

/номер/, расположенного по адресу: /адрес/;

/номер/, расположенного по адресу: /адрес/;

/номер/, расположенного по адресу: /адрес/;

/номер/, расположенного по адресу: /адрес/;

Координаты характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/, /номер/ и /номер/, сведения о которых содержатся в ЕГРН, не соответствуют фактическому расположению на местности.

Уточнение местоположения границ земельных участков /номер/, /номер/, /номер/, /номер/ и /номер/ выполнено согласно их фактического пользования без изменения площади и конфигурации.

Кадастровым инженером Чумаковым А.В. сделан вывод, что при межевании земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/ и /номер/ была допущена реестровая ошибка в определении координат межевых знаков, что подтверждено контрольными измерениями с привязкой к пунктам ГГС.

Проверив материалы дела, заключение кадастрового инженера Чумакова А.В., в соответствии с которыми установлены несоответствия в сведениях о границах земельного участка истца и предлагается внести изменения в сведения о координатах характерных точек границ земельных участков истца и ответчиков в соответствии с фактическим местоположением, учитывая, что в заключении кадастрового инженера было произведено исчерпывающее обоснование местоположения уточненных границ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

                Признать сведения, содержащиеся в Едином Государственном реестре недвижимости, в части описания местоположения границ-координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для приусадебного использования, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Жукову А. В., реестровой ошибкой и исключить данные сведения из единого государственного реестра недвижимости.

                Признать правильными и внести следующие сведения в государственный реестр недвижимости в отношении координат характерных точек границ части земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для приусадебного использования, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Жукову А. В., в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Чумакова А. В. (аттестат /номер/):

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	Уточненные координаты, м
	X	Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

                    Признать сведения, содержащиеся в Едином Государственном реестре недвижимости, в части описания местоположения границ-координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для приусадебного использования, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Жукову А. В., реестровой ошибкой и исключить данные сведения из единого государственного реестра недвижимости.

                Признать правильными и внести следующие сведения в государственный реестр недвижимости в отношении координат характерных точек границ части земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для приусадебного использования, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Жукову А. В., в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Чумакова А. В. (аттестат /номер/):

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	Уточненные координаты, м
	X	Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

                Признать сведения, содержащиеся в Едином Государственном реестре недвижимости, в части описания местоположения границ-координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для огородничества, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Тришиной Н. Е., реестровой ошибкой и исключить данные сведения из единого государственного реестра недвижимости.

                Признать правильными и внести следующие сведения в государственный реестр недвижимости в отношении координат характерных точек границ части земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для огородничества, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Тришиной Н. Е., в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Чумакова А. В. (аттестат /номер/):

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	Уточненные координаты, м
	X	Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

                Признать сведения, содержащиеся в Едином Государственном реестре недвижимости, в части описания местоположения границ-координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для огородничества, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Тришиной Н. Е., реестровой ошибкой и исключить данные сведения из единого государственного реестра недвижимости.

                Признать правильными и внести следующие сведения в государственный реестр недвижимости в отношении координат характерных точек границ части земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для огородничества, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Тришиной Н. Е., в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Чумакова А. В. (аттестат /номер/):

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	Уточненные координаты, м
	X	Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

                Признать сведения, содержащиеся в Едином Государственном реестре недвижимости, в части описания местоположения границ-координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для огородничества, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Ивановой Т. А., реестровой ошибкой и исключить данные сведения из единого государственного реестра недвижимости.

                Признать правильными и внести следующие сведения в государственный реестр недвижимости в отношении координат характерных точек границ части земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для огородничества, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Ивановой Т. А., в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Чумакова А. В. (аттестат /номер/):

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	Уточненные координаты, м
	X	Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

                Признать сведения, содержащиеся в Едином Государственном реестре недвижимости, в части описания местоположения границ-координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для огородничества, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Юрченко В. А., реестровой ошибкой и исключить данные сведения из единого государственного реестра недвижимости.

                Признать правильными и внести следующие сведения в государственный реестр недвижимости в отношении координат характерных точек границ части земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для огородничества, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Юрченко В. А., в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Чумакова А. В. (аттестат /номер/):

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	Уточненные координаты, м
	X	Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, в части описания характерных точек границ (координат) объектов недвижимости - земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/, /номер/ /номер/, /номер/.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья                                                К.П. Кручинина

Мотивированное решение суда составлено 26 февраля 2021 г.

Судья                                                К.П. Кручинина