Решение по делу № 2-5216/2021 от 01.09.2021

Дело 2-5216/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области

В составе председательствующего Топильской Л.Н.

При секретаре Фироновой Е.Н.

06 октября 2021 года в городе Волжском

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочергиной Н.Н. к Кириллову Н.Н. об определении порядка внесения платежей за обслуживание жилья и коммунальные услуги, -

У С Т А Н О В И Л

Кочергина Н.Н. обратилась в суд с иском к Кириллову Н.Н. об определении порядка внесения платежей за обслуживание жилья и коммунальные услуги. В обоснование иска указала, что она и ответчик являются собственниками по ? доли жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. Стороны не являются членами одной семьи, совместное хозяйство не ведут, общего бюджета, а также предметов быта не имеют. Собственникам жилого помещения предоставляются коммунальные услуги в виде: содержания и ремонта жилья; холодного водоснабжения; водоотведения; электроснабжения; вывоз твердых отходов, газоснабжение, отопление, горячее водоснабжение, оплата которых производится только истцом, на основании платежных документов. В связи с тем, что между сособственниками жилого помещения не достигнуто соглашение об оплате коммунальных услуг, и наличие задолженности по ее оплате, Кочергина Н.Н. просит суд определить порядок и размер участия в расходах по оплате ремонта и содержания ОИ МКД, взноса на капитальный ремонт за ответчиком Кирилловым Н.Н. в квартире расположенной по адресу: <адрес>, в размере ? доли, от общей площади квартиры. Определить порядок и размер по оплате коммунальных платежей за хододжное и горячее водоснабжение, водооведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление квартиры расположенной по адресу: <адрес> за ответчиком Кирилловым Н.Н. в полном объеме. Определить порядок и размер участия в расходах по оплате ремонта и содержания ОИ МКД, взноса на капитальные ремонт за истцом Кочергиной Н.Н. в квартире расположенной по адресу: <адрес> размере ? доли об общей площади квартиры.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен в установленном порядке, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ООО «МПЖХ» в судебное заседание не явился, в письменном отзыве на исковое заявление сообщил, что решение вопроса об удовлетворении исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Суд, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (п. 3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (п. 4).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

При этом ст. 247 ГК РФ устанавливает, что владение имуществом, которое находится в общедолевой собственности, осуществляются по соглашению всех его владельцев, а при не достижении такого соглашения определяется судом.

С учетом изложенного, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Применительно к положениям ст.ст.155, 156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, что послужит основанием для выдачи каждому сособственнику жилья отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", потребитель это лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

В судебном заседании установлено, что Кочергина Н.Н. и Кириллов Н.Н. являются собственниками по ? доли каждый, квартиры расположенной по адресу: по адресу: <адрес>.

Право собственности сторон на указанную долю в квартире установлено на основании свидетельства о государственной регистрации права от "."..г., выданного согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от "."..г..

Истец не имеет регистрацию постоянного места жительства в спорном жилом помещении.

Из теста искового заявления следует, что в данной квартире зарегистрирован и постоянно проживает ответчик Кириллов Н.Н., который пользуется предоставляемыми ему коммунальными и иными услугами, однако оплаты за их использование не производит.

В соответствии с положением ст. 210 и п. 4 ст. 1152 Гражданского Кодекса РФ обязанность по содержанию принятого в порядке наследования имущества возникает со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, поскольку Кочергина Н.Н. и Кириллов Н.Н. приняли наследство и являются сособственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, они несут обязанность по расходам за жилье и коммунальные услуги со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия.

При разрешении вопроса о размере приходящихся на доли собственников жилого помещения расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг следует учитывать, что плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также взносы на капитальный ремонт (п. п. 1, 3 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ), является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249 Гражданского кодекса РФ). Такая обязанность имеется у собственника имущества независимо от того, пользуется ли он своим имуществом или нет; применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит от того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении или нет, поэтому доли в оплате за жилое помещения должны определяться пропорционально долям вправе собственности на это жилое помещение.

В то же время, обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении. В соответствии с пунктом 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, "потребителем" является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги, следовательно, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие и/или зарегистрированные в жилом помещении.

При таких обстоятельствах требования Кочергиной Н.Н. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,суд,-

Р Е Ш И Л

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате ремонта и содержания ОИ МКД, взноса на капитальный ремонт за ответчиком Кирилловым Н.Н. в квартире расположенной по адресу: <адрес>, в размере ? доли, от общей площади квартиры.

Определить порядок и размер по оплате коммунальных платежей за хододжное и горячее водоснабжение, водооведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление квартиры расположенной по адресу: <адрес> за ответчиком Кирилловым Н.Н. в полном объеме.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате ремонта и содержания ОИ МКД, взноса на капитальные ремонт за истцом Кочергиной Н.Н. в квартире расположенной по адресу: <адрес> размере ? доли об общей площади квартиры.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение составлено 07 октября 2021 года.

Судья