Решение по делу № 2-824/2021 от 25.03.2021

Дело № 2-824/2021

УИД:23RS0025-01-2021-000988-68

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Курганинск                                                                                                   12 апреля 2021 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи        Коробкина С.А.,

при секретаре     Тонян С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Костылевой Анастасии Сергеевны к ООО «Первая Инвестиционная Курганинская компания» об устранении препятствий в распоряжении недвижимым имуществом,

установил:

Истец Костылева А.С. обратилась в суд с иском к ответчику об устранении препятствий в распоряжении недвижимым имуществом по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО «Первая Инвестиционная Курганинская компания» (далее Общество) был заключен договор купли-продажи в соответствии, с которым она приобрела в собственность жилой дом, общей площадью № кв.м., и земельный участок, общей площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

До заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ объекты недвижимого имущества, указанные в нем, принадлежали Обществу на праве собственности, что подтверждается прилагаемыми документами к настоящему заявлению.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она уплатила обществу оговоренную договором сумму в размере 450 000 рублей.

Договор купли-продажи, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, является безусловным и легальным основанием приобретения ею права собственности на объекты недвижимого имущества, указанные в договоре.

Общество уклоняется от регистрации заключенного договора от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Просит суд признать за ней право собственности на объект капитального строительства здание, назначение - жилой дом, наименование - жилой дом, количество этажей - 2, материал стен - кирпичные, год завершения строительства - № год, общей площадью № кв.м., имеющий самостоятельные подключения к газоснабжению, электроснабжению, канализации, не имеющий мест общего пользования, по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке общей площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, образованном путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, а также на земельный участок, общей площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, в границах от <данные изъяты> согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: № по адресу: <адрес>, образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, подготовленной кадастровым инженером ФИО3

Истец Костылева А.С. и ее представитель Логинов А.А. в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть дело в свое отсутствие, на заявленных требованиях настаивают.

Представитель ответчика - ООО «Первая Инвестиционная Курганинская компания», - извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, суду о причинах неявки не сообщил и не просил об отложении судебного разбирательства.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Курганинский отдел, - в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Первая Инвестиционная Курганинская компания» (далее Общество) был заключен договор купли-продажи в соответствии, с которым она приобрела в собственность жилой дом, общей площадью № кв.м., и земельный участок, общей площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

До заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ объекты недвижимого имущества, указанные в нем, принадлежали Обществу на праве собственности, что подтверждается имеющимися в материалах дела документами.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец уплатил Обществу оговоренную договором сумму в размере 450 000 рублей.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Ответчик уклоняется от регистрации заключенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

При указанных обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить заявленные Костылевой А.С. исковые требования.

Руководствуясь ст. ст. 8, 11, 12, 218, 310 ГК РФ, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Костылевой Анастасии Сергеевны к ООО «Первая Инвестиционная Курганинская компания» об устранении препятствий в распоряжении недвижимым имуществом - удовлетворить.

Признать за Костылевой Анастасией Сергеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект капитального строительства здание, назначение - жилой дом, наименование - жилой дом, количество этажей - 2, материал стен - кирпичные, год завершения строительства - № год, общей площадью № кв.м., имеющий самостоятельные подключения к газоснабжению, электроснабжению, канализации, не имеющий мест общего пользования, по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке общей площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, образованном путем раздела земельного участка с кадастровым номером №.

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, произвести государственный кадастровый учет объекта капитального строительства здания, назначение - жилой дом, наименование - жилой дом, количество этажей - 2, материал стен - кирпичные, год завершения строительства - № год, общей площадью № кв.м., имеющего самостоятельные подключения к газоснабжению, электроснабжению, канализации, не имеющего мест общего пользования, по адресу: <адрес> расположенного на земельном участке общей площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, образованном путем раздела земельного участка с кадастровым номером №.

Присвоить объекту капитального строительства зданию, назначение - жилой дом, наименование - жилой дом, количество этажей - 2, материал стен - кирпичные, год завершения строительства - № год, общей площадью № кв.м., имеющему самостоятельные подключения к газоснабжению, электроснабжению, канализации, не имеющему мест общего пользования, расположенному на земельном участке общей площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, образованному путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, адрес: <адрес>.

Признать за Костылевой Анастасией Сергеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, в границах от <данные изъяты> согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: №, по адресу: <адрес> образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, подготовленной кадастровым инженером ФИО3

Утвердить границы земельного участка, общей площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, в границах от <данные изъяты> согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: №, по адресу: <адрес> образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, подготовленной кадастровым инженером ФИО3

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, произвести государственный кадастровый учет земельного участка, общей площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, в границах от <данные изъяты> согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: №, по адресу: <адрес>, образованного в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, подготовленной кадастровым инженером ФИО3, доступ к образуемому земельному участку с кадастровым номером №, будет обеспечен посредством земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, без предоставления дополнительных соглашений.

Присвоить земельному участку, общей площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, в границах от <данные изъяты> согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: №, по адресу: <адрес>, образованному в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, подготовленной кадастровым инженером ФИО3, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки,

Присвоить земельному участку, общей площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, в границах от <данные изъяты>, согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: №, образованному в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, подготовленной кадастровым инженером ФИО3, адрес: <адрес>

Данное решение суда, является документом основанием для проведения кадастровых работ в отношении объектов, указанных в нем и государственной регистрации права.

Судебное решение по настоящему делу является обязательным основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, указанное в нем, а также основанием для проведения кадастровых работ и государственного кадастрового учета этих объектов недвижимости и подлежит неукоснительному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца.

Судья (подпись) С.А.Коробкин