Решение по делу № 2-2738/2017 от 28.06.2017

Дело №2-2738/17
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2017 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре Храмовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бедретдиновой Р.А к Администрации <данные изъяты> о снятии земельного участка с кадастрового учета,

установил:

Истец Бедретдинова Р.А. обратилась в суд с иском к ответчику о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований, ссылается на то, что истец является собственником земельного участка № по указанному выше адресу. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №. В ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к кадастровому инженеру для определения границ земельного участка. После выполнения кадастровых работ истец обратилась в Управление Росреестра с заявлением об учете изменений объекта недвижимости. Однако во внесении изменений было отказано, поскольку спорный земельный участок дважды стоит на кадастровом учете с К№ и К№. Таким образом, фактически один земельный участок имеет два кадастровых номера. Снять земельный участок с кадастрового учета в досудебном порядке не удалось, истцу было рекомендовано обратиться в суд.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик – представитель Администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

3-е лицо – представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебном заседании возражала против исковых требований.

3-е лицо – представитель Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, о причинах неявки суд не уведомил, мнение по иску не выражено.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец Бедретдинова Р.А. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Земельный участок без определения границ был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер № (л.д.17).

В ДД.ММ.ГГГГ истец Бедретдинова Р.А. обратилась к кадастровому инженеру для выполнения работ по межеванию земельного участка.

После выполнения работ по определению границ земельного участка истец обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением об учете изменений объекта недвижимости. Однако во внесении изменений было отказано, поскольку спорный земельный участок истца дважды стоит на кадастровом учете с К№ и К№. Таким образом, фактически один и тот же земельный участок имеет два кадастровых номера, что противоречит требованиям действующего земельного законодательства.

Истец обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением об исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН в части сведений о земельном участке с К№.

Решением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в исправлении технической ошибки отказано, поскольку оснований для исправления такой ошибки не имеется (л.д.19).

Ранее ДД.ММ.ГГГГ истец также обращалась с заявлением в Управление Росреестра по <адрес> о снятии с кадастрового учета земельного участка с К№, однако решением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было отказано, поскольку земельный участок не является преобразуемым и внесенные в кадастр недвижимости сведения о нем не носят временный характер (л.д.23-24).

На земельный участок с К№ площадью <данные изъяты> кв.м. изготовлен межевой план, границы его определены и согласованы, что подтверждается актом согласования (л.д.18).

Согласно ст.6 ч.3 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.61 Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости», реестровой ошибкой является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

На основании Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22); воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст.61); в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61); споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (ч.9 ст.61).

Учитывая, что в ЕГРН имеются сведения об одном земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащем истцу Бедретдиновой Р.А. с двумя кадастровыми номерами - К№ и К№, что не соответствует действительности, суд полагает возможным иск удовлетворить, снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 304 ГК РФ, ст.61 Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Бедретдиновой Р.А удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.

Судья: