Решение по делу № 2-363/2013 от 06.02.2013

<данные изъяты>                                    Дело № 2-363/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 апреля 2013 г. Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Красуцкой Н.Б. при секретаре Бегоидзе Э.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Токаревой Зои Ивановны, Токаревой Ольги Александровны, Токарева Владимира Александровича к Администрации г. Реутов о включении доли в праве собственности на квартиру в наследственную массу и признании права долевой собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Токарева З.И., Токарева О.А. и Токарев В.А. обратилась в суд с иском к Администрации г. Реутова, в котором просят включить квартиру <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, - <данные изъяты>

В ходе судебного разбирательства представителем истцов (по доверенности Лихтарь В.М.) исковые требования были уточнены (л.д. 41) и заявлены следующие требования:

- включить ? долю квартиры №<данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>

- признать за истцами право общей долевой собственности на вышеназванную квартиру по 1/3 доле за каждым.

Истцы Токарева З.И., Токарева О.А. и Токарев В.А. в судебное заседание не явились, просили рассматривать дело без их участия (л.д. 43-45).

Представитель истцов (по доверенности Лихтарь В.М.) иск поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации г. Реутов (по доверенности Степанова О.О.) – в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия (л.д. 23-24).

Третье лицо – представитель Управления Росреестра по МО - в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 26).

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

Токарева З.И., Токарев А.В., Токарев В.А. и Токарева О.А. на основании ордера № <данные изъяты> выданного <данные изъяты> года Токаревой Зое Ивановне (л.д.6), были зарегистрированы и являлись нанимателем и членами семьи нанимателя квартиры <данные изъяты>

В <данные изъяты> году истцы обратились в МУП «Агентство по приватизации жилья» г. Реутова МО, действовавшее по поручению Администрации г. Реутов, по вопросу приватизации квартиры по адресу: <данные изъяты>

<данные изъяты> года на основании Постановления Главы г. Реутов <данные изъяты> года был заключен Договор на передачу квартиры в собственность граждан (л.д.7), где было указано, что спорная квартира передается в общую долевую собственность Токаревой О.А., Токаревой З.И., Токарева А.В. и Токарева В.А. по ? доле каждому. В установленном законом порядке право собственности указанных лиц на спорную квартиру не было зарегистрировано.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

    Разрешая заявленные требования, суд руководствуется следующим.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поседений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Учитывая изложенное, суд полагает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истцов о включении имущества в виде ? доли <адрес> по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

    Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

    По правилам ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

    В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

<данные изъяты>

    Истцы зарегистрированы в спорной квартире (л.д. 9), проживают в данной квартире, производят оплату жилищно-коммунальных услуг, т.е. фактически вступили во владение наследственным имуществом в виде ? доли спорной квартиры, производят за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества.

<данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Токаревой Зои Ивановны, Токаревой Ольги Александровны, Токарева Владимира Александровича к Администрации г. Реутов о включении доли в праве собственности на квартиру в наследственную массу и признании права долевой собственности на квартиру удовлетворить.

Включить имущество в виде ? доли квартиры <данные изъяты>

Признать за Токаревой Ольгой Александровной право на <данные изъяты> долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>

Признать за Токаревой Зоей Ивановной право на <данные изъяты> долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>

Признать за Токаревым Владимиром Александровичем право на <данные изъяты> долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Реутовский городской суд.

Судья:        подпись            Н.Б. Красуцкая

КОПИЯ ВЕРНА

Судья:

                        Секретарь:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>