Решение по делу № 2-1497/2018 от 28.03.2018

Дело № 2-1497/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    21 мая 2018 года     г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Ускова В.В. при секретаре судебного заседания Ревенской Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по заявлению Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Представитель заявителя по доверенности Манзарова Т.Н. обратилась в суд с настоящим заявлением, в котором просит снять с кадастрового учета земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявления указала, что в настоящее время на кадастровом учете стоит ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером 03:24:023403:172. Снятие земельного участка с кадастрового учета производится в судебном порядке.

В ходе рассмотрения дела представителем истца Абидуевой Д.А. заявлено об уточнении исковых требований в связи неверным указанием адреса и кадастрового номера земельного участка. Просила снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: <адрес>, площадью 999 кв.м.

Определением от 23.04.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Трофимова Е.В.

В судебном заседании представитель заявителя по доверенности Абидуева Д.А. требования с учетом их уточнения поддержала по доводам, изложенным в заявлении.

В судебное заседание представитель заинтересованного лица Управление Росреестра по РБ не явился, извещен надлежащим образом, ранее представителем Логиновой Л.Б. был представлен письменный отзыв на исковое заявление.

В судебное заседание третье лицо Трофимова Е.В. не явилась, извещена надлежащим образом.

Выслушав заявителя, изучив письменный отзыв заинтересованного лица Управления Росреестра по РБ и материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу <адрес>, площадью 999 кв.м., был поставлен на кадастровый учет 03.10.2017, на основании решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов от 29.08.2017 года № ....

В связи с тем, что в границы земельного участка вошли надворные постройки, принадлежащие третьим лицам, Комитетом по управлению имуществом и землепользованию отменено указанное решение.

Здание, расположенное по адресу: <адрес>, поставлено на кадастровый учет 19.01.2015 с назначением жилой дом, статус «ранее учтенный». Право на дом зарегистрировано за Трофимовой Е.В. Третье лицо обратилась с заявлением о бесплатном предоставлении земельного участка. Распоряжением от 17.11.2018 ей было отказано в связи с отсутствием решения о предварительном согласовании земельного участка.

В настоящее время земельный участок с кадастровым номером 03:24:023403:172 имеет статус «учтенный».

Согласно выписке из ЕГРН об объекте сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок отсутствуют.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации), устанавливая особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при образовании объекта недвижимости, предусматривает, что, если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, не осуществлена государственная регистрация права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления, орган регистрации прав снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учета, за исключением образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ земельных участков, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории, которые после образования будут относиться к землям общего пользования, территориям общего пользования, а также земельных участков, занятых зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства (пункт 15 ст.41 Закона о регистрации).

Временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления (ч.7 ст. 72 Закона о регистрации).

В соответствии с пунктом 2.2.7. Положения о муниципальном учреждении «Комитет по управлению существом и землепользованию г. Улан-Удэ», утвержденного Постановлением Администрации г. Улан-Удэ от 25 января 2008 года №41, к основным задачам Комитета отнесено управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии с п. 1.3. Положения о порядке предоставления земельных участков на территории г.Улан-Удэ, находящихся в государственной или муниципальной собственности", утвержденного Решением Улан - Удэнского городского Совета депутатов от 20.03.2008 г. N 807-82, орган местного самоуправления в лице Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ, уполномоченного на управление и распоряжение земельными участками и иной недвижимостью на территории г. Улан-Удэ, обеспечивает предоставление земельных участков для различных целей.

Принимая во внимание, что земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: <адрес>, площадью 999 кв.м., является учтенным, права на указанный земельный участок не зарегистрированы, сохранение его на государственном кадастровом учете нарушает права истца на дальнейшее оформление земельного участка, заявленные требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Заявление Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ удовлетворить.

    Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу <адрес>, площадью 999 кв.м.

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

    Решение суда в окончательной форме принято 25.05.2018.

Судья                                                                                          В.В.Усков