Решение по делу № 2-6197/2017 от 11.07.2017

Дело № 2-6197/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2017 года г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова

в составе председательствующего судьи Майковой Н.Н.

при секретаре Демидовой А.О.

с участием помощника прокурора Голопузовой Е.А.

с участием истца Клочковой С.А.,

с участием представителя истца Арутюняна Н.К.

с участием ответчика Клочковой Т.В.,

с участием представителя ответчика Светашовой С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клочкова С.А. к Клочкова Т.В. о признании утратившей право пользования жилой площадью, выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

    Клочкова С.А. обратилась с иском к Клочковой Т. В. с учетом уточнения в порядке ст.39 ГПК РФ о прекращении права пользования и выселении из квартиры по адресу: <адрес>, взыскании представительских расходов в сумме 20 000 руб..

    В обосновании своих требований истец ссылается на то, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>,что подтверждается записью государственной регистрации права № от 10.12.2005 г.. В квартире проживет истец, её сын Клочков В.В. и её мать Клочкова Т.В.. В настоящий момент истица и её сын проживают по адресу: <адрес>. в спорной квартире проживает её мать Клочкова Т.В.. Указанное лицо было зарегистрировано и вселено в жилое помещение на основании устной договоренности, в соответствии с которой квартира была сдана в наем моей матери, а последняя обязуется оплачивать платежи за коммунальные услуги и содержание жилья. Клочкова Т.В. имеет на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. истица против проживания в своей квартире Клочковой Т.В. это мотивировано тем, что данное лицо нарушает правила проживания в жилом помещении, на протяжении длительного времени, а именно с января 2017 г. по настоящее время без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что является невыполнением ранее оговоренных обязательств. Истица неоднократно при личных встречах с матерью в течение нескольких месяцев в устном порядке предупреждала ее о необходимости внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако Клочкова Т.В. на мои предупреждения не реагировала, добровольно выезжать из жилого помещения отказывается. Поскольку между истицей и Клочковой Т.В. какого-либо договора найма жилого помещения не заключалось, Клочкова Т.В. утратила право пользования данной квартирой.

    Истец Клочкова С.А. и её представитель Арутюнян Н.К. на исковых требованиях настаивают, с учетом уточнений, просят удовлетворить в полном объеме. Взаимоотношений у истца с ответчиком не имеется, ответчик грубит истцу, на замечания не реагирует, разрешения на длительное проживание в квартире истец ответчику не давала. Ответчик коммунальные платежи не оплачивает. Ответчик препятствует истцу пользоваться квартирой по собственному усмотрению, не пускает в комнату которую занимает. Квартире нужна истцу для проживания сына, у ответчика имеется другое жилье.

Ответчик Клочкова Т.В. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать при этом пояснила, что в данное жилое помещение была вселена с добровольного устного согласия истицы по её добровольному желанию. Устной договоренности, в соответствии с которой она получила квартиру в наем, отсутствовала. Дочь вселила её, мотивировав свое желание заботой о нетрудоспособной матери, преследуя цель улучшить жилищные условия ответчика. Плату за коммунальные услуги она осуществляла регулярно: каждый месяц она отдавала часть пенсии на погашение платежей лично в руки дочери, т.к. она является собственником. Причина задолженности ей не известна. В своем исковом заявлении истица хочет чтобы она выселилась в квартиру расположенную по адресу<адрес> однако к жилому помещению, расположенному по данному адресу она не имеет ни какого отношения (не являюсь ни собственником, ни нанимателем, ни арендатором.

Суд, выслушав истца, представителя истца, ответчика, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, анализируя фактические обстоятельства дела, предмет и основания заявленных истцом требований, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, Клочкова С.А. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, согласно свидетельства о государственной регистрации права от 10.12.2005 года.

Согласно справки АТСЖ Ленинского района г. Саратова от 31.07.2017 года в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Клочкова Т.В.. мать истицы регистрация с 13.01.2006 г., Клочков В.В.-сын истицы регистрация с 24.02.2012 г., истица в данной квартире не зарегистрирована.

Ответчик Клочкова Т.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что ответчиком не оспаривалось.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, определяя права и обязанности собственника жилого помещения, предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции закона от 30 декабря 2004 года № 213-ФЗ, применяемой к спорным правоотношениям длящегося характера, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом, в частности, такое исключение предусмотрено ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», положение которой в данном случае не могут быть применимы, поскольку спорное жилое помещение не является приватизированным.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Положения ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации о возможности сохранении на определенный срок права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения к анализируемым правоотношениям не применимы.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Ответчик Клочкова Т.В.. собственником вышеуказанной квартиры не является, членом семьи собственников также не является, однако зарегистрирована и проживает в данной квартире по разрешению дочери Клочковой С.А.

    В судебном заседании истица пояснила, что ответчица была вселена в спорное жилое помещение по устной договоренности с условием, что Клочкова Т.В. будет оплачивать коммунальные услуги и содержание жилья, однако в настоящее время ответчица перестала оплачивать коммунальные услуги, кроме того в настоящее время истице необходимо данное жилье для проживания в ней её сына Клочкова В.В.. ответчик не является членом её семьи совместного хозяйства они не ведут.

    Суд приходит к выводу, что проживание ответчика в квартире истца нарушают его права на пользование, владение и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом, которые подлежат восстановлению в судебном порядке. Ответчик не является членом семьи истца, совместного хозяйства они с истцом не ведут, за коммунальные услуги платит истец, ответчик в оплате коммунальных услуг не участвует. Ответчик имеет собственное жилое помещение.

Иных доказательств ответчиком суду не предоставлено.

Согласно абзацу 7 статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 с последующими изменениями и дополнениями, а также Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным приказом Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 года № 208 с изменениями от 23 декабря 2009 года, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится территориальными органами Федеральной миграционной службы в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из вышеизложенного суд, приходит к выводу о необходимости заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

В порядке ст.100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца необходимо взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 6 000 рублей, с учетом объема оказанной помощи истцу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить право пользования Клочкова Т.В.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартирой по адресу: <адрес>.

Выселить Клочкова Т.В.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Клочкова Т.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Клочковой Т.В. пользу Клочкова С.А. расходов на оплату услуг представителя в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Саратова.

Судья