Решение по делу № 2-672/2022 от 02.03.2022

Дело № 2-672/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2022 года

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Золотницкой Н.Е.,

при секретаре Чуриловой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации г.о. Долгопрудный о включении квартиры в наследственную массу, признании права собственности на квартиру,

                УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Долгопрудного, в котором просит включить в наследственную массу, после смерти наследодателей ФИО2 и ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а также признать право собственности истца на спорную квартиру, в порядке наследования по закону.

Исковые требования обосновываются тем, что наследодателям на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан, заключенного с наследодателями, в их общую долевую собственность была предоставлена спорная квартира, в котором с 2013 г. зарегистрирована истец. После заключения договора приватизации, право собственности наследодателей в отношении квартиры, не было зарегистрировано, что препятствует истцу в приобретении права собственности на указанную квартиру в порядке наследования по закону, во внесудебном порядке.

Истец извещенная о времени рассмотрения дела, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, на их удовлетворении настаивала, пояснила что после смерти отца и бабушки фактически вступила в наследство так как проживала в спорной квартире несла расходы по коммунальным платежам, была в квартире зарегистрирована.

Представитель ответчика, действующая на основании доверенности (л.д. 32), в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснила суду, что волеизъявление на приватизацию спорной квартиры наследодателями было выражено, в связи со смертью они не смогли совместно обратиться в Управление Росреестра по Московской области с заявлением о регистрации возникших у них прав на спорную квартиру, при этом, представитель ответчика указала, что данное обстоятельство по ее мнению не является препятствием для признания за истцом права собственности на спорную квартиру в порядке наследования по закону.

Выслушав лиц, участвовавших в деле, исследовав представленные в материалы доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела, на основании заявления о приватизации занимаемого жилого помещения, поданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Долгопрудного в лице Комитета по управлению имуществом г. Долгопрудного с одной стороны и ФИО3, ФИО2 с другой стороны, был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан №, в соответствии с условиями которого, в общую долевую собственность ФИО3, ФИО2, была передана двухкомнатная квартира, общей площадью 48,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 9-10).

Переход права общей (долевой) собственности на квартиру к ФИО3, ФИО2, зарегистрирован в установленном порядке не был (л.д. 11).

Исходя из представленной администрацией г.о. Долгопрудный выписки из реестра муниципальной собственности, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира находится в муниципальной собственности (л.д. 43).

В связи со смертью ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), а также после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), к принадлежащему им имуществу открылось наследство, при этом, наследственные дела к имуществу умерших не заводились (л.д. 28).

Доказательства наличия, составленного при жизни ФИО3, ФИО2, завещания, суду представлено не было.

На дату смерти ФИО2, в квартире была зарегистрирована его мама – ФИО3 (л.д. 15, 42), на дату смерти которой, с ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире была зарегистрирована и проживала ее внучка и дочь ФИО2(л.д. 14) – ФИО4 (л.д. 15).

После смерти ФИО3, истец является единственным лицом, зарегистрированным и фактически проживающим в спорной квартире (л.д. 16).

Исходя из пояснений, данных в суде в ходе рассмотрения дела, кроме нее, наследников у ее отца и бабушки, нет. Данное обстоятельство не было опровергнуто представителем ответчика.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как предусмотрено статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Пленум Верховного Суда РФ в своем Постановлении от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в п. 8 разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьей 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

С учетом разъяснения данного Верховным Судом РФ, суд исходя из того, что оба наследодателя при жизни выразили волю на приобретение в собственность занимаемой ими по договору социального найма муниципальной квартиры путем ее приватизации и по не зависящим от них причинам лишены были возможности соблюсти все правила оформления своего права общей (долевой) собственности, возникшего на основании приватизации квартиры, относящейся к муниципальному жилому фонду, в которой им не могло быть отказано и не было отказано, что подтверждается договором подготовленным органом местного самоуправления, спорное жилое помещение – квартира подлежит включению в наследственную массу, после смерти ФИО2, ФИО3.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9, разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), осуществление оплаты коммунальных услуг, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги и т.п. документы.

Исходя из представленных документов следует, что после смерти ФИО2, наследство после него было принято истцом и его мамой - ФИО3, которые совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии ими наследства. Так на дату открытия наследства ФИО3 была зарегистрирована в спорной квартире, проживала со своим сыном в спорной квартире до самой своей смерти, истец ФИО4 до истечения 6 месяц с момента смерти отца была вселена в спорную квартиру и зарегистрирована в ней по месту жительства.

Таким образом, приняв наследство в виде 1/2 доли в спорной квартире, после смерти ФИО2 его доля на спорную квартиру должна распределиться между наследниками первой очереди ФИО3 и ФИО4 по ? доли.

На дату смерти ФИО3, в спорной квартире была зарегистрирована и проживала совместно с наследодателем истец, которая также совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии ею наследства в виде спорной квартиры, после смерти бабушки ФИО3, исходя из чего суд полагает заявленные исковые требования о признании за истцом права собственности на спорную квартиру, после смерти ФИО3 (3/4 доли) и ФИО2 (1/4 доля) подлежащими удовлетворению.

При этом пока не доказано иное, наследник считается принявшим наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о его фактическом принятии, вместе с тем при рассмотрении дела суду не было представлено доказательств, опровергающих доводы истца, сведения об иных наследниках, кроме истца, а также о наличии завещания, составленного наследодателями, и действующего на дату открытия наследства.

С учетом изложенного, суд полагает доказанным возникновение у истца права на имущество, входящее в наследственную массу после смерти своих отца и бабушки, в порядке наследования по закону.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Администрации г.о. Долгопрудный о включении квартиры в наследственную массу, признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Включить в наследственную массу, после смерти ФИО2, ФИО3, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Долгопрудненский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                                          Золотницкая Н.Е.

Мотивированное решение составлено 05.05.2022.