Решение от 13.05.2014 по делу № 2-1913/2014 от 26.02.2014

Дело № 2-1913/14 13 мая 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе :

Председательствующего судьи Вайнонен Е.Э.,

При секретаре Богатыревой С.О.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максименко З.И., Зиновьевой Т.В. к Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга, Жилищному комитету Санкт-Петербурга о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с иском к администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга, Жилищному комитету Санкт-Петербурга, уточнив требования, просят включить доли квартиры <адрес>Санкт-Петербурга в состав наследства после смерти В., признать за ними право собственности на указанную квартиру на 6/382 долей за каждым, ссылаясь на то, что истцы являются единственными наследниками по закону после В., умершего дата года, представитель которого при его жизни подала заявление и все необходимые документы на приватизацию, дата заключила с Жилищным комитетом Санкт-Петербурга договор о передаче долей спорной квартиры в собственность, однако, по причине его смерти регистрация данного договора приватизации осуществлена не была. Истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону после смерти В., им было отказано во включении в наследственную массу спорных долей квартиры, поскольку наследодатель не успел при жизни зарегистрировать право собственности. Полагают, что поскольку при жизни В. выразил волю на приватизацию своего жилья, совершил действия по оформлению в собственность своей комнаты, то доли указанной квартиры должны быть включены в наследственную массу и за истцами признано право собственности на них в порядке наследования по 6/382 долей каждому.

Представитель истцов в суд явился, на иске настаивает.

Представители ответчиков Администрации Красногвардейского района, Жилищного комитета Санкт-Петербурга в суд не явились, извещены надлежаще о слушании дела, возражений по иску не представили.

Третьи лица- СПбГБУ Горжилобмен Санкт-Петербурга, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, в суд не явились, извещены надлежаще о слушании дела, возражений по иску не представили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Из материалов дела следует, что истцы Максименко З.И. ( <>), Зиновьева Т.В. ( <>) являются наследниками по закону после В. (л.д.30), умершего дата (л.д.16). В. проживал и был зарегистрирован в коммунальной квартире общей площадью 713,40 кв.м, в комнате площадью 12,50 кв.м по адресу : Санкт-Петербург, <адрес> ( л.д.34). дата В. в лице представителя А. обратился в СПб ГУ Многофункциональный центр предоставления государственных услуг с заявлением и необходимым пакетом документов для приватизации занимаемой комнаты, что соответствует 12/382 долям по спорному адресу ( л.д.14,32-47). 06.05.2013 года был заключен договор № передачи доли коммунальной квартиры по адресу : <адрес>, в собственность В. (л.д.17). дата В. скончался, регистрация права собственности на спорные доли коммунальной квартиры произведена не была. Сведения о регистрации прав на недвижимое имущество-спорную комнату в Управлении Росреестра отсутствуют.

Между тем, намерение приватизировать квартиру В. выразил при жизни, что подтверждается заключенным договором приватизации долей коммунальной квартиры № ( л.д.17).

Нотариусом Щуватовой Н.В. дата истцам отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего В. на долю в праве собственности на квартиру по спорному адресу по причине того, что при жизни последнего регистрация права собственности произведена не была ( л.д.15).

В соответствии со ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в абз. 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Следовательно, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

Судом установлено, что совокупностью своих действий В. при жизни выразил волю на приватизацию спорного жилого помещения, а именно, дата в лице своего представителя А. обратился через МФЦ в Жилищный комитет Санкт-Петербурга с заявлением и необходимым пакетом документов для приватизации комнаты по спорному адресу, впоследствии, дата был заключен договор № передачи доли коммунальной квартиры по адресу : <адрес> его собственность (л.д.48), указанные действия свидетельствует о том, что им была выражена воля на приватизацию спорной комнаты, так как в силу действующего законодательства юридически значимым обстоятельством для настоящего гражданского дела является факт подачи В. заявления о приватизации в уполномоченный орган, в Жилищный комитет. Регистрация права собственности за В. не была произведена по независящим от него причинам ввиду смерти. Данные обстоятельства ответчиками не оспариваются.

Судом установлено, что истцы обратились к нотариусу с соответствующими заявлениями о принятии наследства.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства.

Таким образом, суд полагает, что поскольку истцы являются наследниками по закону, обратились к нотариусу, других наследников ни по закону, ни по завещанию не имеется, то суд считает, что исковые требования о включении доли коммунальной <адрес>Санкт-Петербурга в состав наследства после смерти В., признании за истцами права собственности на указанную долю 12/382 за каждым по 6/382, основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.167,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░., ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░, 12/382 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░-░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 12,5 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░.░., ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ : <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 6/382 ░░░░░ ░░░░░░░░ 1 <░░░░░>. ░░░░░-░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 713,4 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, 1949 ░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░.░., ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ : ░░░░░-░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 6/382 ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░-░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 713,4 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, 1949 ░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15.05.2014 ░░░░.