Решение по делу № 2-476/2018 от 26.10.2018

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ пгт Уруссу

Ютазинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Зайнуллиной Ч.З.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Казань» к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за приобретенное жилье,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Газпром трансгаз Казань» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО2, ФИО5 о взыскании задолженности за приобретенное жилье по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиками и ООО «Газпром трансгаз Казань» был заключен договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа №-кж, расположенный по адресу: <адрес>, Ютазинский муниципальный район, пгт Уруссу, <адрес>.

В соответствии с п. 2.3 Договора, покупатель принял на себя обязанность ежемесячно, не позднее 25 числа каждого месяца равными долями в течение 20 лет оплачивать взносы за квартиру.

Согласно ст. 314 ГК РФ обязательство подлежит исполнению в предусмотренный день исполнения или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. Однако, обязательства по погашению долга Ответчиками не выполнены и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составило 96734 руб. 20 коп., размер задолженности по процентам за пользование денежными средствами на рассроченную сумму в размере ставки рефинансирования составило 82181 руб. 55 коп., всего задолженность перед истцом составляет 178915 руб.75 коп.

Ответчики осуществляли следующие платежи по договору: в 2015 году оплатили 26623 руб. 12 коп. вместо 42418 руб. 32 коп., в 2016, 2017, и за 6 месяцев 2018 года оплата ответчиками не производилась.

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам были направлены претензии о погашении задолженности с требованием оплаты долга до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного истец просил суд взыскать солидарно с ответчиков долг в размере 178915 руб. 75 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 4778 руб. 32 коп.

Истец – представитель ООО «Газпром трансгаз Казань» ФИО7, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, на основании доводов указанных в иске.

Ответчики ФИО3, ФИО8, ФИО5, будучи надлежаще извещенными, на судебное заседание не явились, представителя не направили, об отложении дела не просили, сведений об уважительности причин своей неявки в суд не представили.

Суд в соответствии с положениями части 3 статьи 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно части 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с частями 1-3 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации, покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

В силу части 1 статьи 489 Гражданского кодекса Российской Федерации, договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.

Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками ФИО1, ФИО2, ФИО5 был заключен договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа №-кж.

По условиям договора истец продал, а ответчики приобрели в общую долевую собственность в равных долях, квартиру, расположенную на третьем этаже кирпичного дома, находящегося по адресу: <адрес>, р.<адрес>, состоящую из трех комнат, размером площади <адрес>,9 кв.м., жилой площадью 36,1 кв.м. с кадастровым номером 16:43:10:0119:0096:004:0001, при этом стоимость продаваемой квартиры была определена сторонами в размере 744310 руб.

По условиям договора в день его заключения ответчики внесли в кассу истца денежные средства в размере 74431 руб.

Оставшаяся часть стоимости квартиры в размере 669879 руб. подлежала уплате ответчиками в кассу истца равными долями ежемесячно не позднее 25-го числа каждого месяца в течение 20 лет.

Согласно п.2.4 договора в случае увольнения, участника договора, работающего у истца по основаниям, предусмотренном статьями 78, 79, 80 ТК РФ, за исключением случаев, когда заявление работника по его инициативе (по собственному желанию) обусловлено выходом на пенсию; п.п. «б» п.3, п.5,6,7,9,10,11 статьи 81, пунктом 4 статьи 83, статьей 84 ТК РФ, ответчик имеет право досрочно, до дня увольнения полностью оплатить стоимость жилого помещения (квартиры). В противном случае, начиная с момента увольнения (прекращения трудового договора) участника договора, ответчик выплачивает истцу проценты за пользование денежными средствами на рассроченную сумму в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ действовавший на момент платежа. Сумма процентов за пользование денежными средствами за соответствующий период устанавливается в графике уплаты причитающихся сумм задолженности и уплачивается ежемесячно, одновременно с рассроченной задолженностью до полного погашения долга.

Истец свои обязательства по договору исполнил в полном объеме, квартиру ответчикам передал.

Однако ответчики свои обязательства по оплате стоимости квартиры надлежащим образом не исполняют.

Согласно приказа №-ЛС от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 уволен в соответствии п. 3 ст. 77 ТК РФ.

Согласно представленному истцом расчету, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, задолженность ответчиков по оплате стоимости квартиры составила 178915 руб. 75 коп., из них 96734 руб. 20 коп. просрочка по договору, 82181 руб. 55 коп. – задолженность по процентам.

Ввиду ненадлежащего исполнения условий договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ суд считает исковые требования истца подлежащий удовлетворению и необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца сумму задолженности в размере 178915 руб. 75 коп.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ.

По данному делу истцом при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина, которая в соответствии со статьей 88 ГПК РФ, относится к судебным расходам и подлежит взысканию с ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Казань» к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за приобретенное жилье - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ССР, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Республики Татарстан, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Узбекской ССР в пользу общества с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Казань» (ОГРН 1021603624921, ИНН 1600000036) сумму долга по договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа №-кж от ДД.ММ.ГГГГ в размере 178915 (сто семьдесят восемь тысяч девятьсот пятнадцать) руб. 75 коп.

Взыскать в долевом порядке с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ССР, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Республики Татарстан, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Узбекской ССР в пользу общества с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Казань» (ОГРН 1021603624921, ИНН 1600000036) в возврат государственной пошлины в размере 4778 (четыре тысячи семьсот семьдесят восемь) руб. 32 коп., т.е. по 1592 (тысяча пятьсот девяносто два) руб. 78 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Ютазинский районный суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                    Ч.З. Зайнуллина