Решение по делу № 2-2925/2024 от 09.07.2024

УИД: 52RS0008-01-2024-003056-05

Дело № 2-2925/2024

З АО Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    12.11.2024г Приокский районный суд г.Нижний Новгород

в составе: судьи Чирковой М.А.

при секретаре Долиной А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО "Домоуправляющая компания Приокского района" к Черенковой Наталье Калинтьевне, Черенкову Анатолию Владимировичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

    АО «Домоуправляющая компания Приокского района» обратилось с иском к ответчикам Черенковым Н.К., А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование требований ссылается на то, что АО «Домоуправляющая компания Приокского района» является управляющей организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного <адрес> на основании договора управления. Черенкова Н.К., Черенков А.В. являются получателем жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. 11.04.2024г мировым судьей судебного участка № Приокского судебного района г. Нижний Новгород вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчиков задолженности по оплате ЖКУ. Определением от 17.05.2024г судебный приказ отменен. Должники фактически пользовались услугами взыскателя по содержанию и ремонту многоквартирных домов с даты заключения договора управления. Ответчики уклоняются от обязанностей по полному и своевременному внесению платы за ЖКУ. Вследствие этого у ответчиков перед истцом образовалась задолженность по договору управления МКД, которая до настоящего момента не погашена. Задолженность за период с 01.12.2015г по 30.11.2023г составила 69 707,60 руб. Просит взыскать солидарно с Черенковой Н.К., Черенкова А.В. задолженность по оплате ЖКУ за период с 01.12.2015г по 30.11.2023г в размере 69 707,60 руб, пени за период с 01.09.2019г по 30.11.2023г в размере 87 527,99 руб, расходы по госпошлине в размере 4345 руб, расходы на оплату услуг представителя 5 000 руб.

    Представитель истца АО «Домоуправляющая компания Приокского района» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

    Ответчики Черенковы Н.К., А.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и вынести заочное решение.

Проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. 4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

    В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем... 3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. 4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

    В соответствии со ст.156 Жилищного кодекса РФ 1. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. 2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

    В соответствии со ст.157 Жилищного кодекса РФ 1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. 2. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

    Установлено, что по адресу: г.Н.Новгород, <адрес> расположена квартира.

    Собственником квартиры является Черенков А.В.

    На регистрационном учете в квартире состоят Черенков А.В. с 16.08.2005г, Черенкова Н.К. с 26.01.1990г.

    Управляющей организацией многоквартирного дома, в котором расположены комнаты ответчиков, является АО «Домоуправляющая компания Приокского района».

    Обязанность по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги возлагается на нанимателя, собственников и лиц, зарегистрированных в квартире.

    Согласно истории начислений и оплаты за период с декабря 2015г по ноябрь 2023г образовалась задолженность в сумме 69 707,60 руб по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

В связи с несвоевременной внесением платы за коммунальные услуги ответчикам начислены пени в размере 87 527,99 руб. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

    Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований. При указанных обстоятельства с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4345 руб.

    С ответчиков подлежат взысканию в пользу истца солидарно расходы по оплате услуг представителя, размер которым определен судов в сумме 5 000 руб с учетом сложности дела, однотипности, характера исковых требований, длительности рассмотрения.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Иск удовлетворить.

    Взыскать солидарно с Черенковой Натальи Калинтьевны, п-т №, Черенкова Анатолия Владимировича, п-т №, в пользу АО «Домоуправляющая компания Приокского района» (ИНН 5261046908) задолженность в сумме 69 707,60 руб, пени в сумме 87 527,99 руб, в возмещение расходов на оплату услуг представителя 5000 руб, расходы по уплате государственной пошлины 4345 руб.

Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд г. Н.Новгорода в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иные лица, участвующие в деле, а также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда могут обжаловать в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд г. Н.Новгорода в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                            М.А. Чиркова

Мотивированное решение изготовлено 19.11.2024г.