Решение по делу № 2-998/2020 от 22.01.2020

Дело № 2-998/2020

УИД 22RS0013-01-2020-000292-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2020 года Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Белущенко М.Ю.,

при секретаре Петросян А.П.,

с участием прокурора Бардиной В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Витковской ФИО12 к Кухтенковой ФИО13, Мурнину ФИО14, Мурнину ФИО15 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Витковская М.О. обратилась в суд с иском к Кухтенковой Н.А., Мурнину И.Е., Мурнину Е.Е.., в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является собственником кв. № по <адрес> на основании договора купли-продажи указанной квартиры от 25 декабря 2019 года.

Ответчики состоят на регистрационном учете в указанном жилом помещении, однако в настоящее время в нем не проживают, их место нахождения истцу неизвестно. Кухтенкова Н.А., Мурнин И.Е., Мурнин Е.Е. не являются членами семьи истца, каких-либо договорных обязательств между сторонами по спору относительно порядка использования данной квартиры не имеется.

Регистрация ответчиков в принадлежащем Витковской М.О. жилом помещении ограничивает права истца как собственника по использованию данного недвижимого имущества.

Истец Витковская М.О. в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, настаивала на их удовлетворении. Дополнительно пояснила, что согласно условиям договора купли-продажи продавец обязался сняться и снять с регистрационного учета всех прописанных в квартире лиц в течение 15 дней с даты государственной регистрации перехода права собственности по договору в регистрирующем органе. Данная обязанность продавцами не исполнена. В квартире принадлежащих ответчикам вещей не хранится, попыток вселения в нее они не предпринимали, каких-либо договорных отношений относительно порядка использования квартиры по адресу: <адрес>, между сторонами по спору не имеется.

Ответчики Кухтенкова Н.А., Мурнин И.Е., Мурнин Е.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались в установленном законом порядке по последнему известному месту жительства. Фактическое место нахождения ответчиков в настоящее время неизвестно, в связи с чем, судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представителем ответчика назначен адвокат адвокатской конторы № 3 г. Бийска Алтайского края Безуглова И.А.

Представитель ответчиков адвокат Безуглова И.А. в судебном заседании возражала против требований с указанием, что ввиду отсутствия ответчиков правовая позиция по спору ей не известна.

Третье лицо Витковский А.Н. в судебном заседании выразил свое согласие с исковыми требованиями о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещении.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца Витковской М.О., представителя ответчиков Безугловой И.А., третьего лица Витковского А.Н., допросив свидетелей ФИО9, ФИО10, заслушав заключение участвующего в деле помощника прокурора <адрес> края Бардиной В.И., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в связи с нижеследующим.

Судом установлено, что Витковской М.О., Витковскому А.Н. на праве общей совместной собственности принадлежит кв. № по <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи данного жилого помещения от 25 декабря 2019 года (л.д. 5-7), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 47-49).

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Ст. 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всех нарушений права, хотя эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1,2 ст. 30 Жилищного кодекса российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно выписке из домовой книги от 17 января 2020 года (л.д. 8) Кухтенкова Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> 03 июля 1990 года по настоящее время, Мурнин Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 01 марта 2011 года по настоящее время, Мурнин И.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 18 мая 2010 года по настоящее время, что подтверждается также данными адресной справки УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю (л.д. 57).

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащим ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Как следует из пояснений истца, третьего лица, ответчики Кухтенкова Н.А., Мурнин И.Е., Мурнин Е.Е. членами семьи Витковской М.О. не являются, в спорном жилом помещении не проживают, принадлежащие им вещи в нем не хранятся, попыток вселения в квартиру не предпринимали, какое-либо соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами по спору не заключалось.

Указанные обстоятельства нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства в показаниях свидетелей ФИО9, ФИО10 (соседи), пояснивших, что ответчик Кухтенкова Н.А. не проживает в спорном жилом помещении более 30 лет, соседи ее не видели, ее сыновья Мурнин И.Е., Мурнин Е.Е. также длительное время не проживали в квартире, сдавая её иным лицам.

У суда не имеется оснований ставить под сомнение показания свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.1.6. договора купли-продажи жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д. 4-7) на момент заключения договора на отчуждаемой жилплощади зарегистрированы Кухтенкова Н.А., Мурнин И.Е., Мурнин Е.Е. Продавец обязуется сняться и снять с регистрационного учета всех лиц в течение 15 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности по договору в регистрирующем органе.

Ответчики Мурнин И.Е., Мурнин Е.Е. обязанность сняться с регистрационного учета, а также снять с учета иных зарегистрированных в квартире лиц (Кухтенкову Н.А.) согласованную сторонами при заключении договора купли-продажи квартиры, в установленный срок - до 11 января 2020 года (пятнадцать дней после даты регистрации прав истца на спорный объект недвижимости (26 декабря 2019 года)) в добровольном порядке не исполнили.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, в данном случае закон, защищающий какие-либо права ответчика и ограничивающий в связи с этим права истца, как собственника жилого помещения, отсутствует.

Поскольку Витковская М.О. является собственником кв. № по <адрес>, в силу требований ст.ст. 304, 305 ГК РФ как лицо, владеющее имуществом на законном основании, вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав.

Принимая во внимание данные обстоятельства, учитывая, что ответчики Кухтенкова Н.А., Мурнин И.Е., Мурнин Е.Е не проживают в спорном жилом помещении, не обладают самостоятельным правом пользования данной квартирой, не являются членами семьи собственников, между сторонами по спору не заключалось какое-либо соглашение о порядке пользования данным помещением, отсутствие как попыток вселения в квартиру со стороны ответчиков, так и отсутствие в квартире принадлежащих ответчикам вещей, требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования № по <адрес> подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Кухтенкову ФИО16, Мурнина ФИО17, Мурнина ФИО18 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня составления судом решения в окончательной форме.

Судья М.Ю. Белущенко