Решение по делу № 2-254/2015 от 12.05.2015

Дело № 2-254/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2015 года село Карпогоры

Пинежский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Жук О.Ю., при секретаре Янковой М.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агеевой В.М. к администрации муниципального образования «Пинежское» о признании права собственности на <....> долю в праве общей долевой собственности на квартиру,

установил:

Агеева В.М. обратилась в суд с указанным иском к администрации МО «Пинежское». Требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит <....> доля в праве собственности на квартиру № **, расположенную по адресу <адрес>. Другая <....> доля принадлежала её мужу Н., с которым она более 40 лет проживала без регистрации брака. Общих детей они не имели, вместе воспитали её дочь от первого брака. В ДД.ММ.ГГГГ Н. умер, однако со дня смерти никто не претендовал на его наследство. Поскольку после смерти Н. она открыто и добросовестно владела и пользовалась спорным жилым помещением, просит признать за ней право собственности на <....> долю квартиры, ранее принадлежавшую Н., в силу приобретательной давности.

    Истец Агеева В.М. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия.

    Ответчик – администрация МО «Пинежское» о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, глава муниципального образования Олькина М.А. направила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя администрации.

Третье лицо- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (Управление Росреестра по Архангельской области и НАО) о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, представитель Управления в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не представил.

Третье лицо- Мишин А.С. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не прибыл, представил в суд заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.

    В соответствии с ч. 3,4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон и третьих лиц.

Исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации гарантирует право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защиту собственности, её охрану законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2). Право собственности, как следует из статей 1,2,15 (часть 4), 17 (части 1 и 2), 19 (части 1 и 2), 45 (часть 1) и 46 Конституции Российской Федерации, наряду с другими важнейшими правами, гарантируется в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина, и реализуется на основе принципов неприкосновенности собственности и её всемерной защиты.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи квартиры в собственность № ** от ДД.ММ.ГГГГ <....>, действующий на основании Устава и приказа № ** от ДД.ММ.ГГГГ о приватизации жилфонда, в лице Т., передал в собственность Агеевой В.М. и Н. в равных долях двухкомнатную квартиру № **, расположенную в <адрес> общей площадью <....> кв.м. Согласно кадастровому паспорту, квартире присвоен кадастровый номер <....>, площадь помещения составляет <....> кв.м.

Право долевой собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано за Агеевой В.М. и Н. по <....> доле за каждым в администрации Пинежского поселкового Совета народных депутатов, что подтверждается регистрационным удостоверением.

    Как следует из свидетельства о смерти <....> № **, выданного администрацией сельского совета <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ Н. умер.

     Из сообщения нотариуса Пинежского нотариального округа следует, что наследственного дела к имуществу Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Таким образом, лиц, претендующих на приобретение <....> доли в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования после смерти Н., не имеется.

Согласно ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу ст. 11 Федерального закона РФ от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», действие ст. 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на квартиру № ** в <адрес> отсутствуют, о чем Управлением Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу представлено уведомление № ** от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно паспортным данным, а также сведениям, содержащимся в похозяйственной книге, Агеева В.М. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.

После смерти мужа Н., который являлся собственником <....> доли указанной квартиры, Агеева В.М. продолжает пользоваться жилым помещением, оплачивать коммунальные услуги, содержание и ремонт квартиры.

Таким образом, Агеева В.М. более 25 лет, а после смерти Н. более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой № ** по адресу: <адрес> как своим собственным недвижимым имуществом. Доказательств обратного суду не представлено.

Из сообщения, представленного администрацией МО «Пинежское», уведомления Управления Росреестра по Архангельской области и НАО, справки Пинежского отделения ГУП «БТИ» Архангельской области следует, что сведений об арестах, обременениях, запрещениях, задолженности по налогам, а также об оспаривании кем-либо права Агеевой В.М. на спорное жилое помещение не имеется.

Согласно ст. 9 Гражданского Кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Ответчик - администрация муниципального образования «Пинежское» возражений против удовлетворения заявленных истцом требований не представила, третье лицо- Мишин А.С. против удовлетворения иска не возражал.

С учётом положений статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ, суд считает, что истец Агеева В.М. открыто и непрерывно владеющая всей спорной квартирой, как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, приобрела право собственности на ранее принадлежавшую Н. <....> долю в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

     На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Агеевой В.М. - удовлетворить.

Признать за Агеевой В.М. право собственности на <....> долю в праве общей долевой собственности на квартиру № ** в <адрес> с кадастровым номером <....>.

Право собственности Агеевой В.М. на <....> долю в праве общей долевой собственности на квартиру подлежит регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Копию вступившего в законную силу решения суда в отношении прав на недвижимое имущество в трёхдневный срок направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Пинежский районный суд.

Судья Жук О.Ю.