Решение по делу № 2-1066/2016 от 12.01.2016

Дело ...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

... ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Л.Н. Сахаповой, при секретаре А.И, Салаховой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального казенного учреждения «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени за нарушение срока внесения арендной платы,

установил:

муниципальное казенное учреждение «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» (далее по тексту МКУ «УЗиИО») обратилось в суд с иском к И.А. ФИО1, А.Н. ФИО2 о взыскании солидарно суммы основного долга по уплате арендных платежей в размере ... 94 копейки, суммы пени в размере ... рубля 20 копеек.

В обоснование заявленных требований указано, что ... между истцом и ответчиками заключен договор аренды земельного участка ..., согласно которому арендодатель передал, а арендатор принял в пользование сроком на 5 лет земельный участок площадью 26232 кв.м., имеющий кадастровый ..., расположенный по адресу: РТ, ..., БСИ, для размещения производственной базы. Договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по .... Факт передачи земельного участка в аренду подтверждается актом приема передачи земельного участка от ... .... В соответствии с п. 2.3 договора аренды арендатор обязуется внести арендную плату за право пользования участком в период с ... до ... размере 871 ... рублей 22 копейки в срок до ... год НДС не облагается. Пунктом 2.4 договора установлено, что арендатор обязуется вносить арендную плату за право пользования участком с ... в размере ... рублей 22 копейки в год НДС не облагается. Арендная плата по договору является расчетной и рассчитывается в соответствии с механизмом определенным КМ РТ. По состоянию на ... сумма основной задолженности ответчиков по арендной плате за земельный участок составляет ... рублей 94 копейки. Согласно п. 5.2 договора аренды за нарушение срока или объема внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. В связи с просрочкой по оплате арендных платежей сумма неустойки составляет ... рубля 20 копеек. Истцом в адрес ответчиков направлено досудебное предупреждение о взыскании задолженности по договору аренды, которое последними оставлено без внимания. Истец просит взыскать с ответчиков сумму основного долга по уплате арендных платежей в размере ... рублей 94 копейки, пени в размере ... рубля 20 копеек

Представитель истца, по доверенности Л ФИО4, в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

ФИО5 ФИО1, А.Н. ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд не явились, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявили, об уважительности причины неявки не уведомили.

Согласно статье 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Согласно статье 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 13 «О применении норм гражданско-процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав материалы дела, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии ответчиков по имеющимся материалам дела в порядке заочного производства. В судебном заседании представитель истца выразил согласие на рассмотрение дела в заочном порядке.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

На основании пункта 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Из материалов дела следует, что ... между ИК НМР РТ в лице муниципального учреждения «УЗиИО муниципального образования «Нижнекамский муниципальный район» РТ (арендодатель) и И.А. ФИО1, А.Н. ФИО3 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером ..., в соответствии с условиями которого арендодатель передал, а арендатор принял в аренду сроком на 5 лет земельный участок площадью 26232 кв.м., имеющий кадастровый ..., расположенный по адресу: РТ, ..., БСИ для размещения производственной базы (п.1.1), условия настоящего договора распространяются на правоотношения, возникшие с ... (п.2.1), арендная плата исчисляется с даты, указанной в п. 2.1 договора (п.2.2), арендатор обязуется внести арендную плату за пользование участком в период с ... до ... в размере ... рублей 22 копейки в срок до ... НДС н облагается (п. 2.3), арендатор обязуется вносить арендную плату за право пользования участком с ... в размере ... рублей 22 копейки в год НДС не облагается (п.2.4) (л.д.19-22).

В соответствии с пунктом 5.2 договора аренды за нарушение срока или объема внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что ФИО5 ФИО1, А.Н. ФИО2 обязательства по внесению арендной платы не исполнили.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований МКУ «УЗиИО» о взыскании с И.А. ФИО1, А.Н. ФИО3 суммы задолженности по арендной плате и пени в соответствии с расчетом суммы исковых требований, представленным истцом, составленным верно, согласно условиям договора и приложений к нему, с учетом произведенных ответчиком платежей.

Согласно представленным стороной истца расчетам, сумма задолженности по договору за период с ... по ... составила ... рубля 14 копеек, из которых: сумма основного долга ... рублей 94 копейки, пени – ... рубля 20 копеек.

Ответчиками суду доказательства подтверждающие исполнение обязательств по договору аренды земельного участка не предоставлены, расчет задолженности, представленный истцом, не оспорен.

Учитывая то, что основания для освобождения ответчиков от исполнения обязательства по внесению арендных платежей, в ходе разбирательства дела не установлены, заявленные истцом суммы задолженности по договору аренды земельного участка подлежат взысканию с ответчиков.

На основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец при обращении в суд с исковыми требованиями был освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчиков в доход бюджета ... Республики Татарстан подлежит взысканию государственная пошлина в размере ... рублей 42 копейки.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3 в пользу муниципального казенного учреждения «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» сумму основного долга по уплате арендных платежей в размере ... рублей 94 копейки, пени в размере ... рубля 20 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета ... Республики Татарстан государственную пошлину в размере ... рубля 71 копейка.

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета ... Республики Татарстан государственную пошлину в размере ... рубля 71 копейка

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                    Л.Н. Сахапова