Решение от 21.11.2023 по делу № 2-2352/2023 от 11.05.2023

63RS0№-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2023 г. г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Горохове А.П.,

с участием представителя истца – Шишовой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Тумановой М. Н. к Администрации муниципального района <адрес>, Назаровой О. Н., Бровякову А. Р., Бровякову И. М. о признании договора купли-продажи земельного участка и садового дома состоявшимся, признании права собственности на земельный участок и садовый дом, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально Туманова М.Н. обратилась в суд к Администрации муниципального района <адрес> с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок и садовый дом, установлении границ земельного участка.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Назарова О.Н., Бровяков А.Р., Бровяков И.М.

В обоснование заявленных требований истец указала, что Е. был предоставлен в собственность земельный участок для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, о чём ему было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается справкой МП БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, а также сведениями ГФД Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. На данном земельном участке был расположен садовый дом площадью 16,4 кв.м.

Согласно справке МП БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, а также выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-76313384, в 1998 г. право собственности на садовый дом площадью 16,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, массив Воскресенка, линия 52, участок 76, было зарегистрировано за Е.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, для коллективного садоводства был предоставлен Е.А..

В 1998 г. Туманова М.Н. приобрела у Е.А. земельный участок с кадастровым номером №, площадью 579 кв.м., а также находящееся на нем нежилое строение – садовый дом с кадастровым номером №, площадью 16,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. За продажу данного имущества дочерью Е.А. – Бровяковой Т. Н. были получены денежные средства от супруга истицы, Туманова А. С., в размере 7000 руб., о чем сторонами была составлена расписка. Позднее Тумановой М.Н. были переданы все документы на земельный участок и садовый дом. Однако сделка купли-продажи земельного участка и садового дома не была оформлена в установленном законом порядке, право собственности за истцом на указанное недвижимое имущество зарегистрировано не было. Согласно сведениям ГФД Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен в собственность иному лицу на основании решения исполкома Куйбышевского Горсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ №.

Туманов А.С. в 2012 г. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ С момента приобретения, то есть с 1998 г., истец использует земельный участок по назначению, открыто и непрерывно им пользуется, обрабатывает земельный участок, производит текущий ремонт садового дома и уплачивает членские взносы.

Истец является членом ТСН СНТ «У Озера» с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Протокола общего собрания членов ТСН СНТ «У Озера» № от ДД.ММ.ГГГГ, и числится в списке членов ТСН СНТ «У Озера» под №.

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка истец обратилась в ООО «<данные изъяты>» для выполнения геодезических и кадастровых работ. В результате кадастровых работ кадастровым инженером П. был подготовлен план границ земельного участка и определена фактическая площадь земельного участка 616 кв.м.

Земельный участок истца огорожен забором, забор закреплен на местности с использованием столбов, местоположение его не изменялось, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ТСН СНТ «У Озера» Ш., а также заключением кадастрового инженера П.. Споры по границам со смежными землепользователями отсутствуют, что подтверждается актом согласования границ. Согласно сведениям, полученным из Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес>, земельный участок истца к землям лесного фонда не относится. Таким образом, границы земельного участка установлены на местности, с момента выделения данного земельного участка его границы не менялись, то есть существуют в неизменном виде более 15 лет. Земельный участок не относится к землям общего пользования, не имеет установленных законом ограничений, препятствующих его оформлению в частную собственность.

Согласно плану-схеме границ земельного участка, занимаемого ТСН СНТ «У Озера», земельный участок истца обозначен на схеме под № и находится в пределах границ земельного участка, занимаемого ТСН СНТ «У Озера».

Согласно заключению кадастрового инженера, при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 616 кв.м., наложение, пересечение и наличие чересполосицы с границами смежных земельных участков не выявлено.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, уточнив в ходе судебного разбирательства исковые требования, истец просила суд признать договор купли-продажи земельного участка и садового дома, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный между Тумановой М.Н. и Бровяковой Т.Н. ДД.ММ.ГГГГ, состоявшимся. Признать за Тумановой М.Н. право собственности на нежилое строение – садовый дом с кадастровым номером №, площадью 16,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Тумановой М.Н. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 616 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно плану границ земельного участка, изготовленному кадастровым инженером П. ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца Тумановой М.Н. по доверенности Шишова Н.С. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по основаниям, в нём изложенным, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился.

Ответчик Назарова О.Н. в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещена судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, ходатайств не заявляла, иск не оспорила, отзыв не представила.

Ответчик Бровяков А.Р. в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял, иск не оспорил, отзыв не представил.

Ответчик Бровяков И.М. в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял.

Представитель третьего лица ТСН СНТ "У ОЗЕРА" в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласился, не возражал против их удовлетворения, пояснив, что Туманова М.Н. с 1998 г. по настоящее время имеет в пользовании земельный участок с кадастровым номером №, площадью 616 кв.м., а также находящееся на нем нежилое строение – садовый дом площадью 16,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком и садовым домом, земельный участок обрабатывает, осуществляет текущее содержание и ремонт садового дома, собирает урожай. Задолженностей по членским взносам и коммунальным услугам не имеет.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Ч. суду пояснил, что имеет в пользовании земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Данным участком пользовались ещё его родители, поэтому приезжал на участок он с детства. Соседним земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, пользовались Туманова М.Н. вместе со своим супругом. После смерти супруга истица продолжает пользоваться участком самостоятельно. Земельный участок Тумановой М.Н. огорожен забором, который она не передвигала и не переносила, споров по границам с соседями не имеет. На земельном участке истицы расположен садовый домик. За недвижимым имуществом Туманова М.Н. ухаживает, поддерживает его в надлежащем виде.

Допрошенный в судебном заседании свидетель К.М. суду пояснил, что имеет в пользовании земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Данный земельный участок в 1955 г. был предоставлен в пользование ещё его маме, поэтому на земельном участке он находился с детства. В настоящий момент земельный участок посещает часто, не менее трёх раз в неделю, поскольку маме 91 год и по данному адресу она проживает на постоянной основе. Смежным землепользователем по адресу: <адрес>, является Туманова М.Н. Самостоятельно она начала пользоваться участком в начале 2000-х годов, на земельном участке имеется кирпичное строение, участок огорожен забором. Смежный забор свидетель совместно с истцом немного подтянули, но установили его по имеющимся столбам. Претензий к смежному забору свидетель не имеет, споров по расположению границ земельного участка истец с соседями не имеет.

Выслушав представителя истца, допросив в ходе рассмотрения дела свидетелей, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно п. п. 1 и 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В п. п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, который вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу абз. 1 п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В п. 1 ст. 432 ГК РФ закреплено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 224 ГК РФ вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.

На основании п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В силу п.п. 1, 2 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

В абз. 1 ст. 554 ГК РФ определено, что в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

Согласно абз. 1 п. 1 ст. 555, п. 1 ст. 556 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Е. на основании свидетельства на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения исполкома Куйбышевского Горсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, договора о предоставлении в пользование земельного участка под разведение сада от б/д был предоставлен в собственность земельный участок площадью по землеотводным документам 579,49 кв.м., площадью по данным последней инвентаризации 579,50 кв.м, и расположенный на нем садовый <адрес> года постройки, площадью 16,40 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой, выданной Бюро технической инвентаризации за № от ДД.ММ.ГГГГ для предоставления в государственную регистрационную палату.

ДД.ММ.ГГГГ Е. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии № №, выданным Советским ЗАГСом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно официальным сведениям сайта Реестра наследственных дел, после смерти Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом <адрес> М. было открыто наследственное дело №.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок №, площадью 579 кв.м., расположенный в Воскресенском массиве, был предоставлен для коллективного садоводства в собственность Е.А., супруге Е.

Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ за Е.А. было зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 579 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, массив Воскресенский, линия 52, участок 76, о чем в государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись о регистрации права №ДД.ММ.ГГГГ/1998.11804, а за Е. было зарегистрировано право на нежилое здание – садовый дом площадью 16,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, массив Воскресенский, линия 52, участок 76, о чем в государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись о регистрации права №ДД.ММ.ГГГГ/1998.11804.

Из искового заявления и пояснений представителя истца в ходе рассмотрения дела следует, что в 1998 г. Е.А. вышеуказанные объекты недвижимости были проданы Тумановой М.Н. за 7000 руб. Договор купли-продажи в письменном виде сторонами сделки составлен не был, денежные средства в указанном выше размере были переданы супругом истца Тумановым А.С. дочери Е.А. – Бровяковой Т.Н., в подтверждение чего ДД.ММ.ГГГГ последней была составлена расписка о получении денежных средств.

Из расписки, представленной в материалы дела, следует, что ДД.ММ.ГГГГ Бровякова Т.Н. получила аванс в сумме 2000 руб. от Туманова А.С. за продажу дачи. После оформления документов расчет будет произведен полностью. ДД.ММ.ГГГГ Бровякова Т.Н. получила от Туманова А.С. 3000 руб. за продажу дачи. После оформления документов расчет будет произведен полностью. ДД.ММ.ГГГГ Бровякова Т.Н. получила от Туманова А.С. остаток за продажу дачи в размере 3000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ Туманов А.С. умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти II-EP №, выданным отделом ЗАГС <адрес> городского округа Самара управления ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Е.А. умерла.

Согласно ответу нотариуса <адрес> Д от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ после смерти Е.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом <адрес> К заведено наследственное дело №. Наследниками первой очереди, принявшими наследство по закону, являются: дочь наследодателя – Бровякова Т.Н., дочь наследодателя – Назарова О.Н. Нотариусом <адрес> К ДД.ММ.ГГГГ Назаровой О.Н. и Бровяковой Т.Н. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю каждой на денежные средства, хранящиеся на счетах, открытых в ПАО Сбербанк.

Земельный участок и садовый дом, расположенные по адресу: <адрес>, в состав наследственной массы после смерти Е.А. не вошли.

ДД.ММ.ГГГГ Бровякова Т.Н. умерла.

Согласно ответу нотариуса <адрес> Б от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ после смерти Бровяковой Т.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №. В наследственном деле имеется завещание от имени Бровяковой Т.Н., удостоверенное ДД.ММ.ГГГГ Б, нотариусом <адрес>, по реестру за №-н/63-2020-1-861, согласно которому завещание, удостоверенное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> Б, по реестру за №, она отменяет. Принадлежащее ей имущество она завещает внуку Бровякову А.Р., супругу Бровякову И.М., сестре Назаровой О.Н. Вышеуказанное завещание не отменялось и не изменялось. ДД.ММ.ГГГГ Назарова О.Н., Бровяков А.Р., Бровяков И.М. подали заявления о принятии наследства по вышеуказанному завещанию. Бровяковым И.М. было подано заявление об отказе от своего права на обязательную долю в завещанном имуществе.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Бровякова Т.Н. от имени своей матери Е.А. продала земельный участок и нежилое здание – садовый домик, расположенные по адресу: <адрес>, массив Воскресенский, линия 52, участок 76, Тумановой М.Н. за 7 000 руб., договор купли-продажи в простой письменной форме сторонами составлен не был. В подтверждение передачи денежных средств продавцом Бровяковой Т.Н. была составлена расписка, согласно которой супруг покупателя, Туманов А.С., передал в счет оплаты за вышеуказанные объекты недвижимости денежную сумму в размере 7 000 руб. тремя платежами, а Бровякова Т.Н. получила указанную сумму в полном объеме. В расписке содержится подпись Бровяковой Т.Н., которая подтверждает получение ею денежных средств.

Переход права собственности не был оформлен в установленном законом порядке за Тумановой М.Н. В настоящее время данное обстоятельство является препятствием для оформления права собственности истца на спорный земельный участок и садовый дом и установлении границ земельного участка.

Согласно расписке, отчуждаемые объекты недвижимости оценены сторонами в 7000 руб., которые продавец получила от супруга покупателя полностью. Расписка подписана Бровяковой Т.Н. и Тумановым А.С. Таким образом, в ней указаны существенные условия об объектах и их стоимости.

В ходе судебного заседания установлено, что обязательства по сделке купли-продажи сторонами исполнены, соглашение по всем существенным условиям договора достигнуто. Продавец Бровякова Т.Н. передала, а покупатель Туманова М.Н. приняла вышеуказанные земельный участок и садовый дом, оплатила определенную денежную сумму (7 000 рублей), передав указанные денежные средства продавцу через своего супруга, после чего, стала владеть и пользоваться объектами недвижимости, нести бремя их содержания.

Назарова О.Н., Бровяков А.Р. и Бровяков И.М. в ходе рассмотрения дела исковые требования Тумановой М.Н. не оспорили, отзыв на исковое заявление не представили, из чего суд делает выводы, что на спорные объекты недвижимости они не претендуют, претензий к истцу не имеют.

Несмотря на то, что право собственности на земельный участок и нежилое здание – садовый дом не зарегистрировано надлежащим образом за истцом, Туманова М.Н. фактически владеет данным имуществом с 1998 года по настоящее время, несет бремя его содержания, оплачивает необходимые платежи с момента приобретения объектов недвижимости и по настоящее время.

Согласно справке, выданной Председателем СНТ «У озера» ДД.ММ.ГГГГ, Туманова М.Н. с 1998 г. использует по назначению земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в Товариществе собственников недвижимости садоводческом некоммерческом товариществе «У Озера». Задолженностей по взносам не имеет. Ранее указанный земельный участок был предоставлен в собственность Е.А. и использовался ею до 1998 <адрес> данного земельного участка является забор из сетки «Рабица», закрепленный на местности с использованием столбов. Данный забор был установлен в 1998 г. и по настоящее время его местоположение не менялось. Описание местоположения границ земельного участка №, согласно плану границ земельного участка, изготовленному ООО «<данные изъяты>», соответствует местоположению границ земельного участка, фактически используемого Тумановой М.Н. Данные границы существуют на местности с 1958 г. и не менялись по настоящее время.

Из заключения правления СНТ «У Озера» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Туманова М.Н. действительно обрабатывает и использует земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в границах товарищества собственников недвижимости садоводческого некоммерческого товарищества «У озера» с 1998 г.

Туманова М.Н. является членом СНТ «У Озера», оплачивает членские взносы, задолженности по оплате не имеет, что подтверждается списком членов СНТ «У Озера» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Исходя их установленных в судебном заседании обстоятельств, учитывая то обстоятельство, что иных лиц, претендующих на спорные земельный участок и нежилое здание – садовый дом, не имеется, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования истца о признании состоявшейся сделки купли-продажи земельного участка и нежилого здания – садового дома от ДД.ММ.ГГГГ и признании права собственности на земельный участок и нежилое здание – садовый дом, расположенные по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

В статье 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (части 8-10).

Земельный участок площадью 579 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно плану границ земельного участка, изготовленному кадастровым инженером П. ДД.ММ.ГГГГ, площадь спорного участка составляет 616 кв.м, что больше площади, указанной в правоустанавливающем документе (579 кв.м.), на 37 кв.м., границы участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования местоположения границ.

Из заключения кадастрового инженера П. следует, что специалистами были проведены кадастровые работы по определению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В результате выезда на местность было установлено, что границами данного земельного участка является деревянный забор. Забор закреплен на местности с использованием столбов. За межевые знаки были приняты центры столбов забора, которые обеспечивают закрепление поворотной точки границы. Измерения земельного участка проводились в присутствии владельца, строго по существующим границам, современным оборудованием. Площадь и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, определялись исходя из фактического местоположения границ земельного участка, площадь участка по границам забора составила 616 кв.м. В связи с отсутствием материалов инвентаризации и иного графического материала, подтверждающего местоположение границ земельного участка 15 и более лет, подготовлен план границ земельного участка для обращения в суд. В границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, расположено нежилое здание садового дома с кадастровым номером №. При проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, наложение, пересечение и наличие чересполосицы с границами смежных земельных участков не выявлено.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет, закрепленные объектом искусственного происхождения – забором, позволяющим определить местоположение границ земельного участка. Границы земельного участка не изменялись, конфигурация оставалась прежней, что подтверждается показаниями свидетелей Ч. и К.М., данными в ходе рассмотрения дела, не доверять которым у суда оснований не имеется. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка.

В соответствии с сообщением Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водного объекта.

В этой связи суд приходит к выводу, что исковые требования Тумановой М.Н. являются обоснованными, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ 16,4 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №), ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ 16,4 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

№	░	Y
1	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 27 ░░░░░░ 2023 ░.

░░░░░ /░░░░░░░/ ░.░. ░░░░░░░░

-----------------------------------------¬

¦"░░░░░ ░░░░░" ¦

¦░░░░░░░ ░░░░░ _______________________ ¦

¦ ¦

¦░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ¦

¦░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ¦

¦░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ¦

¦ ¦

¦ _______________________¦

¦ (░░░░░░░░, ░░░░░░░) ¦

¦"__" _____________ 20__ ░. ¦

L-----------------------------------------