Решение по делу № 33-16369/2015 от 16.09.2015

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дело № ...

г.Уфа 29 сентября 2015 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

Председательствующего Нурисламовой Э.Р.

судей Гареевой Д.Р.

Латыповой З.Г.

при секретаре Гафурьяновой Г.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Гарифуллина Р.А. на решение Советского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Гареевой Д.Р., пояснения представителя Администрации городского округа адрес Республики Башкортостан, полагавшего решение суда законным и обоснованным

у с т а н о в и л а:

Гарифуллин Р.А. действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Гарифуллиной С.Р. обратился с иском к Администрации городского округа адрес Республики Башкортостан о внесении изменений в договор социального найма.

В обоснование иска указала, что на основании договора найма жилого помещения, заключенного между ним и Башкирским отделением Куйбышевской железной дороги от дата ему предоставлено койко —место в общежитии в комнате №... адрес. дата ему выдан ордер № ... на основании чего он зарегистрировался по месту жительства по вышеназванному адресу. В ... году общежитие, в котором он зарегистрирован и проживает было передано в муниципальную собственность городского округа адрес. Между ним и ответчиком заключен типовой договор найма жилого помещения. дата в спорном помещении была зарегистрирована его дочь - Сабина, дата года рождения, в связи с чем в типовой договор найма жилого помещения внесены изменения. Вторая дочь, Сайда, дата года рождения, также была зарегистрирована по месту жительства своих родителей. Он в соответствии с жилищным законодательством РФ обратился в Администрацию городского округа адрес, а также в адрес с просьбой внести изменения в договор социального найма и вселении его второй малолетней дочери по месту регистрации и проживания, однако, в этом ему было отказано.

Просил суд обязать Администрацию городского округа г. Уфы РБ внести изменения в типовой договор найма жилого помещения, указав в качестве члена семьи дочь - Гарифуллину С.Р., дата года рождения, признать местом ее жительства место жительства ее отца по адресу: адрес, адрес

Судом постановлено решение, которым отказано в удовлетворении исковых требований.

    В апелляционной жалобе Гарифуллин Р.А. просит решение суда отменить, указывая, что судом не учтены положения статьи 100 Жилищного кодекса РФ. Предоставленное ему жилое помещение по адресу: адрес, адрес служебным не является.

Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Судебная коллегия, принимая во внимание отсутствие возражений, руководствуясь ст.ст.167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрела дело без участия указанных лиц.

Проверив оспариваемое решение в соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. 109 Жилищного кодекса РСФСР в редакции, действующей на день первоначального предоставления жилья истцу, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.

В соответствии с положениями статьи 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", о том, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В этой связи гражданам, проживающим на момент вступления в силу статьи 7 указанного выше Закона в таком жилом помещении, должно передаваться в пользование изолированное жилое помещение в целом и с ними должен заключаться договор социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

    В силу пп. 2 п. 1 и п. 3 ст. 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся, в том числе, жилые помещения в общежитиях.

Из материалов дела следует, что по договору найма жилого помещения, заключенного между Гарифуллиным Р.А. и Башкирским отделением Куйбышевской железной дороги от 01.10.2002г. истцу предоставлено койко - место в общежитии в комнате №... адрес.

дата истцу выдан ордер № ..., на основании чего он зарегистрировался по месту жительства по вышеназванному адресу.

В 2007 году общежитие в котором зарегистрирован и проживает истец было передано в муниципальную собственность ГО адрес.

дата между Гарифуллиным Р.А. и Администрацией городского округа адрес РБ заключен договор найма жилого помещения комнаты №... адрес.

На основании данного договора найма наймодатель передал нанимателю и членам его семьи - дочери Гарифуллиной С.Р., за плату в пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из комнаты жилой площадью ... кв.м., расположенное в адрес, ком.20 для временного проживания в нем.

В спорном жилом помещении зарегистрированы истец Гарифуллин Р.А., его дочери ФИО2, дата года рождения с дата, Гарифуллина С.Р. дата года рождения с дата. В указанном жилом помещении зарегистрирован также Винидиктов А.Н.

Истец обратился в Администрацию ГО адрес РБ, а также в адрес с просьбой внести изменения в договор найма и вселении его второй малолетней дочери по месту регистрации и проживания, однако, ему в этом было отказано.

Разрешая спор, суд исходил из того, что договор социального найма между истцом и ответчиком не заключался в связи с чем, пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Гарифуллина Р.А. об обязании Администрации городского округа адрес Республики Башкортостан внести изменения в договор социального найма.

Вместе с тем, судебная коллегия не может согласиться с суждением с суда о том, что право пользования спорным жилым помещением по договору социального найма у Гарифуллина Р.А. не возникло, поскольку договор социального найма с ними не заключался ввиду отсутствия оснований для его заключения, предусмотренных главой 7 ЖК РФ.

Указанный вывод суда противоречит вышеприведенным положениям статьи 7 Федерального закона от дата N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассматривает требования по заявленным требованиям.

Обращаясь в суд с иском Гарифуллин Р.А. просит внести изменения в типовой договор найма.

В тоже время как следует из материалов дела между Гарифуллиным Р.А. и Администрацией городского округа город Уфа РБ был заключен договор найма жилого помещения в общежитии.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу о том, что поскольку типовой договор социального найма Администрацией городского округа г. Уфа РБ с Гарифуллиным Р.А. не заключался, оснований для удовлетворения требований об обязании внести изменения в договор социального найма.

Доводы апелляционной жалобы основаны на неправильном толковании норм материального права, не содержат правовых оснований к отмене решения суда.

     Обстоятельства, имеющие значение для дела судом определены правильно, представленные сторонами доказательства надлежаще оценены, выводы суда подробно аргументированы, спор разрешен в соответствии с материальным и процессуальным законом, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 327-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Советского районного суда адрес Республики Башкортостан от 18 мая 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Гарифуллина Р.А. – без удовлетворения.

Председательствующий                     Э.Р. Нурисламова

Судьи                                 Д.Р. Гареева    

                                     З.Г. Латыпова

Справка: судья ...