Решение по делу № 2-3131/2022 от 09.08.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2022 года                 гор. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Данилова Н.В., при секретаре Азрапкиной В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества "УК "ДомСервис" к Захаровой Н.А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

АО "УК "ДомСервис" обратилось в суд с иском к Захаровой Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование иска указывает на то, что Захарова Н.А. является нанимателем квартиры, расположенная по адресу: <адрес>. АО "УК "ДомСервис", являясь управляющей организацией многоквартирного дома, в котором расположено данное жилое помещение, осуществляет содержание и ремонт общего имущества в нем, предоставляет жилищно-коммунальные услуги жителям дома. В нарушение требований действующего законодательства Захарова Н.А. с 01 декабря 2007 года в одностороннем порядке стала уклоняться от исполнения обязанности по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В результате неисполнения ответчиком обязательств по оплате по состоянию на 31 августа 2020 года образовалась задолженность в размере 608 204 руб. 10 коп.

Представитель истца АО "УК "ДомСервис" Долгих К.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Захарова Н.А. в судебном заседании исковые требования признала частично, просила применить последствия пропуска срока исковой давности, просил применить последствия пропуска срока исковой давности к требованиям истца.

Изучив доводы сторон, изложенные письменно и в рамках судебного заседания, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Судом установлено, что Захарова Н.А. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Управляющей организацией в указанном многоквартирном доме до 31 августа 2020 года являлось АО "УК "ДомСервис" на основании договора управления многоквартирным домом № от 01 января 2007 года (л.д. 13-17).

В жилом помещении зарегистрирован и проживает с 17 апреля 1992 года по настоящее время Захарова Н.А.

Из доводов искового заявления, согласующихся с материалами дела – выписками из лицевого счета (л.д. 11), следует, что в нарушение требований действующего законодательства Захарова Н.А. с 01 декабря 2007 года в одностороннем порядке стал уклоняться от исполнения обязанности по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В результате неисполнения ответчиком обязательств, по состоянию на 31 августа 2020 года образовалась задолженность в размере 608 204 руб. 10 коп.

АО "УК "ДомСервис" обращалось к мировому судье судебного участка № 19 Воскресенского судебного района Московской области с заявлением о взыскании образовавшейся задолженности с ответчика, и 26 октября 2018 года мировым судьей был выдан соответствующий судебный приказ, который определением мирового судьи от 28 февраля 2022 года.

года был отменен в связи с поступлением возражений относительно его исполнения.

В силу положений части 3 статьи 67 и части 1 статьи 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (пункт 4 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещение (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ и пункта 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не договором управления многоквартирным домом.

Согласно подпункта "и" пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, содержится обязанность потребителя своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом, либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Сумма задолженности Захаровой Н.А. по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 декабря 2007 года по 31 августа 2020 года составляет 608 204 руб. 10 коп., что подтверждается выпиской (л.д. 9).

Представленные истцом расчеты суд признает арифметически верными, соответствующими требованиями закона.

Вместе с тем, ответчиком Захаровой Н.А. заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Согласно статье 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало о нарушении своего права.

В силу статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно пункта 3 "Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств", утвержденных Президиумом Верховного Суда РФ, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности (статья 196 ГК РФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Из расчета задолженности Захаровой Н.А. усматривается, что она рассчитана с 01 декабря 2007 года по 31 августа 2020 года.

Согласно части 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

На основании абзаца 2 статьи 203 ГК РФ после перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Согласно пункта 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 18 указанного постановления, по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

АО "УК "ДомСервис" обратилось на судебный участок № 19 Воскресенского судебного района Московской области с заявлением о взыскании задолженности по коммунальным услугам с Захаровой Н.А. 25 октября 2018 года.

Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Следовательно, к этому моменту истек срок давности по всем платежам за период с 01 декабря 2007 года по 30 сентября 2015 года на сумму 259 726 руб. 05 коп.

Поскольку по указанным платежам срок давности к моменту подачи заявления о вынесении судебного приказа уже истек, то он не может быть ни продлен, ни прерван.

Согласно пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

На день подачи заявления о вынесении судебного приказа 25 октября 2018 года срок исковой давности менее шести месяцев был по коммунальным платежам за октябрь 2015 года (истекает 10 ноября 2018 года), за ноябрь 2015 года (истекает 10 декабря 2018 года), за декабрь 2015 года (истекает 10 января 2018 года), за январь 2016 года (истекает 10 февраля 2019 года), за февраль 2016 года (истекает 10 марта 2019 года), за март 2016 года (истекает 10 апреля 2019 года), следовательно, он продляется на срок до шести месяцев с даты отмены приказы.

Судебный приказ был отменен по заявлению Захаровой Н.А. 28 февраля 2022 года.

Следовательно, в указанный период срок исковой давности прерывался и начал течь заново с 28 февраля 2022 года.

Настоящее исковое заявление направлено в суд 02 августа 2022 года, т.е. менее, чем спустя шесть месяцев после отмены судебного приказа, что свидетельствует от том, что по всем остальным платежам срок исковой давности истцом не пропущен.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, срок исковой давности с 01 декабря 2007 года по 30 сентября 2015 года истцом пропущен, в связи с чем, взыскание задолженности за коммунальные услуги с ответчика в пользу истца подлежит взысканию за период с 01 октября 2015 по 31 августа 2020 года.

Согласно представленного в материалы дела истцом расчета задолженности с учетом срока исковой давности задолженность за коммунальные услуги за период 01 октября 2015 года по 31 августа 2020 года составляет 348 478 руб. 05 коп.

Представленный расчет судом проверен, признан арифметически верным, контр-расчет ответчиком не представлен.

Суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований АО "УК "ДомСервис" в части взыскания задолженности Захаровой Н.А. за коммунальные услуги за период с 01 октября 2015 года по 31 августа 2020 года в размере 348 478 руб. 05 коп., требования о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с 01 декабря 2007 года по 30 сентября 2015 года не подлежат удовлетворению в связи с истечением срока исковой давности.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества "УК "ДомСервис" к Захаровой Н.А. удовлетворить частично.

Взыскать с Захаровой Н.А. (ИНН №) в пользу Акционерного общества "УК "ДомСервис" (ИНН №) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 октября 2015 года по 31 августа 2020 года в размере 348 478 (Триста сорок восемь тысяч четыреста семьдесят восемь) рублей 05 копеек.

В удовлетворении требований Акционерного общества "УК "ДомСервис" о взыскании задолженности по коммунальным платежам за период с 01 декабря 2007 года по 30 сентября 2015 года в размере 259 726 руб. 05 коп. отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 октября 2022 года.

Судья                                        <данные изъяты>                                      Н.В. Данилов

<данные изъяты>

<данные изъяты>