Решение по делу № 2-120/2024 (2-2254/2023;) от 11.05.2023

Дело № 2-120/2024

УИД 91RS0019-01-2023-001959-73

                                                   Р Е Ш Е Н И Е

          Именем Российской Федерации

        20 марта 2024 года                                                            г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Тарасенко Т.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Григоренко В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Степаняна Рубена Липаритовича к администрации Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрация Симферопольского района Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права отсутствующим, отмене постановления, снятии с государственного кадастрового учета, погашении записи о праве собственности, -

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Добровского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрация <адрес> Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права отсутствующим, отмене постановления, снятии с государственного кадастрового учета, погашении записи о праве собственности. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником земельных участков с кадастровыми номерами №, которые он приобрел на основании договоров купли-продажи и право собственности истца на которые зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРН. При подготовке межевых планов на указанные земельные участки с целью дальнейшего уточнения границ, было установлено пересечение границ с земельными участками с кадастровыми номерами №, которые находятся в муниципальной собственности и были сформированы на много позже, чем земельные участки принадлежащие истцу. Земельные участки с кадастровыми номерами № поставлены на государственный кадастровый учет и принадлежат муниципальному образованию Добровскому сельскому поселению на основании постановления администрации Добровского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец указывает, что указанные обстоятельства ограничивают его права собственника земельных участков. С учетом уточнений просил признать право собственности Муниципального образования Добровского сельского поселения <адрес> Республики Крым на земельный участок с кадастровым номером № – отсутствующим; - постановление администрации Добровского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ – отменить; - снять с государственного кадастрового учёта земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2318 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>; - погасить запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Муниципального образования Добровского сельского поселения <адрес> Республики Крым на земельный участок с кадастровым номером №;

- признать право собственности Муниципального образования Добровского сельского поселения <адрес> Республики Крым на земельный участок с кадастровым номером № – отсутствующим; - постановление администрации Добровского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ – отменить; - снять с государственного кадастрового учёта земельный участок с кадастровым номером <адрес>, площадью 2000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; - погасить запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Муниципального образования Добровского сельского поселения <адрес> Республики Крым на земельный участок с кадастровым номером №;

- признать право собственности Муниципального образования Добровского сельского поселения <адрес> Республики Крым на земельный участок с кадастровым номером № – отсутствующим; - постановление администрации Добровского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ – отменить; - снять с государственного кадастрового учёта земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; - погасить запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Муниципального образования Добровского сельского поселения <адрес> Республики Крым на земельный участок с кадастровым номером №;

- признать право собственности Муниципального образования Добровского сельского поселения <адрес> Республики Крым на земельный участок с кадастровым номером №-отсутствующим; - постановление администрации Добровского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ – отменить; - снять с государственного кадастрового учёта земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; - погасить запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Муниципального образования Добровского сельского поселения <адрес> Республики Крым на земельный участок с кадастровым номером №;

- признать право собственности Муниципального образования Добровского сельского поселения <адрес> Республики Крым на земельный участок с кадастровым номером № – отсутствующим; - постановление администрации Добровского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ – отменить; - снять с государственного кадастрового учёта земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; - погасить запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Муниципального образования Добровского сельского поселения <адрес> Республики Крым на земельный участок с кадастровым номером №.

Истец Степанян Р.Л. и представитель истца Войцев Д.Н. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, представитель истица направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, ходатайств об отложении слушания дела не подавал.

Представители третьих лиц - администрации Симферопольского района Республики Крым, Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не подавали.

Изучив материалы гражданского дела, суд полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судебным разбирательством установлено, что в собственности истца Степаняна Р.Л. находятся следующие земельные участки:

- земельный участок площадью 1268 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (том 2, л.д.90-93);

- земельный участок площадью 953 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> (том 2, л.д.86-89);

- земельный участок площадью 931 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (том 2, л.д.94-97);

- земельный участок площадью 941 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (том 2, л.д.112-115);

- земельный участок площадью 953 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (том 2, л.д.116-119);

- земельный участок площадью 953 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (том 2, л.д.120-123);

- земельный участок площадью 1176 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (том 2, л.д.124-127);

- земельный участок площадью 1186 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (том 2, л.д.128-131);

- земельный участок площадью 939 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (том 2, л.д.132-135);

- земельный участок площадью 1018 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (том 2, л.д.136-139).

Кадастровым инженером ФИО4 были подготовлены межевые планы от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельных участков, принадлежащих истцу, в заключении кадастровый инженер указала, что в ходе выполнения кадастровых работ в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № установлено пересечение границ с земельными участками с кадастровыми номерами №, которые находятся в муниципальной собственности муниципального образования Добровское сельское поселение <адрес> Республики Крым. При постановке на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами №, были допущены реестровые ошибки в определении местоположения границ земельных участков, а именно не учтены ранее сформированные границы земельных участков с кадастровыми номерами № (том 1, л.д.12-13, том 1 л.д.35-36, том 1 л.д.62-63, том 1 л.д.86-87, том 1 л.д.114-115, том 1 л.д.142-143, том 1 л.д.170-171, том 1 л.д.195-196, том 1 л.д.218-219, том 1 л.д.246-247).

Постановлением администрации Добровского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 2318 кв.м. по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, образовав земельный участок из земель, находящихся в муниципальной собственности (том 2, л.д.22).

Постановлением администрации Добровского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 2000 кв.м. по адресу: <адрес>, образовав земельный участок из земель, находящихся в муниципальной собственности (том 2, л.д.23).

Постановлением администрации Добровского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 2000 кв.м. по адресу: <адрес>, образовав земельный участок из земель, находящихся в муниципальной собственности (том 2, л.д.24).

Постановлением администрации Добровского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 2000 кв.м. по адресу: <адрес>, образовав земельный участок из земель, находящихся в муниципальной собственности (том 2, л.д.25).

Постановлением администрации Добровского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 2000 кв.м. по адресу: <адрес>, образовав земельный участок из земель, находящихся в муниципальной собственности (том 2, л.д.26).

Право собственности на земельный участок площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ (том 2, л.д.68-78).

Право собственности на земельный участок площадью 2318 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес> Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ (том 2, л.д.98-111).

Право собственности на земельный участок площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ (том 2, л.д.57-67).

Право собственности на земельный участок площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ (том 2, л.д.50-56).

Право собственности на земельный участок площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ (том 2, л.д.79-85).

Определением Симферопольского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено экспертам ООО «Крымэкспертиза» (том 2, л.д.155-156).

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы №ЗУ/2023 от ДД.ММ.ГГГГ, определить фактическое местоположение, конфигурацию, линейные размеры и площадь земельных участков с кадастровыми номерами:

- №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, №;

- №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, №;

- №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, №;

- №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, №;

- №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, №;

- № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, №;

- №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>, №;

- №, расположенный по адресу: <адрес>, №;

- №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, №;

- №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, №;

- № расположенный по адресу: <адрес>;

- №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>;

- №, расположенный по адресу: <адрес>;

- №, расположенный по адресу: <адрес>;

- №, расположенный по адресу: <адрес>, не представляется возможным.

Определить соответствуют ли фактическое местоположение, конфигурация, линейные размеры и площади вышеуказанных земельных участков, сведениям правоустанавливающих документов (технической документации по землеустройству) и сведениям ЕГРН не представляется возможным поскольку не представилось возможным определить фактическое местоположение, конфигурацию, линейные размеры и площадь вышеуказанных земельных участков.

Границы земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес> и <адрес>, пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес> и <адрес>, т.е. имеет место наложение земельных участков, а именно наложение массивов земельных участков площадью 10 318 м2.

Вновь образованный массив площадью 10 318 м2, включающий земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу: <адрес> и <адрес>, полностью накладывается на ранее существовавший массив площадью 10 318 м2, включающий земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу: <адрес> и <адрес>.

Внешние границы вновь образованного массива площадью 10 318 м2, включающего земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу: <адрес> и <адрес>, установленные согласно сведений содержащихся в ЕГРН, и внешние границы ранее существовавшего массива площадью 10 318 м2, включающего земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу: <адрес> и <адрес>, установленные согласно сведений содержащихся в Межевых планах… и Проектах землеустройства…, описываются следующим каталогом координат:

Каталог координат наложения площадью 10 318 м2.

№ точки	Координаты		Длина линии, м	Угол	Внутренний угол
	X	Y
1	4 961 520,76	5 202 215,04	18,30	125°35"32"	089°29"14"
2	4 961 510,11	5 202 229,92	18,28	125°35"06"	180°00"26"
6	4 961 499,47	5 202 244,79	2,40	125°40"35"	179°54"31"
24	4 961 498,07	5 202 246,74	15,91	125°33"31"	180°07"04"
9	4 961 488,82	5 202 259,68	23,45	125°35"40"	179°57"51"
27	4 961 475,17	5 202 278,75	0,14	126°01"39"	179°34"02"
12	4 961 475,09	5 202 278,86	27,11	125°35"21"	180°26"17"
15	4 961 459,31	5 202 300,91	52,30	222°56"21"	082°39"01"
16	4 961 421,02	5 202 265,28	48,56	222°56"20"	180°00"01"
23	4 961 385,47	5 202 232,20	19,65	304°27"59"	098°28"20"
32	4 961 396,59	5 202 216,00	4,21	304°26"43"	180°01"16"
22	4 961 398,97	5 202 212,53	19,60	304°27"37"	179°59"06"
21	4 961 410,06	5 202 196,37	16,31	304°27"35"	180°00"02"
31	4 961 419,29	5 202 182,92	2,62	304°25"06"	180°02"29"
20	4 961 420,77	5 202 180,76	18,87	304°27"53"	179°57"13"
18	4 961 431,45	5 202 165,20	18,61	304°28"02"	179°59"51"
19	4 961 441,98	5 202 149,86	49,97	036°56"19"	087°31"43"
17	4 961 481,92	5 202 179,89	6,44	125°35"22"	091°20"58"
5	4 961 478,17	5 202 185,13	52,04	035°04"46"	270°30"35"

    Выявленное наложение вновь образованного массива площадью 10 318 м2, включающего земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу: <адрес> и <адрес>, установленные согласно сведений содержащихся в ЕГРН, и внешние границы ранее существовавшего массива площадью 10 318 м2, включающего земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу: <адрес> и <адрес>, установленные согласно сведений содержащихся в Межевых планах… и Проектах землеустройства…, образовалось по причине того, что кадастровые работы, выполненные в связи с образованием земельных участков с кадастровыми номерами №, выполнены без учета местоположения ранее сформированных земельных участков с кадастровыми номерами 90№

    Для устранения наложения вновь образованного массива площадью 10 318 м2, включающего земельные участки с кадастровыми номерами № расположенные по адресу: <адрес> и <адрес>, границы которого установлены согласно сведений содержащихся в ЕГРН, на ранее существовавший массив площадью 10 318 м2, включающий земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу: <адрес> и <адрес>, границы которого установлены согласно сведений содержащихся в Межевых планах… и Проектах землеустройства…, необходимо исключить из Единого государственного реестра недвижимости содержащиеся в нем сведения о местоположении характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №.

Суд принимает заключение эксперта в качестве надлежащего доказательства по делу, экспертиза проведена на основании определения суда, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, оснований сомневаться в правильности и обоснованности выводов, у суда не имеется.

Согласно статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

    В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания отсутствующим права собственности муниципального образования Добровское сельское поселение <адрес> Республики на земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес> и <адрес> и исключении сведений об описании местоположении границ указанных земельных участков.

Оснований для удовлетворения исковых требований об отмене постановлений, снятии земельных участков с государственного кадастрового учета, погашении записи о праве собственности суд не усматривает, поскольку, по мнению суда, данные требования заявлены излишне и не являются надлежащим способом защиты.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

                                                 Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Степаняна Рубена Липаритовича к администрации Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрация Симферопольского района Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права отсутствующим, отмене постановления, снятии с государственного кадастрового учета, погашении записи о праве собственности – удовлетворить частично.

Признать отсутствующим право собственности муниципального образования Добровское сельское поселение <адрес> Республики на земельный участок площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании характерных точек границ земельного участка площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать отсутствующим право собственности муниципального образования Добровское сельское поселение <адрес> Республики на земельный участок площадью 2318 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании характерных точек границ земельного участка площадью 2318 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес>.

Признать отсутствующим право собственности муниципального образования Добровское сельское поселение <адрес> Республики на земельный участок площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании характерных точек границ земельного участка площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать отсутствующим право собственности муниципального образования Добровское сельское поселение <адрес> Республики на земельный участок площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании характерных точек границ земельного участка площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать отсутствующим право собственности муниципального образования Добровское сельское поселение <адрес> Республики на земельный участок площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании характерных точек границ земельного участка площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья:                                                                                       Т.С. Тарасенко

Мотивированное решение суда составлено 27 марта 2024 года.