Решение по делу № 2-3758/2016 от 09.06.2016

Дело № 2-3758/16

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

25 августа 2016 года г.Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Филатовой Л.Е.

при секретаре Рыкове К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кучиной Галины Александровны к администрации Солнечногорского муниципального района Московской области о внесении изменений в сведения ГКН в части местоположения границ земельного участка-

У С Т А Н О В И Л :

Кучина Г.А. обратилась в суд с иском с к администрации Солнечногорского муниципального района Московской области о признании недействительными сведения ГКН о местоположении границ земельного участка и установлении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что она является собственником указанного земельного участка. Межевание участка проводилось в ДД.ММ.ГГГГ, однако при повторном межевании было выявлено несоответствие фактических границ участка с границами, сведения о которых внесены в ГКН, указанные границы согласованы со смежными землепользователями, споров не имеется.

В судебном заседании истец Кучина Г.А. и ее представитель по устному заявлению ФИО9 поддержали требования, изложенные в исковом заявлении, пояснив их по существу.

Представитель ответчика – администрации Солнечногорского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, сведения о причинах неявки отсутствуют.

Третьи лица ФИО10 ФИО11 представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Всесторонне исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, выслушав объяснения явившихся лиц, показания свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно ст.6 ЗК РФ, с изменениями, вступившими в силу 01.03.2015 года, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и земельный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст.1, ст.7. Федерального Закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» в состав сведений государственного кадастра недвижимости о земельном участке вносится, в том числе, описание местоположения границ земельного участка.

Статьями 16, 21, 23, 28 указанного Федерального Закона установлены основания, порядок проведения кадастрового учета и состав необходимых для кадастрового учета документов, а также порядок исправления ошибок в государственном кадастре недвижимости. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержаться в государственном кадастре недвижимости и местоположение отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. Указанный земельный участок предоставлен истцу в собственность постановлением Главы Солнечногорского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии кадастрового дела и кадастровой выписки на земельный участок следует, что указанный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый <данные изъяты>, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения об объекте имеют статус ранее учтенные.

В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым <данные изъяты> было выявлено несоответствие фактического местоположения границ земельного участка с его кадастровыми границами. По заключению кадастрового инженера Ермолиной Е.В., выявлено существенное различие реальных координат поворотных точек границ фактического местоположения земельного участка с координатами, содержащимися в ГКН.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО12 с целью уточнения местоположения границ спорного участка следует, что фактическая площадь участка № с кадастровым номером <данные изъяты> составляет <данные изъяты> кв.м. Из акта согласования местоположения границ земельного участка следует, что фактические границы участка истца согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами, в том числе и земли государственной неразграниченной собственности.

При таких обстоятельствах, исковые требования Кучиной Г.А. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Кучиной Галины Александровны удовлетворить.

Внести в ГКН изменения в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, и установить границы указанного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м в соответствии с межевым планом, составленными кадастровым инженером ФИО13 в следующих границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: <данные изъяты> с координатами:

Номер точки	Координаты	Дир.углы	Мера линий, м	На точку
Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья Л.Е.Филатова