Решение по делу № 2-1025/2024 от 28.02.2024

Дело №2-1025/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 июня 2024 года                            г. Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи: Казацкого В.В.

                                               при секретаре: Брезе Я.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда г. Севастополе гражданское дело по иску Новокрещеновой Д. А. к Новокрещенову Р. Г., третье лицо: УВМ УМВД России по г. Севастополю о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и выселении, -

У С Т А Н О В И Л:

Новокрещенова Д.А. обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения по адресу: г. Севастополь, <адрес>, пер. Байдарский, <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, пер. Байдарский, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Решением мирового судьи судебного участка № Балаклавского судебного района г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут. Ответчик не является членом семьи истца, совместное хозяйство с ответчиком не ведется, и поскольку спорное жилое помещение является личной собственностью истца, ответчик не участвует в содержании жилого дома, истец полагает, что какие-либо правовые основания для проживания в нем ответчика отсутствуют, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание не явилась, была уведомлена, направила в суд своего представителя.

Представитель истца в судебном заседании просил удовлетворить заявленные требования в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, в иной части на удовлетворении иска не настаивал, поскольку ответчик в спорном жилье фактически не проживает.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался в установленном порядке по последнему известному месту жительства.

На основании ст. 50 ГПК РФ ответчику был назначен представитель, поскольку его место жительство достоверно неизвестно.

Представитель ответчика адвокат Литвинов Д.В. в судебном заседании просил суд в иске отказать в связи с его необоснованностью.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщили.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Казакова Э.Н. пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора найма жилого помещения она проживает по адресу: г. Севастополь, <адрес>, пер. Байдарский, <адрес>. Ответчик Новокрещенов Р.Г. по указанному адресу не проживает, вселиться в жилое помещение не пытался, вещи его отсутствуют.

Выслушав участников процесса, допросив свидетеля, исследовав материалы дела и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает исковые требования частично обоснованными и такими, что подлежат частичному удовлетворению по следующим мотивам.

Согласно ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Из материалов дела следует, что жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, пер. Байдарский, <адрес>, зарегистрирован праве собственности за Чжан Д. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом города Севастополя Андриевской Е.А. в реестре №-н/92-2018-3-488.

Согласно свидетельства о заключении брака I-КМ №, выданному Отделом записи актов гражданского состояния <адрес> города Севастополя Управления ЗАГС города Севастополя, Чжан Д. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключила брак с Новокрещеновым Р. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем произведена соответствующая запись № от ДД.ММ.ГГГГ. После регистрации брака Чжан Д. А. присвоена фамилия – Новокрещенова.

Согласно свидетельства о расторжении брака I-КМ №, выданному Отделом записи актов гражданского состояния <адрес> города Севастополя Управления ЗАГС города Севастополя, Новокрещенова Д. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Новокрещенов Р. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расторгли брак на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебного участка № Балаклавского судебного района, о чем произведена актовая запись о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из адресной справки №.1, Новокрещенов Р. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец Республики Узбекистан, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: г. Севастополь, <адрес>, пер. Байдарский, <адрес>.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом и интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавая имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаясь им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Доказательств о наличии какого-либо соглашения между сторонами на предмет пользования спорным жилым помещением суду представлено не было.

Истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, и соответственно заключать или не заключать с ответчиком соглашение на предмет пользования спорным жилым помещением.

Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, членом семьи истца не является и у суда отсутствуют сведения о том, что отсутствие ответчика носит временный характер, что между ним и истцом заключалось соглашение о пользовании спорным жилым помещением, суд приходит к выводу, что ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Севастополь, <адрес>, пер. Байдарский, <адрес>.

В тоже время исковые требования о выселении ответчика удовлетворению не подлежат, поскольку доказательств нахождения и проживания ответчика в спорном жилом помещении, истцом суду не предоставлено. Наоборот, согласно пояснений свидетеля, фактически ответчик в спорном жилом помещении не проживает с ноября 2023 года.

При таких обстоятельствах суд приходит к убеждению, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 6, 12, 56, 57, 194-199, 320, 321 ГПК РФ суд-

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Признать Новокрещенова Р. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца опыт. хоз. им. 5-я <адрес> Республики Узбекистан, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, <адрес>, пер. Байдарский, <адрес>.

В удовлетворении исковых требований в иной части – отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления прокурором) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 02 июля 2024 года.

Судья                                В.В.Казацкий