Решение по делу № 2-4496/2022 от 03.08.2022

Дело №2-4496/2022

64RS0045-01-2021-010440-85

Решение

Именем Российской Федерации

14.10.2022 года г.Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Стоносовой О.В.,

при секретаре Карповой Д.Д.,

с участием истца Желтовой С.В.,

представителя истца Воронкова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грек М.В., Гусевой Н.В., Желтовой С.Ю., Осиповой О.В., Романишина О.З. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилой Квартал» о возложении обязанности уменьшить начисленную плату за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья, возместить убытки, выплатить штраф, неустойку,

установил:

Грек М.В., Гусева Н.В., Желтова С.Ю., Осипова О.В., Романишин О.З. обратились в суд с иском к ООО «Управляющая компания Жилой Квартал» о возложении обязанности уменьшить начисленную плату за коммунальные услуги, выплатить штраф, возместить убытки, произвести перерасчет. В обоснование своих исковых требований указали, что истцам на праве собственности принадлежат квартиры в многоквартирном доме по адресу; г. Саратов, ул. Железнодорожная, д. 43/55.

С 2018 года и по июнь 2021 ООО «Управляющая компания «Жилой квартал» выставляет в их адрес квитанции за жилищно-коммунальные услуги, включающие в себя начисления за: содержание жилья, текущий ремонт, дополнительные услуги: «Лифт», «Газ техобслуживание»; коммунальные услуги, в частности, отопление, горячее водоснабжение, электроэнергия на общедомовые нужды.

В августе-сентябре 2019 года ООО «Управляющая компания «Жилой квартал» выставила в их адрес документы, поименованные «Счет на отплату», в которых были выставлены начисления за коммунальную услугу «Электроснабжение» за период с 2016 по 2018 год.

Истцы полагают, что плата за указанные услуги начислена в размере, существенно превышающем их действительную стоимость.

Ссылаясь на предписания Государственной жилищной инспекции, вынесенные в адрес ответчика, положения действующего жилищного законодательства, Закона РФ № 2300-1 «О защите прав потребителей», истцы, с учетом уточнения исковых требований, просят судвозложить на ООО «УК «Жилой квартал» обязанность уменьшить начисленную плату за коммунальные услуги и услуги по содержанию принадлежащих нам жилых помещений в доме, расположенном по адресу г. Саратов, ул. Железнодорожная, д. 43/55, на сумму начислений, превышающую их действительную стоимость: Грек М.В. 14569,53 руб., Гусевой Н.В. 14330,46 руб., Желтовой С.Ю. 18041,38 руб., Осиповой О.В. 14808,05 руб., Романишину О.З. 11784,54 руб.; возложить на ООО «УК «Жилой квартал» обязанность по выплате в пользу собственников штрафа в соответствии с п. 11-13 ст. 156 ЖК РФ путем снижения размера платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги Грек М.В. 7284,77 руб., Гусевой Н.В. 7165,23 руб., Желтовой С.Ю. 9020,69 руб., Осиповой О.В. 7404,03 руб., Романишину О.З. 5892,27 руб.; возложить на ООО «УК «Жилой квартал» обязанность возмещения убытков: возврата оплаченного вознаграждения за услугу по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги в размере в пользу Грек М.В. 3682,45 руб.; в пользу Гусевой Н.В. в размере 4586,93 руб.; возложить на ООО «УК «Жилой квартал» обязанность по выплате неустойки Грек М.В. 437,09 руб. за каждый день просрочки исполнения требования об уменьшении цены оказанных коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения, начиная с 24.08.2021 по дату фактического уменьшения цены оказанных услуг; Гусевой Н.В. 429,91 руб. за каждый день просрочки исполнения требования об уменьшении цены оказанных коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения, начиная с 11.09.2021 по дату фактического уменьшения цены оказанных услуг; Желтовой С.Ю. 541,24 руб. за каждый день просрочки исполнения требования об уменьшении цены оказанных коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения, начиная с 16.08.2021 по дату фактического уменьшения цены оказанных услуг; Осиповой О.В. 444,24 руб. за каждый день просрочки исполнения требования об уменьшении цены оказанных коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения, начиная с 24.08.2021 по дату фактического уменьшения цены оказанных услуг; Романишину О.З. 353,54 руб. за каждый день просрочки исполнения требования об уменьшении цены оказанных коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения, начиная с 02.10.2021 по дату фактического уменьшения цены оказанных услуг; возложить на ООО «УК «Жилой квартал» обязанность уменьшить начисленную плату за коммунальную услугу по отоплению на сумму начислений, превышающую их действительную стоимость: Грек М.В. 4135,06 руб., Гусевой Н.В. 4066,28 руб., Желтовой С.Ю. 5000,48 руб., Осиповой О.В. 4150,89 руб., Романишину О.З. 5234,11 руб.; возложить на ООО «УК «Жилой квартал» обязанность по выплате в пользу истцов штрафа в соответствии с п. 11-13 ст. 156 ЖК РФ, путем снижения размера платы за коммунальную услугу «отопление»: Грек М.В. 2067,53 руб.; Гусевой Н.В. 2033,14 руб.; Желтовой С.Ю. 2500,24 руб.; Осиповой О.В. 2075,45 руб.; Романишину О.З. 2617,06 руб.; возложить на ООО «УК «Жилой квартал» обязанность по выплате неустойки: Грек М.В. 124,05 руб. за каждый день просрочки исполнения требования об уменьшении цены оказанных коммунальных услуг по отоплению, начиная с 24.08.2021 по дату фактического уменьшения цены оказанных услуг; Гусевой Н.В. 121,99 руб. за каждый день просрочки исполнения требования об уменьшении цены оказанных коммунальных услуг по отоплению, начиная с 11.09.2021 по дату фактического уменьшения цены оказанных услуг; Желтовой С.Ю. 150,01 руб. за каждый день просрочки исполнения требования об уменьшении цены оказанных коммунальных услуг по отоплению, начиная с 16.08.2021 по дату фактического уменьшения цены оказанных услуг; Осиповой О.В. 124,53 руб. за каждый день просрочки исполнения требования об уменьшении цены оказанных коммунальных услуг по отоплению, начиная с 24.08.2021 по дату фактического уменьшения цены оказанных услуг; Романишину О.З. 157,02 руб. за каждый день просрочки исполнения требования об уменьшении цены оказанных коммунальных услуг по отоплению, начиная с 02.10.2021 по дату фактического уменьшения цены оказанных услуг; возложить на ООО «УК «Жилой квартал» обязанность уменьшить начисленную собственникам плату за коммунальную услугу «Электроснабжение» на сумму начислений, превышающую ее действительную стоимость: Грек М.В. 26172,17 руб., Гусевой Н.В. 30927,02 руб., Желтовой С.Ю. 17560,74 руб., Осиповой О.В. 13981,86 руб.; возложить на ООО «УК «Жилой квартал» обязанность по выплате в пользу собственников штрафа в соответствии с п.11-13 ст.156 ЖК РФ в размере 50% величины превышения начисленной платы за услугу «электроснабжение» над размером платы, которую надлежало начислить Грек М.В. 13086,08 руб., Гусевой Н.В. 15463,51 руб., Желтовой С.Ю. 8780,37 руб., Осиповой О.В. 6990,93 руб.; возложить на ООО «УК «Жилой квартал» обязанность по выплате неустойки Грек М.В. 785,16 руб. за каждый день просрочки исполнения требования об уменьшении цены оказанной услуги «электроснабжение», начиная с 24.08.2021 по дату фактического уменьшения цены оказанных услуг, Гусевой Н.В. 927,81 руб. за каждый день просрочки исполнения требования об уменьшении цены оказанной услуги «электроснабжение», начиная с 11.09.2021 по дату фактического уменьшения цены оказанных услуг, Желтовой С.Ю. 526,82 руб. за каждый день просрочки исполнения требования об уменьшении цены оказанной услуги «электроснабжение», начиная с 15.08.2021 по дату фактического уменьшения цены оказанных услуг, Осиповой О.В. 419,5 руб. за каждый день просрочки исполнения требования об уменьшении цены оказанной услуги «электроснабжение», начиная с 24.08.2021 по дату фактического уменьшения цены оказанных услуг; взыскать с ООО «УК «Жилой квартал» компенсацию морального вреда в пользу: Грек М.В. 100000 руб., Гусевой Н.В. 100000 руб., Желтовой С.Ю. 100000 руб., Осиповой О.В. 100000 руб., Романишина О.З. 100000 руб.; взыскать с ООО «УК «Жилой квартал» штраф за несвоевременное исполнение требований потребителей в пользу: Грек М.В. в размере 50% от суммы, присужденной судом, Гусевой Н.В. в размере 50% от суммы, присужденной судом, Желтовой С.Ю. в размере 50% от суммы, присужденной судом, Осиповой О.В. в размере 50% от суммы, присужденной судом, Романишина О.З. в размере 50% от суммы, присужденной судом.

В судебном заседании истец Желтова С.В. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца Желтовой С.В. Воронков В.В., поддержал исковые требования, просил их удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «УК «Жилой квартал» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в ходе судебного разбирательства представил письменные возражения (т.4 л.д.84-103), согласно которым просил в иске отказать.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не известны, суд на основании ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Ст. 210 ГК РФ и ст.39 ЖК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.5 ч. 2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, согласно ст. 154 ЖК РФ, включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

Порядок предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах установлен Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05 2011 № 354 (далее - Правила).

В соответствии с п. 4 Правил потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг (п. 6 Правил).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, на основании платежных документов или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 155 ЖК РФ, п. п. 66, 67 Правил).

Согласно ч. 3 ст. 61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истцам на праве собственности принадлежат квартиры в многоквартирном доме по адресу; г. Саратов, ул. Железнодорожная, д. 43/55: Грек М.В. - <адрес> (т.2 л.д.241-245), Гусевой Н.В. – <адрес>, Желтовой С.Ю. – <адрес> (т.2 л.д.246-249), Осиповой О.В. – <адрес> (т.2 л.д.236-240), Романишину О.З. – <адрес> (т.2 л.д.229-235).

ООО «Управляющая компания «Жилой квартал» в спорный период осуществляла управление в многоквартирном доме по адресу; г. Саратов, ул. Железнодорожная, д. 43/55, с 2018 года и по июнь 2021 выставляла в адрес истцов квитанции за жилищно-коммунальные услуги, включающие в себя начисления за: содержание жилья, текущий ремонт, дополнительные услуги: «Лифт», «Газ техобслуживание»; коммунальные услуги, в частности, отопление, горячее водоснабжение, электроэнергия на общедомовые нужды, в августе-сентябре 2019 года выставляла «Счет на оплату», в которых были выставлены начисления за коммунальную услугу «Электроснабжение» за период с 2016 по 2018 год.

Решением ГЖИ Саратовской области от 30.06.2022 №558 с 01.07.2022 многоквартирный дом по адресу; г. Саратов, ул. Железнодорожная, д. 43/55, включен в реестр лицензий Саратовской области за ООО «Трест» и исключен из реестра лицензий Саратовской области от ООО УК «Жилой квартал» (т.5 л.д.138).

Данные обстоятельства сторонами не оспаривались.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 20.09.2021 по делу № А57-11530/2021 (т.5 л.д.1-5) дана оценка результатов проверки по акту ГЖИ СО № 25-06-06 от 20.01.2020 о необоснованном завышении тарифа по коммунальному ресурсу электроэнергия на СОИ в нарушении Постановления КГРТ СО от 17.06.2006 №25/3. А именно для МКД по адресу г.Саратов, ул. Железнодорожная, 43/55 должен применятся норматив 2,72 кВт.ч на 1 квадратный метр площади общего имущества. Превышение минимального перечня, утвержденного Постановлением №290, не установлено.

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.02.2021 по делу № А57-57330/2020 (т.1 л.д.140-149) дана оценка результатам проверки предписания № 16-06-05 от 20.01.2020 по акту № 25-06-06 от 20.01.2020 о необоснованном завышении тарифа по коммунальному ресурсу электроэнергия на СОИ в нарушении Постановления КГРТ СО от 17.06.2006 №25/3. А именно для МКД по адресу г.Саратов, ул. Железнодорожная, 43/55 применяется норматив 2,72 кВт.ч. на 1 м2.

Таким образом, при начислении электроэнергии на содержание общего имущества в соответствии с жилищным законодательством и предписанием № 16-06-05 от 20.01.2020 в МКД по адресу ул. Железнодорожной, д. 43/55 должен применяться норматив 2,72 кВт.ч. на 1 квадратный метр площади общего имущества.

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.01.2021 по делу № А57-2432/2020 (т.2 л.д.82-92) дана оценка результатам проверки предписания № 378-06-05 от 19.11.2019 по акту №657-06-06 от 19.11.2019: необоснованно начисление платы за содержание и текущий ремонт по завышенным тарифам (28 руб/м² в апреле 2018, 18,40 руб/м² в октябре 2018, 16,71 руб/м²в марте 2019), так как условие об индексации в решениях ОСС от 27.02.2016, от 05.01.2017, от 14.01.2019 принято с нарушением гражданского и жилищного законодательства по причинам: не определён порядок индексации, коэффициент к цене либо нормативный акт, в соответствии с которым определяется коэффициент, не согласован сам договор управления МКД, включая условие о порядке индексации применением индекса потребительских цен РФ.

При этом суд указал, что решение собственников об установлении размера платы должно быть четким, ясным, исключая двоякого толкования.

Также суд основывался на позиции Верховного Суда РФ, изложенной в определении от 05.07.2019 №307-ЭС19-2677 о том, что УК имеют право изменять размер платы за содержание жилья, если порядок изменения (индексации) определен в договоре управления МКД. Однако на официальном сайте ГИС ЖКХ размещен договор управления МКД от 14.01.2019, в редакции которого отсутствует условие об индексации с применением индекса потребительских цен, пункт 2.3.2. договора управления МКД не содержит формулировки об оплате содержания жилья и текущего ремонта с применением индекса потребительских цен.

Постановлением арбитражного суда кассационной инстанции от 20.04.2021 по делу № А57-2432/2020 Двенадцатого арбитражного апелляционного суда (т.2 л.д.93-106) дана оценка результатам проверки № 378-06-05 от 19.11.2019 по акту №657-06-06, решение арбитражного суда апелляционной инстанции от 20.01.2021 по делу № А57-2432/2020 Двенадцатого арбитражного апелляционного суда оставлено без изменения.

Решением арбитражного суда Саратовской области от 26.01.22 по делу № А57-20459/2021(т.5 л.д.6-10) дана оценка результатам проверки предписания № 378-06-05 от 19.11.2019 по акту №657-06-06, которое являлось предметом спора по делу № А57-2432/2020 о его законности.

Таким образом, по начислению услуги на содержание жилья и текущего ремонта в ООО «УК «Жилой квартал» с 01.01.2017 утверждены и действуют фиксированные ставки за 1 м²: на содержание общего имущества в размере 16,43 руб., на текущий ремонт в размере 2,00 руб., включающие в себя статьи расходов: лифт, электроснабжение (моп), газ – техобслуживание.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 26.01.2022 по делу № А57-12855/2021 (т.5 л.д.11-17) дана оценка результатам проверки предписания № 08-05-05л от 28.04.2021 по акту №34-05-06л от 28.04.2021, установлено нарушение расчета платы по отоплению за январь, февраль 2021, необходимость перерасчета за отопление по среднемесячному расчету в порядке п.59(1) Правил №354 за январь – март 2021.

Этим же решением Арбитражного суда Саратовской области от 26.01.2022 по делу № А57-12861/2021 дана оценка результатам проверки предписания № 11-05-05л от 28.04.2021 по акту №38-05-06л от 28.04.2021, установлено нарушение расчета платы по отоплению за октябрь - декабрь 2019г - май 2020г, за октябрь - декабрь 2020г.; дана оценка результатам проверки предписания № 19-05-05л от 08.06.2021 по акту №53-05-06л от 08.06.2021, установлено нарушение расчета платы по отоплению за декабрь 2019, март 2021; дана оценка результатам проверки предписания №26-05-05л от 05.07.2021 по акту № 73-05-06л от 05.07.2021, установлено нарушение расчета платы по отоплению за апрель 2021.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 06.01.2020 по делу № А57-766/2020 дана оценка результатам проверки предписания № 156-05-05л от 01.11.2019 по акту № 515-05-06л от 01.11.2019 и оценка повторного предписания №01-05-05л от 03.02.2020 к акту проверки №30-05-06л от 03.02.2020 выполнения предписания (т.1 л.д.164-192). Арбитражным судом Саратовской области в ходе судебного разбирательства установлено, что ГЖИ Саратовской области на основании распоряжения от 26.09.2019 № 1099-05-07л и с целью рассмотрения обращений граждан, была проведена внеплановая документарная проверка по соблюдению ООО «УК «Жилой квартал» лицензионных требований, предусмотренных законодательством.

По результатам проведенной проверки ГЖИ составлен акт проверки от 01.11.2019 №515-05-06л, в соответствии с которым были выявлены следующие нарушения по <адрес> Желтовой С.Ю. в МКД по ул. Железнодорожная, д. 43/55:

- «за период с марта по июнь 2016 года размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению не соответствовал размеру, определенному по формуле 4 приложения 2 Правил: при определении размера платы норматив потребления коммунальной услуги, не соответствовал нормативу, установленному постановлением комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области от 17.12.2012 № 45/6; тариф не соответствовал тарифу, установленному постановлением комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области от 18.12.2015 №o65/38 в размере 3,04 руб.; повышающий коэффициент был применен неправомерно;

- за период с июля по декабрь 2016 года размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению не соответствовал размеру, определенному по формуле 4(1) Приложения №2 Правил: при определении размера платы норматив потребления коммунальной услуги не соответствовал нормативу потребления, установленному постановлением комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области от 17.06.2016 №25/2; повышающий коэффициент не соответствовал требованиям законодательства, согласно которому его величина в 2016 году равна 1,4 (с 01.07.2016);

- за период с января по июнь 2017 года размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению не соответствовал размеру, определенному по формуле 4 Приложения №2 Правил; при определении размера штаты норматив потребления коммунальной услуги не соответствовал нормативу потребления, установленному постановлением комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области от 17.06.2016 №25/2;

- за период с июля 2017 года по июнь 2018 года размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению не соответствовал размеру, определенному по формуле 4 Приложения №2 Правил: при определении размера платы норматив потребления коммунальной услуги не соответствовал нормативу потребления, установленному постановлением комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области от 17.06.2016 №25/2;

- за период с июля по сентябрь 2018 года размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению не соответствовал размеру, определенному по формуле 4 Приложения No2 Правил: при определении размера платы норматив потребления коммунальной услуги не соответствовал нормативу потребления, установленному постановлением комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области от 17.06.2016 №25/2.

На основании указанного акта проверки обществу выдано предписание от 01.11.2019 №156-05-05л, которым на ООО «УК «Жилой квартал» было возложено в срок до 20.01.2020 выполнение мероприятий по кв. 176 Желтовой С.Ю в МКД по ул. Железнодорожная, д.43/55: произвести перерасчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению в соответствии требований пункта 42 Правил.

Впоследствии, на основании распоряжения от 19.12.2019 №1455-05-07л ГЖИ была проведена внеплановая документарная проверка исполнения предписания от 01.11.2019 №156-05-05л.

Внеплановая проверка назначена после выставления счетов №176 от 19.09.2019 в адрес Желтовой С.Ю. от ООО «УК «Жилой квартал».

По результатам указанной проверки составлен акт проверки от 03.02.2020 №30-05-06л.

«Согласно указанному акту проверки, общество исполнило предписание от 01.11.2019 № 156-05-05л, в части определения размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению произведен перерасчет по многоквартирному дому No43/55 по ул. Железнодорожная г Саратова за коммунальную услугу по электроснабжению за период с марта 2016 года по сентябрь 2018 года в соответствии требований пункта 42 Правил, размер платы за коммунальную услугу соответствует размеру, определенному в соответствии с формулами 1, 4, 4(1) приложения No2 Правил», по квартирам №№126,127 и 176.

По ходатайству стороны истцов судом была назначена судебная бухгалтерская экспертиза, производство которой было поручено ООО «РусЭксперт».

Согласно выводам экспертного заключения №255/2022 от 05.10.2022, составленного ООО «РусЭксперт»,в принадлежащем истцу Романишину О.З. жилом помещении в <адрес>, в МКД по адресу: Г.Саратов, ул. Железнодорожной, д. 43/55, было начислено в платежных документах ООО «Управляющая компания «Жилой квартал» за жилищно – коммунальные услуги (ЖКУ) за периоды: сентябрь 2018г, 2019г, 2020г, с января по июль 2021г, октябрь 2021г, январь 2022г, апрель 2022г.

По данным ООО УК «Жилой квартал» по <адрес>

Наименование ЖКУ Сумма, руб.

Содержание жилья 38 639,85

Текущий ремонт жилья 4 614,86

Обслуживание «Лифта» 4 233,00

«Газ техобслуживание» 417,12

«Коммунальный ресурс э/энергии на СОИ» 10 551,20

Итого начислено 58 456,03

В принадлежащем истцу Осиповой О.В. жилом помещении в <адрес>, в МКД по адресу: г.Саратов, ул. Железнодорожной, д. 43/55, было начислено в платежных документах ООО «Управляющая компания «Жилой квартал» за жилищно – коммунальные услуги (ЖКУ) за период с 2018 г. по июнь 2022 г:

По данным ООО УК «Жилой квартал» по <адрес>

Наименование ЖКУ Сумма, руб.

Содержание жилья 47 882,35

Текущий ремонт жилья 5 704,99

Обслуживание «Лифта» 4 201,53

«Газ техобслуживание» 840,72

«Коммунальный ресурс э/энергии на СОИ» 12 655,39

Итого начислено 71 284,98

В принадлежащем истцу Грек М.В. жилом помещении в <адрес>. в МКД по адресу: г.Саратов, ул. Железнодорожной, д. 43/55, было начислено в платежных документах ООО «Управляющая компания «Жилой квартал» за жилищно – коммунальные услуги (ЖКУ) за период с 2018 г. по июнь 2022 г.:

По данным ООО «УК «Жилой квартал» по <адрес>

Наименование ЖКУ Сумма, руб.

Содержание жилья 47 110,06

Текущий ремонт жилья 5 612,98

Обслуживание «Лифта» 4 133,97

«Газ техобслуживание» 827,16

«Коммунальный ресурс э/энергии на СОИ» 12 451,34

Итого начислено 70 135,50

В принадлежащей истцу Гусевой Н.В. жилом помещении в <адрес>, в МКД по адресу: г.Саратов, ул. Железнодорожной, д. 43/55, было начислено в платежных документах ООО «Управляющая компания «Жилой квартал» за жилищно – коммунальные услуги (ЖКУ) за период с 2018 г. по июнь 2022 г.:

По данным ООО «УК «Жилой квартал» по <адрес>

Наименование ЖКУ Сумма, руб.

Содержание жилья 46 337,76

Текущий ремонт жилья 5 520,96

Обслуживание «Лифта» 4 066,08

«Газ техобслуживание» 813,60

«Коммунальный ресурс э/энергии на СОИ» 12 247,20

Итого начислено 68 985,60

В принадлежащем истцу Желтовой С.Ю. жилом помещении в <адрес>, в МКД по адресу: г.Саратов, ул. Железнодорожной, д. 43/55, было начислено в платежных документах ООО «Управляющая компания «Жилой квартал» за жилищно – коммунальные услуги (ЖКУ) за период с 2018 г. по июнь 2022 г.:

По данным ООО «УК «Жилой квартал» по <адрес>

Наименование ЖКУ Сумма, руб.

Содержание жилья 58 887,57

Текущий ремонт жилья 7 016,22

Обслуживание «Лифта» 5 167,31

«Газ техобслуживание» 783,85

«Коммунальный ресурс э/энергии на СОИ» 15 644,05

Итого начислено 87 499,00

Размер платы за услугу «содержание жилья», в том числе за услуги «текущий ремонт жилья», «лифт», «газ техобслуживание», «коммунальный ресурс э/энергии на СОИ» в принадлежащем истцу Романишину О.В. жилом помещении в <адрес> многоквартирном доме, расположенном по адресу г. Саратов, ул. Железнодорожная, д. 43/55, за периоды: сентябрь 2018г, 2019г, 2020г, с января по июль 2021г, октябрь 2021г, январь 2022г, апрель 2022г. по данным экспертизы должен быть начислен:

По данным экспертизы по <адрес>

Наименование ЖКУ Сумма, руб.

Содержание жилья 36 343,16

Текущий ремонт жилья 4 424,00

«Коммунальный ресурс э/энергии на СОИ» 5 904,33

Итого начислено 46 671,49

Размер платы за услугу «содержание жилья», в том числе за услуги «текущий ремонт жилья», «лифт», «газ техобслуживание», «коммунальный ресурс э/энергии на СОИ» в принадлежащем истцу Осиповой О.В. жилом помещении в <адрес> в многоквартирном доме, расположенном по адресу г. Саратов, ул. Железнодорожная, д. 43/55, за период с 2018 г. по июнь 2022 г. по данным экспертизы должен быть начислен:

По данным экспертизы по <адрес>

Наименование ЖКУ Сумма, руб.

Содержание жилья 44 006,11

Текущий ремонт жилья 5 356,80

«Коммунальный ресурс э/энергии на СОИ» 7 114,02

Итого начислено 56 476,93

Размер платы за услугу «содержание жилья», в том числе за услуги «текущий ремонт жилья», «лифт», «газ техобслуживание», «коммунальный ресурс э/энергии на СОИ» в принадлежащем истцу Грек М.В. жилом помещении в <адрес> многоквартирном доме, расположенном по адресу г. Саратов, ул. Железнодорожная, д. 43/55, за период с 2018 г. по июнь 2022 г. по данным экспертизы должен быть начислен:

По данным экспертизы по <адрес>

Наименование ЖКУ Сумма, руб.

Содержание жилья 43 296,34

Текущий ремонт жилья 5 270,40

«Коммунальный ресурс э/энергии на СОИ» 6 999,24

Итого начислено 55 565,98

Размер платы за услугу «содержание жилья», в том числе за услуги «текущий ремонт жилья», «лифт», «газ техобслуживание», «коммунальный ресурс э/энергии на СОИ» в принадлежащем истцу Гусевой Н.В. жилом помещении в <адрес> многоквартирном доме, расположенном по адресу г. Саратов, ул. Железнодорожная, д. 43/55, за период с 2018 г. по июнь 2022 г. по данным экспертизы должен быть начислен:

По данным экспертизы по <адрес>

Наименование ЖКУ Сумма, руб.

Содержание жилья 42 586,56

Текущий ремонт жилья 5 184,00

«Коммунальный ресурс э/энергии на СОИ» 6 884,58

Итого начислено 54 655,14

Размер платы за услугу «содержание жилья», в том числе за услуги «текущий ремонт жилья», «лифт», «газ техобслуживание», «коммунальный ресурс э/энергии на СОИ» в принадлежащем истцу Желтовой С.Ю.жилом помещении в <адрес> многоквартирном доме, расположенном по адресу г. Саратов, ул. Железнодорожная, д. 43/55, за период с 2018 г. по июнь 2022 г. по данным экспертизы должен быть начислен:

По данным экспертизы по <адрес>

Наименование ЖКУ Сумма, руб.

Содержание жилья 54 120,42

Текущий ремонт жилья 6 588,00

«Коммунальный ресурс э/энергии на СОИ» 8 749,20

Итого начислено 69 457,62

В принадлежащем истцу Романишину О.В. жилом помещении в <адрес>, в МКД по адресу: г.Саратов, ул. Железнодорожной, д. 43/55, по данным экспертизы за периоды: сентябрь 2018г, 2019г, 2020г, с января по июль 2021г, октябрь 2021г, январь 2022г, апрель 2022г. необходимо произвести перерасчет на сумму «отклонения» в сторону уменьшения за жилищно – коммунальные услуги (ЖКУ) в следующем размере:

Наименование ЖКУ По данным По данным экспертизы Отклонение

ООО «УК «Жилой квартал» по <адрес>

по <адрес>

Сумма, руб. Сумма, руб. Сумма, руб.

Содержание жилья 38 639,85 36 343,16 2 296,69

Текущий ремонт жилья 4 614,86 4 424,00 190,86

Обслуживание «Лифта» 4 233,00 0,00 4 233,00

«Газ техобслуживание» 417,12 0,00 417,12

«Коммунальный ресурс

э/энергии на СОИ» 10 551,20 5 904,33 4 646,87

Итого начислено 58 456,03 46 671,49 11 784,54

За периоды с октября 2018г по декабрь 2018г, за август и сентябрь 2021г., за ноябрь и декабрь 2021г, за февраль и март 2022г., за май и июнь 2022г., произвести исследование и ответить на вопрос №3 (в части <адрес> истца Романишина О.В), не предоставляется возможным, в связи с отсутствием исходных платежных документов.

В принадлежащем истцу Осиповой О.В. жилом помещении в <адрес>, в МКД по адресу: г.Саратов, ул. Железнодорожной, д. 43/55, по данным экспертизы за период с 2018 г. по июнь 2022 г необходимо произвести перерасчет на сумму «отклонения» в сторону уменьшения за жилищно – коммунальные услуги (ЖКУ) в следующем размере:

Наименование ЖКУ По данным По данным экспертизы Отклонение

ООО «УК «Жилой квартал» по <адрес>

по <адрес>

Сумма, руб. Сумма, руб. Сумма, руб.

Содержание жилья 47 882,35 44 006,11 3 876,24

Текущий ремонт жилья 5 704,99 5 356,80 348,19

Обслуживание «Лифта» 4 201,53 0,00 4 201,53

«Газ техобслуживание» 840,72 0,00 840,72

«Коммунальный ресурс

э/энергии на СОИ» 12 655,39 7 114,02 5 541,37

Итого начислено 71 284,98 56 476,93 14 808,05

В результате исследования установлено, что в принадлежащем истцу Грек М.В. жилом помещении в <адрес>. в МКД по адресу: г.Саратов, ул. Железнодорожной, д. 43/55, по данным экспертизы за период с 2018 г. по июнь 2022 г необходимо произвести перерасчет на сумму «отклонения» в сторону уменьшения за жилищно – коммунальные услуги (ЖКУ) в следующем размере:

Наименование ЖКУ По данным По данным экспертизы Отклонение

ООО «УК «Жилой квартал» по <адрес>

по <адрес>

Сумма, руб. Сумма, руб. Сумма, руб.

Содержание жилья 47 110,06 43 296,34 3 813,72

Текущий ремонт жилья 5 612,98 5 270,40 342,58

Обслуживание «Лифта» 4 133,97 0,00 4 133,97

«Газ техобслуживание» 827,16 0,00 827,16

«Коммунальный ресурс

э/энергии на СОИ» 12 451,34 6 999,24 5 452,10

Итого начислено 70 135,50 55 565,98 14 569,53

В результате исследования установлено, что в принадлежащем истцу Гусевой Н.В. жилом помещении в <адрес>, в МКД по адресу: г.Саратов, ул. Железнодорожной, д. 43/55, по данным экспертизы за период с 2018 г. по июнь 2022 г необходимо произвести перерасчет на сумму «отклонения» в сторону уменьшения за жилищно – коммунальные услуги (ЖКУ) в следующем размере:

Наименование ЖКУ По данным По данным экспертизы Отклонение

ООО «УК «Жилой квартал» по <адрес>

по <адрес>

Сумма, руб. Сумма, руб. Сумма, руб.

Содержание жилья 46 337,76 42 586,56 3 751,20

Текущий ремонт жилья 5 520,96 5 184,00 336,96

Обслуживание «Лифта» 4 066,08 0,00 4 066,08

«Газ техобслуживание» 813,60 0,00 813,60

«Коммунальный ресурс

э/энергии на СОИ» 12 247,20 6 884,58 5 362,62

Итого начислено 68 985,60 54 655,14 14 330,46

В результате исследования установлено, что в принадлежащем истцу Желтовой С.Ю. жилом помещении в <адрес>, в МКД по адресу: г.Саратов, ул. Железнодорожной, д. 43/55, по данным экспертизы за период с 2018 г. по июнь 2022 г необходимо произвести перерасчет на сумму «отклонения» в сторону уменьшения за жилищно – коммунальные услуги (ЖКУ) в следующем размере:

Наименование ЖКУ По данным По данным экспертизы Отклонение

ООО «УК «Жилой квартал» по <адрес>

по <адрес>

Сумма, руб. Сумма, руб. Сумма, руб.

Содержание жилья 58 887,57 54 120,42 4 767,15

Текущий ремонт жилья 7 016,22 6 588,00 428,22

Обслуживание «Лифта» 5 167,31 0,00 5 167,31

«Газ техобслуживание» 783,85 0,00 783,85

«Коммунальный ресурс

э/энергии на СОИ» 15 644,05 8 749,20 6 894,85

Итого начислено 87 499,00 69 457,62 18 041,38

В платежных документах ООО «Управляющая компания «Жилой квартал» за услугу «отопление» в принадлежащем Романишину О.В. жилому помещению в <адрес> многоквартирном доме, расположенном по адресу г. Саратов, ул. Железнодорожная, д. 43/55, за периоды: 2019г, 2020г, с января по июль 2021г, октябрь 2021г. было начислено: По данным ООО «УК «Жилой квартал»

Истец № квартиры Сумма к начислению, руб.

Романишин О.В. № <адрес> 46 558,17

За периоды с октября 2018г по декабрь 2018г, за август и сентябрь 2021г., за ноябрь и декабрь 2021г, платежные документы ООО УК «Жилой квартал» за услугу отопление (в части <адрес> истца Романишина О.В) не представлены.

В платежных документах ООО «Управляющая компания «Жилой квартал» за услугу «отопление» в принадлежащих истцам жилых помещениях в многоквартирном доме, расположенном по адресу г. Саратов, ул. Железнодорожная, д. 43/55, за период с октября 2018 г. по декабрь 2021 г было начислено:

По данным ООО «УК «Жилой квартал»

Истец № квартиры Сумма к начислению, руб.

Осипова О.В. № <адрес> 44 425,42

Грек М.В. № <адрес> 43 844,47

Гусева Н.В. № <адрес> 42 817,50

Желтова С.Ю. № <адрес> 54 637,22

В принадлежащем Романишину О.В. жилому помещению <адрес> многоквартирном доме, расположенном по адресу г. Саратов, ул. Железнодорожная, д. 43/55, за периоды: с мая 2019г по июль 2021г, за октябрь 2021г., за услугу «отопление» по данным экспертизы должно быть начислено:

По данным экспертизы

Истец № квартиры Сумма к начислению, руб.

Романишин О.В. № <адрес> 29 869,07

За периоды: с октября по декабрь 2018г, с января по апрель 2019г, за август, сентябрь, ноябрь и декабрь 2021 платежные документы, сведения от ПАО «Т ПЛЮС» о потреблении тепловой энергии на нужды отопления (в части <адрес> истца Романишина О.В) не не предоставлены.

В принадлежащих Истцам - Осиповой О.В, Грек М.В., Гусевой Н.В., Желтовой С.Ю. квартирам жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу г. Саратов, ул. Железнодорожная, д. 43/55, за периоды: октябрь 2018 г., с мая 2019 по сентябрь 2021 г. за услугу «отопление» по данным экспертизы должно быть начислено: По данным экспертизы

Истец № квартиры Сумма к начислению, руб

Осипова О.В. № <адрес> 23 398,63

Грек М.В. № <адрес> 23 105,69

Гусева Н.В. № <адрес> 22 726,90

Желтова С.Ю. № <адрес> 28 882,10

В принадлежащем Романишину О.В. жилом помещении в <адрес> многоквартирном доме, расположенном по адресу г. Саратов, ул. Железнодорожная, д. 43/55, за периоды: с мая 2019г по июль 2021г, за октябрь 2021г., за услугу «отопление» по данным экспертизы должен быть произведен перерасчет в размере, указанном в колонке «Отклонение» нижеследующей таблицы:

Истец № По данным ООО По данным экспертизы Отклонение, руб.

квартиры «УК «Жилой квартал»

Романишин О.В. № <адрес> 35 103,18 29 869,07 5 234,11

За периоды: с октября по декабрь 2018г, с января по апрель 2019г, за август, сентябрь, ноябрь и декабрь 2021 не предоставлены платежные документы, сведения от ПАО «Т ПЛЮС» о потреблении тепловой энергии на нужды отопления (в части <адрес> Романишина О.В.).

В принадлежащих Осиповой О.В, Грек М.В., Гусевой Н.В., Желтовой С.Ю. квартирах в многоквартирном доме, расположенном по адресу г. Саратов, ул. Железнодорожная, д. 43/55, за периоды: октябрь 2018 г., с мая 2019 по сентябрь 2021 г. за услугу «отопление» по данным экспертизы должен быть произведен перерасчет в размере, указанном в колонке «Отклонение» нижеследующей таблицы:

Истец № По данным ООО По данным экспертизы Отклонение, руб.

квартиры «УК «Жилой квартал»

Осипова О.В. №<адрес> 27 549,52 23 398,63 4 150,89

Грек М.В. №<адрес> 27 240,75 23 105,69 4 135,06

Гусева Н.В. №<адрес> 26 793,18 22 726,90 4 066,28

Желтова С.Ю. №<адрес> 33 882,58 28 882,10 5 000,48

Заключение эксперта полностью соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, ст. 25 Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», является полным, ясным, содержит подробное описание проведенного исследования, содержит мотивированные ответы на поставленные судом вопросы, последовательно, непротиворечиво и согласуется с другими доказательствами по делу. Эксперт был предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной ст. 307 УК РФ, за дачу заведомо ложного заключения, не заинтересован в исходе дела, имеет образование в соответствующей области знаний и стаж экспертной работы. Доказательств, опровергающих выводы судебной экспертизы, сторонами не представлено. При таких обстоятельствах суд полагает возможным принять указанное заключение в качестве доказательства по делу.

Оснований для назначения повторной и дополнительной судебной экспертизы суд не усматривает.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Закона «О защите прав потребителей», требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

Поскольку истцы являются потребителями жилищно-коммунальных услуг, на них распространяется указанная норма Закона «О защите прав потребителей», соответственно истцы имеют право на возврат переплаченной суммы за жилищно-коммунальные услуги, полученной ответчиком в качестве неосновательного обогащения.

Поскольку за периоды с октября 2018г по декабрь 2018г, за август и сентябрь 2021г., за ноябрь и декабрь 2021г. (в части <адрес>), за периоды: с ноября по декабрь 2018г, с января по апрель 2019г, за август, сентябрь, с октября по декабрь 2021 (в части кв.<адрес>, 126, 127, 176), суду не представлены исходные платежные документы, не предоставлены сведения от ПАО «Т ПЛЮС» о потреблении тепловой энергии на нужды отопления, не представленыв полном объеме платежные документы по начислению электроснабжения за период с марта 2016 г. по сентябрь 2018 г. по <адрес>, учитывая исполнение ООО «УК «Жилой квартал» предписания от 01.11.2019 № 156-05-05л в части определения размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению за период с марта 2016 г. по сентябрь 2018 г, исходя из Решения арбитражного суда Саратовской области от 06.01.20 по делу № А57-766/2020, основываясь на выводах судебной экспертизы, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований истцов.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов в частивозложения на ООО «УК «Жилой квартал» обязанности уменьшить начисленную плату за коммунальные услуги и услуги по содержанию принадлежащих истцам жилых помещений в доме, расположенном по адресу г. Саратов, ул. Железнодорожная, д. 43/55, на сумму начислений, превышающую их действительную стоимость: Грек М.В. 14569,53 руб., Гусевой Н.В. 14330,46 руб., Желтовой С.Ю. 18041,38 руб., Осиповой О.В. 14808,05 руб., Романишину О.З. 11784,54 руб.; возложении на ООО «УК «Жилой квартал» обязанности возмещения убытков: возврата оплаченного вознаграждения за услугу по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги в размере в пользу Грек М.В. 3682,45 руб.; в пользу Гусевой Н.В. в размере 4586,93 руб.; возложении на ООО «УК «Жилой квартал» обязанности уменьшить начисленную плату за коммунальную услугу по отоплению на сумму начислений, превышающую их действительную стоимость: Грек М.В. 4135,06 руб., Гусевой Н.В. 4066,28 руб., Желтовой С.Ю. 5000,48 руб., Осиповой О.В. 4150,89 руб., Романишину О.З. 5234,11 руб.; возложении на ООО «УК «Жилой квартал» обязанности уменьшить начисленную собственникам плату за коммунальную услугу «Электроснабжение» на сумму начислений, превышающую ее действительную стоимость: Грек М.В. 26172,17 руб., Гусевой Н.В. 30927,02 руб., Желтовой С.Ю. 17560,74 руб., Осиповой О.В. 13981,86 руб.

Судом также установлено, что истцы обращались в адрес ответчика с досудебными требованиями о перерасчете за указанные услуги и выплате штрафа (т.2 л.д.1-43), однако ответчик данные требования оставил без удовлетворения (т.2 л.д.44-58).

В соответствии с п. 6 ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присуждённой судом в пользу потребителя.

В соответствии с положениями ч.6 ст.157 ЖК РФ в редакции Федерального закона от 31.12.2017 № 485-ФЗ (редакция вступила в силу 11.01.2018) лицо, предоставляющее коммунальные услуги, при нарушении порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязано уплатить собственнику помещения в многоквартирном доме или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами.

Порядок такого обращения установлен пунктами 155(1) - 155(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

Согласно пункту 155(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, в случае нарушения исполнителем, в том числе лицом, привлеченным исполнителем для осуществления функций по расчету платы за коммунальные услуги, порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшего необоснованное увеличение размера платы, по обращению заявителя исполнитель обязан уплатить потребителю штраф в размере 50 процентов величины превышения начисленной платы над размером платы, которую надлежало начислить в соответствии с настоящими Правилами, за исключением случаев, когда нарушение произошло по вине потребителя или устранено до обращения и (или) до оплаты потребителем.

При поступлении обращения потребителя с письменным заявлением о выплате штрафа, в котором указываются его фамилия, имя, отчество (при наличии), дата и место рождения, место жительства (регистрации), паспортные данные, индивидуальный номер налогоплательщика (при наличии), исполнитель не позднее 30 дней со дня поступления обращения обязан провести проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги и принять одно из следующих решений:

а) о выявлении нарушения (полностью или частично) и выплате потребителю штрафа (полностью или частично);

б) об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа.

Согласно ч. 7 ст.157 ЖК в случае установления нарушения порядка расчета платы за коммунальные услуги лицо, предоставляющее коммунальные услуги, обеспечивает выплату штрафа не позднее двух месяцев со дня получения обращения собственника помещения в многоквартирном доме путем снижения размера платы за коммунальные услуги, а при наличии подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности - путем снижения размера задолженности по внесению платы за коммунальные услуги до уплаты штрафа в полном объеме.

В соответствии с п. 11 ст. 156 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив при нарушении порядка расчета платы за содержание жилого помещения, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязаны уплатить собственнику помещения в многоквартирном доме или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за содержание жилого помещения над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами.

Согласно п. 13 ст. 156 ЖК РФ в случае установления нарушения порядка расчета платы за содержание жилого помещения управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив обеспечивают выплату штрафа не позднее двух месяцев со дня получения обращения собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда путем снижения размера платы за содержание жилого помещения, а при наличии подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности - путем снижения размера задолженности по внесению платы за жилое помещение до уплаты штрафа в полном объеме.

При поступлении обращения собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда с заявлением в письменной форме о выплате штрафа управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив не позднее 30-и дней со дня поступления обращения обязаны провести проверку правильности начисления предъявленного к оплате размера платы за содержание жилого помещения и принять одно из следующих решений: о выявлении нарушения и выплате штрафа; об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа.

В случае установления нарушения порядка расчета платы за содержание жилого помещения управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив обеспечивают выплату штрафа не позднее 2-х месяцев со дня получения обращения собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда путем снижения размера платы за содержание жилого помещения, а при наличии подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности - путем снижения размера задолженности по внесению платы за жилое помещение до уплаты штрафа в полном объеме.

При таких обстоятельствах установленный в данном деле факт нарушения управляющей организацией порядка расчета платы за содержание жилого помещения, повлекший необоснованное увеличение размера такой платы для истцов как потребителей жилищно-коммунальных услуг является основанием для применения в отношении управляющей организации специальных мер ответственности, установленных указанными нормами жилищного законодательства Российской Федерации, что исключает одновременное применение по тому же факту нарушений дополнительной меры ответственности в виде штрафа, предусмотренного п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей».

На основании вышеуказанной нормы, учитывая, что ООО «УК «Жилой квартал» не устранены недостатки в начислении платы за содержание жилья и коммунальные услуги до обращения истцов в суд, имеются основания для применения штрафных санкций, предусмотренных ст. ст. 156, 157 ЖК РФ.

В удовлеторении исковых требований о взыскании на основаниип. 6 ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей» с ООО «УК «Жилой квартал» штрафа за несвоевременное исполнение требований потребителей в пользу: Грек М.В. в размере 50% от суммы, присужденной судом, Гусевой Н.В. в размере 50% от суммы, присужденной судом, Желтовой С.Ю. в размере 50% от суммы, присужденной судом, Осиповой О.В. в размере 50% от суммы, присужденной судом, Романишина О.З. в размере 50% от суммы, присужденной судом, надлежит отказать.

Таким образом, суд приходит к выводу о возложении на ООО «УК «Жилой квартал» обязанности по выплате в пользу истцов штрафа в соответствии с п. 11-13 ст. 156 ЖК РФ путем снижения размера платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги Грек М.В. 7284,77 руб., Гусевой Н.В. 7165,23 руб., Желтовой С.Ю. 9020,69 руб., Осиповой О.В. 7404,03 руб., Романишину О.З. 5892,27 руб.; возложении на ООО «УК «Жилой квартал» обязанность по выплате в пользу истцов штрафа в соответствии с п. 6-7 ст. 157 ЖК РФ, путем снижения размера платы за коммунальную услугу «отопление»: Грек М.В. 2067,53 руб.; Гусевой Н.В. 2033,14 руб.; Желтовой С.Ю. 2500,24 руб.; Осиповой О.В. 2075,45 руб.; Романишину О.З. 2617,06 руб.; возложении на ООО «УК «Жилой квартал» обязанности по выплате в пользу собственников штрафа в соответствии с. 6-7 ст. 157 ст.156 ЖК РФ в размере 50% величины превышения начисленной платы за услугу «электроснабжение» над размером платы, которую надлежало начислить Грек М.В. 13086,08 руб., Гусевой Н.В. 15463,51 руб., Желтовой С.Ю. 8780,37 руб., Осиповой О.В. 6990,93 руб.

Согласно ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Согласно п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Требования о компенсации морального вреда истцов обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку факт нарушения ответчиком порядка расчета платы за жилищные услуги, повлекшего необоснованное увеличение для потребителя размера платы в суде нашел свое подтверждение. Суд признает, что действиями ответчика истцам причинены нравственные страдания, с учетом принципов разумности и справедливости, фактических обстоятельств дела, последствий нарушения обязательств ответчиком, размер требуемой истцами компенсации морального вреда по 100000 руб. в пользу каждого суд признает не соразмерным и присуждает ответчику компенсировать истцам моральный вред в сумме по 5000 руб. в пользу каждого из истцов.

Рассматривая требования истцов о взыскании с ответчика неустойки на основоании п.5 ст.28 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», суд приходит к следующему.

В силу п. 5 ст. 28 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Заявленные истцом исковые требования не являются требованиями, перечисленными в ст. 28 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», не связаны с качеством и срока предоставления услуг, в этой связи правовых оснований для взыскания с ответчика неустойки по указанному истцами основанию не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате экспертам (абз. 2 ст. 94 ГПК РФ).

Как указано выше заключение эксперта ООО «РусЭксперт» № 255/2022 от 05.10.2022 принято судом в качестве допустимого и достоверного доказательства, имеющего юридическое значение при рассмотрении настоящего дела. Судебная экспертиза назначена судом по ходатайству стороны истца, а согласно ходатайству экспертного учреждения расходы по проведению судебной экспертизы в сумме 83400 руб. не оплачены.

Учитывая характер и объем проведенных экспертами исследований, а также объем содержания самого экспертного заключения, суд считает, что определенная экспертным учреждением стоимость проведенной по делу судебной экспертизы в сумме 83400 руб.в полной мере отвечает принципам разумности и соразмерности. При этом достоверных доказательств чрезмерности определенной экспертным учреждением стоимости судебной экспертизы, как и доказательств её оплаты в материалы дела не представлено, в связи с чем расходы по проведению судебной экспертизы в сумме 83400 руб. подлежат взысканию в пользу экспертного учреждения с ООО УК «Жилой квартал».

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований имущественного и за требование неимущественного характера- 700 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Грек М.В., Гусевой Н.В., Желтовой С.Ю., Осиповой О.В., Романишина О.З. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилой Квартал» о возложении обязанности уменьшить начисленную плату за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья, возместить убытки, выплатить штраф, неустойку удовлетворить частично.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «УК «Жилой квартал» обязанность уменьшить начисленную плату за коммунальные услуги и услуги по содержанию принадлежащего Грек М.В. жилого помещения в доме, расположенном по адресу <адрес>, на сумму начислений, превышающую их действительную стоимость, в размере 14569,53 руб.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «УК «Жилой квартал» обязанность уменьшить начисленную плату за коммунальные услуги и услуги по содержанию принадлежащего Гусевой Н.В. жилого помещения в доме, расположенном по адресу <адрес>, на сумму начислений, превышающую их действительную стоимость, в размере 14330,46 руб.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «УК «Жилой квартал» обязанность уменьшить начисленную плату за коммунальные услуги и услуги по содержанию принадлежащего Желтовой С.Ю. жилого помещения в доме, расположенном по адресу <адрес>, на сумму начислений, превышающую их действительную стоимость, в размере 18041,38 руб.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «УК «Жилой квартал» обязанность уменьшить начисленную плату за коммунальные услуги и услуги по содержанию принадлежащего Осиповой О.В. жилого помещения в доме, расположенном по адресу <адрес>, на сумму начислений, превышающую их действительную стоимость, в размере 14808,05 руб.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «УК «Жилой квартал» обязанность уменьшить начисленную плату за коммунальные услуги и услуги по содержанию принадлежащего Романишина О.З. жилого помещения в доме, расположенном по адресу <адрес>, на сумму начислений, превышающую их действительную стоимость, в размере 11784,54 руб.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «УК «Жилой квартал» обязанность по выплате в пользу Грек М.В. штрафа в соответствии с п. 11-13 ст. 156, п.6-7 ст. 157 ЖК РФ путем снижения размера платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги до полной уплаты штрафа в размере 7284,77 руб.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «УК «Жилой квартал» обязанность по выплате в пользу Гусевой Н.В. собственников штрафа в соответствии с п. 11-13 ст. 156, п.6-7 ст. 157 ЖК РФ путем снижения размера платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги до полной уплаты штрафа в размере 7165,23 руб.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «УК «Жилой квартал» обязанность по выплате в пользу Желтовой С.Ю. штрафа в соответствии с п. 11-13 ст. 156, п.6-7 ст. 157 ЖК РФ путем снижения размера платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги до полной уплаты штрафа в размере 9020,69 руб.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «УК «Жилой квартал» обязанность по выплате в пользу Осиповой О.В. штрафа в соответствии с п. 11-13 ст. 156, п.6-7 ст. 157 ЖК РФ путем снижения размера платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги до полной уплаты штрафа в размере 7404,03 руб.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «УК «Жилой квартал» обязанность по выплате в пользу Романишина О.З. штрафа в соответствии с п. 11-13 ст. 156, п.6-7 ст. 157 ЖК РФ путем снижения размера платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги до полной уплаты штрафа в размере 5892,27 руб.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «УК «Жилой квартал» обязанность возмещения убытков: возврата оплаченного вознаграждения за услугу по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги в размере 3682,45 руб. в пользу Грек М.В..

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «УК «Жилой квартал» обязанность уменьшить начисленную плату за коммунальную услугу по отоплению на сумму начислений, превышающую их действительную стоимость Грек М.В. в размере 4135,06 руб.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «УК «Жилой квартал» обязанность по выплате в пользу Грек М.В. штрафа в соответствии с п. 11-13 ст. 156, п.6-7 ст. 157 ЖК РФ, путем снижения размера платы за коммунальную услугу «отопление до полной уплаты штрафа в размере 2067,53 руб.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «УК «Жилой квартал» обязанность по выплате в пользу Гусевой Н.В. штрафа в соответствии с п. 11-13 ст. 156, п.6-7 ст. 157 ЖК РФ, путем снижения размера платы за коммунальную услугу «отопление» до полной уплаты штрафа в размере 2033,14 руб.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «УК «Жилой квартал» обязанность по выплате в пользу Желтовой С.Ю. штрафа в соответствии с п. 11-13 ст. 156, п.6-7 ст. 157 ЖК РФ, путем снижения размера платы за коммунальную услугу «отопление» до полной уплаты штрафа в размере 2500,24 руб.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «УК «Жилой квартал» обязанность по выплате в пользу Осиповой О.В. штрафа в соответствии с п. 11-13 ст. 156, п.6-7 ст. 157 ЖК РФ, путем снижения размера платы за коммунальную услугу «отопление» до полной уплаты штрафа в размере 2075,45 руб.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «УК «Жилой квартал» обязанность по выплате в пользу Романишина О.З. штрафа в соответствии с п. 11-13 ст. 156, п.6-7 ст. 157 ЖК РФ, путем снижения размера платы за коммунальную услугу «отопление» до полной уплаты штрафа в размере 2617,06 руб.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «УК «Жилой квартал» обязанность уменьшить начисленную Грек М.В. плату за коммунальную услугу «Электроснабжение» на сумму начислений, превышающую ее действительную стоимость в размере 26172,17 руб.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «УК «Жилой квартал» обязанность уменьшить начисленную Гусевой Н.В. плату за коммунальную услугу «Электроснабжение» на сумму начислений, превышающую ее действительную стоимость в размере 30927,02 руб.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «УК «Жилой квартал» обязанность уменьшить начисленную Желтовой С.Ю. плату за коммунальную услугу «Электроснабжение» на сумму начислений, превышающую ее действительную стоимость в размере 17560,74 руб.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «УК «Жилой квартал» обязанность уменьшить начисленную Осиповой О.В. плату за коммунальную услугу «Электроснабжение» на сумму начислений, превышающую ее действительную стоимость в размере 13981,86 руб.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «УК «Жилой квартал» обязанность по выплате в пользу Грек М.В. штрафа в соответствии с п. 11-13 ст. 156, п.6-7 ст. 157 ЖК РФ, путем снижения размера платы за коммунальную услугу «электроснабжение» до полной уплаты штрафа в размере 13086,08 руб.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «УК «Жилой квартал» обязанность по выплате в пользу Гусевой Н.В. штрафа в соответствии с п. 11-13 ст. 156, п.6-7 ст. 157 ЖК РФ, путем снижения размера платы за коммунальную услугу «электроснабжение» до полной уплаты штрафа в размере 15463,51 руб.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «УК «Жилой квартал» обязанность по выплате в пользу Желтовой С.Ю. штрафа в соответствии с п. 11-13 ст. 156, п.6-7 ст. 157 ЖК РФ, путем снижения размера платы за коммунальную услугу «электроснабжение» до полной уплаты штрафа в размере 8780,37 руб.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «УК «Жилой квартал» обязанность по выплате в пользу Осиповой О.В. штрафа в соответствии с п. 11-13 ст. 156, п.6-7 ст. 157 ЖК РФ, путем снижения размера платы за коммунальную услугу «электроснабжение до полной уплаты штрафа в размере 6990,93 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УК «Жилой квартал» в пользу Грек М.В. компенсацию морального вреда в размере 5000 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УК «Жилой квартал» в пользу Гусевой Н.В. компенсацию морального вреда в размере 5000 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УК «Жилой квартал» в пользу Желтовой С.Ю. компенсацию морального вреда в размере 5000 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УК «Жилой квартал» в пользу Осиповой О.В. компенсацию морального вреда в размере 5000 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УК «Жилой квартал» в пользу Романишина О.З. компенсацию морального вреда в размере 5000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований Грек М.В., Гусевой Н.В., Желтовой С.Ю., Осиповой О.В., Романишина О.З. отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УК «Жилой квартал» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 700 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УК «Жилой квартал» в пользу общества с ограниченной ответственностью «РусЭксперт» расходы на проведение судебной экспертизы в размере 83400 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г.Саратова.

Судья О.В. Стоносова