Решение по делу № 3а-25/2021 от 21.12.2020

Дело № 3а-25/2021                

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 января 2021 года                  г. Челябинск

Челябинский областной суд в составе председательствующего Малковой С.В., при секретаре Кононенко О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда административное дело по административному исковому заявлению Ерекенова Асылбека Тимирхановича к Министерству имущества Челябинской области об установлении кадастровой стоимости земельных участков, равной рыночной стоимости,

установил:

Ерекенов А.Т. обратился в суд с административным исковым заявлением к Министерству имущества Челябинской области, в котором просит:

1. Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 381 000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере рыночной стоимости 2 485 800 руб. по состоянию на 01.01.2019 г.;

2. Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 917 000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере рыночной стоимости 3 450 600 руб. по состоянию на 01.01.2019 г.;

3. Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 157 003 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере рыночной стоимости 334 416 руб. по состоянию на 01.01.2019 г.;

4. Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 610 000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес> в размере рыночной стоимости 2 898 000 руб. по состоянию на 01.01.2019 г.;

5. Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 068 004 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере рыночной стоимости 1 922 407 руб. по состоянию на 01.01.2019 г.;

6. Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 712 019 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, в размере рыночной стоимости 1 523 721 руб. по состоянию на 01.01.2019 г.;

7. Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 2 670 010 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу Россия, <адрес>, <адрес> <адрес>, в размере рыночной стоимости 4 806 018 руб. по состоянию на 01.01.2019 г.;

8. Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 355 994 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес> <адрес>, в размере рыночной стоимости 761 827 руб. по состоянию на 01.01.2019 г.;

9. Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 2 136 009 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес> <адрес>, в размере рыночной стоимости 3 844 816 руб. по состоянию на 01.01.2019 г.;

10. Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 602 009 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес> в размере рыночной стоимости 2 883 616 руб. по состоянию на 01.01.2019 г.;

11. Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 2 314 005 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере рыночной стоимости 4 165 209 руб. по состоянию на 01.01.2019 г.;

12. Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 4 450 007 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в размере рыночной стоимости 8 010 013 руб. по состоянию на 01.01.2019 г.;

13. Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 2 136 020 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в размере рыночной стоимости 3 844 836 руб. по состоянию на 01.01.2019 г.;

14. Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 810 804 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>, в размере рыночной стоимости 1 735 121 руб. по состоянию на 01.01.2019 г.;

15. Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 613 207 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>, в размере рыночной стоимости 1 312 263 руб. по состоянию на 01.01.2019 г.;

16. Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 706 808 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу Россия, <адрес>, <адрес> <адрес>, в размере рыночной стоимости 1 512 569 руб. по состоянию на 01.01.2019 г.;

17. Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 534 006 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу Россия, <адрес>, <адрес> <адрес>, в размере рыночной стоимости 1 142 773 руб. по состоянию на 01.01.2019 г.;

18. Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 246 002 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу Россия, <адрес>, <адрес> <адрес>, в размере рыночной стоимости 2 242 804 руб. по состоянию на 01.01.2019 г.;

19. Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 356 004 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н. <адрес>, <адрес>, в размере рыночной стоимости 761 849 руб. по состоянию на 01.01.2019 г.;

20. Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 2 022 610 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, <адрес> Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н. <адрес>., в размере рыночной стоимости 3 640 698 руб. по состоянию на 01.01.2019 г.;

21. Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 356 022 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н. <адрес>, <адрес>, в размере рыночной стоимости 761 887 руб. по состоянию на 01.01.2019 г.;

22. Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 246 014 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н. <адрес>, в размере рыночной стоимости 2 242 825 руб. по состоянию на 01.01.2019 г.;

23. Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 3 026 028 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н. <адрес>, в размере рыночной стоимости 5 446 850 руб. по состоянию на 01.01.2019 г.;

24. Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 246 017 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н. <адрес>, в размере рыночной стоимости 2 242 831 руб. по состоянию на 01.01.2019 г.;

25. Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 4 081 010 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, <адрес> Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере рыночной стоимости 8 162 020руб. по состоянию на 27.04.2020 г.;

26. Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 355 278 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н. <адрес>, в размере рыночной стоимости 717 662 руб. по состоянию на 01.01.2019 г.;

27. Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 788 001 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н. <адрес>, <адрес>, в размере рыночной стоимости 3 218 402 руб. по состоянию на 01.01.2019 г.;

28. Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 712 003 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н. <адрес>, в размере рыночной стоимости 1 701 687 руб. по состоянию на 01.01.2019 г.;

29. Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 068 011 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н. <адрес>, <адрес>, в размере рыночной стоимости 2 338 944 руб. по состоянию на 01.01.2019 г.;

30. Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 705 001 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, р-н. <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере рыночной стоимости 1 508 702 руб. по состоянию на 01.01.2019 г.;

31. Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 356 001 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, <адрес>: <адрес>, в размере рыночной стоимости 761 842 руб. по состоянию на 01.01.2019 г.;

32. Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 525 800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>, в размере рыночной стоимости 1 125 212 руб. по состоянию на 01.01.2019 г.;

33. Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 2 314 017 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, <адрес>, в размере рыночной стоимости 5 067 697 руб. по состоянию на 01.01.2019 г.;

34. Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 364 205 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, <адрес>: <адрес>, в размере рыночной стоимости 870 450 руб. по состоянию на 01.01.2019 г.;

35. Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 713 206 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н. <адрес>, <адрес>ёная, <адрес>, в размере рыночной стоимости 1 526 261 руб. по состоянию на 01.01.2019 г.;

36. Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 783 009 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н. <адрес>, <адрес>, <адрес>, в размере рыночной стоимости 3 209 416 руб. по состоянию на 01.01.2019 г.;

37. Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 356 605 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н. <адрес>, в размере рыночной стоимости 763 135 руб. по состоянию на 01.01.2019 г.;

38. Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 541 668 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н. <адрес>, <адрес>, в размере рыночной стоимости 1 159 170 руб. по состоянию на 01.01.2019 г.;

39. Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 936 002 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н. <адрес>, <адрес>, в размере рыночной стоимости 2 003 044 руб. по состоянию на 01.01.2019 г.;

40. Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 981 310 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н. <адрес>, в размере рыночной стоимости 2 100 003 руб. по состоянию на 01.01.2019 г.;

41. Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 5 934 687 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н. <адрес>, <адрес>, в размере рыночной стоимости 10 682 437 руб. по состоянию на 01.01.2019 г.;

42. Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 3 328 995 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н. <адрес>, <адрес>, в размере рыночной стоимости 5 992 191 руб. по состоянию на 01.01.2019 г.;

43. Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 441 519 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н. <адрес>, <адрес>, в размере рыночной стоимости 2 594 734 руб. по состоянию на 01.01.2019 г.;

44. Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 2 108 602 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н. <адрес>, <адрес>, в размере рыночной стоимости 3 795 484 руб. по состоянию на 01.01.2019 г.;

45. Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 2 488 006 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н. <адрес>, <адрес>, в размере рыночной стоимости 4 478 411 руб. по состоянию на 01.01.2019 г.;

46. Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 269 403 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н. <адрес>, <адрес>, в размере рыночной стоимости 573 828 руб. по состоянию на 01.01.2019 г.;

47. Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 324 403 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н. <адрес>, <адрес>, в размере рыночной стоимости 694 222 руб. по состоянию на 01.01.2019 г.;

48. Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 324 404 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н. <адрес>, в размере рыночной стоимости 694 225 руб. по состоянию на 01.01.2019 г.;

49. Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 602 809 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н. <адрес>, <адрес>, в размере рыночной стоимости 1 290 011 руб. по состоянию на 01.01.2019 г.;

50. Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 283 907 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н. <адрес>, в размере рыночной стоимости 604 722 руб. по состоянию на 01.01.2019 г.

В обоснование заявленных требований Ерекенов А.Т. указал, что является собственником указанных выше земельных участков. Кадастровая стоимость следующих земельных участков определена на основании приказа Министерства имущества Челябинской области от 24 октября 2019 года № 163-П, сведения о которой внесены в ЕГРН 23.01.2020 года, и составляет по состоянию на 01.01.2019 г.: 1. земельный участок с кадастровым номером № - 6 394 030,0 рублей; 2. земельный участок с кадастровым номером № - 10 562 670,0 рублей; 3. земельный участок с кадастровым номером № - 865 086,53 рублей; 4. земельный участок с кадастровым номером № - 8 871 100,0 рублей; 5. земельный участок с кадастровым номером № - 4 944 858,52 рублей; 6. земельный участок с кадастровым номером № - 3 923 224,69 рублей; 7. земельный участок с кадастровым номером № - 14 711 755,1 рублей; 8. земельный участок с кадастровым номером № - 3 641 818,62 рублей; 9. земельный участок с кадастровым номером № - 11 769 409,59 рублей; 10. земельный участок с кадастровым номером № - 8 827 069,59 рублей; 11.земельный участок с кадастровым номером № - 12 750 167,55 рублей; 12. земельный участок с кадастровым номером № - 20 603 532,41 рублей; 13. земельный участок с кадастровым номером № - 11 769 470,2 рублей; 14. земельный участок с кадастровым номером № - 3 754 022,52 рублей; 15. земельный участок с кадастровым номером № - 2 839 148,41 рублей; 16. земельный участок с кадастровым номером № - 3 272 521,04 рублей; 17. земельный участок с кадастровым номером № - 2 472 477,78 рублей; 18. земельный участок с кадастровым номером № - 6 865 471,02 рублей; 19. земельный участок с кадастровым номером № - 1 961 582,04 рублей; 20. земельный участок с кадастровым номером № - 9 364 684,3 рублей; 21. земельный участок с кадастровым номером № - 19 615 721,22 рублей; 22. земельный участок с кадастровым номером № - 6 865 537,14 рублей; 23. земельный участок с кадастровым номером № - 16 673 414,28 рублей; 24. земельный участок с кадастровым номером № - 6 865 553,67 рублей; 26. земельный участок с кадастровым номером № - 1 957 581,78 рублей; 27. земельный участок с кадастровым номером № - 8 278 444,63 рублей; 28. земельный участок с кадастровым номером № - 3 296 573,89 рублей; 29. земельный участок с кадастровым номером № - 4 944 890,93 рублей; 30. земельный участок с кадастровым номером № - 3 264 154,63 рублей; 31. земельный участок с кадастровым номером № - 1 648 284,63 рублей; 32. земельный участок с кадастровым номером № - 2 434 454,0 рублей; 33. земельный участок с кадастровым номером № - 10 713 898,71 рублей; 34. земельный участок с кадастровым номером № - 1 686 269,15 рублей; 35. земельный участок с кадастровым номером № - 3 687 275,02 рублей; 36. земельный участок с кадастровым номером № - 9 218 156,53 рублей; 37. земельный участок с кадастровым номером № - 1 843 647,85 рублей; 38. земельный участок с кадастровым номером № - 2 507 922,84 рублей; 39. земельный участок с кадастровым номером № - 4 333 689,26 рублей; 40. земельный участок с кадастровым номером № - 4 543 465,3 рублей; 41. земельный участок с кадастровым номером № - 27 358 907,07 рублей; 42. земельный участок с кадастровым номером № - 15 346 666,95 рублей; 43. земельный участок с кадастровым № - 6 645 402,59 рублей; 44. земельный участок с кадастровым номером № - 9 720 655,22 рублей; 45. земельный участок с кадастровым номером № - 11 469 707,66 рублей; 46. земельный участок с кадастровым номером № - 1 241 947,83 рублей; 47. земельный участок с кадастровым номером № - 1 495 497,83 рублей; 48. земельный участок с кадастровым номером № - 1 495 502,44 рублей; 49. земельный участок с кадастровым номером № - 2 791 005,67 рублей; 50. земельный участок с кадастровым номером № - 1 308 811,27 рублей.

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № (земельный участок №) определена по состоянию на 27.04.2020 г., внесена в ЕГРН 27.05.2020 г. и составляет 22 486 365,1 рублей.

Административный истец считает, что кадастровая стоимость земельных участков значительно превышает их рыночную стоимость.

Участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, административный истец Ерекенов А.Т. и его представитель Леонгардт Н.О. просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Дело в соответствии со статьей 150 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее - КАС РФ) рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Статьей 245 КАС РФ, статьей 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее - Закон об оценочной деятельности), частью 1 статьи 22 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» предусмотрено право юридических лиц и граждан обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

Согласно статье 24.18 Закона об оценочной деятельности, части 7 статьи 22 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

В соответствии с частью 1 статьи 62, частью 5 статьи 247 и статьей 248 КАС РФ обязанность доказывания наличия основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости законодателем возложена на административного истца. На административного ответчика возлагается обязанность доказывания своих возражений.

Из материалов дела следует, что Ерекенов А.Т. является собственником земельных участков с кадастровыми номерами:

1. №; 2. №; 3. №; 4. №; 5. №; 6. №; 7. №; 8. №; 9. <данные изъяты>:№; 14. №; 15. №; 16. №; 17. №; 18. №; 19. №; 20. №; 21. №; 22. №; 23. №; 24. №; 25. №; 26. №; 27. №; 28. №; 29. №; 30. №; 31. №; 32. №; 33. №; 34. №; 35. №; 36. №; 37. №; 38. №; 39. №; 40. №; 41. №; 42. №; 43. №; 44. №; 45. №; 46. №; 47. №; 48. №; 49. №; 50. №.На основании статьи 388 Налогового кодекса РФ административный истец является плательщиком земельного налога. При этом в соответствии со статьей 390-391 Налогового кодекса РФ налоговая база в отношении указанных земельных участков определяется как их кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года налогового периода.

Действующие результаты государственной кадастровой оценки указанных выше земельных участков (за исключением с кадастровым номером №) утверждены приказом Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области от 24 октября 2019 года № 163-П "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков категорий "Земли сельскохозяйственного назначения", "Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения", "Земли водного фонда", расположенных на территории Челябинской области". Действующий результат государственной кадастровой оценки земельного участка с кадастровым номером № утвержден актом от 19 мая 2020 года б/н.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость определена в отношении земельного участка 1 с кадастровым номером № в размере 6 394 030,0 рублей по состоянию на 01 января 2019 года (том 1 л.д.60); в отношении земельного участка 2 с кадастровым номером № в размере 10 562 670,0 рублей по состоянию на 01 января 2019 года (том 1 л.д. 61); в отношении земельного участка 3 с кадастровым номером № в размере 865 086,53 рублей по состоянию на 01 января 2019 года (том 1 л.д.62); в отношении земельного участка 4 с кадастровым номером № в размере 8 871 100,0 рублей по состоянию на 01 января 2019 года (том 1 л.д. 63); в отношении земельного участка 5 с кадастровым номером № в размере 4 944 858,52 рублей по состоянию на 01 января 2019 года (том 1 л.д.64); в отношении земельного участка 6 с кадастровым номером № в размере 3 923 224,69 рублей по состоянию на 01 января 2019 года (том 1 л.д.65); в отношении земельного участка 7 с кадастровым номером № в размере 14 711 755,1 рублей по состоянию на 01 января 2019 года (том 1 л.д.66); в отношении земельного участка 8 с кадастровым номером № в размере 3 641 818,62 рублей по состоянию на 01января 2019 года (том 1л.д.67); в отношении земельного участка 9 с кадастровым номером № - 11 769 409,59 рублей по состоянию на 01 января 2019 года (том 1 л.д. 68); в отношении земельного участка 10 с кадастровым номером № в размере 8 827 069,59 рублей по состоянию на 01января 2019 года (том 1 л.д.69); в отношении земельного участка 11 с кадастровым номером № в размере 12 750 167,55 рублей по состоянию на 01 января 2019 года (том 1 л.д.70); в отношении земельного участка 12 с кадастровым номером № в размере 20 603 532,41 рублей по состоянию на 01 января 2019 года (том 1 л.д.71); в отношении земельного участка 13 с кадастровым номером № в размере 11 769 470,2 рублей по состоянию на 01 января 2019 года (том 1 л.д.72); в отношении земельного участка 14 с кадастровым номером № в размере 3 754 022,52 рублей по состоянию на 01 января 2019 года (том 1 л.д.73) ; в отношении земельного участка 15 с кадастровым номером № в размере 2 839 148,41 рублей по состоянию на 01 января 2019 года (том 1 л.д.74); в отношении земельного участка 16 с кадастровым номером № в размере 3 272 521,04 рублей по состоянию на 01 января 2019 года (том 1 л.д. 75); в отношении земельного участка 17 с кадастровым номером № в размере 2 472 447,78 рублей по состоянию на 01 января 2019 года (том 1 л.д.76 ); в отношении земельного участка 18 с кадастровым номером № в размере 6 865 471,02 рублей по состоянию на 01января 2019 года (том1 л.д.77); в отношении земельного участка 19 с кадастровым номером № в размере 1 961 582,04 рублей по состоянию на 01 января 2019 года (том 1 л.д.78); в отношении земельного участка 20 с кадастровым номером № в размере 9 364 684,3 рублей по состоянию на 01 января 2019 года (том 1 л.д.79); в отношении земельного участка 21 с кадастровым номером № в размере 19 615 721,22 рублей по состоянию на 01января 2019 года (том 1 л.д.80); в отношении земельного участка 22 с кадастровым номером № в размере 6 865 537,14 рублей по состоянию на 01 января 2019 года (том 1 л.д.81); в отношении земельного участка 23 с кадастровым номером № в размере 16 673 414,28 рублей по состоянию на 01 января 2019 года (том 1 л.д. 82); в отношении земельного участка 24 с кадастровым номером № в размере 6 865 553,67 рублей по состоянию на 01 января 2019 года (том 1 л.д.83 ); в отношении земельного участка № с кадастровым номером № в размере 22 486 365,1 рублей по состоянию на 27 апреля 2020 г. (том 1 л.д.84) ; в отношении земельного участка 26 с кадастровым номером № в размере 1 957 581,78 рублей по состоянию на 01января 2019 года (том 1 л.д.85); в отношении земельного участка 27 с кадастровым номером № в размере 8 278 444,63 рублей по состоянию на 01 января 2019 года (том 1 л.д. 86); в отношении земельного участка 28 с кадастровым номером № в размере 3 296 573,89 рублей по состоянию на 01 января 2019 года (том 1 л.д.87); в отношении земельного участка 29 с кадастровым номером № в размере 4 944 890,93 рублей по состоянию на 01 января 2019 года (том 1 л.д. 88); в отношении земельного участка 30 с кадастровым номером № в размере 3 264 154,63 рублей по состоянию на 01 января 2019 года (том 1 л.д. 89); в отношении земельного участка 31 с кадастровым номером № в размере 1 648 284,63 рублей по состоянию на 01января 2019 года (том 1 л.д. 90); в отношении земельного участка 32 с кадастровым номером № в размере 2 434 454,0 рублей по состоянию на 01 января 2019 года (том 1 л.д.91); в отношении земельного участка 33 с кадастровым номером № в размере 10 713 898,71 рублей по состоянию на 01января 2019 года (том 1 л.д.92); в отношении земельного участка 34 с кадастровым номером № в размере 1 686 269,15 рублей по состоянию на 01 января 2019 года (том 1 л.д.93 ); в отношении земельного участка 35 с кадастровым номером № в размере 3 687 275,02 рублей по состоянию на 01 января 2019 года (том 1 л.д. 94); в отношении земельного участка 36 с кадастровым номером № в размере 9 218 156,53 рублей по состоянию на 01 января 2019 года (том 1 л.д. 95); в отношении земельного участка 37 с кадастровым номером № в размере 1 843 647,85 рублей по состоянию на 01 января 2019 года (том 1 л.д. 96); в отношении земельного участка 38 с кадастровым номером № в размере 2 507 922,84 рублей по состоянию на 01января 2019 года (том 1 л.д.97); в отношении земельного участка 39 с кадастровым номером № в размере 4 333 689,26 рублей по состоянию на 01 января 2019 года (том 1 л.д. 98); в отношении земельного участка с кадастровым номером № в размере 4 543 465,3 рублей по состоянию на 01 января 2019 года (том 1 л.д. 99); в отношении земельного участка 41 с кадастровым номером № в размере 27 358 907,07 рублей по состоянию на 01 января 2019 года (том 1 л.д. 100); в отношении земельного участка 42 с кадастровым номером № в размере 15 346 666,95 рублей по состоянию на 01 января 2019 года (том 1 л.д.101); в отношении земельного участка 43 с кадастровым номером № в размере 6 645 402,59 рублей по состоянию на 01 января 2019 года (том 1 л.д.102); в отношении земельного 44 участка с кадастровым номером № в размере 9 720 655,22 рублей по состоянию на 01 января 2019 года (том 1 л.д. 103); в отношении земельного участка 45 с кадастровым номером № в размере 11 469 707,66 рублей по состоянию на 01января 2019 года (том 1 л.д. 104); в отношении земельного участка 46 с кадастровым номером № в размере 1 241 947,83 рублей по состоянию на 01 января 2019 года (том 1 л.д. 105); в отношении земельного участка 47 с кадастровым номером № в размере 1 495 497,83 рублей по состоянию на 01 января 2019 года (том 1 л.д.106); в отношении земельного участка 48 с кадастровым номером № в размере 1 495 502,44 рублей по состоянию на 01 января 2019 года (том 1 л.д.107); в отношении земельного участка 49 с кадастровым номером № в размере 2 791 005,67 рублей по состоянию на 01 января 2019 года (том 1 л.д.108); в отношении земельного участка 50 с кадастровым номером № в размере 1 308 811,27 рублей по состоянию на 01 января 2019 года (том 1 л.д.109 ).

Как указывается в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» при оспаривании результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую была определена его кадастровая стоимость (абзац четвертый статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности).

Таким образом, заявленные требования могут быть удовлетворены в отношении земельных участков, за исключением с кадастровым номером №, по состоянию на 01 сентября 2019 года, в отношении земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 27 апреля 2020 года.

При разрешении дел об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной рыночной, одним из допустимых письменных доказательств в обоснование заявленных требований является отчет независимого оценщика.

Частью 1 статьи 11 Закона об оценочной деятельности предусмотрено, что итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки независимо от вида определенной стоимости, является отчет об оценке объекта оценки.

Для целей применения Закона об оценочной деятельности под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства; под кадастровой стоимостью понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки или в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости (статья 3).

В соответствии с частью 1 статьи 12 Закона об оценочной деятельности итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

В обоснование заявленных требований истцом представлен отчет об оценке № 07/07-87 от 26 ноября 2020 года, выполненный оценщиком ФИО4, являющейся членом СРО «Некоммерческое партнерство «Сообщество специалистов-оценщиков СМАО», имеющей квалификационный аттестат в области оценочной деятельности по направлению «оценка недвижимости». Ответственность ФИО4 застрахована полисом ОАО «АльфаСтрахование» Южно-Уральский филиал №

Согласно отчету об оценке № 07/07-87, рыночная стоимость земельного участка 1 с кадастровым номером № составляет 2 485 800 руб. по состоянию на 01 января 2019 г.; рыночная стоимость земельного участка 2 с кадастровым номером № составляет 3 450 600 руб. по состоянию на 01 января 2019 г.; рыночная стоимость земельного участка земельного участка 3 с кадастровым номером № составляет 334 416 руб. по состоянию на 01 января 2019 г.; рыночная стоимость земельного участка 4 с кадастровым номером № составляет 2 898 000 руб. по состоянию на 01 января 2019 г.; рыночная стоимость земельного участка 5 с кадастровым номером № составляет 1 922 407 руб. по состоянию на 01 января 2019 г.; рыночная стоимость земельного участка 6 с кадастровым номером № составляет 1 523 721 руб. по состоянию на 01 января 2019 г.; рыночная стоимость земельного участка 7 с кадастровым номером № составляет 4 806 018 руб. по состоянию на 01 января 2019 г.; рыночная стоимость земельного участка 8 с кадастровым номером № составляет 761 827 руб. по состоянию на 01 января 2019 г.; рыночная стоимость земельного участка 9 с кадастровым номером № составляет 3 844 816 руб. по состоянию на 01 января 2019 г.; рыночная стоимость земельного участка 10 с кадастровым номером № составляет 2 883 616 руб. по состоянию на 01 января 2019 г.; рыночная стоимость земельного участка 11 с кадастровым номером № размере 4 165 209 руб. по состоянию на 01 января 2019 г.; рыночная стоимость земельного участка 12 с кадастровым номером № составляет 8 010 013 руб. по состоянию на 01 января 2019 г.; рыночная стоимость земельного участка 13 с кадастровым номером № составляет 3 844 836 руб. по состоянию на 01 января 2019 г.; рыночная стоимость земельного участка 14 с кадастровым номером № составляет 1 735 121 руб. по состоянию на 01 января 2019 г.; рыночная стоимость земельного участка 15 с кадастровым номером № составляет 1 312 263 руб. по состоянию на 01 января 2019 г.; рыночная стоимость земельного участка 16 с кадастровым номером № составляет 1 512 569 руб. по состоянию на 01 января 2019 г.; рыночная стоимость земельного участка 17 с кадастровым номером № составляет 1 142 773 руб. по состоянию на 01 января 2019 г.; рыночная стоимость земельного участка 18 с кадастровым номером № составляет 2 242 804 руб. по состоянию на 01 января 2019 г.; рыночная стоимость земельного участка 19 с кадастровым номером № составляет 761 849 руб. по состоянию на 01 января 2019 г.; рыночная стоимость земельного участка 20 с кадастровым номером № составляет 3 640 698 руб. по состоянию на 01 января 2019 г.; рыночная стоимость земельного участка 21 с кадастровым номером № составляет 761 887 руб. по состоянию на 01 января 2019 г.; рыночная стоимость земельного участка 22 с кадастровым номером № составляет 2 242 825 руб. по состоянию на 01 января 2019 г.; рыночная стоимость земельного участка 23 с кадастровым номером № составляет 5 446 850 руб. по состоянию на 01 января 2019 г.; рыночная стоимость земельного участка 24 с кадастровым номером № составляет 2 242 831 руб. по состоянию на 01 января 2019 г.; рыночная стоимость земельного участка 25 с кадастровым номером № составляет 8 162 020 руб. по состоянию на 27 апреля 2020 г.; рыночная стоимость земельного участка 26 с кадастровым номером № составляет 717 662 руб. по состоянию на 01 января 2019 г.; рыночная стоимость земельного участка 27 с кадастровым номером № составляет 3 218 402 руб. по состоянию на 01 января 2019 г.; рыночная стоимость земельного участка 28 с кадастровым номером № составляет 1 701 687 руб. по состоянию на 01 января 2019 г.; рыночная стоимость земельного участка 29 с кадастровым номером № составляет 2 338 944 руб. по состоянию на 01 января 2019 г.; рыночная стоимость земельного участка 30 с кадастровым номером № составляет 1 508 702 руб. по состоянию на 01 января 2019 г.; рыночная стоимость земельного участка 31 с кадастровым номером № составляет 761 842 руб. по состоянию на 01 января 2019 г.; рыночная стоимость земельного участка 32 с кадастровым номером № составляет 1 125 212 руб. по состоянию на 01 января 2019 г.; рыночная стоимость земельного участка 33 с кадастровым номером № составляет 5 067 697 руб. по состоянию на 01 января 2019 г.; рыночная стоимость земельного участка 34 с кадастровым номером № составляет 870 450 руб. по состоянию на 01 января 2019 г.; рыночная стоимость земельного участка 35 с кадастровым номером № составляет 1 526 261 руб. по состоянию на 01 января 2019 г.; рыночная стоимость земельного участка 36 с кадастровым номером № составляет 3 209 416 руб. по состоянию на 01 января 2019 г.; рыночная стоимость земельного участка 37 с кадастровым номером № составляет 763 135 руб. по состоянию на 01 января 2019 г.; рыночная стоимость земельного участка 38 с кадастровым номером № составляет 1 159 170 руб. по состоянию на 01 января 2019 г.; рыночная стоимость земельного участка 39 с кадастровым номером №:составляет 2 003 044 руб. по состоянию на 01 января 2019 г.; рыночная стоимость земельного участка 40 с кадастровым номером № составляет 2 100 003 руб. по состоянию на 01 января 2019 г.; рыночная стоимость земельного участка 41 с кадастровым номером № составляет 10 682 437 руб. по состоянию на 01 января 2019 г.; рыночная стоимость земельного участка 42 с кадастровым номером № составляет 5 992 191 руб. по состоянию на 01 января 2019 г.; рыночная стоимость земельного участка 43 с кадастровым номером № составляет 2 594 734 руб. по состоянию на 01 января 2019 г.; рыночная стоимость земельного участка 44 с кадастровым номером № составляет 3 795 484 руб. по состоянию на 01 января 2019 г.; рыночная стоимость земельного участка 45 с кадастровым номером № составляет 4 478 411 руб. по состоянию на 01 января 2019 г.; рыночная стоимость земельного участка 46 с кадастровым номером № составляет 573 828 руб. по состоянию на 01 января 2019 г.; рыночная стоимость земельного участка 47 с кадастровым номером № составляет 694 222 руб. по состоянию на 01 января 2019 г.; рыночная стоимость земельного участка 48 с кадастровым номером № составляет 694 225 руб. по состоянию на 01 января 2019 г.; рыночная стоимость земельного участка 49 с кадастровым номером № составляет 1 290 011 руб. по состоянию на 01 января 2019 г.; рыночная стоимость земельного участка 50 с кадастровым номером № составляет 604 722 руб. по состоянию на 01 января 2019 г.

Принимая отчет об оценке в качестве достоверного и допустимого доказательства, суд исходит из того, что он подготовлен лицом, обладающим правом на проведение подобного рода исследований, имеющим специальное высшее образование, необходимый стаж экспертной работы, а также содержит все необходимые сведения: выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости, описание объектов оценки, анализ рынка объектов оценки и ценообразующих факторов, анализ наиболее эффективного использования, описание процесса оценки, расчеты и результаты определения рыночной стоимости земельных участков.

Из отчета следует, что для расчета рыночной стоимости объектов оценки оценщик использовал доходный и сравнительный подходы, выбор которых и отказ от других подходов обосновал в соответствии с пунктом 22 ФСО № 7, пунктом 8 ФСО № 1.

Оценщиком проанализированы предложения о продажах земельных участков, расположенных в Челябинской области.

Сведения о выбранных объектах - аналогах приведены в таблице № 64 отчета об оценке и подтверждены интернет - адресами объявлений с предложениями о продажах земельных участков с указанием всей необходимой информации, в том числе категории земель, даты предложений, площади и места расположения земельных участков, данных о коммуникациях, о стоимости, а также источники информации, что обеспечивает проверяемость проведенного исследования.

Сравнительный анализ объектов оценки и каждого объекта - аналога оценщик провел по 9 элементам сравнения, а именно: площадь участка; стоимость за 1 кв.м.; передаваемые имущественные права, ограничения (обременения) этих прав; условия финансирования состоявшейся или предполагаемой сделки; условия продажи; условия рынка; вид использования и зонирование; местоположение объекта; физические характеристики объекта, по остальным элементам сравнения корректировка не применялась, поскольку объекты - аналоги по перечисленным выше критериям являются сопоставимыми с объектами оценки.

Выводы оценщика основаны на подробном исследовании, мотивированы и ясны, не содержат противоречий, соответствуют требованиям законодательства, позволяют с достоверностью установить рыночную стоимость земельного участка.

На основании изложенного, у суда отсутствуют основания сомневаться в правильности выводов, содержащихся в отчете об оценке рыночной стоимости.

При этом со стороны административных ответчиков и заинтересованных лиц доказательств, опровергающих правильность выводов оценщика либо позволяющих усомниться в их правильности, отвечающих требованиям статей 59, 60, 61 КАС РФ, представлено не было. Размер рыночной стоимости земельных участков подтвержден вышеуказанным отчетом об оценке, участвующими в деле лицами не оспорен. В порядке статьи 77 КАС РФ о назначении экспертизы лица, участвующие в деле, не заявили.

Оценивая в соответствии с положениями статьи 84 КАС РФ представленные истцом доказательства рыночной стоимости земельных участков, суд находит их достоверными, отвечающими требованиям, установленным статьей 11 Закона об оценочной деятельности, а также принципам обоснованности, однозначности, проверяемости и достаточности. Судом существенных нарушений требований к порядку проведения оценки и осуществления оценочной деятельности, определяемых стандартами оценочной деятельности, в том числе федеральными стандартами оценки и правилами оценочной деятельности (статья 20 Закона об оценочной деятельности) не установлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что кадастровая стоимость земельных участков существенно превышает их рыночную стоимость на ту же дату, требования истца, обратившегося в защиту охраняемых законом интересов и представившего в обоснование своих требований полученные в предусмотренном законом порядке относимые, допустимые и достаточные доказательства, не доверять которым оснований не имеется, подлежат удовлетворению, кадастровая стоимость вышеуказанных земельных участков подлежит установлению в размере их рыночной стоимости.

Принятое решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости объекта недвижимости в соответствии со статьей 24.20 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости следует считать 18 декабря 2020 года - дату обращения в суд с настоящим иском.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 175-180, 249 КАС Российской Федерации, суд

решил:

Административное исковое заявление Ерекенова Асылбека Тимирхановича удовлетворить.

1. Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 381 000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в размере рыночной стоимости 2 485 800 руб. по состоянию на 01.01.2019 г.;

2. Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 917 000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, в размере рыночной стоимости 3 450 600 руб. по состоянию на 01.01.2019 г.;

3. Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 157 003 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, в размере рыночной стоимости 334 416 руб. по состоянию на 01.01.2019 г.;

4. Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 610 000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, <адрес>, в размере рыночной стоимости 2 898 000 руб. по состоянию на 01.01.2019 г.;

5. Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 068 004 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, <адрес>, в размере рыночной стоимости 1 922 407 руб. по состоянию на 01.01.2019 г.;

6. Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 712 019 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, <адрес>, в размере рыночной стоимости 1 523 721 руб. по состоянию на 01.01.2019 г.;

7. Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 2 670 010 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в размере рыночной стоимости 4 806 018 руб. по состоянию на 01.01.2019 г.;

8. Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 355 994 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в размере рыночной стоимости 761 827 руб. по состоянию на 01.01.2019 г.;

9. Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 2 136 009 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в размере рыночной стоимости 3 844 816 руб. по состоянию на 01.01.2019 г.;

10. Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 602 009 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в размере рыночной стоимости 2 883 616 руб. по состоянию на 01.01.2019 г.;

11. Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 2 314 005 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в размере рыночной стоимости 4 165 209 руб. по состоянию на 01.01.2019 г.;

12. Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 4 450 007 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в размере рыночной стоимости 8 010 013 руб. по состоянию на 01.01.2019 г.;

13. Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 2 136 020 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в размере рыночной стоимости 3 844 836 руб. по состоянию на 01.01.2019 г.;

14. Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 810 804 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>: <адрес>, в размере рыночной стоимости 1 735 121 руб. по состоянию на 01.01.2019 г.;

15. Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 613 207 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в размере рыночной стоимости 1 312 263 руб. по состоянию на 01.01.2019 г.;

16. Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 706 808 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>: <адрес>, в размере рыночной стоимости 1 512 569 руб. по состоянию на 01.01.2019 г.;

17. Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 534 006 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу::<адрес>, <адрес> <адрес>, в размере рыночной стоимости 1 142 773 руб. по состоянию на 01.01.2019 г.;

18. Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 246 002 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в размере рыночной стоимости 2 242 804 руб. по состоянию на 01.01.2019 г.;

19. Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 356 004 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в размере рыночной стоимости 761 849 руб. по состоянию на 01.01.2019 г.;

20. Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 2 022 610 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> в размере рыночной стоимости 3 640 698 руб. по состоянию на 01.01.2019 г.;

21. Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 3560 022 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в размере рыночной стоимости 761 887 руб. по состоянию на 01.01.2019 г.;

22. Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 246 014 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в размере рыночной стоимости 2 242 825 руб. по состоянию на 01.01.2019 г.;

23. Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 3 026 028 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в размере рыночной стоимости 5 446 850 руб. по состоянию на 01.01.2019 г.;

24. Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 246 017 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в размере рыночной стоимости 2 242 831 руб. по состоянию на 01.01.2019 г.;

25. Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 4 081 010 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, в размере рыночной стоимости 8 162 020руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

26. Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 355 278 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в размере рыночной стоимости 717 662 руб. по состоянию на 01.01.2019 г.;

27. Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 788 001 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в размере рыночной стоимости 3 218 402 руб. по состоянию на 01.01.2019 г.;

28. Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 712 003 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в размере рыночной стоимости 1 701 687 руб. по состоянию на 01.01.2019 г.;

29. Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 068 011 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в размере рыночной стоимости 2 338 944 руб. по состоянию на 01.01.2019 г.;

30. Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 705 001 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в размере рыночной стоимости 1 508 702 руб. по состоянию на 01.01.2019 г.;

31. Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 356 001 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в размере рыночной стоимости 761 842 руб. по состоянию на 01.01.2019 г.;

32. Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 525 800 кв.м. с кадастровым номером №, <адрес>, в размере рыночной стоимости 1 125 212 руб. по состоянию на 01.01.2019 г.;

33. Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 2 314 017 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в размере рыночной стоимости 5 067 697 руб. по состоянию на 01.01.2019 г.;

34.Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 364 205 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в размере рыночной стоимости 870 450 руб. по состоянию на 01.01.2019 г.;

35. Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 713 206 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> в размере рыночной стоимости 1 526 261 руб. по состоянию на 01.01.2019 г.;

36. Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 783 009 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в размере рыночной стоимости 3 209 416 руб. по состоянию на 01.01.2019 г.;

37. Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 356 605 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в размере рыночной стоимости 763 135 руб. по состоянию на 01.01.2019 г.;

38. Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 541 668 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в размере рыночной стоимости 1 159 170 руб. по состоянию на 01.01.2019 г.;

39. Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 936 002 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в размере рыночной стоимости 2 003 044 руб. по состоянию на 01.01.2019 г.;

40. Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 981 310 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в размере рыночной стоимости 2 100 003 руб. по состоянию на 01.01.2019 г.;

41.Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 5 934 687 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в размере рыночной стоимости 10 682 437 руб. по состоянию на 01.01.2019 г.;

42. Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 3328 995 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в размере рыночной стоимости 5 992 191 руб. по состоянию на 01.01.2019 г.;

43. Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1441 519 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, в размере рыночной стоимости 2 594 734 руб. по состоянию на 01.01.2019 г.;

44. Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 2 108 602 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, в размере рыночной стоимости 3 795 484 руб. по состоянию на 01.01.2019 г.;

45. Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 2488 006 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в размере рыночной стоимости 4 478 411 руб. по состоянию на 01.01.2019 г.;

46. Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 269 403 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в размере рыночной стоимости 573 828 руб. по состоянию на 01.01.2019 г.;

47. Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 324 403 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в размере рыночной стоимости 694 222 руб. по состоянию на 01.01.2019 г.;

48. Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 324 404 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в размере рыночной стоимости 694 225 руб. по состоянию на 01.01.2019 г.;

49. Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 602 809 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в размере рыночной стоимости 1 290 011 руб. по состоянию на 01.01.2019 г.;

50. Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 283 907 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в размере рыночной стоимости 604 722 руб. по состоянию на 01.01.2019 г.

Датой подачи заявления считать 18 декабря 2020 года.

Применять установленную настоящим решением суда кадастровую стоимость земельных участков для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, до даты внесения в единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости, утвержденных при проведении очередной государственной кадастровой оценки.

Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости земельных участков в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Решение суда может быть обжаловано во Второй апелляционный суд общей юрисдикции в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Челябинский областной суд.

Председательствующий                     С.В. Малкова