Решение по делу № 2-249/2023 (2-2703/2022;) от 11.10.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2023 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Попова О.А., при секретаре Положий Г.В., с участием:

- истца Жуликовой В.В.,

- третьего лица Жуликова В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-249/2023 по иску Жуликовой Валентины Владимировны к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Жуликова В.В. (далее по тексту истец) обратилась в Ставропольский районный суд с иском к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области (далее по тексту ответчик) о признании права собственности на земельный участок, площадью 16 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Требования мотивированы следующими обстоятельствами.

Истец использует земельный участок с кадастровым номером №, которому с 2006 г. присвоен адрес: <адрес>

Учитывая, что истец использует по назначению оформленный на нее земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен жилой дом, с кадастровым номером №, считает, что спорный земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № являются единым землепользованием. А учитывая использование истцом земельного участка с кадастровым номером № более 15 лет, полагает о возможности предоставления спорного земельного участка истцу, в том числе в силу приобретательской давности.

Истец предпринимала попытки оформить земельный участок, но получала отказы, ввиду чего обратилась в суд.

В судебном заседании истец настаивала на рассмотрении спора в отсутствие своего представителя, просила об удовлетворении иска. Просила учесть, что в деле имеется ходатайство с.п. Ташелка о предоставлении ей этого участка, под гаражом, которым она владеет совместно с домом и основным участком и пользуется более 15 лет. Ей непонятно как он оказался оформленным на ее бывшего супруга Жуликова В.С., считает, что свидетельство ему выдано незаконно. Ее доводы подтверждаются инвентаризацией села, что у Жуликова В.С. другой участок есть; планом на земельный участок, площадью 16 кв.м, по свидетелсьтву на Жуликова В.С.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представлен отзыв, в котором полагал об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

Представители третьих лиц: Управления Росреестра по Самарской области, администрации с.п. Ташелка м.р. Ставропольский Самарской области, Филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, возражений, ходатайств не представили.

Третье лицо Жуликов В.С. в судебном заседании полагал возможным удовлетворение иска, он готов отказаться от спорного земельного участка.

Заслушав истца, третье лицо, изучив представленные в материалы доказательства, суд полагает, что требования иска подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик на основании постановления № отказал истцу в предоставлении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов, расположенный по адресу: <адрес>

Основанием в отказе указано:

- невозможность предоставления земельного участка на заявленном виде права, земельный участок уже принадлежит заявителю,

-с заявлением обратилось лицо, которое не имеет права на приобретение земельного участка без торгов.

Согласно плану, являющемуся приложением к свидетельству о праве собственности, Жуликову Василию Сергеевичу принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2722 кв.м, а также земельный участок с кадастровым номером №, площадью 16 кв.м.

Изложенное подтверждается сведениями инвентаризации с.п. Ташелка муниципального района Ставропольский Самарской области.

Согласно ответу Управления Росреестра по Самарской области на имя Жуликовой В.В., исх.№, земельный участок с кадастровым номером № в настоящее время имеет кадастровый №, сведения о местоположении границ и наличии на нем объектов недвижимости – гаража в ЕГРН отсутствуют. Документы, подтверждающие право Жуликовой В.В. на этот земельный участок не представлены. Разъяснен порядок предоставления земельных участок под гаражами в собственность.

Согласно ответу Управления Росреестра по Самарской области на имя Жуликовой В.В., исх.№, по сведениям ЕГРН Жуликовой В.В. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, вновь разъяснен порядок предоставления земельных участок под гаражами в собственность.

В соответствии со сведениям ЕГРН на ДД.ММ.ГГГГ Жуликовой В.В. принадлежит на праве собственности (по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ) жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2750 кв.м.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 16 кв.м не оформлено, является ранее учтенным.

При обращении Жуликовой В.В. за регистрацией права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, Управление Росреестра по Самарской области приостановило государственную регистрацию права ДД.ММ.ГГГГ. указав о принадлежности земельного участка другому лицу Жуликову В.В., что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №

Истцом в качестве доказательства по делу представлены сведения по инвентаризации земель населенных пунктов Ташелкской сельской администрации Ставропольского района Самарской области от 1995 г., из которых следует, что земельные участки с кадастровым и номерами № числятся за Жуликовым Василием Сергеевичем.

Из ответа архивного отдела администрации муниципального района Ставропольский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что решение Ташлинского сельского Совета народных депутатов и его исполнительного комитета Ставропольского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ в архивном отделе администрации м.р. Ставропольский отсутствует.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 16 кв.м, разрешенное использование под личное подсобное хозяйства.

Как следует из выписки протокола совместного совета и профкома совхоза имени Менжинского от ДД.ММ.ГГГГ, Мироновой Валентине Владимировне предоставлена квартира по адресу: <адрес>

Также установлено, что в связи с заключением брака с Жуликовым Василем Сергеевичем, истец сменила фамилию с «Миронова» на «Жуликова». Указанный брак между истцом и Жуликовым В.С. расторгнут, что подтверждается справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, Жуликовой Валентине Владимировне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2722 кв.м, по адресу: <адрес>

Договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ Жуликова В.В. с согласия супруга Жуликова В.С. подарила указанный земельный участок и расположенную на нем квартиру площадью 76,50 кв.м, Жуликову Сергею Васильевичу, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

В последующем договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ Жуликов В.С. ДД.ММ.ГГГГ рождения, подарил данный земельный участок и расположенную на нем четырех комнатную квартиру истцу – Жуликовой В.В., которая продала указанные имущество Галашевой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Галашеву С.Б., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Вступившим в законную силу решением Ставропольского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № постановлено: «Расторгнуть договор купли-продажи, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Жуликовой Валентиной Владимировной и Галашевой Натальей Андреевной, Галашевым Сергеем Борисовичем, о приобретении 155/440 долей: 155/1760 доли – Галашевой Наталье Андреевне, 155/1760 доли – Галашеву Сергею Борисовичу, 155/1760 доли – Галашеву Тимофею Сергеевичу, 155/1760 доли – Галашеву Матвею Сергеевичу в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – ведение личного подсобного хозяйства, площадью 2750 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> и 155/440 доли: 155/1760 доли – Галашевой Наталье Андреевне, 155/1760 доли – Галашеву Сергею Борисовичу, 155/1760 доли – Галашеву Тимофею Сергеевичу, 155/1760 доли – Галашеву Матвею Сергеевичу в праве общей долевой собственности на квартиру, назначение жилое помещение, площадью 76,50 кв.м, по адресу: <адрес>

Возвратить в собственность Жуликовой Валентины Владимировны 155/440 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – ведение личного подсобного хозяйства, площадью 2750 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и 155/440 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, назначение жилое помещение, площадью 76,50 кв.м, по адресу: <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности Галашевой Натальи Андреевны, Галашева Сергея Борисовича, Галашева Тимофея Сергеевича, Галашева Матвея Сергеевича (по 155/1760 доли за каждым) на земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – ведение личного подсобного хозяйства, площадью 2750 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности Галашевой Натальи Андреевны, Галашева Сергея Борисовича, Галашева Тимофея Сергеевича, Галашева Матвея Сергеевича (по 155/1760 доли за каждым) на квартиру, назначение жилое помещение, площадью 76,50 кв.м, по адресу: <адрес>

Из письменного ответа администрации с.п. Ташелка м.р. Ставропольский от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что на основании инвентаризации земель населенных пунктов Ташелкской сельской администрации от 1998г., земельный участок с уловным кадастровым номером № свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит Жуликову Василию Сергеевичу.

Согласно статям 25,26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации, а также удовлетворяется документам в порядке и в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2018 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч.1 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.7 Закона РСФСР от 23.11.1990 №374-1 «О земельной реформе» (утратил силу в связи с принятием Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ) до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в собственность.

В п.59 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2021 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделок которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникло до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировалось в соответствии с пунктом 1 и 2 статьи названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании вышеизложенного, истцом не представлены доказательства возникновения права собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:32:0604:036035.

Кроме этого суду не представлены доказательства, влекущие признание права собственности на земельный участком в силу приобретательной давности.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 данного кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Суду не представлено доказательств тому, что собственник Жуликов В.С. предпринял активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом, а также самоустраниля в течение длительного времени от владения вещью, отсутствию к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

В связи с вышеизложенным, исковые требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Жуликовой Валентины Владимировны – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Ставропольский районный суд в Самарский областной суд.

Решение в окончательной форме принято 03.02.2023.

Судья - подпись

КОПИЯ ВЕРНА:

Судья

УИД63RS0027-01-2022-003102-08