Решение по делу № 2-281/2023 от 27.03.2023

Дело №2-281/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Кизилюрт 13 апреля 2023 года

Кизилюртовский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи – Абдулаева М.М., при секретаре судебного заседания – Идрисовой П.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗабитоваЮсупаШарабдиновича к КадиевуАмеАбдурашидовичу о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Забитов Ю.Ш. через своего представителя по доверенности Будайчиевой Д.К. обратился в Кизилюртовский городской суд РД с иском к Кадиеву А.А. о признании за ним право собственности на нежилое здание - (СТОА и магазина - автозаправочная станция), общей площадью 270,2 кв.м., этажность: 1, расположенное по адресу: <адрес> на земельном участке общей площадью 1 000, 00 кв.м.

В обоснование требования представитель истца указал, что 01 августа 1993 года между истцом - Забитовым Ю.Ш. и ответчиком Кадиевым А.А. учредителем ИП «Волна» был заключен договор инвестирования на строительство объекта и совместной деятельности.

В соответствии с условиями данного договора ответчик обязался выполнить строительство объекта - нежилого здания (СТОА и магазина, автозаправочная станция) по адресу: РД, г.Кизилюрт, в районе автодорожного моста через реку «Сулак» на земельном участке, выделенном решением Исполкома Кизилюртовского горсовета народных депутатов № 199 от 30 июня 1993 года предприятию ИП «Волна», а инвестор обязался передать застройщику - Кадиеву А.А. денежные средства в сумме 80 000 000 (восемьдесят миллионов) рублей. Застройщик - Кадиев А.А. обязан используя внесенные Инвестором инвестиции выполнить строительство объекта — нежилого здания (СТОА и магазина, автозаправочная станция) по адресу: РД, г.Кизилюрт, в районе автодорожного моста через реку «Сулак».

Согласно условиям договора застройщик обязан после сдачи объектов строительства, указанных в пункте 1 данного Договора в эксплуатацию, передать его инвестору по акту приема-передачи. Право собственности на объект оформляется инвестором самостоятельно после передачи ему Застройщиком результата инвестиционной деятельности по акту приема-передачи и всех необходимых документов.

Поусловиями настоящего договора, инвестор в случае уклонения Застройщика от взятых на себя обязательств передачи завершенного строительством объекта по акту приема-передачи, оставляет за собой право в судебном порядке признать свое право собственности на данные объекты, построенные за его счет.

В свою очередь, ответчик - застройщик обязался передать инвесторунеобходимые документы, имеющиеся у застройщика, для регистрации права собственности на результат инвестиционной деятельности, а также исполнить иные договорные обязательства.

Истцом договорные обязательства были исполнены своевременно и в полном объеме, в том числе обязательство по оплате стоимости объектов инвестирования: нежилого здания (СТОА и магазина, автозаправочная станция) по адресу: <адрес>». Однако свое обязательство по передаче инвестору - истцу объектов инвестирования: нежилого здания (СТОА и магазина - автозаправочная станция) в установленные договором сроки и содействию в регистрации права собственности на указанные объекты застройщиком - учредителем ИП «Волна» исполнено не было.

Указанное обстоятельство послужило основанием для обращения к ответчику с официальной претензией, которая была получена ответчиком, что подтверждается подписью на втором экземпляре претензии.

Согласно условиям настоящего договора, объектом строительства является нежилое помещение (СТОА и магазина - автозаправочная станция), общей площадью 270,2 кв.м.

В настоящее время строительство объекта завершено, его общая площадь после завершения строительства стала равна 270,2 кв.м..

В нарушение условий договора инвестирования в строительство, ответчик - Кадиев А.А. уклоняется от исполнения взятых на себя договорных обязательств, по сей день под различными предлогами ответчик не обеспечил передачу указанного объекта инвестиционного строительства истцу - инвестору по акту приема-передачи, по сей день не передал необходимые документы, имеющиеся у застройщика для регистрации права собственности на результат инвестиционной деятельности, не оформил право собственности на земельный участок.

В ходе судебного заседания представитель ответчика Кадиева А.А. – Хамидов Г.М. признал исковые требования истца и не возражал против их удовлетворения.

Истец и его представитель, ответчик и представитель третьего лица администрации ГО «город Кизилюрт», надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились на судебное заседание и не представили суду сведения, по которым не смогли явиться в суд.

Также надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела представитель третьего лица - Управления Росреестра по РД в суд не явился, представив в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Судом в соответствии со ст.167 ГПК РФ определено рассмотреть данное дело в отсутствии неявившихся вышеуказанных лиц.

Выслушав объяснения представителя ответчика, изучив доводы искового заявления, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Из материалов дела усматривается, что 07.03.2019 года Кизилюртовским городским судом РД рассмотрено гражданское дело №2-9/2019 по иску администрации МО «город Кизилюрт» к КадиевуАмеАбдурашидовичу о сносе самовольно возведенного строения и по встречному иску КадиеваАмаАбдурашидовича к администрации МО «город Кизилюрт» о признании его права собственности на самовольную постройку, по результатам которого вынесено решение и постановлено:

в удовлетворении исковых требований администрации МО «Город Кизилюрт» к КадиевуАмаАбдурашидовичу обязать снести самовольно возведенную постройку, расположенную на земельном участке в 150 метрах на северо-востоке от поста ДПС МВД по РД «Рубеж» возле моста через реку Сулак, на территории города Кизилюрта, отказать.

удовлетворить встречные исковые требования КадиеваАмаАбдурашидовича к администрации МО «Город Кизилюрт» и признать его право собственности на самовольную постройку-нежилое одно этажное здание с фактическими размерами: 25.8м х 9.0 м.+15.4 м.х 5.65 м., площадью застройки 319.2 кв.м., со строительным объемом 1436.4 м.3, общей площадью помещений 270 кв.м., расположенное на расстоянии 150 метров от поста ДПС МВД по Республике Дагестан «Рубеж», с правой стороны ФАД «КАВКАЗ», при следовании со стороны города Махачкалы в г.Хасавюрт, возле моста через реку Сулак, на территории города Кизилюрта Республики Дагестан.

Апелляционным определением Верховного Суда РД от 28.05.2019 года решение Кизилюртовского городского суда от 07 марта 2019 г. отменено и принято по делу новое решение, которым постановлено:

исковые требования администрации ГО «город Кизилюрт» к Кадиеву А.А. удовлетворить.

Возложить на КадиеваАмаАбдурашидовича обязанность снести самовольно возведенную постройку, расположенную на земельном участке в 150 метрах на северо-восток от поста ДПС МВД по Республике Дагестан «Рубеж» на реке Сулак (в районе автодорожного моста через реку Сулак).

В удовлетворении встречного иска Кадиева А.А. к администрации ГО «город Кизилюрт» о признании права собственности на самовольную постройку - нежилое одноэтажное здание с фактическими размерами: 25,8 х 9 метров + 15,4 х 5,65 метров, площадью застройки 319,2 кв.м., со строительным объемом 1.436,4 м3, общей площадью помещений 270 кв.м., расположенное на расстоянии 150 метров от поста ДПС МВД по Республике Дагестан «Рубеж», с правой стороны ФАД «Кавказ», при следовании со стороны города Махачкала в г.Хасавюрт, возле моста через реку Сулак, на территории г. Кизилюрт отказать.

В соответствии с ч.2 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ч.2 ст.61 данного кодекса обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу ч.2 ст.209 этого же кодекса после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Как установлено судом, Кадиевым А.А. на земельном участке, расположенном на расстоянии 150 метров от поста ДПС МВД по Республике Дагестан «Рубеж», с правой стороны ФАД «Кавказ» при следовании со стороны города Махачкала в г.Хасавюрт, возле моста через реку Сулак, на территории г. Кизилюрт незаконно возведено нежилое одноэтажное здание с фактическими размерами: 25,8 х 9 метров + 15,4 х 5,65 метров, площадью застройки 319,2 кв.м., со строительным объемом 1.436,4 м3, общей площадью помещений 270 кв.м.

Согласно договору инвестирования от 1 августа 1993 года, заключенного между истцом - Забитовым Ю.Ш. и ответчиком Кадиевым А.А., последний обязался выполнить строительство объекта и передать его в собственность Забитову Ю.Ш.

Между тем, вступившим в силу решением суда (Апелляционным определением Верховного Суда РД от 28.05.2019 года) на Кадиева А.А. возложена обязанность снести самовольно возведенный вышеуказанный объект строительства.

Таким образом, объект строительства, на которую истец просит признать за ним право собственности, подлежит сносу по решению суда. В связи с чем, суд считает исковые требования незаконными и не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении искового заявления ЗабитоваЮсупаШарабдиновича к КадиевуАмеАбдурашидовичу о признании за ним право собственности на нежилое здание - (СТОА и магазина - автозаправочная станция), общей площадью 270,2 кв.м., этажность: 1, расположенное по адресу: <адрес> на земельном участке общей площадью 1 000, 00 кв.м. - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий:

Дело №2-281/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(резолютивная часть)

г.Кизилюрт 13 апреля 2023 года

Кизилюртовский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи – Абдулаева М.М., при секретаре судебного заседания – Идрисовой П.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗабитоваЮсупаШарабдиновича к КадиевуАмеАбдурашидовичу о признании права собственности,

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении искового заявления ЗабитоваЮсупаШарабдиновича к КадиевуАмеАбдурашидовичу о признании за ним право собственности на нежилое здание - (СТОА и магазина - автозаправочная станция), общей площадью 270,2 кв.м., этажность: 1, расположенное по адресу: <адрес>», на земельном участке общей площадью 1 000, 00 кв.м. - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий: