Решение по делу № 2-1035/2019 от 17.06.2019

61RS0011-01-2019-001366-52 Дело № 2-1035/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2019 года          г. Белая Калитва

Белокалитвинский городской суд Ростовской области РФ, в составе

председательствующего судьи Матвеевой Н.Д.

при секретаре Калининой М.П.

с участием ответчика Шевцова В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску «Акционерное общество Российский сельскохозяйственный банк» в лице Ростовского регионального филиала АО «Россельхозбанк» к Шевцову В.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Ростовского регионального филиала АО «Россельхозбанк» обратилось в суд с иском к Шевцову В.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

    В исковом заявлении истец ссылается на следующие обстоятельства.

28.11.2014года Акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Ростовского регионального филиала и Шевцовым В.В. был заключен кредитный договор №1407101/0215. В соответствии с условиями данного договора АО «Россельхозбанк» обязывалось предоставить Шевцову В.В. кредит в размере 2650000 рублей 00 копеек под 18,5% годовых. Заемщик, в свою очередь, обязался ежемесячно возвращать сумму кредита и плату за пользование кредитом в виде процентов и возвратить кредит, согласно графику погашения, установленному Приложением 1 и п. 1.5 Кредитного договора, а именно 30.10.2023 года. В обеспечение кредитного договора с Шевцовым В.В. 28.11.2014 г. заключен Договор №1407101/0215-19 об ипотеке (залоге недвижимости). В соответствии с письменным распоряжением Заемщика денежные средства в размере 2650000 рублей 00 копеек по кредитному договору №1407101/0215 от 28.11.2014 г. были перечислены на его расчетный счет в Ростовском РФ АО «Россельхозбанк». Факт исполнения АО «Россельхозбанк» своих обязательств по данному договору подтверждается банковским ордером №21229 от 28.11.2014г. Однако обязательства по возврату кредитных средств в соответствии с условиями кредитного договора ответчик не исполнил.

В связи с невыполнением Заемщиком своих обязанностей в срок возвращать проценты Шевцову В.В. было направлено требование о досрочном погашении обязательств, обеспеченного ипотекой, что подтверждается реестром почтовых отправлений от 26.03.2019 г.

На 20.04.2019г. задолженность по кредитному договору №1407101/0215 от 28.11.2014 г. составляет 1655682 рубля 26 копеек, из них:

1337383,20 рублей - ссудная задолженность; 148598,10 рублей - просроченная ссудная задолженность; 160130,96 рублей - просроченные проценты; 9750 рублей - штрафы, начисленные за факт просрочки.

В соответствии п. 2.1 Договора № 1407101/0215-19 об ипотеке (залоге недвижимости) от 28.11.2014 г., заключенного с Шевцовым В.В. залог обеспечивает исполнение Заемщиком в соответствии в условиями Кредитного договора обязательств по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней и/или штрафов), возмещению расходов Залогодержателя по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализации.

По Договору №1407101/0215-19 об ипотеке (залоге недвижимости) от 28.11.2014 г., заключенному с Шевцовым В.В., в залог предоставлено следующее имущество: Жилой дом и земельный участок. Характеристики жилого дома: Жилой дом, площадь 206,6 кв.м., этажность 2/2, инвентарный номер, литер 1169А, адрес: <адрес>; кадастровый номер №. Характеристики земельного участка: кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов - земельные участки под личным подсобным хозяйством. Местоположение: <адрес>

В соответствии с п. 3.2 Договора №1407101/0215-19 об ипотеке (залоге недвижимости) от 28.11.2014 г., заключенного с Шевцовым В.В., залоговая стоимость помещения установлена в размере 4430000 рублей 00 копеек, из них: Залоговая стоимость жилого дома в размере 4074000 рублей 00 копеек; Залоговая стоимость земельного участка в размере 383000 рублей 00 копеек. Наличие вышеуказанного имущества подтверждается актом проверки заложенного имущества от 19.02.2019 г.

В связи с чем просят суд взыскать с Шевцова В.В. в пользу Акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Ростовского регионального филиала Акционерного общества «Россельхозбанк» задолженность по кредитному договору №1407101/0215 от 28.11.2014 г. по состоянию на 20.04.2019 г. в общей сумме 1655682 рубля 26 копеек, из них: 1337383,20 рублей - ссудная задолженность; 148598,10 рублей - просроченная ссудная задолженность; 160130,96 рублей - просроченные проценты; 9750,00 рублей - штрафы, начисленные за факт просрочки. Обратить взыскание на заложенное имущество по Договору №1407101/0215-19 об ипотеке (залоге недвижимости) от 28.11.2014 г., заключенному с Шевцовым В.В.: Жилой дом и земельный участок. Характеристики жилого дома: Жилой дом, площадь 206,6 кв.м., этажность 2/2, инвентарный номер, литер 1169А, адрес: <адрес>; кадастровый номер №. Характеристики земельного участка: кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов - земельные участки под личным подсобным хозяйством. Местоположение: <адрес> Выставить на публичные торги вышеуказанное имущество и установить начальную продажную стоимость вышеуказанного имущества в размере 4430000 рублей 00 копеек, из них: Начальная продажная стоимость жилого дома в размере 4074000 рублей 00 копеек; Начальная продажная стоимость земельного участка в размере 383000 рублей 00 копеек. Взыскать с Шевцова В.В. сумму государственной пошлины - 16479 рублей 31 копейка, уплаченную истцом при подаче искового заявления о взыскании задолженности по кредитному договору №1407101/0215 от 28.11.2014 г. Взыскать с Шевцова В.В. - 6000 рублей, уплаченную истцом при подаче искового заявления об обращении взыскания на заложенное имущество по Договору №1407101/0215-19 об ипотеке (залоге недвижимости) от 28.11.2014 г., заключенному с Шевцовым В.В.

В судебное заседание представитель истца не явился, предоставлено заявление с просьбой рассмотреть дело без участия их представителя, поддержав исковые требования, просили их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик частично признал исковые требования в сумме 1411682,26руб., предоставив платежные документы по оплате кредита на сумму 110000руб. от 25.07.2019г. и на 50000руб от 24.09.2019г. Пояснил, что земельный участок прочно связан с жилым домом, на которые истец просит обратить взыскание. Жилой дом является единственным жилым помещением для него и членов его семьи, а земельный участок под личное подсобное хозяйство, их он был вынужден указать в качестве залога в связи с безвыходным положением при оформлении кредита. Срок действия кредита не истек, но у него появилась возможность рассчитаться с банком. Просил отказать в иске в части обращения взыскания на имущество, так как в залоге банка имеется другое имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, принимая частичное признание иска ответчиком, полагает иск подлежащим удовлетворению в соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ.

    Правоотношения сторон регулируются ст. ст. 807-813, 819-821 ГК РФ.

    В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 819. Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Согласно ст. 810 Гражданского кодекса РФ Заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлены следующие обстоятельства:

28.11.2014 года Акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Ростовского регионального филиала и Шевцовым В.В. был заключен кредитный договор №1407101/0215. В соответствии с условиями данного договора АО «Россельхозбанк» обязывалось предоставить Шевцову В.В. кредит в размере 2650000 рублей 00 копеек под 18,5% годовых. Заемщик, в свою очередь, обязался ежемесячно возвращать сумму кредита и выплачивать плату за пользование кредитом в виде процентов и возвратить кредит, согласно графику погашения, установленному Приложением 1 и п. 1.5 Кредитного договора, а именно 30.10.2023 года. В обеспечение кредитного договора с Шевцовым В.В. 28.11.2014 г. заключен Договор №1407101/0215-19 об ипотеке (залоге недвижимости). В соответствии с письменным распоряжением Заемщика денежные средства в размере 2650000 рублей 00 копеек по кредитному договору №1407101/0215 от 28.11.2014 г. были перечислены на его расчетный счет в Ростовском РФ АО «Россельхозбанк». Факт исполнения АО «Россельхозбанк» своих обязательств по данному договору подтверждается банковским ордером №21229 от 28.11.2014г. Обязательства по возврату кредитных средств в соответствии с условиями кредитного договора ответчик не исполнил.

26.03.2019 г. Заемщику было направлено требование о погашении всей суммы задолженности в добровольном порядке. Однако в установленный срок ответа на предложение не поступило, до настоящего времени задолженность заемщика перед истцом не погашена.

На 20.04.2019г. задолженность по кредитному договору №1407101/0215 от 28.11.2014 г. составляет 1655682 рубля 26 копеек, из них:

1337383,20 рублей - ссудная задолженность; 148598,10 рублей - просроченная ссудная задолженность; 160130,96 рублей - просроченные проценты; 9750 рублей - штрафы, начисленные за факт просрочки.

В соответствии п. 2.1 Договора № 1407101/0215-19 об ипотеке (залоге недвижимости) от 28.11.2014 г., заключенного с Шевцовым В.В. залог обеспечивает исполнение Заемщиком в соответствии в условиями Кредитного договора обязательств по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней и/или штрафов), возмещению расходов Залогодержателя по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализации.

По Договору №1407101/0215-19 об ипотеке (залоге недвижимости) от 28.11.2014 г., заключенному с Шевцовым В.В., в залог предоставлено следующее имущество: Жилой дом и земельный участок. Характеристики жилого дома: Жилой дом, площадь 206,6 кв.м., этажность 2/2, инвентарный номер, литер 1169А, адрес: <адрес>; кадастровый номер №. Характеристики земельного участка: кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов - земельные участки под личным подсобным хозяйством. Местоположение: <адрес>

В соответствии с п. 3.2 Договора №1407101/0215-19 об ипотеке (залоге недвижимости) от 28.11.2014 г., заключенного с Шевцовым В.В., залоговая стоимость помещения установлена в размере 4430000 рублей 00 копеек, из них: Залоговая стоимость жилого дома в размере 4074000 рублей 00 копеек; Залоговая стоимость земельного участка в размере 383000 рублей 00 копеек. Наличие вышеуказанного имущества подтверждается актом проверки заложенного имущества от 19.02.2019 г.

Суд принимает расчет истца, произведенный в соответствии с условиями кредитного договора и с учетом платежных документов заемщика, а также платежные документы, представленные ответчиком по оплате кредита на сумму 110000руб. от 25.07.2019г. и на 50000руб от 24.09.2019г.

При таких обстоятельствах суд полагает требования истца о взыскании задолженности на дату подачи иска 17.06.2019года, подлежащими удовлетворению частично, поскольку в заявлении истца от 13.11.2019г. нет сведений о частичном погашении долга и не уточнены исковые требования.(л.д.80) Иск подлежит удовлетворению в части признания иска в сумме 1411682,26руб.

    Требования о возмещении судебных расходов подлежат удовлетворению согласно ст. 98 ГПК РФ пропорционально удовлетворенным требованиям, а именно расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию в сумме 15258,41 руб.

Принимая во внимание, что жилое помещение является для ответчика и членов его семьи единственным пригодным для проживания и расположено на земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства по адресу <адрес>, взыскание в силу ст.448 ГПК не может быть обращено. Требования истца в части обращения взыскания на заложенное имущество не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 192-199, 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ суд,

РЕШИЛ:

    Удовлетворить частично исковые требования Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Ростовского регионального филиала АО «Россельхозбанк» к Шевцову В.В. о взыскании задолженности по кредитному договору.

Взыскать с Шевцова В.В. в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Ростовского РФ АО «Россельхозбанк» задолженность по кредитному договору №1407101/0215 от 28.11.2014 г. по состоянию на 21.11.2019 г. в размере 1411682 руб. 26 коп., возврат государственной пошлины в сумме 15258 руб. 41 коп.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Белокалитвинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

    Судья            подпись            Н.Д. Матвеева

Мотивированное решение изготовлено 28.11.2019 года.

Подлинный документ подшит в дело № 2-1035 /19 и находится в производстве

Белокалитвинского городского суда