Решение по делу № 2-73/2022 (2-1893/2021;) от 01.10.2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2022 Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Жаровой С.К., при секретаре судебного заседания Андреевой Д.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Казина С. А. к Администрации Рузского городского округа (адрес), Территориальному Управлению Росимущества по (адрес) о признании права собственности на долю в праве на земельный участок и жилых домов,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца обратился в суд с иском, в котором просит признать за Казиным С.А. право собственности на 1/3 доли в праве общей совместной собственности на земельный участок с №, общей площадью 542 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для выращиваний сельскохозяйственной продукции, по адресу: (адрес); на 1/6 долю жилого дома общей площадью всех частей здания 113,5 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 62,8 кв.м., (лит. A, Al, a, al, а2, а3, а4, а5), по адресу: (адрес), (адрес) (адрес); на 1/3 долю жилого дома площадью всех частей здания 81,4 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 81,4 кв.м, (лит; В, В1), по адресу: (адрес), городское поселение Руза, (адрес).

Требования мотивированы тем, что (дата) умер брат истца - Казин И.А., (дата) года рождения.

(дата) решением Рузского районного суда (адрес) от (дата), за Казиным И.А. признано право собственности: на 1/3 долю в праве на земельный участок с №., общей площадью 542; кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для выращивания сельскохозяйственной продукции, по адресу: (адрес); на 1/6 долю в праве жилого дома общей площадью всех частей здания 113,5 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 62,8 кв.м., (лит. A, Al, a, al, а2, аЗ, а4, а5), по адресу: (адрес); на 1/3 долю жилого дома площадью всех частей здания 81,4 кв.м.; в том числе общей площадью жилого помещения 81,4 кв.м., (лит. В, В1), расположенного по адресу: (адрес), городское, поселение Руза, (адрес). Право общей долевой собственности на вышеуказанные доли в праве собственности на вышеуказанное недвижимое имущество Казин И.А., приходящийся истцу братом, зарегистрировать не успел и ввиду отсутствия документов о государственной регистрации права на имя наследодателя на спорное имущество, истец лишен возможности получить свидетельства о праве на наследство по закону. С момента смерти своего брата он продолжал и продолжает пользоваться данным наследственным имуществом, фактически я приняв наследство.

Истец в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель ответчика ТУ Росимущества по (адрес) в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации Рузского городского округа МО в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены.

Изучив материалы дела, проверив представленные доводы, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.3 п.4 ФЗ О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от (дата) N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст.1 ч.1 п.5 ЗК РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст.8 ГК РФ (основания возникновения гражданских прав и обязанностей) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (п.1 ст.1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии со ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст.1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в пункте 36 Постановления Пленума от (дата) N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самими наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

По делу установлено, что решением Рузского районного суда (адрес) от (дата) установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю от (дата) Казину А.И. принадлежал земельный участок с №., общей площадью 542 кв.м., также наследодателю принадлежала 1/2 доля жилого дома, общей площадью всех частей здания 113,5 кв.м., а также построенный на указанном выше земельном участке дом площадью общей площадью жилого помещения 81,4 кв.м. (дата) Казин А.И. умер.

Решением Рузского районного суда (адрес) от (дата) за наследниками Казина А.И. – Казиным И.А., Казиным С.А., Казиным Н.А. – признано право собственности по 1/3 доле за каждым в праве на земельный участок с №., общей площадью 542 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для выращивания сельскохозяйственной продукции, по адресу: (адрес); по 1/6 доле за каждым в праве на жилой дом общей площадью всех частей здания 113,5 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 62,8 кв.м., (лит. A, Al, a, al, а2, аЗ, а4, а5), по адресу: (адрес); по 1/3 доле за каждым в праве на жилой дом площадью всех частей здания 81,4 кв.м.; в том числе общей площадью жилого помещения 81,4 кв.м, (лит. В, В1), расположенного по адресу: (адрес), городское, поселение Руза, (адрес).

Указанное выше решение Рузского районного суда (адрес) от (дата) силу вступило в законную.

(дата) Казин И.А. умер.

В установленный законом срок, приходящийся братом умершему Казин С.А. (истец по настоящему делу), обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства оставшегося после Казина И.А.

Судом установлено, что в тот же день – (дата) – к нотариусу также обратился второй брат наследодателя Казин Н.А., с заявлением об отказе от причитающейся ему доли на наследство, оставшегося после смерти Казина И.А., сведений об иных наследниках, подавших заявление о принятии оставшегося после смерти Казина И.А. наследства, материалы наследственного дела №, не содержат и судом не добыто.

Также судом установлено, что наследником первой очереди, дочерью наследодателя Крюковой Н.И., (дата) нотариально оформлено заявление о том, что ей известно об открытии наследства после умершего (дата) ее отца Казина И.А., однако заявляет, что ею пропущен срок для принятия наследства, о том, что отказ от наследства не может быть изменен или взят обратно ей разъяснены и понятны, в суд по поводу восстановления срока для принятия наследства обращаться не будет, фактически в управление наследственным имуществом не вступала, не возражает против получения свидетельства о праве на наследство Казиным С.А.

Установлено, что при жизни право собственности на спорные доли в праве на земельный участок и расположенные на нем дома, в установленном законном порядке, Казин И.А. не оформил.

При жизни наследодатель не оставил завещания. После смерти Казина И.А. наследником по закону, второй очереди является его полнородный брат, истец по делу, наследница первой очереди – дочь наследодателя и наследник второй очереди – второй полнородный брат наследодателя, от принятия оставшегося после смерти Казина И.А. наследства отказались, сведений о других наследниках принявших наследство, суду не представлено.

По независящим от истца обстоятельствам он не имеет возможности оформить право собственности на спорное наследственное имущество в виде 1/3 доли в праве на земельный участок с №, 1/6 доли в праве на жилой дом общей площадью всех частей здания 113,5 кв.м. и 1/3 доли в праве на жилой дом площадью всех частей здания 81,4 кв.м., по адресу: (адрес), городское, поселение Руза, (адрес).

С момента смерти своего брата, истец наследство принял, пользоваться принятым наследством продолжает, в том числе и долю в праве на земельный участок и расположенных на нем домах, следил за сохранностью имущества, обрабатывал земельный участок, осуществлял уход за имуществом.

Невозможность оформления наследственного имущества возникла в связи с тем, что при жизни брат истца после получения решения суда, в установленном законом порядке, документы не оформил.

Права истца на 1/3 доли в праве на земельный участок с №, 1/6 доли в праве на жилой дом общей площадью всех частей здания 113,5 кв.м. и 1/3 доли в праве на жилой дом площадью всех частей здания 81,4 кв.м., по адресу: (адрес), (адрес), (адрес), третьими лицами не оспариваются.

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая вышеприведенные нормы права и установленные по делу обстоятельства, учитывая требования ст.1152 ГК РФ, считает требования истца подлежащими удовлетворению. Установлено, что истец является единственным наследником второй очереди по закону, принявшим наследство после смерти своего брата – Казина И.А., истец в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратился, спорным земельным участком и жилыми домами владеет и пользуется, права истца на спорное имущество никем не оспорены.

В иске к ТУ Росимущества по (адрес) суд считает необходимым отказать, как заявленному к ненадлежащему ответчику.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Казина С. А. к Администрации Рузского городского округа (адрес) о признании права собственности на долю в праве на земельный участок и жилых домов – удовлетворить.

Признать за Казиным С. А. право собственности на 1/3 доли в праве на земельный участок с №, общей площадью 542 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для выращиваний сельскохозяйственной продукции, по адресу: (адрес).

Признать за Казиным С. А. право собственности на 1/6 доли жилого дома общей площадью всех частей здания 113,5 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 62,8 кв.м., (лит. A, Al, a, al, а2, аЗ, а4, а5), по адресу: (адрес), г; Руза, (адрес).

Признать за Казиным С. А. право собственности на 1/3 долю жилого дома площадью всех частей здания 81,4 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 81,4 кв.м, (лит; В, В1), по адресу: (адрес), городское поселение Руза, (адрес).

В иске к ТУ Росимущества по Московской области – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

Судья С.К. Жарова