Решение по делу № 2-1386/2018 от 16.02.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 апреля 2018 года г.о. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

судьи Кировского районного суда г.о. Самара Ромадановой И.А.,

при секретаре Золотухиной Т.В.

с участием представителя истицы (по доверенности) Телятниковой М.Н., представителя ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара Геворгян А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1386 \18 по иску Алексеевой Н.Г. к Департаменту управления имуществом г.о. Самары о признании приватизации состоявшейся, о включении в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Алексеева Н.Г.обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самары о признании приватизации состоявшейся, о включении в наследственную массу.

В исковом заявлении указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер её родной брат, В., что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ года, она является его единственной наследницей по закону, ни детей, ни супруги, ни других родственников у умершего не было.

Брату, Васильеву С.Г., принадлежала однокомнатная квартира, расположенная по адресу: г. Самара, Кировский район, <адрес>. Эту квартиру он приватизировал в 2002 году, что подтверждается справкой, содержащей сведения о наличии (отсутствия) права собственности на объекты недвижимости, выданной АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» 15.12.2016 г., но на регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области документы не сдал. Причиной тому было его плохое самочувствие. В ДД.ММ.ГГГГ году брат умер.

В 2017 году она обратилась в Кировский районный суд г. Самары с иском об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования (гр. дело № 2-3029/2017). Однако, суд отказал в удовлетворении исковых требований. Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда определила: отменить решение Кировского районного суда г.Самары от 25.07.2017 г., установить факт принятия наследства за мной, Алексеевой Н.Г., после смерти В., умершего ДД.ММ.ГГГГ г. В удовлетворении исковых требований о признании в порядке наследования права собственности на квартиру <адрес> г. Самары было отказано, ссылаясь на то, что квартира не была зарегистрирована моим братом должным образом. Однако, наследодатель при жизни выразил свою волю на приватизацию занимаемого им жилого помещения, подав все необходимые документы на приватизацию и подписал Договор передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) от 22.05.2002 г. №. Просит суд признать приватизацию квартиры по адресу: г. Самара, Кировский район, <адрес> состоявшейся. Включить в наследственную массу после смерти В. умершего 23.12.2005 года жилое помещение, находящееся по адресу: г. Самара, Кировский район, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика просила отказать в исковых требованиях.

Нотариус просила суд рассмотреть дело в её отсутствии.

Третьи лица по делу извещены о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить, исходит из следующего.

Васильев С.Г. заключил договор с Администрацией Кировского района г. Самары 22 мая 2002 года о передачи ему в собственность занимаемую им однокомнатную квартиру по адресу: г. Самара, <адрес> о чем свидетельствует копия договора. Суду предоставлен весь пакет приватизационного дела, в том числе заявление на приватизацию, копию техпаспорта на квартиру, ордер на жилое помещение, справку о составе семьи.

Однако, договор приватизации не был зарегистрирован органами государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

В. умер ДД.ММ.ГГГГ года.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Суд считает, что В. совершил все необходимые и достаточные действия для передачи жилого помещения в его собственность, выразив тем самым волю на приватизацию спорного жилого помещения, однако по независящим от него причинам оказался лишенным возможности завершить оформление приватизации, в которой ему не могло быть отказано, договор от приватизации был заключен. Суд приходит к выводу о том, что спорная квартира в соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит включению в наследственную массу после смерти В.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 2.11.2017 года постановлено: « Отменить решение Кировского районного суда от 25.07.2017 года. Постановить новое решение. Установить факт принятия наследства Алексеевой Н.Г. после смерти В., умершего ДД.ММ.ГГГГ года».

Решение суда имеет преюдициальное значение для данного дела.

Таким образом, для признания приватизации состоявшейся и включения жилого помещения в наследственную массу необходимо установить факт обращения наследодателя при жизни в уполномоченный орган с соответствующим заявлением и необходимыми документами. Судами установлено, что при жизни В. совершила все необходимые и достаточные действия для приватизации квартиры в свою собственность, однако смерть лишила его возможности завершить процесс регистрации.

На основании изложенного суд считает необходимым удовлетворить требования истицы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.198-199 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Признать приватизацию квартиры по адресу: г. Самара, Кировский район, <адрес> состоявшейся.

Включить в наследственную массу после смерти В. умершего ДД.ММ.ГГГГ года жилое помещение, находящееся по адресу: г. Самара, Кировский район, <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Самарский областной суд через Кировский районы суд г. Самары.

Председательствующий судья:        И.А. Ромаданова

Мотивированное решение составлено 10.04.2018 г.