Решение от 29.09.2017 по делу № 02-2959/2017 от 05.07.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2017 года        город Москва

Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Буниной М.Ю., при секретаре Федулиной Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2959/17 по исковому заявлению Рыбакова В***  И***  к Обществу с ограниченной ответственностью «РОНД» о защите прав потребителей,

установил:

Рыбаков В.И. обратился в суд с названным иском к ООО «РОНД», мотивируя свои требования тем, что между истцом и ответчиком был заключен договор от *** года № *** участия а долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, городское поселение Одинцово, село Ромашково, строительный адрес объекта долевого строительства: Московская область, Одинцовский район, городское поселение Одинцово, село Ромашково, жилой дом № *** .

Согласно п.2.1 Договора объект долевого строительства, подлежащий передаче участнику: квартира: проектный номер *** этаж, жилой дом № *** , номер на площадке 1, проектная площадь *** кв.м., общая площадь квартиры – *** кв.м; общее имущество в многоквартирном доме, определяемое в соответствии с действующим законодательством.

Истец выполнил условия договора в полном объеме, оплатив *** года сумму в размере *** рублей в соответствии с п.5.1 Договоре.

В силу п.3.2 Договора объект должен быть передан ответчиком истцу в срок не позднее двух месяцев после ввода многоквартирного дома в эксплуатацию, но не ранее полного выполнения истцом своих финансовых обязательств по договору при условии наличия всех необходимых для передачи документов.

В соответствии с п.3.1. Договора ориентировочный срок окончания строительства и ввода многоквартирного дома в эксплуатацию – *** года.

*** года между истцом и ответчиком было заключено Дополнительное соглашение к Договору. Согласно условиям указанного соглашения, стороны пришли к договоренности об изменении срока окончания строительства и ввода дома в эксплуатацию. Новый срок окончания строительства и ввода дома в эксплуатацию – ***  года.

На момент подачи иска данная обязанность ответчиком не исполнена и  с *** года обязательства ответчика по мнению истца считаются просроченными. Просрочка по Договору на момент подачи иска составляет ***  дня, а размер неустойки составляет *** рублей.

На основании вышеизложенного истец просит взыскать с ответчика в пользу истца неустойку на *** года в размере *** рублей, штраф в размере *** % присужденной судом суммы за неисполнение требований в добровольном порядке, компенсацию морального вреда в размере *** рублей, расходы на оплату юридических услуг в размере *** рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей.

Представитель истца по доверенности Фадеев С.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «РОНД» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и возмещения убытков.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено, что между истцом и ответчиком был заключен договор от ***  года № *** участия а долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, городское поселение Одинцово, село Ромашково, строительный адрес объекта долевого строительства: Московская область, Одинцовский район, городское поселение Одинцово, село Ромашково, жилой дом № *** .

Согласно п.2.1 Договора объект долевого строительства, подлежащий передаче участнику: квартира: проектный номер *** этаж, жилой дом № *** , номер на площадке *** , проектная площадь *** кв.м., общая площадь квартиры – *** кв.м; общее имущество в многоквартирном доме, определяемое в соответствии с действующим законодательством.

Истец выполнил условия договора в полном объеме, оплатив *** года сумму в размере *** рублей в соответствии с п.5.1 Договоре.

В силу п.3.2 Договора объект должен быть передан ответчиком истцу в срок не позднее двух месяцев после ввода многоквартирного дома в эксплуатацию, но не ранее полного выполнения истцом своих финансовых обязательств по договору при условии наличия всех необходимых для передачи документов.

В соответствии с п.3.1. Договора ориентировочный срок окончания строительства и ввода многоквартирного дома в эксплуатацию – *** года.

*** года между истцом и ответчиком было заключено Дополнительное соглашение к Договору. Согласно условиям указанного соглашения, стороны пришли к договоренности об изменении срока окончания строительства и ввода дома в эксплуатацию. Новый срок окончания строительства и ввода дома в эксплуатацию – *** года.

*** года истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием выплатить сумму неустойки в пользу истца.

Согласно пункту 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» в соответствии с пунктом 9 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, возникающим из договора участия в долевом строительстве, заключенного гражданином в целях приобретения в собственность жилого помещения и иных объектов недвижимости исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, законодательство о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной данным законом.

В силу части 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В силу части 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства ответчик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается ответчиком в двойном размере.

Согласно статьи 10 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Период за который подлежит взысканию  неустойка составляет ***  дня, а сумма составляет *** рублей. Расчет, представленный в материалы дела проверен судом, сочтен верным, не оспаривался ответчиком.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком представлены возражения на исковое заявление, согласно которым размер взыскиваемой истцом неустойки является несоразмерной последствиям нарушения.

 При указанных обстоятельствах суд снижает размере взыскиваемой неустойки до ¼, Которая составляет *** рубля.

В соответствии со статьей 15 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В силу приведенной нормы закона суд считает возможным взыскать в пользу истца сумму в размере *** рублей в качестве компенсации морального вреда.

Согласно части 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

При указанных обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере *** рублей, снизив сумму штрафа также до ***  части.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Рассматривая требования истца о возмещении расходов на оплату юридических услуг, суд находит их законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в  размере *** рублей.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ при удовлетворении исковых требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░***  ░***  ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░*** ░***  ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ *** ░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░ *** ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ *** ░░░░░░ ***  ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ *** ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ *** ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ *** ░░░░░ ***  ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                                        ░░░░░░ ░.░.