Решение по делу № 2-5540/2023 от 31.03.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2023 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

судьи Ивановой О.Б.,

при секретаре Карягиной К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5540/2023 по иску ООО УК «Уютный Дом» к Стрекалову Павлу Борисовичу о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Уютный Дом»обратилось с иском кСтрекалову Павлу Борисовичу о взыскании со Стрекалова П.Б. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома на специальный счет многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> размере 108272 рубля 16 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 3366 рублей.

Заочным решением суда от 16.11.2022 г. исковые требования удовлетворены.

Определением суда от 31.03.2023 г. заочное решение суда от 16.11.2022 г. отменено, производство по делу возобновлено.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. До начала судебного заседания представил заявление об уточнении исковых требований на основании поступившего заявления ответчика о применении срока исковой давности, согласно которым истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома на специальный счет многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, за период с 15.06.2019 г. по февраль 2023 г. в размере 56278,73 руб., в том числе задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 50511 рублей, пени в размере 5767,73 рубля, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1888 рублей; возвратить ООО УК «Уютный Дом» излишне оплаченную госпошлину в сумме 1478 рублей. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил. До начала судебного заседания представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором заявил о пропуске истцом срока исковой давности. При этом указал, что не отказывается погасить образовавшуюся задолженность по капитальному ремонту за последние три года. Учитывая образовавшуюся сложную финансовую ситуацию просил снизить размер пени за просрочку оплаты взыскиваемых взносов на основании положений ст. 333 ГК РФ. Возражений относительно уточненных требований не представил.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что с 1 сентября 2014 года ООО УК «Уютный Дом» на основании договора управления является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

ООО УК «Уютный Дом» обеспечивает оказание эксплуатационно-технических услуг по содержанию и обслуживанию нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, обеспечивает предоставление коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества многоквартирного дома.

В силу положений ч. 1, ст. 37, ч. 1 ст. 39, ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (Далее - ЖК РФ), ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) - собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения м этом доме (п. 5 ч. 2 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Капитальный ремонт, общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 169, ЖК РФ собственники помещении в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановлением Правительства Самарской области от 29.11.2013 г. № 707 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области, на 2014-2043 годы», утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области, на 2014-2043 годы (далее - региональная программа).

В региональную программу включены все многоквартирные дома (п. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ) за исключением указанных в п. 1 ч. 2 ст. 169 ЖК РФ, определяющего, что взносы на капитальный ремонт не оплачиваются собственниками помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

В указанную региональную программу вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу:<адрес>.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 2 ст. 171 ЖК РФ случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является региональный оператор, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования было принято решение большинством голосов изменить способ формирования фонда капитального ремонта общего имущества МКД- на специальном счёте, открытом на директора управляющей организации ООО УК «Уютный Дом».

В силу ч. 2 ст. 171 ЖК РФ «В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачивается на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, обязанность уплачивать взносы на капитальный ремонт возникает в силу закона (ч. 1,3 ст. 158 ЖК РФ). Собственников помещений и регионального оператора не связывают никакие договорные отношения относительно обязанности собственников уплачивать взносы на капитальный ремонт, то есть у собственника помещения в многоквартирном доме нет денежных: обязательств перед региональным оператором - владельцем специального счета, однако есть обязательство перед фондом капитального ремонта, который формируется на специальном счете.

В соответствии с ч. 3 ст. 189 ЖК РФ организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, отвечает за организацию проведение капитального ремонта общего имущества этого дома в случае если собственники формируют фонд капитального ремонта на специальном счете.

В соответствии с ч. 4.1. ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в более ранние сроки, чем это установлено региональной программой капитального ремонта, при условии, что. на дату принятия данного решения средств на специальном счете достаточно для финансирования капитального ремонта или выбраны иные способы его финансирования. Таким образом, при возникновении необходимости провести ремонт ранее запланированного, в обязанность управляющей организации входит организовать данный ремонт.

Из изложенного выше следует вывод о том, что при выборе способа формирования фонда на специальном счете правоотношения по поводу проведения капитального ремонта не меняются, изменяется лишь порядок накопления управляющей организации, а на специальном счете, открытом на имя другого лица. Данный порядок позволяет обособить средства фонда от имущества Владельца специального счета и имущества организации, осуществляющей управление домом, контролировать их сохранность и целевое использование, облегчает процедуру передачи фонда при смене способа управления.

В соответствии с ч. 4.2 ст.170 ЖК РФ решением общего собрания собственников помещении в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете может быть определен размер ежемесячного взноса на капитальный "ремонт в размере большем, чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> составляет 8 (восемь) рублей 36 копеек.

Согласно ч. 10 ст. 175 ЖК РФ «К владельцу специального счета, определенному на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью, 8 настоящей статьи или органом местного самоуправления в соответствии с частью 9 настоящей статьи, с момента принятия такого решения переходят все права и обязанности прежнего владельца специального счета, включая права и обязанности, возникшие по договорам, заключенным с российской кредитной организацией, в которой ₍открыт специальный счет, а также по иным договорам займа и (или) кредитным договорам, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии)».

Кроме того, в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ - собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта цени, в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня,, следующего за днем. наступления установленного срока оплаты, по день фактической, оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно положениям пункта 1 Указания Банка России от 11.12.2015 № 3894-У «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России» с 1 января 2016 года значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату.

Согласно ч. 1 ст. 36.1 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытом в кредитной организации, и сформированные за счет взносов на капитальный ремонт, пеней, уплаченных в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате таких взносов, и начисленных кредитной организацией процентов за пользование денежными средствами на специальном счете.

В соответствий с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ - собственники помещений в многоквартирном доме выбрали способ управления многоквартирным домом управляющей организацией, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений № 1 от 09.06.2014 г., расположенным по адресу: <адрес>. Согласно условиям договора управления многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ организация обязалась вести претензионную и исковую работу в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Кроме того, согласно подпункта «ж» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, а также Письма Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №- ОД/04, управление многоквартирным домом обеспечивается в том числе посредством ведения претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренную жилищным законодательством Российской Федерации. Как установлено жилищным законодательством - взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Таким образом ООО УК «Уютный Дом» является должным взыскателем взносов на капитальный ремонт на специальный счет многоквартирного дома, открытый в целях формирования фонда капитального ремонт.

В указанном многоквартирном доме находится нежилое помещение площадью 149,00 кв.м, этаж №, комнаты 1,2,3,4, принадлежащее Стрекалову Павлу Борисовичу на праве собственности, согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ, что не оспаривается ответчиком.

В связи с тем, что Стрекалов П.Б. является собственником нежилого помещения площадью 149,00 кв.м в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, он обязан производить оплату взносов по капитальному ремонту.

Как достоверно установлено судом в ходе судебного разбирательства по делу, свои обязанности по оплате взносов по капитальному ремонту ответчик надлежащим образом не исполняет.

22.06.2022 г. мировым судьей судебного участка № 98 Автозаводского судебного района г. Тольятти вынесен судебный приказ № 2-1202/2022 о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов, который отменен определением мирового судьи от 05.07.2022 г. на основании поступивших возражений ответчика.

Согласно уточненному расчету истца за вычетом срока исковой давности (о применении которого заявлено ответчиком) задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД за период с 15.06.2019 г. по февраль 2023 г. составляет 50511 рублей, сумма пени за указанный период составляет 5767,73 руб.

Указанный расчет судом проверен, является арифметически правильным. Ответчик уточненный расчет не оспаривал, свой контррасчет, из которого следовала бы иная сумма задолженности или отсутствие задолженности по оплате взносов, суду не предоставил. В связи с чем, суд принимает представленный истцом расчет как надлежащий.

При наличии выше установленных обстоятельств исковые требования ООО УК «Уютный Дом» в части взыскания с ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома на специальный счет многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, за период с 15.06.2019 г. по февраль 2023 г. в размере 56278,73 руб., в том числе задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 50511 рублей, пени в размере 5767,73 рубля, подлежат удовлетворению в полном объеме.

При этом суд приходит к выводу, что оснований для применения правил о снижении неустойки, установленных ст. 333 ГК Российской Федерации, в данном случае не имеется, так как сумма начисленных пени не является чрезмерно завышенной и соразмерна последствиям нарушения обязательства ответчиком.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины в размере 1888 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судом установлено, что истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 1683 рубля (л.д. 7). При подаче заявления о выдаче судебного приказа истцом оплачена государственная пошлина в размере 1683 рубля (л.д. 8), итого 3366 руб.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным судом исковых требований в размере 1888 рублей.

В соответствии со статьей 93 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В соответствии с подпунктом 10 пункта 1 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации, при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса.

В связи с чем, с учетом уточнения исковых требований, истец имеет право на возврат из федерального бюджета суммы излишне уплаченной государственной пошлины.

В соответствии с абзацем 5 пункта 3 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации заявление о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах, а также мировыми судьями, подается плательщиком государственной пошлины в налоговый орган по месту нахождения суда, в котором рассматривалось дело. К заявлению о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, арбитражными судами, Верховным Судом Российской Федерации, Конституционным Судом Российской Федерации и конституционными (уставными) судами субъектов Российской Федерации, мировыми судьями, прилагаются решения, определения и справки судов об обстоятельствах, являющихся основанием для полного или частичного возврата излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины, а также подлинные платежные документы в случае, если государственная пошлина подлежит возврату в полном размере, а в случае, если она подлежит возврату частично - копии указанных платежных документов.

Таким образом, истцу подлежит возврату излишне оплаченная государственная пошлина в размере 1478 рублей, которая является разницей между суммой оплаченной истцом государственной пошлины в размере 3366 рублей, определенной от цены иска в размере 108272,16 рублей и суммой государственной пошлины 1888 рублей, подлежащей оплате при цене иска в размере 56278,73 рубля (после уменьшения истцом размера исковых требований).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 154, 158, 169, 170-171, 175, 189 ЖК РФ, ст.ст. 93, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требованияООО УК «Уютный Дом» удовлетворить.

Взыскать со Стрекалова Павла Борисовича, 01.06.1969 года рождения, уроженца г. Тольятти Куйбышевской обл., паспортные данные №, выдан 15.07.2014 г. ОУФМС России по Самарской обл. в Автозаводском районе г. Тольятти, в пользу ООО УК «Уютный Дом» (ИНН №) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома на специальный счет многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> за период с 15.06.2019 г. по февраль 2023 г. в размере 56278 рублей 73 копейки, в том числе задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 50511 рублей, пени в размере 5 767 рублей 73 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1888 рублей, а всего – 58166 рублей 73 копейки.

ВозвратитьООО УК «Уютный Дом» государственную пошлину в размере 1478 рубля по платежному поручению № 1466 от 27.07.2022 года, оплаченную по гражданскому делу № 2-5540/2023 по иску ООО УК «Уютный Дом» к Стрекалову Павлу Борисовичу о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Решение в окончательной форме составлено 07.04.2023 года.

Судья Иванова О.Б.