Решение по делу № 2-233/2022 от 15.08.2022

Дело № 2-233/2022г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п.Сосновское                                                                          11 октября 2022г.

          Сосновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Немчиновой Т.П., с участием истца ВОЛКОВОЙ Н.Е., ответчика КУЛИКОВА И.Е., при секретаре Шишкиной Т.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ВОЛКОВОЙ Н.Е. к администрации Сосновского муниципального района Нижегородской области, КУЛИКОВУ И.Е. о признании права собственности на квартиру в порядке наследования.

У с т а н о в и л:

Волкова Н.Е. обратилась в суд с иском к администрации Сосновского муниципального района Нижегородской области, Куликову И.Е. о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, в котором указала, что 20 марта 2019 года умер К.Е., который приходится ей отцом. После смерти Куликова Е.И. в наследство вступила ее мать К.Т., которая приняла наследство в виде автомобиля. К.Т. умерла 27 декабря 2021 года, наследниками первой очереди являются она и ее брат Куликов И.Е.. К.Е. в 2015 году начал собирать документы на приватизацию квартиры по адресу: .... 05 ноября 2015 года он заключил договор № 16 о безвозмездной передаче жилья в собственность с Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации Сосновского муниципального района Нижегородской области. По причине тяжелой болезни К.Е. <***> оформление документов затянулось, затем отец скончался, поэтому квартира не вошла в наследственную массу.

Из абз. 3 п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.07г. № 6 следует «...если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло отказано». Названное положение постановления Пленума Верховного Суда подлежит применению при разрешении вопроса о включении недвижимого имущества в наследственную массу, который может быть разрешен только судом при рассмотрении соответствующего требования заинтересованного лица в порядке искового производства. Таким образом, указанная квартира должна быть включена в наследственную массу. Общая полезная площадь квартиры по данным ГП НО «Нижтехинвентаризация» на 12.01.2011г. составляет <***> кв.м, жилая <***> кв.м, инвентаризационная оценка составляет <***> рублей. После смерти отца, несмотря на отсутствие ее обращения нотариусу, она фактически приняла наследство, в силу ст.1153 ГК обеспечила сохранность жилого помещения, часть вещей взяла себе с целью принятия наследства. Однако в административном порядке в силу указанных обстоятельств невозможно вступить в права наследования на указанную квартиру и оформить право собственности на нее. Истец просит:

Включить в наследственную массу после смерти К.Е., умершего 20.03.2019г., квартиру, находящуюся по адресу: <***>

Признать за ней в порядке наследования право собственности квартиру, находящуюся по указанному адресу.

В судебном заседании истец Волкова Н.Е исковое заявление поддержала и показала, что квартира № ... выделялась заводом «Металлист» родителям ее отца. В этой квартире жил и ее отец. Когда он женился, они с ее матерью стали проживать в этой квартире вместе с родителями отца. В данной квартире родились они с братом и проживали тоже в ней постоянно до того, как оба после школы уехали учиться, но постоянно приезжали к родителям в гости. Когда бабушка и дедушка умерли, квартира осталась ее отцу. Отец решил приватизировать квартиру, стал заниматься сбором документов, она в 2011-2012г.г. писала заявление о том, что не возражает против приватизации квартиры, но отец заболел, у него была <***> и заниматься оформлением квартиры он уже не смог. В 2019г. отец умер. На момент смерти в квартире проживали он и его жена К.Т., после смерти отца она продолжала проживать в данной квартире, вступила в права наследства на два автомобиля, впоследствии их продала. Они с братом в нотариальную контору не обращались, права наследства не оформляли. Просит исковые требования удовлетворить.

Ответчик Куликов И.Е. исковые требования признал и показал, что квартира № ... выделялась их бабушке и дедушке заводом «Металлист». В этой квартире они жили постоянно, в ней родился их отец, тоже проживал в ней постоянно. Когда он женился, стал с их матерью проживать в этой квартире, в ней родились и они с сестрой. Квартира была двухкомнатная, отец потом сделал к ней деревянный пристрой. В 2011-2012 г.г. отец решил квартиру приватизировать. Они с сестрой писали заявления о согласии на приватизацию квартиры отцом, т.к. сами в квартире не жили. В 2019г. их отец умер, после его смерти в квартире продолжала проживать их мать. Сестра часто к ней приезжала, ухаживала за ней, когда та заболела. В доме паровое отопление, поэтому постоянно приходилось помогать матери в зимний период протапливать квартиру. Сам он не ездил, т.к. у него было двое маленьких детей. Все бремя ухода за матерью и за квартирой легло на сестру, поэтому он сейчас на данную квартиру не претендует. Согласен, чтобы квартира полностью принадлежала его сестре Волковой Н.Е.

Представитель ответчика Администрации Сосновского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен судебной повесткой под роспись. В письменном заявлении начальник УМИ Меньшова Л.М. указала, что в признании права собственности на объект недвижимости (квартиру <***>), расположенный по адресу: ..., в порядке наследования между наследниками не возражает. Считает возможным включение указанного выше жилого помещения в наследственную массу, так как наследодатели Куликов И.Е., К.Т. выразили при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвали свое заявление, поскольку по не зависящим от них причинам, были лишены возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой им не могло быть отказано. Просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

Свидетель Н. в судебном заседании пояснила, что семью Куликовых она знает давно. После смерти К.Т. квартиру часто навещали ее дети Н. и И., смотрели за квартирой, наводили в ней порядок, заготавливали дрова для отопления, потому что в их квартире газа нет. Н. и И. родились и выросли в этой квартире. Насколько она знает, их отец хотел квартиру приватизировать, стал заниматься сбором документов, но потом заболел и уже стало не до приватизации квартиры.

Свидетель К.Г. в судебном заседании пояснила, что К.Е. - это ее двоюродный брат. Он с женой К.Т. постоянно проживал в квартире № .... После смерти К.Т. их дети часто приезжают в квартиру, смотрят за ней, протапливают квартиру, в настоящее время Н. попросила ее присматривать за квартирой, протопить ее, но в квартиру они приезжают регулярно.

Свидетель А. в судебном заседании дала аналогичные показания.

Выслушав истца Волкову Н.Е, ответчика Куликова И.Е., свидетелей, рассмотрев материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 4 июля 1991 года N 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как следует из преамбулы Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" целью закона является, в том числе, создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребности в жилище.

Основным принципом приватизации является принцип добровольности, означающий, что граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

При наличии волеизъявления гражданина на приватизацию занимаемого жилого помещения ему не может быть отказано в реализации этого права.

При этом на органах государственной власти лежит обязанность по созданию условий для реализации права граждан свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

Согласно ст. 7 Закона право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, положения ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", закрепляющие правило о подаче гражданином заявления для решения вопроса о приватизации жилых помещений, не могут рассматриваться как препятствующие решению этого вопроса при наличии иных письменных доказательств, позволяющих с достоверностью установить факт наличия волеизъявления гражданина на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Из такого понимания Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует исходить и при применении Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8, предусматривающего, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано (п. 8).

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

На основании ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" нотариального удостоверения сделки приватизации не требуется.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно со ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1114 ГК РФ, временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов дела следует, что 23.01.2015г. К.Е. обратился в организацию по приватизации жилищного фонда КУМИ администрации Сосновского муниципального района Нижегородской области с заявлением передать в собственность К.Е.., К.Т.. квартиру, находящуюся по адресу: ...( л.д. 47).

Распоряжением администрации Сосновского муниципального района Нижегородской области № 957-р от 03.11.2015г. во исполнение Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Закона Нижегородской области от 07.04.2004 N 26-З (ред. от 04.02.2020) "О порядке приватизации государственного жилищного фонда Нижегородской области и передачи жилых помещений гражданами в государственную или муниципальную собственность в Нижегородской области" в собственность К.Е. и К.Т. передано жилое помещение, расположенное по адресу: ... (л.д.45).

Был составлен договор № 16 от 05.11.2015г. «О безвозмездной передаче жилья в собственность», подписан уполномоченным должностным лицом со стороны Администрации Сосновского муниципального района Ч., однако не подписан К.Е.., К.Т. в силу не зависящих от них обстоятельств - тяжелая болезнь заявителя (л.д.38).

Таким образом, К.Е, и Куликова Т.С. при жизни выразили свое желание на приватизацию указанного жилого помещения, подали об этом соответствующее заявление, не отозвали его, их право на приватизацию было признано органом местного самоуправления, издано соответствующее распоряжение, органом местного самоуправления был подготовлен и подписан договор приватизации квартиры.

Согласно записи акта о смерти К.Е. умер 20.03.2019г.

Согласно записи акта о смерти К.Т. умерла 27.12.2021г.

Учитывая вышеизложенное, суд удовлетворяет исковые требования истца о включении вышеуказанной квартиры наследственную массу К.Е, и К.Т. по 1\2 доле в праве собственности за каждым.

Как видно из справки нотариуса Сосновской нотариальной конторы Нефедовой О.И., в делах нотариуса Сосновского района Нижегородской области, имеется наследственное дело 168/2019 к имуществу гр. К.Е,, умершего 20 марта 2019 года.

Из материалов наследственного дела следует, что за принятием наследства после смерти мужа К.Е. обратилась его жена К.Т.

К.Т. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону от 09.10.2020г. и от 23.04.2021 г. на два автомобиля, принадлежавших наследодателю.

По сообщению нотариуса Сосновского района Нефедовой О.И., наследственное дело после смерти гр. К.Т., умершей 27 декабря 2021 года, не заводилось.

Несмотря на отсутствие обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в судебном заседании нашел подтверждение факт принятия наследства после смерти матери ее дочерью Волковой Н.Е. Данный факт подтвердили в суде сама истица Волкова Н.Е., ответчик Куликов И.Е. – ее брат и сын наследодателя, который также подтвердил, что сам наследство после смерти матери не принимал и на него не претендует. Кроме того, факт принятия в течение 6 месяцев после смерти К.Т.. наследства подтвердили свидетели, допрошенные в судебном заседании. Согласно их показаниям, истец после смерти матери поддерживала квартиру, в которой проживала К.Т. в надлежащем состоянии, протапливала ее, поскольку в квартире отсутствует газовое отопление, осуществляла за ней уход и оплату коммунальных платежей. Ответчик Куликов И.Е. в судебном заседании исковые требования признал и подтвердил, что на право собственности на спорную квартиру в порядке наследования после смерти своих родителей не претендует, согласен, чтобы квартира принадлежала его сестре Волковой Н.Е.

Таким образом, учитывая, что единственной наследницей после смерти К.Е. является его жена К.Т.., а единственной наследницей после ее смерти, принявшей фактически наследство, является истец Волкова Н.Е., суд признает за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., в порядке наследования.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Волковой Н.Е. удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти К.Е., умершего 20.03.2019г., и К.Т., умершей 27.12.2021 г., квартиру, принадлежавшую наследодателям по 1\2 доле в праве собственности каждому, находящуюся по адресу: ...

Признать за ВОЛКОВОЙ Н.Е. в порядке наследования право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ...

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Нижегородский облсуд в течение 1 месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Сосновский районный суд.

Решение в окончательной форме вынесено 17 октября 2022 г.

Решение не вступило в законную силу.

Судья:                                                                                     Т.П.Немчинова