Решение от 01.03.2018 по делу № 2-806/2018 от 26.12.2017

Дело № 2-806/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 марта 2018 года г. Ростов-на-Дону

Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону

в составе:

Председательствующего судьи Щедриной Н.Д.

при секретаре Кожуховой В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Любимовой Т.В. к Федотовой В.Г., Федотовой А.П., Дантанарян Д., Гумбатову Х.А.-о., Гумбатову Р.Х., Гумбатову В.Х., третье лицо: Управление МВД по г. Ростову-на-Дону о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 15.05.2015г.

Право собственности зарегистрирован в ЕГРН 20.11.2015г. На момент продажи квартиры в ней были зарегистрированы ответчики. Согласно п. 7 договора купли-продажи квартиры от 15.05.2015г. ответчики сохранили за собой право проживания в квартире до 15.06.2015г.

Истец указывает, что по просьбе ответчиков она разрешила им проживать в квартире до ноября 2015г при выполнении следующих условий: оплаты коммунальных услуг и квартплаты. Однако ответчики, данные условия не выполнили и истица запретила им проживать в принадлежащей ей квартире. В связи с чем ответчики забрали свои вещи, мебель и выехали из данной квартиры. На протяжении двух лет они обещали оплатить свои долги по квартплате и коммунальным услугам за период проживания с 15.05.2015г. по 30.10.2015г., а также сняться с регистрационного учета. Однако обе6щаний своих не выполнили.

На основании изложенного истец просил суд вынести решение которым прекратить право пользования Федотовой В.Г., Федотовой А.П., Дантанарян Д., Гумбатова Х.А.-о., Гумбатова Р.Х., Гумбатову В.Х. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Любимова Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца Любимовой Т.В.- Тутченко О.В. действующая на основании доверенности в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчики: Федотова В.Г., Федотова А. П., Дантанараян Д., Гумбатов Х.А.О., Гумбатов Р.Х., Гумбатов В.Х. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления МВД по г. Ростову-на-Дону в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Дело в отсутствие не явившихся ответчиков рассмотрено в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, по смыслу Закона возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

В судебном заседании установлено, что истец Любимова Т.В. является собственником <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 15.05.2015г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 20.11.2015г. №

Согласно справке ТСЖ «Молния» от 18.12.2017г. в вышеуказанном жилом помещении, принадлежащем истцу, зарегистрированы ответчики: Федотова В.Г., Федотова А.П., Гумбатов Х.А-о., Гумбатов В.Х., Гумбатов Р.Х., Дантанараян Д.

Судом установлено, что согласно п. 7 договора купли-продажи квартиры от 15.05.2015г. ответчики сохранили за собой право проживания в квартире до 15.06.2015г.

В обоснование исковых требований истица указала, ответчики забрали свои вещи, мебель и выехали из данной квартиры. На протяжении двух лет ответчики обещали сняться с регистрационного учета. Однако обещаний не выполнили. Членами семьи истца не являются.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. №-П регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище.

Таким образом, сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не свидетельствует о приобретении им права на это жилое помещение. В связи с указанным, оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением не имеется, поэтому ответчики должны быть признаны утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 3 ФЗ РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ.

Поскольку спорное жилое помещение не является ни местом пребывания ответчиков, ни местом их жительства, то ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда

Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░., ░░░░░░░░░ ░.░.-░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7-░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 05.03.2018 ░░░░

░░░░░: