Решение по делу № 2-2170/2018 от 26.02.2018

Дело № 2-2170/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2018 года г. Сергиев Посад, МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Уваровой О.А., с участием прокурора Ковалевой О.А., при секретаре Рыжаковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «<данные изъяты> к Захряпиной Е.С., Захряпину Л.И., Захряпину Е.Л., Захряпиной Л.И. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

    АО «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к Захряпиной Е.С., Захряпину Л.И., Захряпину Е.Л., Захряпиной Л.И. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов (л.д. 2-5), указывая, что решением Хамовнического районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, по делу № по иску АО «<данные изъяты>» к Захряпиной Е.С., Захряпину Л.И., Захряпину Е.Л. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, исковые требования АО «<данные изъяты>» удовлетворены, обращено взыскание на предмет залога – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. АО «<данные изъяты>» является собственником вышеуказанных дома и земельного участка, о чем в ЕГРН внесена запись ДД.ММ.ГГГГ Ответчикам были направлены по почте требования об освобождении жилого помещения в 30-дневный срок, однако до настоящего времени ответчики не осуществили снятие с регистрационного учета. Просят суд признать прекратившими право пользования ответчиками жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>, обязать Отдел по вопросам миграции УМВД России по Сергиево-Посадскому району снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, выселить ответчиков из дома по вышеуказанному адресу и взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

В судебное заседание представитель истца АО «<данные изъяты>» не явился, о явке извещен, в связи с чем суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчики Захряпин Л.И., Захряпина Е.С., Захряпина Е.Л., Болдина Л.И. в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела (л.д. 70-73).

При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица УМВД России по Сергиево-Посадскому району Московской области по доверенности Телюкова Ю.И. в судебное заседание не явилась, представлено письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д. 68).

Изучив материалы, выслушав мнение прокурора Ковалевой О.А., полагавшей исковые требования АО «<данные изъяты>» о выселении ответчиков не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что решением Хамовнического районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, по делу № по иску АО «<данные изъяты>» к Захряпиной Е.С., Захряпину Л.И., Захряпину Е.Л. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, исковые требования АО «<данные изъяты>» удовлетворены, обращено взыскание на предмет залога – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 17-20).

АО «<данные изъяты> является собственником вышеуказанных дома и земельного участка, о чем в ЕГРН внесена запись ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9).

Согласно адресных справок ОВМ УВД по Сергиево-Посадскому району от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики зарегистрированы в доме по адресу: <адрес> (л.д. 75-78).

Ответчикам в январе 2018 г. были направлены по почте требования об освобождении жилого помещения в 30-дневный срок (л.д. 21-24).

В соответствии с ч. 2. ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Таким образом, из вышеприведенных норм права следует, что право требования об освобождении жилого помещения (прекращении права пользования им) принадлежит собственнику этого жилого помещения.

Оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд на основании вышеприведенных норм закона пришел к выводу о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку право собственности на спорное жилое помещение перешло к АО «<данные изъяты>», что в силу ст. 292 ГК РФ влечет за собой прекращение права пользования жилым помещением ответчиков и снятие их с регистрационного учета по адресу спорной квартиры.

Требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ подлежат удовлетворению как производные от основных требований.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ снятие ответчиков с регистрационного учета в указанном выше жилом помещении производится отделом ОВМ УМВД России по Сергиево-Посадскому району.

Согласно письменных сообщений Отдела полиции <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 88-89, 92-93), при неоднократных выездах по адресу: <адрес> целью вручения ответчикам судебных повесток, дверь в доме никто не открыл. В соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики передали истцу жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу.

Принимая во внимание, что суду не представлено доказательств фактического проживания ответчиков в доме по вышеуказанному адресу и с учетом акта приема-передачи жилого дома и земельного участка от ответчиков истцу, оснований для выселения ответчиков из дома по адресу: <адрес> не имеется.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца взыскиваются судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст. 30, 35 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», ст.ст. 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «<данные изъяты>» к Захряпиной Е.С., Захряпину Л.И., Захряпину Е.Л., Захряпиной Л.И. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов- удовлетворить частично.

Признать Захряпиной Е.С., Захряпину Л.И., Захряпину Е.Л., Захряпиной Л.И. прекратившими право пользования жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции УМВД России по <адрес> снять Захряпиной Е.С., Захряпину Л.И., Захряпину Е.Л., Захряпиной Л.И. с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Взыскать с Захряпиной Е.С., Захряпину Л.И., Захряпину Е.Л., Захряпиной Л.И. солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Исковые требования АО «<данные изъяты>» к Захряпиной Е.С., Захряпину Л.И., Захряпину Е.Л., Захряпиной Л.И. о выселении из жилого дома по адресу: <адрес> – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца, после изготовления мотивированного решения через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья     О.А. Уварова

Решение принято в окончательной форме 03 мая 2018 года.

Судья О.А. Уварова