Решение по делу № 2-517/2022 (2-2201/2021;) от 16.11.2021

2-517/2022

24RS0004-01-2021-002453-59

        РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 марта 2022 года                              п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шахматовой Г.А.,

при секретаре Берестовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лапиной Галины Петровны к Муниципальному отделу образования Березовского района Красноярского края о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Лапина Г.П. обратилась в суд с иском к муниципальному отделу образования Березовского района Красноярского края о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свои требования тем, что 25.04.2002 года Лапина Г.П. и Муниципальный отдел образования администрации Березовского района Красноярского края заключили договор об участии в финансировании и реконструкции детского сада под жилой дом, в соответствии с которым участник поручил застройщику организовать строительство 3-х комнатной квартиры №2, общей площадью 109,7 кв.м. на первом этаже в реконструированном под жилой дом здании детского сада по адресу: <адрес>. 27.08.2002 года между Лапина Г.В. и ООО «Вира» был заключен договор №6/7 участия в финансировании работ по реконструкции детского сада под жилой дом по <адрес>, согласно которого, ООО «Вира» действующее, на основании агентского договора №1 от 01.08.2002 года обязалось обеспечить своевременную организацию финансирования работ по строительству гаражей, расположенных на придомовой территории реконструируемого детского сада и после ввода застройщиком объекта строительства в эксплуатацию передать Лапина Г.П. в собственность гаражные боксы № и № (строительный номер) площадью 18 кв.м. каждый. В процессе строительства гаражей Лапина Г.П. согласовала с ответчиком возможность объединения гаражных боксов в один гаражный бокс путем разбора стены между гаражами. Постановлением администрации Березовского района Красноярского края от 28.01.2003 года №40 утверждены акты приемки от 22.01.2003 года законченного реконструкцией здания 25-ти квартирного жилого дома общей площадью 4 098,1 кв.м. <адрес>. После ввода объекта в эксплуатацию гаражи фактически переданы в пользование истца, однако, какие-либо документы переданы не были. ООО «Вира» 18.12.2015 года было ликвидировано в связи с банкротством.

Истец просила признать за ней право собственности на объект недвижимого имущества - гаражный бокс 6/7, площадью 35,5 кв.м., расположенный в гаражном массиве в районе <адрес> <адрес>

Истец Лапина Г.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, доверила представлять интересы представителю.

В судебном заседании представитель истца Стрикилева С.А., полномочия подтверждены, исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Муниципального отдела образования администрации Березовского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Березовский отдел в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил пояснения на иск, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица администрации п. Березовка Березовского района Красноярского края в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, причину неявки не сообщил, ходатайств не поступало.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре, органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании постановления администрации Березовского района №706 от 28.11.2000 года Муниципальному отделу образования администрации Березовского района Красноярского края предоставлен земельный участок, площадью 11 600 кв.м. для реконструкции под жилой дом по адресу: <адрес>.

Комитетом по архитектуре и градостроительству администрации Березовского района Красноярского края выдано разрешение №226 на выполнение строительно-монтажных работ по реконструкции детского сада под жилой дом по адресу: <адрес> края на основании проектной документации, разработанной ООО «Прогресс», в составе которой имеется проект строительства индивидуальных гаражей.

27.08.2002 года между Лапина Г.П. и ООО «Вира», действующего от своего имени, но за счет Муниципального отдела образования администрации Березовского района Красноярского края, на основании агентского договора №1 от 01.08.2002 года заключен договор по реконструкции здания детского сада под жилой дом по адресу: <адрес>, а именно - строительства в рамках реконструкции гаражного комплекса и передача в собственность участников гаражных боксов.

Пунктом 2.11 указанного договора предусмотрен срок сдачи в эксплуатацию гаражного бокса – январь 2003 года. Участник обязан в течение 10 дней после уведомления его о сдаче объекта в эксплуатацию принять гаражный бокс, подписав акт приемки гаражного бокса.

Стоимость строительства гаражного бокса составляет 25 000 рублей. Общая сумма договора на момент подписания составляет 50 0000 рублей.

Факт оплаты Лапина Г.П. стоимости гаражного бокса в размере 50 000 рублей подтверждается справкой №33 от 12.11.2010 года, выданной ООО «Вира».

Постановлением администрации п. Березовка №40 от 28.01.2003 года утверждены акты приемки от 22.01.2003 года законченного реконструкцией здания 25-ти квартирного жилого дома, общей площадью 4 098,1 кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ ООО «Вира» 18.12.2015 года прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией на основании определения Арбитражного суда Красноярского края о завершении конкурсного производства.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 18.01.2022 года следует, что сведения в ЕГРН на объект недвижимости – гаражный бокс № по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Как следует из заключения ООО «Планета Плюс», эксплуатация спорного гаражного бокса не противоречит требованиям пожарной безопасности и позволяет обеспечить соблюдение требований пожарной безопасности в период эксплуатации.

Согласно технического заключения АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 20.06.2021 года строительные конструкции обследуемого гаражного бокса (Лит. В) находится в техническом состоянии, обследуемый бокс является капитальным зданием, в связи с чем считают возможным дальнейшую эксплуатацию гаражного бокса (Лит. В) общей площадью 35,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Доказательств того, что в отношении спорного объекта недвижимости имеются правопритязания третьих лиц, суду не представлено.

Удовлетворяя требования истца, суд исходит из того, что после введения в эксплуатацию спорного гаражного бокса ответчик не исполнили свои обязательства по передаче гаража и документов, необходимых для оформления права собственности Лапина Г.П.

При этом, истец по договору об участии в финансировании работ по реконструкции здания детского сада под жилой дом приобрел спорный гаражный бокс, уплатив при этом фиксированную стоимость по договору в размере 50 000 рублей, в сроки, предусмотренные договором, гаражный бокс и документы, необходимые для оформления права собственности ответчиком истцу не переданы, а потому, с учетом отсутствия притязаний на указанный гаражный бокс, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и признания за ней право собственности на спорный гаражный бокс.

Кроме того, согласно представленным заключениям гараж соответствует строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, санитарным нормативам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лапиной Галины Петровны к Муниципальному отделу образования Березовского района Красноярского края о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за Лапиной Галиной Петровной право собственности на гаражный бокс №№, площадью 35,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                 Г.А. Шахматова

Мотивированное решение изготовлено 18.03.2022 года.