Решение по делу № 2-1935/2015 от 23.10.2015

Дело № 2-1935/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Злой Л.А.,

при секретаре Суровицыной А.А.,

с участием прокурора Эйхмана А.А.,

представителя истца Бараковских О.Ю.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Инте РК 11 декабря 2015 года дело по иску администрации МОГО «Инта» к Безрукову И.М., Безруковой Л.М. о снятии с регистрационного учета и выселении с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о выселении их из ____ РК за неоплату коммунальных услуг длительное время, с предоставлением жилого помещения по нормам общежития, снятии с регистрационного учёта. В обоснование своих требований указал, что квартира находится в муниципальной собственности, ответчики длительное время не оплачивают коммунальные услуги. Судебным приказом от __.__.__ с ответчиков была взыскана задолженность по оплате ЖКУ. В настоящее время задолженность за ЖКУ составляет более <....> руб., что неблагоприятно сказывается на санитарно-техническом состоянии данной квартиры и остальных квартир дома № №__ по ул. ____. Просит выселить ответчиков из занимаемого жилого помещения с предоставлением жилого помещения по нормам общежития, отвечающего санитарным и техническим требованиям установленным ст.90 ЖК РФ, расположенного по адресу: ____.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Бараковских О.Ю. поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчики Безруков И.М. и Безрукова Л.М. о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом в соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ – судебными повестками с уведомлением о вручении. Судебные повестки возвращены почтовым отделением связи с отметками "истек срок хранения" и по причине неявки адресата по извещениям за получением корреспонденции. Уклонение ответчиков от явки в отделение почтовой связи за получением судебных извещений суд расценивает как отказ от получения судебной повестки и считает ответчика, в силу ст. 117 ГПК РФ, надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела. В силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, с учетом мнения прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Безруков И.М. является нанимателем ____ и зарегистрирован в ней постоянно с ноября __.__.__ года. Вместе с ним зарегистрирована его мать Безрукова Л.М., __.__.__ рождения (л.д.6). Указанная квартира является муниципальной собственностью.

Долг по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: ____ на __.__.__ составляет <....> руб., оплата, согласно представленной распечатке по лицевому счёту, с июня __.__.__ года производилась один раз __.__.__ в сумме <....> руб. (л.д.15-18).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ ответчики обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги.

Судебным приказом мирового судьи Центрального судебного участка г.Инты РК от __.__.__ с Безрукова И.М. в пользу ООО УК «Север» взыскана задолженность по оплате ЖКУ за период с __.__.__ по __.__.__ в размере <....> руб. (л.д.7). __.__.__ постановлением судебного пристава-исполнителя возбуждено исполнительное производство в отношении Безрукова И.М. о взыскании задолженности по ЖКУ в пользу ООО УК «<....>» по судебному приказу от __.__.__ по делу №__ (л.д. 8).

__.__.__ МУ администрация МОГО «Инта» направляло ответчику уведомление о том, что в случае неоплаты жилищно-коммунальных услуг ООО УК «<....>» будет инициировано исковое заявление в суд о расторжении договора найма жилого помещения и выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма. Указано, что в течение 30 дней с момента получения уведомления ответчику рекомендовано погасить задолженность по жилищно-коммунальным услугам или заключить с ООО УК «<....>» договор о реструктуризации долга и в дальнейшем исправно вносить платежи за ЖКУ (л.д. 10-11). Как пояснил, представитель истца, Безруков И.М. на предупреждение не отреагировал, по вопросу погашения задолженности частями в ООО УК «<....>» не обращался, субсидию на оплату ЖКУ не оформлял, в добровольном порядке задолженность не гасил.

Согласно ст. 687, 688 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев. В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда. По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. В случае не устранения допущенных нарушений и не принятия всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, чтоответчики не принимают мер для погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

На основании ст. 90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи, в течение более 6 месяцев без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Таким образом, предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Жилое помещение, в которое предполагается переселить ответчиков, находится в доме поквартирного поселения по адресу: ____, комната №__, находится в муниципальной собственности и в оперативном управлении МУ «<....>». Согласно Акту осмотра помещения на предмет санитарно-технического состояния - состояние жилого помещения не удовлетворительное: имущество не вывезено; имеется мелкий бытовой мусор; потолок имеет трещины; стены оклеены обоями простого качества, которые имеют загрязнение, отставание обоев от стен; на полу загрязнения, имеются царапины; сломана одна из розеток (закрыта на скотч). Вывод комиссии: комната №__ ____ в ____ РК в неудовлетворительном состоянии, требуется косметический ремонт, вывоз мебели, уборка мелкого бытового мусора. После осмотра квартира закрыта на ключ (л.д.19).

Суд приходит к выводу, что предоставляемая квартира не соответствует техническим и санитарным нормам, не пригодна для проживания.

Учитывая, что выселение из занимаемого жилого помещения за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги является исключительной мерой, суд приходит к выводу об отсутствии в настоящее время правовых оснований для удовлетворения исковых требований администрации МОГО «Инта», поскольку предоставляемое другое жилое помещение, не соответствует техническим и санитарным нормам, не пригодно для проживания.

На основании вышеизложенного, суд отказывает администрации МОГО «Инта» в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать администрации МОГО «Инта» в иске к Безрукову И.М., Безруковой Л.М. о выселении и снятии с регистрационного учёта из жилого помещения, расположенного по адресу: ____, с предоставлением им другого жилого помещения, расположенного по адресу: ____.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения, приложив к заявлению доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательства, которые могут повлиять на решение суда.

На решение может быть подана апелляционная жалоба или апелляционное представление прокурора в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 16.12.2015 года в 16 час. 00 мин.

Судья - Злая Л.А.