Решение по делу № 2-5901/2018 от 07.08.2018

Изготовлено 28 сентября 2018 г.

Дело № 2-5901/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Челябинск 27 сентября 2018 г.

Центральный районный суд г.Челябинска в составе

председательствующего Зинченко В.Г.,

при секретаре Апанасенко А.С.

с участием

представителя истца Карнаевой Т.А.

представителя ответчика адвоката Сакаева Р.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Канареву Д.Ю. к Межурицкой О.Д., СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области, АО «Уральская теплосетевая компания», ООО «Горэкоцентр» об определении порядка и размера оплаты жилищно - коммунальных услуг.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился к ответчикам с указанными требованиями, в обоснование которых представитель истца суду пояснила, что на основании судебного решения о разделе имущества супругов, Карнаев Д.Ю. является собственником жилого помещения расположенного по адресу <адрес> в котором ему принадлежит <**/**> доли, Межурицкой О.Д. также принадлежит <**/**> доля. За предшествующий период истец полностью нес все расходы по коммунальным услугам и содержанию данного, жилого помещения. Место жительства Межурицокой О.Д. ему неизвестно, в добровольном порядке ответчик оплату соответствующих услуг за свою долю не производит. В связи с этим, просила, определить порядок участия в расходах по оплате коммунальных услуг, в соответствии с принадлежащими сторонам долям, обязать обслуживающие организации ответчиков, заключить с ними отдельные соглашения с выдачей отдельных платежных документов на оплату указанного жилого помещения.

Адвокат Сакаев Р.Р. привлеченный к участию в деле на основании ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, с иском не согласился. сославшись на кодекс адвокатской этики не позволяющей ему без согласования позиции с доверителем, высказываться относительно позиции по заявленному требованию.

Представители ответчиков СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области, АО «Уральская теплосетевая компания», ООО «Горэкоцентр», в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2- ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами наступает при наличии заключенного соглашения между органом исполнительной власти соответствующего субъекта Российской Федерации и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами и утвержденного единого тарифа на услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории соответствующего субъекта Российской Федерации, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Установлено, что сторонам, на основании решения Центрального районного суда г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ по иску Межурицкой О.Д. к Канареву Д.Ю. о разделе совместно нажитого имущества, на праве общей долевой собственности принадлежит по <**/**> доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.№).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку стороны являются долевыми собственниками спорного, жилого помещения и при этом между ними отсутствует соглашение о порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, разъяснения, содержащиеся в вышеназванном Постановлении Пленума Верховного Суда РФ, полностью применимы к ним, в связи с чем, требование Карнаева Д.Ю. об определении порядка и размера оплаты жилищно - коммунальных услуг, обязании заключить с ответчиками соответствующие соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

С учетом удовлетворенного требования и в силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с Межурицкой О.Д. в пользу Карнаева Д.Ю. подлежит взысканию уплаченная госпошлина в сумме 300 руб.00 коп.

При этом, оснований, для взыскания госпошлины с ответчиков - юридических лиц, суд не находит, поскольку указанные лица фактически ответчиками не являются, так как спор между ними и Карнаевым Д.Ю., отсутствует.

Доказательств нарушения прав Карнаева Д.Ю. с их стороны, суду не предоставлено.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199, Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

Требования Канареву Д.Ю. к Межурицкой О.Д., СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области, АО «Уральская теплосетевая компания», ООО «Горэкоцентр» об определении порядка и размера оплаты жилищно - коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения по адресу: <адрес>, Канареву Д.Ю. в размере <**/**> доли, Межурицкой О.Д. в размере <**/**> доли.

Возложить обязанность на СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области, АО «Уральская теплосетевая компания», ООО «Горэкоцентр» заключить с Канареву Д.Ю. и Межурицкой О.Д. соответствующие соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>.

Взыскать с Межурицкой О.Д. в пользу Канареву Д.Ю., расходы по уплате госпошлины 300 руб.00 коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента составления мотивированного решения, через Центральный районный суд г.Челябинска.

Председательствующий п/п В.Г. Зинченко

Копия верна.

Решение в законную силу не вступило.

Судья                 В.Г. Зинченко

Секретарь            А.С. Апанасенко