Решение по делу № 2-4809/2023 от 04.09.2023

                                 Дело №

УИД 50RS0№-29

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Путынец И.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. <адрес>, третьи лица: Управление Росреестра по <адрес>, СНТ «Магма», о признании недействительным результата межевания, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.о. <адрес> о признании недействительным результата межевания, установлении границ земельного участка.

В обоснование исковых требований указала, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 800 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Магма», уч.<данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ Решением Истринского городского суда <адрес> по делу № в сведения ЕГРН внесены откорректированные границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, имевшего наложение на земли лесного фонда, а также установлены новые границы территории, занимаемой СНТ «Магма».

В ходе проведения кадастровых работ установлено, что фактические границы земельного участка истца не соответствуют сведениям, содержащимся в ЕГРН, так как с юго-восточной стороны фактическая граница участка имеет смещение на 40 см, что является самовольным захватом. Таким образом, фактическая площадь земельного участка истца составляет 807 кв.м. В настоящее время земельный участок полностью входит в границы землеотвода СНТ, как по сведениям ЕГРН, так и по сведениям выкопировки из Генерального плана от 1994 года.

С учетом изложенного, просит суд признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Магма», уч.<данные изъяты>, недействительными, исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 807 кв.м согласно каталогу координат:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

ФИО1, извещенная о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась.

Администрация г.о. <адрес>, извещенная о месте и времени слушания дела, своего представителя в судебное заседание не направила, в суд поступили письменные возражения на исковые требования, в которых просит в удовлетворении требований отказать, рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации г.о. <адрес> (л.д.54-57).

Суд принял решение рассматривать дело в отсутствие сторон.

В соответствии с п. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 800 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Магма», уч.<данные изъяты> (л.д.15-20).

Согласно ч. 2 и 3 ст. 67 ГПК РФ никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом в материалы дела представлено заключение экспертов (л.д.73-88), из которого судом установлено следующее.

При проведении анализа геодезической съемки и сведений Единого государственного реестра недвижимости установлено, что фактические границы исследуемого земельного участка не соответствуют сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, так с юго-восточной стороны рассматриваемого земельного участка фактическая граница имеет сдвиг на 40 см., что является самовольным захватом.

Остальные фактические границы земельного участка находятся в переделах земельного участка согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости со смещений во внутрь земельного участка, что не нарушает действующего земельного законодательства Российской Федерации. Таким образом фактическая площадь земельного участка составляет 807 кв.м., что на 7 кв.м, больше сведений содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Также в ходе изучения полученных сведений установлено, что в сведениях Единого государственного реестра недвижимости содержится реестровая ошибка в виде наложения границ земельных участков с кадастровым номером <данные изъяты> (земли общего пользования СНТ «Магма») и исследуемого земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по западной стороне 0.37 м. —0.84 м., по северной 0 м.—2.02 м.

Однако фактическая граница по северной стороне соответствует кадастровой границе земельного участка <данные изъяты> (земли общего пользования СНТ «Магма»), Фактическая граница по западной стороне пересекает кадастровые границы земельного участка <данные изъяты> (земли общего пользования СНТ «Магма») на 0.53 м.

Фактические координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Координаты характерных точек границ земельного участка кадастровым номером <данные изъяты> по данным ЕГРН:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Суд доверяет заключению специалиста, поскольку он обладает специальным образованием, соответствующе квалификацией, а само заключение не противоречит иным доказательствам, представленным в материалы дела.

Суд, с учетом изложенного, проанализировав все доказательства по делу в совокупности и взаимосвязи, оценив их на предмет достоверности, допустимости и достаточности, удовлетворяет требования и признает результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Магма», уч.<данные изъяты>, недействительными, исключает из ЕГРН сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, согласно каталогу координат:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Суд также устанавливает границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 807 кв.м согласно каталогу координат:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Магма», уч.<данные изъяты>, недействительными.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, согласно каталогу координат:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 807 кв.м согласно каталогу координат:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                    И.А. Путынец