Решение по делу № 2-552/2024 от 01.03.2024

УИД 68RS0...-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мичуринск 30 сентября 2024 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Гребенниковой И.В.,

при помощнике судьи Никитиной М.В.,

с участием представителя истца-ответчика Озеровой Е.Ю. Цветаевой С.В., ответчика-истца и представителя ответчика-истца Петрова В.И. Языковой О.И. и представителя ответчиков-истцов Языковой О.И. и Петрова В.И. Иванова С.С., третьих лиц Медведевой И.Е. и Енько И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску Озеровой Е.Ю. к Языковой О.И., Петрову В.И. о взыскании денежных средств, переданных в счёт оплаты доли жилого дома и земельного участка, в качестве неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами и по встречному иску Языковой О.И., Петрова В.И. к Озеровой Е.Ю, о признании сделки притворной,

УСТАНОВИЛ:

Озерова Е.Ю. обратилась в суд с иском к Языковой О.И. с учётом уточнения о взыскании денежных средств, переданных в счёт оплаты доли жилого дома и земельного участка, в качестве неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование иска указано, что ... между Озеровой Е.Ю. и Языковой О.И. был заключен договор купли-продажи в виде расписки в получении денежных средств, согласно которой Языкова О.И. получила 500 000 руб. за продажу ... доли жилого дома и ... доли земельного участка, расположенных по адресу: ....

По договорённости Языкова О.И. должна была вступить в наследство после смерти своего дяди Н.Г., умершего ....

После передачи денежных средств истец ждала, когда истечёт шестимесячный срок для принятия наследства Языковой О.И., которая обязалась получить свидетельство о принятии наследства, и после этого можно было бы официально заключить договор купли-продажи.

Однако по истечении срока принятия наследства истец узнала, что в наследство вступило совершенно другое лицо. Умерший ... Н.Г. составил завещание на соседку, и Языкова О.И. никакого отношения к проданному имуществу не имеет.

... истец направила в адрес Языковой О.И. претензию с требованием возврата переданных денежных средств в размере 500 000 руб.

Претензия была получена ..., однако, до настоящего времени денежные средства не возвращены.

С учётом уточнения Озерова Е.Ю. просит взыскать с Языковой О.И. неосновательное обогащение в размере 500 000 руб. и проценты за пользование суммой неосновательного обогащения за период с ... по ... в размере 88 748,36 руб.

Протокольным определением Мичуринского городского суда ... от ... к участию в деле в качестве соответчика привлечён Петров В.И.

... Языкова О.И. и Петров В.И. обратились в суд со встречным исковым заявлением к Озеровой Е.Ю. о признании сделки притворной и применении последствий недействительности сделки.

В обоснование встречного иска указано, что ... Языкова О.И. и Петров В.И. стали собственниками ... доли жилого дома и ... доли земельного участка (по 1/8 доле каждый), расположенных по адресу: ..., вступив в наследство после смерти их отца ... И.Ю., умершего ....

После оформления указанного наследственного имущества в собственность они решили его продать за 600 000 руб., в связи с чем Языкова О.И. разместила соответствующее объявление на сайте «Авито».

В июле 2023 года с Языковой О.И. связался человек, зарегистрированный на сайте «Авито» под именем Александр, который выяснив всю информацию о продаваемом объекте недвижимости, изъявил желание его посмотреть.

На осмотр недвижимости указанный гражданин приехал с Озеровой Е.Ю., пояснил, что она является его супругой. После этого все дальнейшие телефонные переговоры и переписку в мессенджере WhatsАpp относительно сделки купли-продажи с Языковой О.И. вела Озерова Е.Ю.

Языкова О.И. по просьбе Озеровой Е.Ю. сообщила ей всю информацию о других собственниках жилого дома и земельного участка, а также предоставила все имевшиеся у неё документы.

Приняв решение о покупке ? доли жилого дома и ? доли земельного участка, в августе 2023 года Озерова Е.Ю. договорилась с Языковой О.И. о встрече у нотариуса с целью подачи документов для подготовки к сделке.

При встрече у нотариуса Озерова Е.Ю. предложила Языковой О.И. оформить сделку купли-продажи договором дарения, пояснив, что им с мужем так удобнее и, кроме того, договор купли-продажи нотариус не оформит, поскольку отсутствует отказ иных собственников недвижимого имущества от права преимущественной покупки. При этом Озерова Е.Ю. указала, что они с мужем готовы купить ? долю указанного недвижимого имущества со скидкой в 100 000 руб.

Языкова О.И. и Петров В.И., обсудив по телефону предложение Озеровой Е.Ю. о предоставлении ей скидки 100 000 руб., приняли решение согласиться с предложением Озеровой Е.Ю., после чего Языкова О.И. с Озеровой Е.Ю. подали документы нотариусу для подготовки сделки дарения ? доли вышеуказанного недвижимого имущества.

... Озерова Е.Ю., Языкова О.И. и Петров В.И. встретились у нотариуса для заключения сделки купли-продажи ... доли жилого дома и ... доли земельного участка, расположенных по адресу: ..., и оформления данной сделки договором дарения.

В приёмной нотариуса Озерова Е.Ю. передала Языковой О.И. деньги в сумме 500 000 руб. и попросила написать расписку в подтверждение получения указанной суммы за проданную ... долю указанных выше объектов недвижимости.

Языкова О.И. передала денежные средства Петрову В.И. для перерасчёта, а сама написала расписку о получении денежных средств в сумме 500 000 руб. за проданную ... часть жилого дома и ... часть земельного участка, расположенных по адресу: ..., после чего они зашли в кабинет нотариуса для оформления сделки купли-продажи договором дарения.

На основании договора дарения от ... Озерова О.И. стала собственником вышеуказанного имущества.

Никакой договорённости об оформлении в дальнейшем купли-продажи ещё ? доли жилого дома и ? доли земельного участка, расположенных по адресу: ..., между Языковой О.И. и Озеровой Е.Ю. не было.

Договор дарения, заключенный сторонами ..., является притворной сделкой без намерения создать соответствующие ему правовые последствия в виде реальной передачи имущества безвозмездно в собственность одаряемого, поскольку прикрывал собой договор купли-продажи недвижимого имущества.

Учитывая изложенное, Языкова О.И. и Петров В.И. просят признать договор дарения доли земельного участка с КН ... и доли жилого дома с КН ..., расположенных по адресу: ..., заключенный ... между Петровым В.И., Языковой О.И. и Озеровой Е.Ю., притворной сделкой и применить к договору дарения от ... правила договора купли-продажи доли земельного участка и доли жилого дома, заключенного между Петровым В.И., Языковой О.И. и Озеровой Е.Ю.

Протокольным определением Мичуринского городского суда ... от ... к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Медведева И.Е., Енько Н.К., администрация ..., врио нотариуса ... ... М.А. ... Л.С., Озеров В.В. и Управление Росреестра по ....

Протокольным определением Мичуринского городского суда ... от ... к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Енько А.А. и Енько И.А.

В судебное заседание истец-ответчик Озерова Е.Ю., надлежаще извещённая, не явилась. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила иск удовлетворить, дополнительно пояснила, ...

В судебном заседании представитель истца-ответчика Озеровой Е.Ю. Цветаева С.В. заявленные исковые требования с учётом уточнения поддержала по изложенным в иске основаниям, встречные исковые требования не признала. Пояснила, что ...

Ответчик-истец и представитель ответчика-истца Петрова В.И. Языкова О.И. и представитель ответчиков-истцов Языковой О.И. и Петрова В.И. Иванов С.С. в судебном заседании исковые требования Озеровой Е.Ю. не признали по изложенным в письменных возражениях на иск основаниям, встречные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным во встречном иске. Просили в удовлетворении иска Озеровой Е.Ю. отказать, встречные исковые требования удовлетворить.

Ответчик-истец Языкова О.И. дополнительно пояснила, что спорный жилой дом принадлежал её бабушке, у бабушки было 4 сына, один из которых – ...

Ответчик-истец Петров В.И., надлежаще извещённый, в судебное заседание не явился. Ранее в судебном заседании исковые требования Озеровой Е.Ю. не признал по изложенным в письменных возражениях на иск основаниям, встречные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным во встречном иске. Пояснил, что он оформил на сестру Языкову О.И. доверенность с правом подписи, чтобы она могла заниматься документами, касающимися наследства после смерти их отца Петрова И.Ю. и последующей продажи ? доли домовладения, а он не отпрашивался с работы. ... для совершения сделки они приехали к нотариусу на ..., муж Озеровой Е.Ю. Вячеслав передал ему за продаваемую ? долю домовладения 500 000 руб., он пересчитал деньги, а его сестра Языкова О.И. написала расписку о получении денежных средств. При написании его сестрой Языковой О.И. расписки в получении денежных средств он присутствовал и не возражал, что сестра напишет расписку от своего имени. Потом они зашли к нотариусу, поставили подписи в документах. Сумму 500 000 рублей он получил на двоих с сестрой. Кроме указанных 500 000 рублей, больше никаких денежных средств им Озеровым не передавали.

Третье лицо Медведева И.Е. в судебном заседании доводы, изложенные в отзыве на исковое и встречное исковое заявление, поддержала, дополнительно пояснила, что она является наследником после смерти её двоюродного брата ... Н.Г. по завещанию, ответчики являются её двоюродными племянниками. ... Н.Г. умер .... Об оспариваемой сделке она узнала в начале августа 2023 года, когда в спорном домовладении появился Озеров В.В. и сообщил, что они приобрели ? долю дома, что со слов Языковой О. все собственники умерли, наследников нет, что ? доли домовладения он будет выкупать у администрации, как невостребованные доли. Когда она ему сказала, что является наследницей ... Н.Г. по завещанию и ещё есть наследник – Н. из Москвы и дети, Озеров В.В. был очень удивлён. С Озеровой у неё споров нет. На спорное имущество она не претендует, преимущественным правом покупки воспользоваться не желает.

Третье лицо Енько И.А. в судебном заседании полагал возможным разрешить заявленные требования на усмотрение суда, пояснил, что на спорное имущество не претендует, его права ничем не нарушаются, преимущественным правом покупки воспользоваться не желает.

Третьи лица Енько Н.К., Енько А.А., Озеров В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третье лицо Озеров В.В. представил письменный отзыв на иск и ранее в судебном заседании доводы, изложенные в отзыве, поддержал. Дополнительно пояснил, что какого-либо дохода он не имеет, доход супруги составляет от 100 000 до 200 000 руб. в месяц. На момент сделки у него было 2 000 000 рублей, которые ему наличными оставила его бабушка, чтобы оплачивать квартиру, сделать ремонт. Бабушка набирала деньги на похороны. Документального подтверждения наличия указанных денежных средств не имеется. Когда они пришли к нотариусу для совершения сделки, он отдал Языковой 500 000 руб. за сделку, которую они в будущем хотели совершить при покупке ? доли, принадлежавшей ... Н.Г., а она написала расписку, которую составляла его супруга. Остальные 500 000 руб. за сделку дарения он по просьбе Языковой отдал её брату Петрову и её мужу и поскольку в момент передачи денег нотариус вызвал стороны для подписания договора, деньги взял и пересчитал муж Языковой. Сделка была оформлена договором дарения, а не купли - продажи, поскольку ответчики им пояснили, что не могут продать, а могут только подарить. Он как супруг был согласен на сделку. Им нужен был участок земли.

Третье лицо врио нотариуса ... ... М.А. ... Л.С., представители третьих лиц администрации ... и Управления Росреестра по ... в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили письменные отзывы на иск, просили рассмотреть дело в своё отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Г.Н. принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: ....

... ... Г.Н. умерла (т.1 л.д.165).

После её смерти с заявлениями о принятии наследства обратились её сыновья: ... И.Ю., ... А.Г. и Енько С.Г., а также Н.Г., которому ... выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по вышеуказанному адресу (т.1 л.д.165).

И.Ю. умер ... (т.1 л.д.87). Наследниками первой очереди по закону после его смерти являются ответчики Языкова О.И. и Петров В.И. (т.1 л.д. 81, 82).

А.Г. умер ... (т.1 л.д.88). Наследственное дело после его смерти не заводилось, что подтверждается сообщениями нотариусов ... (т.1 л.д.129, 132, 135, 136). При этом согласно сообщению Отдела ЗАГС администрации ... от ... ... у ... А.Г. имеется два сына А.А. и И.А. (т.1 л.д.167-169).

С.Г. умер ... (т.1 л.д.87). Согласно сообщению нотариуса ... ... О.А. от ... ... наследником к имуществу ... С.Г., принявшим наследство и получившим свидетельство о праве на наследство по закону, является его супруга Н.К. (т.1 л.д.147).

Н.Г. умер ... (т.1 л.д.86). Наследником имущества ... Н.Г. по завещанию является Медведева И.Е. (т.1 л.д.179-181, 41-51).

На основании свидетельств о праве на наследство по закону от ... и постановлений администрации ... от ... ... и 1343 Языковой О.И. и Петрову В.И. по 1/8 доле каждому принадлежали ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: ... (т.1 л.д. 63-84).

... Петров В.И. на имя Языковой О.И. оформил нотариальную доверенность сроком на 3 года, которой уполномочил Языкову О.И., в том числе, на представление его интересов во всех учреждениях и организациях по вопросу государственной регистрации права на принадлежащее ему недвижимое имущество (т.1 л.д.106).

После оформления в собственность наследственного имущества Языкова О.И. с согласия Петрова В.И. разместила на сайте «Авито» объявление о продаже за наличный расчёт ? доли жилого дома площадью 65 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 10 соток, за 600 000 руб., с предоставлением скидки реальному покупателю (т.1 л.д.90-91).

... с Языковой О.И. через сайт «Авито» связался супруг истца Озеров В.В. (на сайте «Авито» аккаунт под именем ...), который выяснив информацию о продаваемом объекте недвижимости, изъявил желание его посмотреть (т.1 л.д.92-94), что сторонами не оспаривается.

Согласно представленной сторонами переписке на сайте «Авито» Языкова О.И. сообщала Озерову о том, что документы имеются на 1/4, остальные доли принадлежат умершим родственникам (т.1 л.д.53, 93, 99).

После осмотра Озеровым В.В. и Озеровой Е.Ю. спорного объекта, все дальнейшие телефонные переговоры и переписку в мессенджере WhatsАpp относительно сделки с Языковой О.И. вела Озерова Е.Ю.

Из представленной сторонами переписки в мессенджере WhatsАpp (т.1 л.д. 54-56, 100-103) следует, что ... Языкова О.И. сообщила Озеровой Е.Ю. имевшуюся у неё информацию о других собственниках жилого дома и земельного участка (об умерших бабушке, отце и трёх дядях), а также предоставила все имевшиеся у неё документы. До подачи документов нотариусу и оформления сделки Озерова Е.Ю. интересовалась у Языковой О.И., правильно ли она понимает, что после оформления дарения ей ? не объявятся наследники на остальные доли, на что получила ответ о том, что при жизни бабушки и после её смерти в 1996 года с ней жил Н., остальные браться приходили проведывать мать, а так Н. жил всё время один (т.1 л.д.55, 102).

... Озерова Е.Ю. и Языкова О.И. подали нотариусу необходимые для оспариваемой сделки документы на проверку.

... врио нотариуса ... ... М.А. ... Л.С. был удостоверен договор дарения доли земельного участка и доли жилого дома, заключенный между дарителями Петровым В.И. и Языковой О.И., а также одаряемой Озеровой Е.Ю. (реестровый ...-н/68-2023-2-498), по условиям которого дарители безвозмездно передают в собственность одаряемому 2/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и 2/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящиеся по адресу: ..., а одаряемый указанное имущество принимает в дар (т.1 л.д.26-29).

Никем не оспаривается, что в тот же день по адресу расположения нотариуса (...) до заключения спорного договора дарения Языковой О.И. была подписана расписка в получении денежных средств, согласно которой ... Языкова О.И. во исполнение договорённости о купле-продажи ? доли дома и ? доли земельного участка, расположенных по адресу: ..., получила в счёт оплаты за проданную ей ? часть дома и ? часть земельного участка денежную сумму в размере 500 000 руб. от гр. Озеровой Е.Ю.(т.1 л.д.11).

С ... на основании указанного договора дарения доли земельного участка и доли жилого дома от ... Озерова Е.Ю. является собственником 2/8 (или ?) долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и 2/8 (или ?) долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенных по адресу: ... (т.1 л.д.143-146).

После оформления в собственность вышеуказанного имущества Озеровой Е.Ю. стало известно о наличии завещания на имущество ... Н.Г. на имя Медведевой И.Е.

Согласно представленной сторонами переписке в мессенджере WhatsАpp (т.1 л.д. 58, 149-151) ... Озерова Е.Ю. направила Языковой О.И. сообщение, из которого следует, что поскольку нет наследников, претендующих на другие доли, у Озеровых имелось намерение купить у Языковой часть, а затем выкупить у государства остальные части. Если бы Языкова проинформировала Озеровых о наличии претендента на наследство (соседки или родственников), они даже не рассматривали бы вариант такой покупки, поскольку с соседями очень сложно договариваться. Выкупить все части Озеровы сейчас не могут, поскольку соседка Медведева не собирается им продавать свою часть, а это значит, что ни двор, ни дом не могут стать их в полной мере, как они планировали. Озеровы купили дом и участок не за копейки, а с целью выкупить все части у государства в полное владение.

... Озерова Е.Ю. направила в адрес Языковой О.И. претензию с требованием соблюдения договорённости по оформлению договора купли-продажи ? части дома и ? части земельного участка по адресу: ..., на её имя и оформлению указанного имущества в её владение на основании расписки о передаче денежных средств от ....

Указанная претензия оставлена Языковой О.И. без удовлетворения.

В соответствии с п.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счёт другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретённое или сбережённое имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьёй 1109 настоящего Кодекса.

Пунктом 2 ст. 1107 ГК РФ предусмотрено что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

На истца, заявляющего требование о взыскании неосновательного обогащения, возлагается бремя доказывания совокупности следующих обстоятельств: факт приобретения или сбережения ответчиком денежных средств за счёт истца; отсутствие установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для приобретения; размер неосновательного обогащения. Ответчик, в свою очередь, должен представить доказательства правомерности получения имущества либо имущественных прав, либо наличие обстоятельств, исключающих взыскание неосновательного обогащения, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

В силу пункта 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передаёт или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить её от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно п.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определённую денежную сумму (цену).

Пунктом 1 ст. 549 ГК РФ предусмотрено, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

На основании ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при её возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 250 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трёх месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

В силу п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания её таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно п. 2 ст. 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, с иным субъектным составом, ничтожна.

Как разъяснено в п. 87 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в связи с притворностью недействительной может быть признана лишь та сделка, которая направлена на достижение других правовых последствий и прикрывает иную волю всех участников сделки. Намерения одного участника совершить притворную сделку для применения указанной нормы недостаточно. К сделке, которую стороны действительно имели в виду (прикрываемая сделка), с учётом её существа и содержания применяются относящиеся к ней правила (пункт 2 статьи 170 ГК РФ). Притворной сделкой считается также та, которая совершена на иных условиях. Например, при установлении того факта, что стороны с целью прикрыть сделку на крупную сумму совершили сделку на меньшую сумму, суд признаёт заключённую между сторонами сделку как совершённую на крупную сумму, то есть применяет относящиеся к прикрываемой сделке правила. Прикрываемая сделка может быть также признана недействительной по основаниям, установленным ГК РФ или специальными законами.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что за подаренную ответчиками истцу ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: ..., Озерова Е.Ю. заплатила Языковой О.И. и Петрову В.И. 500 000 руб.

Указанные обстоятельства также подтверждаются представленной в материалы дела распиской от ..., подписанной Языковой О.И. при получении ответчиками денежных средств в сумме 500 000 руб. до заключения оспариваемого договора дарения.

Таким образом, поскольку квалифицирующий дарение признак безвозмездности при заключении сторонами договора отсутствует, суд приходит к выводу о ничтожности оспариваемого договора дарения как притворной сделки, прикрывающей куплю-продажу ? доли домовладения с нарушением преимущественного права наследников умерших долевых собственников на её приобретение. Вместе с тем, поскольку в ходе судебного разбирательства привлечённые к участию в деле в качестве третьих лиц наследники умерших долевых собственников Медведева И.Е., ... Н.К., ... А.А. и ... И.А. требований о переводе на них прав и обязанностей покупателя спорного имущества не заявили, денежных средств на депозит Управления Судебного департамента не вносили, суд полагает возможным применить к договору дарения правила договора купли-продажи без перевода на третьих лиц прав и обязанностей покупателя спорного имущества.

Вопреки доводам стороны истца о приобретении Озеровой Е.Ю. ещё ? доли спорного домовладения вышеуказанная расписка, в том числе при её буквальном толковании доказательством продажи ответчиком Языковой О.И. истцу Озеровой Е.Ю. принадлежавшей ... Н.Г. ? доли в праве общей долевой собственности на спорное домовладение служить не может.

Доказательств намерения Языковой О.И. вступить в наследство после смерти её дяди ... Н.Г. и заключить в будущем с Озеровой Е.Ю. договор купли-продажи принадлежавшей ... Н.Г. ? доли в праве общей долевой собственности на спорное домовладение истцом не представлено.

О продаже Языковой О.И. только ? доли в праве общей долевой собственности на спорное имущество свидетельствуют текст объявления, переписка сторон, пояснения ответчиков, а также отсутствие у ответчиков в собственности иных долей в праве.

Доводы стороны истца о том, что Языкова О.И. после смерти ... Н.Г. продавала долю дома с мебелью, кухней и со всем, что находится в доме (т.1 л.д.91), а также забрала из спорного дома бытовую технику, не могут служить доказательством намерения ответчика вступить в наследство после смерти ... Н.Г. и безусловным основанием принятия наследства после его смерти.

Намерение истца приобрести у ответчиков лишь принадлежащую им (по 1/8 доле каждому) ? долю спорного имущества, а остальные доли выкупить у государства подтверждается перепиской сторон, пояснениями ответчиков и третьего лица Медведевой И.Е.

Письменное сообщение истца, адресованное Языковой О.И. (т.1 л.д.58), о том, что выкупить все части они не могут, поскольку соседка (Медведева) не собирается им продавать свою часть, также подтверждает тот факт, что ? доля спорного домовладения, принадлежавшая ... Н.Г., ей ответчиком не продавалась. Обратное свидетельствовало бы о повторном намерении истца приобрести одну и ту же долю домовладения у разных лиц.

Кроме того, суд учитывает, что о невозможности заключения договора купли-продажи доли домовладения Озерова Е.Ю. была осведомлена до заключения сторонами оспариваемого договора, в связи с чем оспариваемая сделка и была оформлена договором дарения, поэтому оснований для заключения наряду с договором дарения договора купли-продажи долей у Озеровой не имелось.

Факт передачи истцом ответчику Языковой ... денежных средств в общем размере 1 000 000 руб. письменными доказательствами не подтверждён, доказательств наличия у истца в юридически значимый период денежных средств в указанном размере не представлено, а представленные стороной истца и третьим лицом Озеровым В.В. документы (свидетельство о смерти бабушки Озерова В.В., свидетельства о праве на наследство по завещанию на имя Озерова от ..., договор о вкладе от ..., приходный кассовый ордер ... от ..., справка от ... о доступном остатке по договору вклада от ..., завещательное распоряжение на имя Озерова В.В. от ..., завещательное распоряжение на имя Озерова В.В. от ... (т.1 л.д.201-208), кассовые чеки на приобретение ..., ..., ... смартфонов, справка о состоянии расчётов (доходах) за 2024 год от ..., квитанции о внесении ..., ... наличных через банкомат Тинькофф, справка от ... о доступном остатке по договору вклада от ..., справка АО «Тинькофф Банк» от ... о совершённой ... операции (т.2 л.д.46-54, 56)) не свидетельствуют о наличии у истца денежных средств в размере 1 000 000 руб. на дату сделки.

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований Озеровой Е.Ю. о взыскании с Языковой О.И. неосновательного обогащения в размере 500 000 руб. и, как следствие, процентов за пользование суммой неосновательного обогащения за период с ... по ... в размере 88 748,36 руб. у суда не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Озеровой Е.Ю. (СНИЛС ...) к Языковой О.И. (СНИЛС ...), Петрову В.И. (СНИЛС ...) о взыскании неосновательного обогащения в размере 500 000 руб. и процентов за пользование суммой неосновательного обогащения за период с ... по ... в размере 88 748,36 руб. отказать.

Встречные исковые требования Языковой О.И., Петрова В.И. к Озеровой Е.Ю, о признании сделки притворной удовлетворить.

Признать договор дарения доли земельного участка с КН ... и доли жилого дома с КН ..., расположенных по адресу: ..., заключенный ... между Петровым В.И., Языковой О.И. и Озеровой Е.Ю., и удостоверенный временно исполняющей обязанности нотариуса ... ... М.А. ... Л.С., притворной сделкой.

Применить к договору дарения доли земельного участка и доли жилого дома, заключенному ... между Петровым В.И., Языковой О.И. и Озеровой Е.Ю,, и удостоверенному временно исполняющей обязанности нотариуса ... ... М.А. ... Л.С., правила договора купли-продажи доли земельного участка и доли жилого дома, заключенного между Петровым В.И., Языковой О.И. и Озеровой Е.Ю..

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд ... в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Гребенникова И.В.

Решение в окончательной форме принято 30.10.2024.

Председательствующий Гребенникова И.В.