Решение по делу № 2-3171/2022 от 06.06.2022

№ 2-3171/2022

УИД: 61RS0001-01-2022-003355-95

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«11» июля 2021 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Григорьева Д.Н.,

с участием помощника прокурора Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону Кондратьевой Е.А.,

при секретаре Стреблянской А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Ростовского регионального филиала к Скоробогатову А. А.ичу, Панину Ю. В., 3-и лица Отдел по вопросам миграции Отдела полиции "№ обезличен" УМВД России по "адрес обезличен", Управление МВД России по "адрес обезличен" о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Ростовского регионального филиала обратилось с иском к Скоробогатову А.А., Панину Ю.В., о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении.

В обоснование заявленных требований указало, что "дата обезличена" г. между Банком и Беленко В.А. заключен кредитный договор "№ обезличен", в соответствии с которым заемщику предоставлен кредит в сумме 3100 000 рублей под 18,0 % на приобретение жилого дома, расположенного по адресу: "адрес обезличен". Срок возврата кредита определен "дата обезличена".

Заемщик свои обязательства по кредитному договору исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем банк обратился в суд с иском к Беленко В.А. о взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на заложенное имущество.

Решением "информация обезличена" от "дата обезличена". по делу "№ обезличен" с Беленко А.А. в пользу АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Ростовского регионального филиала взыскана задолженность по кредитному договору "№ обезличен" от "дата обезличена". в размере 3304136,91 руб. и обращено взыскание на жилой дом, расположенный по адресу: "адрес обезличен".

На основании акта судебного пристава "информация обезличена" нереализованное имущество в виде жилого дома передано банку.

Таким образом, в настоящее время собственником жилого дома, расположенного по адресу: "адрес обезличен" является АО «Российский Сельскохозяйственный банк».

По данным Отдела полиции "№ обезличен" отдела по вопросам миграции УМВД РФ по "адрес обезличен" спорном помещении зарегистрированы Панин Ю.В. и Скоробогатов А.А.

"дата обезличена". в адрес ответчиков были направлены требования о выселении и снятии с регистрационного учете, которые до настоящего времени оставлены без исполнения.

На основании изложенного, истец просил признать Скоробогатова А.А., Панина Ю.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес обезличен", выселить, а также взыскать с ответчиков в пользу АО «Российский Сельскохозяйственный банк» расходы на оплату государственной пошлины в размере 6000 руб.

Представитель АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Ростовского регионального филиала – Христич-Филатов Д.С., действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Помощник прокурора "адрес обезличен" Кондратьева Е.А. полагала возможным удовлетворить исковые требования АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Ростовского регионального филиала.

Ответчики Скоробогатов А.А., Панин Ю.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания неоднократно извещались надлежащим образом.

Принимая во внимание данные обстоятельства, с учетом мнения представителя истца, помощника прокурора, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Представители отдела по вопросам миграции Отдела полиции "№ обезличен" УМВД России по "адрес обезличен", Управления МВД России по "адрес обезличен" в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, помощника прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом..

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

"дата обезличена" между Банком и заемщиком Беленко В.А. был заключен кредитный договор "№ обезличен", в соответствии с которым заемщику предоставлен кредит в сумме 3100 000 рублей под 18,0 % на приобретение жилого дома, расположенного по адресу: "адрес обезличен". Срок возврата кредита определен "дата обезличена".

Заемщик свои обязательства по кредитному договору исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем банк обратился с иском в суд к Беленко В.А. о взыскании задолженности по кредитному договору "№ обезличен" и обращении взыскания на заложенное имущество.

Решением Железнодорожного районного суда "адрес обезличен" от "дата обезличена". по гражданскому делу "№ обезличен" исковые требования АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Ростовского регионального филиала к Беленко В.А. удовлетворены. Суд взыскал с Беленко А.А. в пользу АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Ростовского регионального филиала задолженность по кредитному договору "№ обезличен" от "дата обезличена". в размере 3304136,91 руб., а также обратил взыскание на заложенное имущество – индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: "адрес обезличен".

Таким образом, в настоящее время АО «Российский Сельскохозяйственный банк» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес обезличен". Право собственности зарегистрировано "дата обезличена" на основании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от "дата обезличена", акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от "дата обезличена" (л.д. 26-30).

Из адресных справок отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по "адрес обезличен" следует, что ответчик Панин Ю.В. в спорном помещении зарегистрирован с "дата обезличена"., ответчик Скоробогатов А.А. – с "дата обезличена".

"дата обезличена". истцом в адрес ответчиков были направлены требования о необходимости освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета, однако данные требования оставлены ответчиками без исполнения.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что имеются основания для признания Панина Ю.В. и Скоробогатова А.А. утратившими право пользования спорным жилым помещением и выселении.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713.

Таким образом, судебный акт о признании утратившими права пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства ответчиков, в связи с чем дополнительного указания суда об обязании органа, производящего регистрационный учет, распоряжения снять ответчиков с учета не требуется.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере 6 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198, 233 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать Скоробогатова А. А.ича (СНИЛС "№ обезличен"), Панина Ю. В. (СНИЛС "№ обезличен") утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес обезличен".

Выселить Скоробогатова А. А.ича (СНИЛС "№ обезличен"), Панина Ю. В. (СНИЛС "№ обезличен") из жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес обезличен".

Взыскать со Скоробогатова А. А.ича (СНИЛС "№ обезличен"), Панина Ю. В. (СНИЛС "№ обезличен") в пользу АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Ростовского регионального филиала (ИНН "№ обезличен") расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированный текст заочного решения суда изготовлен 15 июля 2022г.