Решение по делу № 2-2762/2022 от 24.05.2022

55RS0003-01-2022-004012-11

Дело № 2-2762/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск         21 июля 2022 года

Ленинский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Исматова Т.Б.,

помощника судьи Горновской А.В.,

при секретаре судебного заседания Рубан К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бодрова Александра Ильича к ИП « Серебряков Сергей Васильевич, СНТ « Простор», Гершенкоп Елене Александровне признании недействительным договора,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что он является членом СНТ « простор» с ДД.ММ.ГГГГ, а также собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного в границах СНТ « Простор», на котором находится дом. При просмотре официального сайта Арбитражного суда Омской области ему стало известно об иске ИП « Серебрякова С.В. к СНТ « Простор» о взыскании денежных средств. ИП Серебряков С.В. обратился в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к СНТ « Простор» о взыскании 54 499 рублей 33 копеек, задолженности по договру подряда за выполнение электромонтажных работ от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе 49 056 основной долг и 5543, 33 пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Считает, что данный иск затрагивает его права по отношению к СНТ « Простор».Имеет место сговор между председателем СНТ « Простор» Е.А. Гершенкоп, членами правления и Серебряковым, договора заключен незаконно, поскольку вопросы заключения подобного рода договоров должны решаться на общем собрании членов СНТ.Просит признать договор на выполнение электромонтажных работ, заключенный между СНТ « Простор» и ИП С.В. Серебряковым недействительным.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 153, 154 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двухсторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

В силу ст. 158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

В соответствии со ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Согласно Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" взносы членов товарищества могут быть следующих видов:

1) членские взносы;

2) целевые взносы.

2. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

3. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.

4. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

5. Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:

1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;

2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;

3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями;

4) с благоустройством земельных участков общего назначения;

5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;

6) с проведением аудиторских проверок товарищества;

7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;

8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний;

9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

6. Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:

1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;

2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества;

3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;

4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;

5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

7. В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

7.1. Указываемые в уставе товарищества правила определения размера взносов должны предусматривать порядок расчета размера взносов в виде текстового описания и (или) формулы расчета.

7.2. Плата, предусмотренная статьей 5 настоящего Федерального закона, рассчитывается в порядке, установленном уставом товарищества для определения размера взносов.

8. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

9. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

10. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Согласно п. 3.1 Устава СНТ « Простор» средства товарищества состоят из вступительных и иных взносов, обязательных платежей членов товарищества;

- Доходов от хозяйственной деятельности товарищества, направленных на осуществление целей, задач и обязанностей общества;

- Дотаций на эксплуатацию, текущий и каптальн7ый ремонты, коммунальные услуги и иных дотаций, предусмотренных действующим законодательством;

- Прочих поступлений.

Согласно ст. 17 данного закона к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся:

п.17 утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении;

п.18 утверждение отчетов правления товарищества, отчетов председателя товарищества;

п.21 определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;

п.22 утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

Из материалов дела следует, что Бодров А.И. является собственником земельного участка в ДНТ « Простор», что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права собственности.

Согласно договора подряда на выполнение электромонтажных работ от ДД.ММ.ГГГГ СНТ « простор» заключил договор тс ИП Серебряковым С.В. на выполнение электромонтажных работ по замене светильников уличного освещения на территории СНТ « Простор»Ю а заказчик обязан принять выполненные работы и оплатить за них стоимость, предусмотренную Приложением № к договору.

Согласно приложения № к договору стоимость работ составляет 49 056 рублей.

Согласно решения Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение общего собрания СНТ « Простор», оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ признано недействительным.

Согласно текста указанного решения, согласно предложенной повестки дня на указанном собрании голосование состояло из следующих вопросов: отмена процедуры ликвидации СНТ «ПРОСТОР»:

-выборы председателя СНТ «ПРОСТОР»;

-выборы членов правления в количестве 9 человек;

-выбор ревизионной комиссии.

Указанным решением установлено, что согласно, протокола № от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу голосования № выбора председателя за Маркова С.В. проголосовали 9 членов товарищества, за Гершенкоп Е. А. 15 членов товарищества. Никто из кандидатов не набрал 2/3, решение не принято. Следовательно, решение по вопросу избрания председателя СНТ не может являться легитимным в отсутствие необходимого для принятия решения кворума.

Обращаясь в суд с иском о признании недействительным договора от ДД.ММ.ГГГГ, истец ссылался на тот факт, что для заключения данного договора необходимо решение общего собрания и данный договор подписан со стороны СНТ « Простор» лицом, не имеющим на это полномочий.

Суд соглашается с данными доводами истца по следующим основаниям.

Как указано в ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся:

- утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении. п.18 утверждение отчетов правления товарищества, отчетов председателя товарищества;

- определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;

- утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

Как видно из предмета договора стороны договорились о выполнении работ подрядчиком по замене светильников уличного освещения на территории СНТ « Простор».

Из буквального толкования ст. 14 указанного закона, текста приложения к договору от ДД.ММ.ГГГГ следует, что оборудование и материалы, используемые при проведении указанных работ должны быть отнесены к целевым взносам, размер которых определен на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием товарищества. Между тем, ответчик не представил доказательств, подтверждающих принятие такого решения общим собранием членов СНТ « Простор».

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно статье 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Частью 1 ст. 167 ГК РФ установлено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

Сделка, совершенная без согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна или не влечет правовых последствий для лица, управомоченного давать согласие, при отсутствии такого согласия. Она может быть признана недействительной по иску такого лица или иных лиц, указанных в законе.

Законом или в предусмотренных им случаях соглашением с лицом, согласие которого необходимо на совершение сделки, могут быть установлены иные последствия отсутствия необходимого согласия на совершение сделки, чем ее недействительность.

2. Поскольку законом не установлено иное, оспоримая сделка, совершенная без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, может быть признана недействительной, если доказано, что другая сторона сделки знала или должна была знать об отсутствии на момент совершения сделки необходимого согласия такого лица или такого органа. Лицо, давшее необходимое в силу закона согласие на совершение оспоримой сделки, не вправе оспаривать ее по основанию, о котором это лицо знало или должно было знать в момент выражения согласия.

Согласно п. 71. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия (абзац второй пункта 2 статьи 166 ГК РФ). При этом не требуется доказывания наступления указанных последствий в случаях оспаривания сделки по основаниям, указанным в статье 173.1, пункте 1 статьи 174 ГК РФ, когда нарушение прав и охраняемых законом интересов лица заключается соответственно в отсутствии согласия, предусмотренного законом,

Суд считает, что сделка несет признаки и оспоримости и ничтожности, поскольку подписана со стороны заказчика Е.А. Гершенкоп, т.е. лицом, не имеющим право на ее подписание в силу признания недействительным решения собрания от ДД.ММ.ГГГГ и, во_ вторых оспорима, т.к. совершена без согласия членов СНТ, оформленного в виде решения собрания.

Учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение электромонтажных работ, заключенный между СНТ « Простор» и ИП Серебряковым С.В.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья          Т.Б. Исматов

Мотивированное решение 28.07.2022 года