Решение по делу № 2-379/2022 (2-1408/2021;) от 06.12.2021

дело № 2-379/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Енисейск 31 августа 2022 г.

Енисейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Ларионовой Н.М.

при секретаре Ламбиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Енисейская энергетическая компания» к Шестаковой Кристине Алексеевне о взыскании задолженности за коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Енисейская энергетическая компания» (далее по тексту – ООО «Енисейэнергоком») обратилось в суд с иском к Шестаковой К.А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что Шестакова К.А. являлась нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> А <адрес> 17.11.2017 г. по 28.02.2019 г. Шестакова В.Н. является членом семьи нанимателя. В данное жилое помещение предоставляются коммунальные услуги (отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение). В течение длительного периода времени, обязательства по оплате коммунальных услуг выполняются ненадлежащим образом, задолженность за период с 17.11.2017 г. по 28.02.2019 г. составила
197625,85 руб.

По изложенным основаниям истец просил взыскать с Шестаковой К.А. задолженность за предоставленные коммунальные услуги в сумме 197625,85 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 5153 руб.

Истец ООО «Енисейэнергоком» о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание представитель не явился, в рамках искового заявления заявлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Шестакова К.А. о времени и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в телефонном режиме ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие ввиду нахождения в
<адрес>, о чем в деле имеется телефонограмма.

Третье лицо Шестакова В.Н., надлежащим образом уведомленная о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо администрация Енисейского района Красноярского края о времени и месте слушания дела уведомлено надлежащим образом, в судебное заседание представитель не явился, сведений о причине неявки не сообщил, ходатайств об отложении не заявлял.

Суд, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ч. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 682 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 153-157 Жилищного кодекса РФ наниматели и собственники жилого помещения обязаны вносить плату за жилье и предоставленные коммунальные услуги ежемесячно, в сроки, предусмотренные договором найма или Жилищным Кодексом РФ.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пунктом 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата.

В силу ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии из нормативов потребления коммунальных услуг и тарифов, утверждаемых органами местного самоуправления (ст. 156,157 ЖК РФ).

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том, как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Таким образом, выбор ответчика по солидарному обязательству является исключительным правом кредитора.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием Енисейский район в лице администрации Енисейского района, а именно в лице руководителя МКУ «Центр имущественных отношений Енисейского района» Козулиной С.В. (Наймодатель) и Шестаковой Кристиной Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (Наниматель) заключен договор № найма жилого помещения коммерческого использования, согласно которому на основании решения Жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, протокола № Нанимателю и членом его семьи предоставлено за плату в срочное возмездное владение и пользование пригодное для постоянного проживания жилое помещение, являющееся собственностью <адрес>, площадью 35,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> А <адрес> для использования в целях проживания. Совместно с Нанимателем в жилое помещение в качестве членов семьи вселены: ФИО1 (дочь), ФИО2 (бабушка).

ООО «Енисейэнергоком», исходя из уставных целей и задач, закрепленных уставом, является ресурсоснабжающей организацией, осуществляет производство пара и горячей воды (тепловой энергии) котельными; передачу пара и горячей воды (тепловой энергии): распределение пара и горячей воды (тепловой энергии), сбор, очистку и распределение воды. Общество самостоятельно планирует свою производственно-хозяйственную деятельность, основу планов составляют договоры, заключаемые с потребителями продукции и услуг. Выполнение работ и предоставление услуг осуществляются по ценам и тарифам, устанавливаемым обществом самостоятельно, а в случае установленных законодательством с учетом требований органов исполнительной власти, осуществляющих государственное регулирование в области установления цен (тарифов) и контроль за соблюдением порядка применения регулируемых цен (тарифов).

В период времени с 17.11.2017 года по 28.02.2019 года ресурсоснабжающей организацией ООО «Енисейэнергоком» потребителям в жилое помещение по адресу:
<адрес> А <адрес> через присоединенную сеть предоставлялись коммунальные услуги (отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и водоотведение), однако ответчик уклонялась от исполнения обязанности по своевременной оплате оказываемых услуг, что привело к образованию задолженности, которая, согласно расчету, произведенному истцом, составляет 197625,85 руб. Расчет задолженности истцом осуществлен правильно, в соответствии с тарифами за оказанные услуги, контррасчет ответчиками не представлен.

    Из представленных в материалы дела документов также следует, что дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору найма жилого помещения коммерческого использования от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с добровольным отказом Нанимателя Шестаковой К.А. от занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес> А <адрес>, стороны расторгли договор найма жилого помещения коммерческого найма от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора № найма жилого помещения коммерческого использования, указанное жилое помещение предоставлено для проживания Шестаковой В.Н.

Кроме того, в ходе рассмотрения дела установлено, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Шестаковой К.А. и ее несовершеннолетним детям ФИО6 и ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли) жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес> В <адрес>.

Между тем, указанные обстоятельства не имеют правового значения при рассмотрении настоящего гражданского дела, поскольку как указывалось выше, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности за период с 17.11.2017 г. по 28.02.2019 г., то есть в период действия договора № найма жилого помещения коммерческого использования от 17.11.2017 г., на основании которого Шестаковой К.А. было предоставлено в пользовании спорное жилое помещение. Наличие с ноября 2018 г. в собственности Шестаковой К.А. иного жилого помещения не освобождает ее от обязанности по уплате коммунальных платежей, оказываемых в помещение, предоставленное ей на основании договора найма.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании с Шестаковой К.А. в пользу истца образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и водоотведение) за период с
17.11.2017 года по 28.02.2019 года в сумме 197625,85 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении с иском в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 5153 руб., что подтверждается платежным поручением.

Суд признает указанные расходы необходимыми расходами истца и подлежащими взысканию с ответчика.

Таким образом, всего с учетом судебных расходов с ответчика Шестаковой К.А. в пользу истца подлежит взысканию 202778,85 руб. (197625,85 + 5153).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Енисейская энергетическая компания» удовлетворить.

Взыскать с Шестаковой Кристины Алексеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан <данные изъяты> в <адрес>
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Енисейская энергетическая компания» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 17.11.2017 года по 28.02.2019 года в размере 197625 руб. 85 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5153 руб., а всего 202778 (двести две тысячи семьсот семьдесят восемь) рублей 85 копеек.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Енисейский районный суд Красноярского края путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий Н.М. Ларионова

мотивированное решение составлено 21 сентября 2022 г.

Судья                   Н.М. Ларионова