Решение по делу № 2-1-1363/2021 от 08.11.2021

2-1-1363/2021

66RS0035-01-2021-002167-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2021 года                                                                                 г. Красноуфимск

Красноуфимский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Хомутинниковой Е.Ю., при секретаре Медведевой М.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта МКД к Тагирову И. Г. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд капитального ремонта МКД обратился в суд с иском к Тагирову И.Г. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, указав, что региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области является некоммерческой организацией, учрежденной Свердловской областью в организационно - правовой форме фонда и имеет статус регионального оператора на счет которого собственники помещений МКД обязаны осуществлять перечисление взносов на капитальный ремонт в целях формирования фонда капитального ремонта.

Нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности должника.

Частью 3 ст. 169 ЖК РФ определено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Закон Свердловской области от 19.12.2013 года № 127-ОЗ «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области» в ст. 12-1 установил более ранний срок возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт - по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором официально опубликована утвержденная в установленном данным законом порядке региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015 - 2044 годы, утвержденная Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 года № 306-ПП, была официально опубликована 29.04.2014 года, следовательно, все собственники помещений в многоквартирных домах Свердловской области, которые включены в Региональную программу, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с 01.11.2014 года.

Как следует из положений ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Собственники МКД, расположенного по вышеназванному адресу решения о формировании фонда капитального ремонта на специализированном счете не принимали.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В период с <дата> ИП Тагирову И.Г ошибочно было произведено начисление на площадь 194,8 кв.м, в <дата> года после сверки площадей нежилых помещений в доме по адресу <адрес> <адрес>, был произведен перерасчет и перевыставлены счета с учетом площади 51,5 кв.м.

В результате по вышеуказанному нежилому помещению, за период <дата>-<дата> начислены взносы на капитальный ремонт на общую сумму 78 692,12 руб.

Сумма задолженности в настоящий момент не оплачена.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, взысканию с должника подлежит сумма пени в размере 6 879 руб. 09 коп. за период с <дата> по <дата>.

Просят взыскать с Тагирова И.Г. в пользу Региональный Фонд кап. ремонта МКД: задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 78 692 руб.12 коп. за период <дата> по <дата>., пени в размере 6 879,09 рублей за период <дата> по <дата>.

В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени извещены надлежащим образом, в ходатайстве просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Тагиров И.Г. в судебном заседании исковые требования признал частично, пояснил что Региональный Фонд кап. Ремонта неверно производил расчет, начисления производились на площадь 194,8 кв.м., тогда как у него площадь составляет 51.5 кв.м. Кроме того просил применить срок исковой давности.

Суд, выслушав ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, и в соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности Тагирова И.Г.

На основании части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 названного Кодекса.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, определенного в соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, ответчик, как собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязаны нести расходы по содержанию общего имущества, в том числе на капитальный ремонт, а региональный оператор вправе требовать уплаты взносов независимо от наличия или отсутствия договора между собственником и региональным оператором.

               Закон Свердловской области от 19.12.2013 года № 127-ОЗ «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области» в ст. 12-1 установил более ранний срок возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт - по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором официально опубликована утвержденная в установленном данным законом порядке региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

               Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015 - 2044 годы, утвержденная Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 года № 306-ПП, была официально опубликована 29.04.2014 года, все собственники помещений в многоквартирных домах Свердловской области, которые включены в Региональную программу, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с 01.11.2014 года.

               Согласно ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

              За период с <дата> по <дата> начислены взносы на капитальный ремонт на общую сумму 78 692,12 руб.

               Сумма задолженности в настоящий момент не оплачена.

                В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

                В судебном заседании ответчиком Тагировым И.Г. заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

                Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

               На требования, вытекающие из обязательств в связи с причинением вреда, распространяется установленный статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности - три года.

               В силу положений статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

    Таким образом, учитывая заявленное ответчиком ходатайство о применении срока исковой давности, принимая во внимание положения ст. 200 ГК РФ срок исковой давности должен быть исчислен по каждому просроченному платежу.

                Как было указано ранее предъявленная ко взысканию сумма задолженности в размере 85 571,21 рубль, складывается из задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 78 692, 12 рублей., пени в размере 6 879, 09 рублей.

    Размер просроченной задолженности по задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 78 692, 12 рублей исчислен за период с <дата> по <дата>.

    Размер пени в размере 76 879,09 рублей исчислен за период с <дата> по <дата>.

    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, подлежит взысканию период с <дата> в сумме 3 819,24 рубля.

    В отношении размера просроченных пени, суд также приходит к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности в отношении платежей подлежащих уплате в срок до <дата>.

    С учетом применения срока исковой давности, размер просроченных пени составит 141,48 рублей.

    Судом учтен факт обращения истца к мировому судье о вынесении судебного приказа, о взыскании задолженности по взносу на капитальный ремонт.

    При таких обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению частично в размере 3 960, 72 рубля.

    В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта МКД к Тагирову И. Г. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, удовлетворить частично.

    Взыскать с Тагирова И. Г. в пользу Регионального фонда капитального ремонта МКД задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 3 819 рублей 24 копейки, пени в размере 141 рубль 48 копеек, всего взыскать 3 960 рублей 72 копейки.

    В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

    Председательствующий                                       Е.Ю. Хомутинникова