Решение по делу № 33-3752/2016 от 27.05.2016

Дело № 33-3752/2016

апелляционное определение

г. Тюмень 27 июня 2016 года

Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда в составе:

председательствующего:	Плехановой С.В.,
судей:	Петровой Т.Г., Шаламовой И.А.,
при секретаре:	Грибановой Ю.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика индивидуального предпринимателя Хучашева Р.Р. на решение Тобольского городского суда Тюменской области от 30 марта 2016 года, которым постановлено:

           «Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя Хучашева Р.Р., Хучашева Р.Р., Хучашева Р.Р., общества с ограниченной ответственностью «Вулкан» в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору №<.......> от <.......> года в размере <.......> рубля <.......> копейка, расходы по уплате государственной пошлины - <.......> рублей <.......> копеек, расходы по оценке рыночной стоимости заложенного имущества - <.......> рублей, всего <.......> (<.......>) рублей <.......> копеек.

Обратить взыскание на предмет залога - объект недвижимости: помещение, назначение, нежилое, общая площадь 82,2 кв.м., этаж 1, адрес объекта: <.......>, помещение № <.......>, кадастровый (или условный) номер: 72:24:0304012:5307, принадлежащее на праве собственности Хучашеву Р.Р., путем продажи с публичных торгов.

Определить начальную продажную стоимость заложенного имущества по залоговой стоимости в размере <.......> (<.......>) рублей, равной 80% от рыночной стоимости объекта недвижимости (без учета НДС) в пользу ПАО Сбербанк».

         Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Плехановой С.В., возражения представителя истца Жаркова С.В., судебная коллегия

установила:

ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском к индивидуальному предпринимателю Хучашеву Р.Р., Хучашеву Р.Р., Хучашеву Р.Р., ООО «Вулкан» о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Требования мотивированы тем, что в соответствии с условиями кредитного    договора    № <.......> от <.......> года ИП Хучашев P.P. получил денежные средства в размере <.......> рублей на приобретение объекта недвижимости, расположенного по адресу: <.......>, помещение № <.......>, общей площадью 82,2 кв.м., кадастровый (или условный) номер: <.......> на срок по 10 марта 2024 года под 15% годовых. В обеспечение исполнения обязательств заемщика были заключены договор    ипотеки с Хучашевым Р.Р., договоры    поручительства с    Хучашевым P.P., OOO «Вулкан». Поскольку заёмщик надлежащим образом обязательства по кредитному договору не исполняет, истец просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность по кредитному договору № <.......> от <.......> года в размере <.......> руб. <.......> коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере <.......> руб. <.......> коп., расходы по оценке рыночной стоимости заложенного имущества в размере <.......> руб., обратить взыскание на заложенное имущество - объект недвижимости: помещение, назначение, нежилое, общая площадь 82,2 кв.м., этаж 1, адрес объекта: <.......>, помещение № <.......>, кадастровый (или условный) № <.......>, принадлежащее на праве собственности Хучашеву P.P., путём продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере <.......> рублей, равной 80% от рыночной стоимости объекта недвижимости (без учета НДС).

В судебном заседании представитель истца ПАО Сбербанк - Волкова Р.В. заявленные требования поддержала.

Ответчики ИП Хучашев Р.Р., Хучашев P.P., Хучашев Р.Р., представитель ответчика ООО «Вулкан» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Представитель ответчиков Хучашева P.P., Хучашева P.P. - Третьякова Л.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, пояснила, что денежные средства со счёта ответчика ошибочно зачислены в счёт погашения другого кредита, размер задолженности не оспаривала.

          Суд постановил указанное выше решение, с которым не согласен ответчик индивидуальный предприниматель Хучашев Р.Р.

           В апелляционной жалобе он просит отменить решение суда.

           Указывает, что он получил два кредита в банке, по кредитному договору № <.......> от <.......> г. на сумму <.......> руб., и по договору № <.......> от <.......> г. на сумму <.......> руб.

<.......> г. между ним и Спеховым К.В. был заключён договор аренды недвижимого имущества с правом выкупа с Приложениями № <.......> и № <.......>, зарегистрированный в регистрационной палате <.......> г. с согласия банка. Согласно п. 4.2 договора аренды арендатор (Спехов К.В.) за арендодателя (Хучашев Р.Р.) перечисляет банку в рамках кредитного договора № <.......> от <.......> г. Таким образом, по кредитному договору № <.......> ежемесячные кредитные платежи своевременно производились банку Спеховым К.В. с декабря 2014 года. В июне 2015 года банк в одностороннем порядке повысил процентную ставку с 15 % до 18 % по кредитному договору № <.......>. Спехов К.В. отказался оплачивать повышенную процентную ставку и продолжал ежемесячно оплачивать кредитные платежи по ставке 15 %. В связи с чем, возникла задолженность по кредитному договору № <.......>.

Указывает, что с его лицевого счёта банк произвольно производил зачисление денег на погашение кредитного договора № <.......>, а в          погашение кредитного договора № <.......> деньги не перечислялись. Просроченной задолженности по кредитному договору № <.......> не возникло бы, если бы денежные средства были зачислены банком в счёт погашения кредитного договора № <.......>.

          На апелляционную жалобу ответчика от истца поступили возражения, в которых истец просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Ответчики ИП Хучашев Р.Р., Хучашев P.P., Хучашев Р.Р., представитель ответчика ООО «Вулкан» в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

          Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, как это предусмотрено ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

          Разрешая исковые требования банка, суд первой инстанции правильно исходил из того, что <.......> г. между ОАО «Сбербанк России» и ИП Хучашевым P.P. был заключён кредитный договор № <.......>, согласно которому банк предо░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <.......> ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ 10 ░░░░░ 2024 ░░░░ ░░░ 15% ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░№ <.......> ░░    <.......> ░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ № <.......> ░░ <.......> ░. ░ ░░░ «░░░░░░», ░░░░░░░ ░░░░░░░ №<.......>    ░░ <.......> ░. ░ ░░░░░░░░░ P.P., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ 82,2 ░░.░., ░░░░ 1, ░░░░░ ░░░░░░░: <.......>, ░░░░░░░░░ № <.......>, ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░: <.......>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

            ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 02.03.2016 ░.    ░░░░░░░░░░ <.......> ░░░. <.......> ░░░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - <.......> ░░░. <.......> ░░░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ - <.......> ░░░. <.......> ░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 1 ░░. 56 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

           ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. ░░. 309, 310, 334, 363, ░. 2 ░░. 811, ░░. 819 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░    ░░░░░░░ <.......> ░░░. <.......> ░░░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░. ░░. 309, 819 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № <.......> ░░ <.......> ░., ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № <.......> ░░ <.......> ░., ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № <.......> ░░ <.......> ░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

         ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 30 ░░░░░ 2016 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░░░: